Sæter Terrasse, del 1 | Solon Eiendom

TERRASSE

EKEBERGVEIEN 226/228 // NORDSTRAND

Kun ment som illustrasjon

Et unikt leilighetsprosjekt Solon Eiendom har bygget mange solide eiendomsprosjekter gjennom årene. I hjertet av Nordstrand, ved Sæterkrysset, har vi bestemt oss for å utvikle det kanskje mest gjennomførte og spektakulære prosjektet vi har bygget noensinne. Velkommen til Sæter Terrasse!

Sæter Terrasse blir et særpreget boligprosjekt bestående av 34 leiligheter med gjennomgående høy standard, både inn- og utvendig. De aller fleste leilighetene blir gjennomgående med lys fra to eller tre sider. Samtlige leiligheter får store balkonger eller terrasser, og de aller fleste toppleilighetene får store, private takhager. Heis direkte fra garasjen til hvert leilighetsplan.

Vil du bo bra, finnes det mange fine prosjekter.

Sæter Terrasse er for deg som ønsker det lille ekstra.

Sæter – Nordstrand

5

Et unikt leilighetsprosjekt

9

Velkommen til Sæter!

16

Hvordan reiser man til Sæter?

24

Arkitektens tanker

33

Din helt nye leilighet

44

Hvorfor kjøpe helt ny bolig?

7

Kun ment som illustrasjon

Sæter – Nordstrand

Velkommen til Sæter!

Vinderen, Røa og Holtet er blitt oppgradert og fornyet det siste tiåret. Nå står Sæter endelig for tur, midt i selve hjertet av Nordstrand.

På Sæter skal flere nye prosjekter oppføres. Den gamle trikkebroen over Nordstrandveien er borte, og en helt ny bro med dobbeltspor er nylig ferdigstilt. Målet er å skape et bedre og mer funksjonelt knutepunkt, og opparbeide Sæter som en egen forstad til Oslo. Det skal bli mer bymessig enn idag, men fortsatt med småhuspreg, slik det er lange tradisjoner for på Nordstrand.

Nye Sæter tar nå form, veiene inn til krysset og selve krysset vil bli opprustet til miljøgater med nytt kryss, nye fortau, eget sykkelfelt og en rekke trær. Dette for å beholde den intime følelsen og samtidig redusere hastigheten i trafikken. Det vil i tillegg til dagens servicetilbud bli etablert en rekke nye butikker og restauranter som vil bidra til at du som beboer i Sæter Terrasse kan bo med alle de daglige funksjoner i umiddelbar nærhet.

Hva er det beste med å bo på Nordstrand? Mange vil fremheve bydelens glimrende beliggenhet, midt mellom marka, fjorden og alle strendene. Med sin vestvendte beliggenhet, og med den åpne fjorden foran seg på «riktig» side, går kveldssolen ikke ned før det er leggetid.

Fra Sæter er det kort til Lambertseter senter, som har et stort antall butikker, serveringssteder, treningssenter, Vinmonopolet og Symra kino. På vei fra sentrum kan du stikke innom gourmetbutikken Jacob’s på Holtet og Funkis Diner & Sportsbar, som begge har vært en del av nærmiljøet siden 1930-tallet.

9

Sæter – Nordstrand

10

Sæter – Nordstrand

11

Sæter – Nordstrand

BEKKELAGET

Jacob´s

Barnehage Skole Treningssenter Butikk Spisested NORDSTRAND

Symra kino

Strand

LAMBERTSETER

ULVØYA

EB

EK

E6

N

EIE

GV

ER

Nordstrandhallen TERRASSE

E18

NORDSTRANDVEIEN

12

SĂŚter har idag eget treningssenter, matbutikk, kafĂŠ, klesbutikk, jernvarehandel, postkontor, banker, eiendomsmegler, asiatisk takeaway-utsalg og Egon Restaurant med stor uteservering. I fremtiden blir tilbudet enda bedre.

Nordstrand bad har i nyere tid fått en egen skjermet sandstrand for de minste barna.

Du kan også bade på Ulvøya, Katten, Hvervenbukta, Bestemorsstranda og Ingierstrand – eller prøve fiskelykken fra Ulvøybroen. Østmarka begynner der Nordstrandveien slutter – dit tar det bare tre minutter med bil.

