S.A - Bli kjent med oss

MAI 2024 FIRMAPRESENTASJON

INNHOLD

TEAM SOLLI PROSESSUELL TILNÆRMING

SOLLI ARKITEKTER - BEST PÅ BOLIG

UTVALGTE PROSJEKTER - UNDER UTVIKLING

Ekeli Solis

Victoriakvartalet Moen

UTVALGTE PROSJEKTER - FERDIGSTILT Ankers

2 Firmapresentasjon

Solbakken SJ2 Signaturhagen

Hage

03. 06. 12. 14. 15. 18. 20. 23. 25. 26. 29. 32. 35.

ETABLERT

PLASSERING

PROSJEKTLOKASJONER

OPPDRAGSGIVERE

ANSATTE

ERFARING

Grønland 61, Drammen

Drammensregionen og nærliggende områder

Privat og offentlig 1978

12 sivilarkitekter med lang erfaring

45 år

• Planarbeide

• Arkitekturprosjektering

• Ansvarlig søker

• Interiør arkitekt

• Konkurransearkitekt

• BREEAM NOR AP

• LARK - Solli Landskap

3 Firmapresentasjon

OM OSS

KOMPETANSE

ARKITEKTFAGLIG PROSJEKTERING

Vi prosjekterer alle typer bygg med solid kompetanse og lager funksjonell arkitektur som er tilpasset sted, mennesker og økonomi.

REGULERING OG

KOMMUNIKASJON TRANSFORMASJON OG BÆREKRAFTIG UTVIKLING

RÅDGIVNING OG SØKNADER

SENTRAL GODKJENNING TILTAKSKLASSE 3

Analyse, mulighetsstudie, forprosjekt og regulering

Landskapsprosjektering parallelt med arkitekturprosjektering og arealplanlegging

Veiledning og råd i møte offentlige myndigheter og politiske prosesse

Bruk av MIRO, fremdriftsplaner, strukturert prosessoversikt

Kontoret har ovi BREEAM-NOR AP godkjent av Grønn Byggallianse.

Solid rådgiving innfor planhierarkiet, plan- og bygningsloven med forskrifter og kommunale veiledere.

Solli Arkitekter AS har siden ordningen ble opprettet hatt sentral i tiltaksklasse 3

MULIGHETSSTUDIER

Kapasitetsvurdering, volumstudier, visualiseringer, VR og presentasjon

4 Firmapresentasjon

BIM BREEAM-NOR AP LARK

TEAM SOLLI

Lara Dadadottir

Nina Engebakken Duesund

Nyutdannet 2011

Arkitekt m.arch MNAL

Daglig leder Partner

Overordnet prosjektstyring

https://www.linkedin. com/in/árný-láradaðadóttir-3318b940/

Ørnulf Haugsrud

Arkitekt m.arch MNAL

Arkitekt m.arch MNAL Partner Fagansvarlig plan og søk BREEAM-NOR AP

https://www.linkedin. com/in/nina-engebakken-duesund-2278234b/

Hilmar Gunnarsson

Nyutdannet 2010

Arkitekt m.arch MNAL Interiørarkitekt

Maria Stenvaag Jeppesen

Nyutdannet 2016

Arkitekt m.arch MNAL Partner

Fagansvarlig konkurranse og kreativ leder

https://www.linkedin. com/in/mariastenvaagjeppesen/

Annette Lindsetmo

Nyutdannet 2022

Arkitekt m.arch Bistand lanskapsarkitekt

Lars Borgen

Leif - Trygve Nyheim

Hanna Bjerkan Classon

Arkitekt m.arch MNAL Partner Fagansvarlig detaljprosjektering

https://www.linkedin. com/in/lars-borgena5b08957/

Heidi Mogstad

Nyutdannet 2008

Arkitekt M.arch Arealplanlegger Landskapsarkitekt Under utdannelseBREEAM-NOR AP

Arkitekt m.arch MNAL Fagansvarlig prosjektering og kvalitetssikrer

Kontorleder Administrativ koordinator

https://www.linkedin. com/in/hanna-bjerkan-classon-21088221b/

Safaa Albattrawi

Nyutdannet 2012

Arkitekt M.arch Prosjekterende arkitekt og byplanlegger

Mari Stallvik Riise

Nyutdannet 2012

Arkitekt M.arch Arealplanlegger Ansvarlig søker Under utdannelseBREEAM-NOR AP

https://www.linkedin.com/in/ ørnulf-haugsrud-8b3924114/

https://www.linkedin. com/in/hilmargunnarsson/

https://dk.linkedin.com/ in/annette-lindsetmo-4a57541a1

https://www.linkedin. com/in/heidi-mogstad-9257298a?lipi=urn%3Ali%3Apa-

https://no.linkedin.com/ in/safaa-albattrawi

5 Firmapresentasjon

PROSESSUELL TILNÆRMING

Analytisk tilnærming og utvikling av hovedgrep i tidlig fase som legger linjene for videre utvikling