Sæter – Nordstrand

15

Hvordan reiser man til Sæter?

Trikketuren fra sentrum mot Sæter er en flott opplevelse med utsikt over fjorden på vei opp langs Kongsveien. Trikk 18 bringer deg trygt og behagelig til Holtet, Ekebergparken og Ekebergrestauranten, sentrum, Bislett, Adamstuen, Ullevål sykehus, Blindern og Rikshospitalet. Linje 19 tar deg til Slottsparken, Briskeby, Bogstadveien og Majorstuen.

Buss 75 går i skytteltrafikk mellom Lambertseter, Kastellet, Bråten og Sæter, mens 79-bussen kjører til Hauketo, Lambertseter, Abildsø, Skullerud, Bøler, Haugerud, Furuset, Grorud og Holmlia. Fra Nordstrandveien ved Munkerud kan du hoppe på buss 74, som går til Holtet, Ekebergsletta, Børsen og Vika. Fra Mosseveien kan du ta buss 81 og 83, som bringer deg til Tårnåsen, Kolbotn, Stortinget og Vestbanen med Aker brygge.

541-bussen går til Drøbak, Vinterbro og Fiskevollen ved Hvervenbukta. På Nordstrand stasjon kan du hoppe på tog mot Ski eller Lysaker og Skøyen.

Med bil kommer du enklest til Sæter ved å kjøre opp Nordstrandveien fra E6 i forlengelsen av Ring 3. Du kan også kjøre Mosseveien og ta opp Nordstrandveien fra sjøsiden, eller følge trikkesporene fra Gamlebyen via Kongsveien og Ekebergveien.

Sæter – Nordstrand

17

Sæter – Nordstrand

Oslo S

E18 BJØRVIKA

GAMLE OSLO

E6

Ekebergparken

HOVEDØYA

MANGLERUD

EKEBERG BLEIKØYA E18

BEKKELAGET E6

HOLTET

ORMØYA

NORDSTRAND Padda

LAMBERTSETER

ULVØYA Nordstrand bad

MALMØYA

TERRASSE

E18 T-bane Buss Tog Katten

Trikk

18

De blå trikkene hører hjemme i bybildet på Sæter.

Turen over Jomfrubråten og ned langs Kongsveien er kanskje den vakreste trikkereisen i hele Oslo.

SÌter – Nordstrand

Kun ment som illustrasjon

20

Sæter – Nordstrand

21

Kun ment som illustrasjon

Sæter – Nordstrand

Arkitektens tanker På et sørvendt høydedrag ved Ekebergveien, med meget gode sol- og utsiktsforhold, ligger Sæter Terrasse, et stilrent boligbygg beliggende i et populært boligområde på Nordstrand.

Bygget ligger som en lamell mot Ekebergveien, sørvestlig orientert med en klar urban karakter.

Den arkitektoniske utformingen danner samtidig et tilbaketrukket felles hage- og grøntanlegg med plass til opphold og lek, skjermet for innsyn.

Tre separate inngangspartier fører beboerne fra grønne omgivelser til boligene som i hovedsak er gjennomgående, hjørne- og takleiligheter. Det er også adkomst til boligene fra eget parkeringsanlegg med plass til bil, sykkelparkering og egne bodarealer.

Nybygget har et gjennomtenkt design med en kubistisk variasjon i det vertikale og horisontale utrykket.

Arkitekturen skaper ulike volumer og avtrappinger, slipper til dagslys og gir innbyrdes en individuell karakter til balkonger og terrasser. Disse trekkes tilbake fra fasaden og skaper oppholdssoner rammet inn i et samspill mellom tre og børstet aluminium.

Presise materialvariasjoner og bruken av glass mot Ekebergveien danner en eksklusiv ramme for boligene og gir bygget et lett uttrykk mot det urbane gatelivet.

De fleste leilighetene får egne private balkonger eller terrasser vendt mot sørvest, og bruk av store glassarealer i oppholdssonene gir leilighetene naturlig dagslys og utsyn. Gjennomgående leiligheter får soverom mot grøntanlegget og takleilighetene har i tillegg egen adgang til private takhager med utsikt mot Oslofjorden.