6 Firmapresentasjon

UTVALGT MULIGHETSSTUDIE

MAPPING AV OMRÅDE

Mellommøte med kunde (anbefales)

Mellommøte med kunde (etter behov)

PRESENTASJON

Nøkkelinfo, områdemapping og kartlegging av føringer

Etter fase 1 vil mappingen av området føre til viktige føringer for hovedgrepet. Dette kombineres med kundens ønsker og vår anbefalning hvor målet er å skape et robust og fleksibelt hovedgrep.

Disponering og planlegging av område + arealer, både byggeri og i landskap

Målet i denne fasen er å skape arkiektur tilpasset omgivelser og programmert innhold som er identitetsskapende for stedet

Produksjon av presentasjonsmateriale. Her formidler vi fortellingen omkring prosjektet visuelt og redgjør for prosjektets hovedgrep.

7 Firmapresentasjon

AV HOVEDGREP

UTVIKLING

OG UTRYKK

PROGRAMMERING ARKITEKTUR, FORM

FASE 1 FASE 2 FASE 3 FASE 4 FASE 5

PROSESUELL TILNÆRMING

LIERBYEN PARALELLOPPDRAG

MED FOKUS PÅ PROSESS OG METODE

8 Firmapresentasjon

Tomt: 4859,9 m²

Plassering av kjeller

Bolig volum plasseres

Oppdeling av volum: Bolig volum deles opp i tre mindre volumer

Plassering av butikk

Etasjer: Det høyeste volumet er skjøvet lengst vekk fra veien for å dempe høyden fra gaten

Volumenes form: Boligvolumene blir tilpasset omgivelsene med skrående takvinkler. Trapper opp på butikkens tak er formgivende og bryter opp det store volumet.

Forskyvning og brudd: Boligvolumer skyves vekk fra støyende vei og bytes opp

Uteopphold og adkomst: Grønne oppholdsarealer legges omkring boligvolumer, hvor deler av dette plasseres på butikkens tak.

9 Firmapresentasjon Parkering Butikk Parkering Butikk Parkering Butikk Parkering Butikk Parkering Butikk Parkering Butikk Parkering Butikk Parkering Butikk Parkering Butikk

Trapp Trapp

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 5 7 6 Hegsbroveien Hegsbroveien Hegsbroveien Parkeringsplass skrent Punkthus 1 Punkthus 2 Punkthus 3 LIERBYEN PARALELLOPPDRAG HOVEDGREP

LIERBYEN PARALELLOPPDRAG UTDRAG FRA PRESENTASJON

Oppgaven varte i 6 uker og det skulle leveres 2 løsningsforslag.