Arkitekturlaboratoriet AS Odd Klev, Erik Olav Marstein og Luis Fonseca

24

Kun ment som illustrasjon

Kun ment som illustrasjon

SÌter – Nordstrand

Kun ment som illustrasjon

28

Sæter – Nordstrand

29

Kun ment som illustrasjon

Kun ment som illustrasjon

Din helt nye leilighet I utviklingen av Sæter Terrasse er det brukt mye tid på å finne solide materialer som også estetisk og designmessig fremstår tidsmessig og gjennomført. Arkitekturen taler for seg selv, men både på de utvendige og innvendige fellesarealene har vi tilstrebet å få til gode løsninger og variasjoner i materialer som står i stil til hverandre.

Vi tror disse kvalitetene vil bidra til å gi både deg og dine fremtidige gjester en sjelden fin mottagelse.

Landskapsarkitektene Bjørbekk & Lindheim

et flott design. Og sist, men ikke minst –

lys grå, hvit/lys eller beige/sandstensfarget

har utarbeidet landskapsplanen for de ulike

kjøkkenet har godt med benkeplass. Alle

utførelse, og samme flistype legges i dusj-

feltene. Sæter Terrasse skal få et grønt og frodig

skuffer leveres med sider i glass og topp-

sonen som mosaikk i format 3x3 cm. Også på

gårdsrom til rekreasjon for noen og enhver.

skuffer med bestikkinnlegg som standard.

veggene finner du de samme lekre flisene i

Beplantningen vil skape en variasjon gjennom

Skulle du ha ønske om alternative fronter eller

de samme tre fargevariasjoner, men i format

årstidene med sine ulike blomstringstider og

farger, vil vår dedikerte kundebehandler i

30x60 cm. Det delikat flislagte baderommet

farger.De tre ulike inngangspartiene får tre

Mobalpa hjelpe deg gjennom tilvalgsprosessen.

med den lekre innredningen vil fremstå som særdeles innbydende.

ulike identiteter. Felles for disse er at himling leveres med trespiler som gir en lun og eksklusiv

Vi har også lagt listen høyt på baderommet.

følelse. Det er utarbeidet tre ulike flisprogram

Flotte og brede innredninger fra Mobalpa med

I entré har valget falt på store fliser, format

hvor det leveres 60*60 fliser på gulv fra

hvite høyglansede fronter er standard. Også

60x60 cm, i lys grå utførelse av typen Viva

Mirage og utvalgte vegger flislegges.

her leveres lekker 13 mm benkeplate i kvarts av

Cemento21. Og på alle gulv hvor det ikke er

typen I-quartz og vask av typen XXL2 i støpe-

flislagt, kan du velge mellom ulike varianter

I samarbeid med lysdesignere fra Consept

marmor, av Mobalpa. Rette dusjvegger med

av parkettgulv. Standardparketten er en lys

Design er det lagt ressurser i fasadebelysning

glass og aluminiumprofiler, samt moderne

og meget fin 1-stavs hvitlasert eikeparkett,

og belysning av innvendig fellesarealer, dette

dusjarmatur med både takdusj og håndholdt

men du kan velge to andre parkettgulv uten

for å understreke det unike i arkitekturen.

løsning. Veggmontert klosett er et selvfølge,

tillegg i pris. Under både flisene i entreen og

og du betaler heller ikke ekstra for dempe-

parketten i øvrige rom blir det vannbåren gulv-

Det er ikke bare fellesarealene vi har brukt

sete. Den flotte marmorvasken i kombinasjon

varme. Dette er en svært behagelig opp-

tid på. Interiør og materialer i selve boligene

med et lekkert servantarmatur vil stjele fokus

varming som «bare er der» uten at den stjeler

er også behørig gjennomgått for å finne det

fra speilet som leveres i hele innredningens

plass eller setter spor etter seg rent estetisk.

vi mener er en topp moderne og gjennom-

bredde. Tiden med lysstoffrør er forbi og på

ført solid standard.

Sæter Terrasse får du downlights både som

Hva gjelder innvendige dører har vi valgt å

spesifikk belysning over innredning og speil,

legge oss på et høyere nivå enn de fleste. På

Mobalpa ISIS med hvite høyglansede fronter i

og som generell belysning på baderommet.