10 Firmapresentasjon PARALELLOPPDRAG LIER KOMMUNE Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS INNLEDNING den sammenheng har vi lagt vekt på løsningsforslag for bygger på hovedmål: Arealeffektivitet skape god arkitektur med utvalgte kvaliteter som viktig for byggets identitet, men med rasjonelle og gjennomførbare løsninger, som skaper mervedi for Tinki eiendom/Kirkenden eiendom AS. Skape gode uterom og møteplasser Valg av miljøvennlige materialer Mål om BREEAM sertifisering, hvor kan bistå prosessen med våre eksperter hos SOLLI ARKITEKTER. MÅL OG VISJON Eiendommen består av to tomteparseller, langs hegsbroveien som er hovedveien inn mot Lierbyen sentrum. Området ligger nærme skoler, barnehage, togstasjon og bussforbindelser. Oppgaven går på utvikle tomt på Hegsbroveien 20 og 22-24, med to alternative løsninger. Løsning går ut på vise muligheter med en hybrid bebyggelse bestående av butikk og boliger. Løsning består av ren boligbebyggelse. har denne prosessen utviklet alternativ 1 og med et samlet hovedgrep for det arkitektoniske med noen logiske forskjelligheter etter program. Det har vert fokus på utvikle et sterkt arkitektonisk hovedgrep som er tilpasset områdets eksisterende og fremtidige bygg. Vi har ivaretatt behov for private uteområder og skjerming, men samtidig lagt vekt på felles uteområder begge forslag. Vi har utarbeidet en løsning som tar stilling til gode solforhold, utsikt, støymessig gunstig plassering, med en utforming som er rasjonell og løsningsorientert, samtidig som bygget skal være identitetsskapende for stedet og område. Dette med tanke på byggerienes form og materialitet, hvor vektlegger et arkitektonisk utrykk som ikke skal virke for dominerende eller fremmed området. Samtidig som har hatt et ønske om skape en moderne, spennende og kvalitetsrik arkitektur. Visjonen og målet er at det skal være god arkitektur med fokus på bærekraft og som gir området et bygg som sin helhet tilpasset stedet og gir gode boforhold. løsningsforslaget det utredet muligheter for adkomst, varemottak og søppelhåndtering for butikken med en løsning som legger vekt på å være skjult og logisk tilgjengelig, samt generell logistikk, herunder inngangspartier, trapper og heiser med en rasjonell utforming som er løsbar. ”GRØNNE LIER for alle inbyggere” Kommunens samfunnsdel ble vedtatt mai 2019, dette er en langsiktig arealstrategi som inngår kommuneplanens samfunnsdel. Målene bygger på visjonen «grønne Lier for alle innbyggere». Planavgrensning områdereguleringsplan for Lierbyen Derfor mulighet for utfordre høyder, og %utnyttelse tomten Gjeldende kommuneplan: KOMMUNEPLAN FOR LIER AREALEL 2019-2028 KONSENTRERT SENTRUMSUTVIKLING For skape et gåvennlig sentrum og utvikle Lierbyen til en attraktiv møteplass, det avgjørende konsentrere innsatsen og investeringer innenfor et mindre geografisk område.” Uttdrag fra: MULIGHETSSTUDIE SEPTEMBER 2020 utført av Nordconsult Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS SENTRUMSUTVIKLING Utdrag fra: MULIGHETSSTUDIE SEPTEMBER 2020 utført av Nordconsult og Lier kommune planprogram 2020 Illustrasjon nordconsult 4.2 Sentrumsvekst ”Lierbyen inndeles tre soner med ulik grad av tetthet En viktig premiss for legge til rette for både en ønsket stedsutvikling og en forutsigbar situasjon for utvikling legge tydelig fokus på prioriterte områder planen. Utbygging skal skje gjennom transformasjon og mer effektiv arealbruk innenfor gjeldende byggeområder. Det etableres tre soner som blir retningsgivende for ulik grad utnyttelse, BRA/BYA og gesimshøyder. For utvikle Lierbyen et attraktivt kommunesenter, er det avgjørende konsentrere innsatsen og investeringer innenfor et mindre geografisk område. Områdene nærmest kollektivknutepunktet skal derfor ha den høyeste utnyttelsesgraden og byggehøyde. entrumsfunksjoner som forretning, kontor, tjenesteyting og annen publikumsrettet aktivitet konsentreres hovedsakelig innenfor en avgrenset sentrumskjerne sammen med boligbebyggelse. Sentrumskjernen (sone 1) defineres som triangelet Vestsideveien, Bruveien og Hegsbroveien. Sone grenser sone sørlig retning. Her skal sentrumsfunksjoner mindre grad kunne etableres. Utnyttelse og byggehøyde skal som hovedregel være lavere enn sentrumskjernen. Sone ligger nord og sør for sone og 2, og skal som hovedregel ha lavere utnyttelse og byggehøyde.” Utdrag fra: Lier kommune planprogram 2020 utdrag fra: mulighetsstudie september 2020 Norconsult Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS LIERBYEN / PLASSERING Haugestad Lierbyen bussterminal Fosskvartalet og bibliotek Lier stasjon og meierigården Hegsbroveien 20-24 Gjeldende prosjekt plassering Hegg barneskole, hegghallen og Lier kulturscene Lierelva Lier rådhus og Rådhusparken Bakerikvartalet Kiwibygget og sørumsgården N Ny aktivitetspark Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS Lier rådhus Fosskvartalet og bibliotek Haugestad Hegg barneskole, hegghallen og Lier kulturscene Lierelva TYPOLOGIER OG OMRÅDETS KARAKTER Rådhusparken NÆRTYPOLOGI: Nabobygg boliger langs hegsbroveien NÆRTYPOLOGI: slettaveien NÆRTYPOLOGI: hegsbroveien Boliger ved fosskvartalet Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS ARKITEKTONISK GREP ALTERNATIV 1. Butikk og bolg arkering Butikk Parkering Butikk Parkering Butikk arkering Butikk arkering Butikk Parkering Butikk arkering Butikk arkering Butikk Parkering Butikk Tomt: 4859,9 m² Plassering av kjeller Plassering av butikk og parkering. Godt synlig fra hegsbroveien på vei mot sentrum Bolig volum plasseres Oppdeling av volum: Bolig volum deles opp tre mindre volumer Forskyvning og brudd: Boligvolumer skyves vekk fra veien og bytes opp Etasjer: Det høyeste volumet er skjøvet lengst vekk fra veien for å dempe høyden fra gaten Volumenes form: Boligvolumene blir tilpasset omgivelsene med skrående takvinkler. Trapper opp på butikkens tak er formgivende og bryter opp det store volumet. Trapp Uteopphold og adkomst: Grønne oppholdsarealer legges omkring boligvolumer, hvor deler av dette plasseres på butikkens tak. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Hegsbroveien Hegsbroveien Hegsbroveien Parkeringsplass skrent Hegsbroveien Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS SITUASJONSKART 1:500 ALTERNATIV 1. Butikk og bolig Parkeringsplass 41 p-plasser Uteoppholdsareal på tak av butikk Rampe p-kjeller Hegsbroveien Slettaveien Verkstedveien Lierelva Vareleveringog søppelhondtering Punkthus Punkthus 2 Punkthus Hage Hage Hage Hage Hage Hage Felles Felles oppholdsplass N Her kommer ny aktivitetspark Turvei langs elva 13 Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS PLANDIAGRAMMER ALTERNATIV 1. Butikk og bolig ADKOMST OG PARKERING RØMNING/FLUKTVEIER VARELEVERING OG SØPPELHONDTERING Trappe oppganger Rampe til p-kjeller Parkering på terreng Vareleverings rampe til lastebil Lastebil Svingkurve Adkomsten til butikken ligger godt synlig fra veien når du kommer kjørende på Hegsbroveien inn mot Lierbyen sentrum. Dette var en opplagt plassering av adkomst, da det trekker folk inn butikken ved at butikkens hjørne blir godt synlig og man som besøkende kan få godt overblikk over parkeringsplassen butikken når man ankommer området. Trappeoppgangene med heis og trapp går fra kjelleren til øverste etasje av boliger. Det er lagt opp til man fra alle punkthus kommer ut terreng, og at det er lett tilgjengelig fra kjeller uten for lang vei mellom hver oppgang. Vareleveringen og søppelhåndteringen tilhørende butikken ligger skjult fra besøkende og beboere på baksiden møt øst. Dette vil ikke være synlig når man ankommer butikken. Adkomsten til boligene ligger lenger mot nord separert fra butikkens område. Her ankommer man en rampe som leder deg ned kjelleren. Rømningsvei terreng fra alle etasjer Tak og fasade: treshingel Vinduer: brun alu Kant over butikk: Butikk fasade: trebekledning Butikk Punkthus Punkthus 2 Punkthus 3 Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS FASADEPRINSIPP 1:500 Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS PRINSIPPSNITT 1:500 Med den skrå takvinkel og det høyeste bygget er trukket tilbaket fra gaten. Vil høyden ikke være en voldsomt dominerende faktor, selv om utfordrer høyden. Punkthus møter gesimshøyden til bygget på motsatt side av gaten Butikk Punkthus Punkthus Kjeller 10 m 16,5 6,5 m Terreng Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS VISUALISERING 2. Kikk mot punkthus 2, på taket av butikken 18 Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS REFERANSER Sparbutikken på snarøya, NO Thurøhus, Fredriksbjerg, DK Katrinebjerg Dept. 