Sæter Terrasse får du som standard massiv-

grepfritt design er i seg selv et meget elegant

Det er LED downlights som standard både i

dører type Unique 01L fra Swedoor.

kjøkken. Akkompagnert av benkeplate i kvarts

entre, baderom og evt. gjestetoalett.

Det finnes også mange valgmuligheter

av typen I-quartz og halogenbelysning under overskap, vil kjøkkenet ikke bare fremstå som

Med godt belyste baderom er det viktig

utover ovennevnte. Du vil i tilvalgsprosessen

elegant, men kanskje som ett av boligens

med tiltalende fliser. Her har vi gått mange

kunne bestille ytterligere farger og materialer

aller flotteste møblement. Ditt nye kjøkken

runder og mener å ha funnet frem til meget

mot vederlag. Vi velger likevel å tro at våre

har også underlimt stålvask som standard,

flotte farger og formater. På gulvet kan du

standarder og vederlagsfrie valgmuligheter

det samme gjelder uttrekkbart armatur med

velge porselensfliser i format 30x30 cm i

dekker de flestes ønske og behov.

SÌter – Nordstrand

Kun ment som illustrasjon

34

Sæter – Nordstrand

35

Kun ment som illustrasjon

Alle bilder er kun ment som illustrasjon

Sæter – Nordstrand

39

SÌter – Nordstrand

Kun ment som illustrasjon

Kun ment som illustrasjon

40

Sæter – Nordstrand

41

Sæter – Nordstrand

42

Alle bilder er kun ment som illustrasjon

Hvorfor kjøpe helt ny bolig?

Lave kjøpsomkostninger: Ved kjøp av brukt selveierbolig må man betale dokumentavgift på 2,5 % til staten som beregnes av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny selveierleilighet beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny leilighet.

Lovfestet garanti: Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti på 5 år (bustadoppføringslova § 12), og dermed et sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig.

Ny leilighet i Sæter Terrasse gir deg høyere teknisk standard. Dette ser vi i form av bedre isolasjon i vegger og tak samt vannbåren gulvvarme. I tillegg leveres også balansert ventilasjon, flere el-uttak m.m.

Boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny leilighet i Sæter Terrasse vil du ikke ha behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover og her sparer du penger og verdifull tid. Ved kjøp av ny bolig her hos oss har du mulighet for tilpasninger, med tanke på innredning og materialvalg i en tilvalgsprosess med entreprenør. Gjennom god planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg.

Ved kjøp av ny bolig i prosjektet Sæter Terrasse kan du forholde deg til fast pris på leiligheten. Ved kjøp og restaurering av eldre bolig kan man aldri være sikker på hvor den totale kostnaden ender.

Du flytter inn i et nyetablert sameie samtidig med alle dine fremtidige naboer. Det er mye enklere å knytte bånd og vennskap når alle starter på likt, kontra det å flytte inn i et etablert boligsameie hvor det meste allerede er «satt».

Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Her finnes det ingen skavanker, skjevt listverk eller spikerhull i veggene.

Kort oppsummert: Kjøp av ny bolig bidrar til høyere komfort og trivsel.

SÌter – Nordstrand

Kun ment som illustrasjon

45

Kun ment som illustrasjon

SÌter – Nordstrand

Kun ment som illustrasjon

48

Sæter – Nordstrand

49

Alle bilder er kun ment som illustrasjon

Sæter – Nordstrand

51

Kun ment som illustrasjon

SÌter – Nordstrand

Kun ment som illustrasjon

54

Sæter – Nordstrand

55

Kun ment som illustrasjon

SÌter – Nordstrand

Kun ment som illustrasjon

58

Sæter – Nordstrand

59

SÌter – Nordstrand

Kun ment som illustrasjon

60

Sæter – Nordstrand

61

Kun ment som illustrasjon

TOM Z. BLIKSMARK Eiendomsmegler MNEF Mobil: 909 25 904 E-post: tzb@sem-johnsen.no

VEGAR SKREDLUND Eiendomsmegler/prosjektleder Mobil: 954 08 449 E-post: vs@sem-johnsen.no

www.sĂŚterterrasse.no

www.soloneiendom.no