76, Århus, DK CiAsa Aqua Bad Cortina, ITALIA Fasadematerialitet inspirasjon Kiwi butikk på Saltnes Råde kommune BUTIKK REFERANSE: BOLIG REFERANSER: 15 Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS VISUALISERING 1. Kikk mot butikkens inngang og boliger fra Hegsbroveien Hegsbroveien Adkomst butikk Parkering Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS VISUALISERING 3. Pukthus 1 og adkomst parkeringskjeller Adkomst bolig Parkeringskjeller Hegsbroveien Paralelloppdrag Lier kommune Oppdragsgiver: TINKI EIENDOM AS Gjeldene krav som utfordres: BLANDET FORMÅL, BOLIG/ FORRETNING/ KONTOR (BFK1 BFK11) Maksimalt tillatt bebygd areal, %-BYA 30% for BFK1-2, 50% for BFK3-6 og 40% for BFK7-11. Gjennomsnittlig gesimshøyde må ikke overskride 10,0 m for BFK1-2 og BFK6-8, 13,0 m for BFK3-5 og 9,0 m for BFK9-11. Bygningene skal ha saltak eller skråtak med takvinkel mellom 22 og 30 grader. 3-7 Minste uteoppholdsareal MUA (PBL 11-9 nr. 5) Krav til minste uteoppholdsareal for boliger: Andre bygninger boenhet under 150 m2 BRA Arealkrav 50 m2. Utdrag fra LIERBYEN 2030 STRATEGI, som bakgrund for argumentasjon: ”Videre stedsutvikling Lierbyen må bidra begrense behovet for bilbruk hverdagen,og unngå nedbygging av jordbruksarealer. Dette forutsetter at ny utbygging skjer gjennom transformasjon og mer effektiv bruk av arealer innenfor gjeldende byggesoner. For oppnå lav bilbruk bør områdene nærmest kollektivknutepunktet ha den høyeste tettheten,mensboligområdene randsonen gis en laveretetthet. Arealintensive arbeidsplasser bør lokaliseres nær kollektivknutepunktet. Det er behov for prioritere utvikling av en mer kompakt sentrumskjerne nær kollektivknutepunktet hvor sentrumsfunksjoner søkes samlet. Dette gi økt kundegrunnlag for de næringsdrivende,og bidra til en intim atmosfære med mer mennesker og aktivitet sentrum. Sentrumskjernen ligger området Vestsideveien-Bruveien –Hegsbroveien men må defineres opptydeligere.Fortettingen må ivareta Lierbyens stedskvaliteter.” Utdrag fra: LIERBYEN 2030 STRATEGI vedtatt ved kommunsetyret 17.september 2019 KRAV, VURDERING OG ARGUMENTASJON KRAV GJELDENDE PLAN: ALTERNATIV - BUTIKK OG BOLIG: ALTERNATIV 2- BOLIG: MUA: 50 m2 pr. Boenhet (under.150 m2) MUA: 29 m2 pr. Boenhet MUA: 33 m2 pr. Boenhet Fordi Lier kommune er gang med fortetting, har vi arbeidet med nærme oss gjeldende krav Drammen kommune som er 15 m2 pr. bolig, men samtidig tenke på at Lier er en landbruks-kommune og derfor sette grensen ca. 30 m2 på bolig. Det utarbeides på nåværende tidspunkt en aktivitetspark på andre siden av Hegsbroveien(markert på situasjonskart), tomten ligger også nærhet skole. Dette er med på kunne tillate en høyere utnyttelse. HØYDER: ”Gjennomsnittlig gesimshøyde må ikke overskride 10,0 m” GESIMSHØYDE: ca. 10-16,5 m MØNEHØYDE: ca. 23 meter Husene trekkes vekk fra veien for unngå at de oppleves høye, samt vil vi utnytte arealene sentrum best mulig for bevare landbruksjord (viktig Lier) derfor høyere BYA og høyde. Dette går trå med lierbyens strategi 2030, hvor det beskrives at vi må unngå nedbygging av jordbruksarealer. Vi har også arbeidet med takformen for ivareta lierbyens stedskvalitet, hvor man kan se de skrå mansardtak mange steder langs hegsbroveien, slettaveien og omkring. GESIMSHØYDE: ca. 10-15 m MØNEHØYDE: ca. 20 meter Argumentasjon ved avvik: Argumentasjon ved avvik: PARKERING: ”Boenhet under 150 m2: min. plass” PARKERING: 1-p-plass pr. bolig PARKERING: 1-p-plass pr. bolig Prosjektforslaget overholdet gjeldende krav, men dette gir en meget stor parkeringskjeller. Da tomten ligger nær forbindelse med sentrum, stasjon og bussforbindelser, ser en mulighet og senke antallet parkeringsplasser til 0,5 plass pr. bolig, da området er under utvikling og ny plan skal gjennomføres. MAKSIMALT TILLATT BEBYGD AREAL, %-BYA: = 40% for BFK7-11. %-BYA: 55% %-BYA: 41% Vi har forslag: alternativ utfordrer gjeldende krav, men utnytter arealene sentrum best mulig for bevare landbruksjord, derfor er det høyere BYA. alternativ 2 er prosjektet veldig tett på overholde gjeldene krav for område BFK7-11, men begge alternativer overskrider hødene. Vi ser begge alternativer som en passende utnyttelsesgrad av tomten sammenstilling med lierbyens 2030 strategi. Argumentasjon ved avvik: Argumentasjon ved avvik: 60-65 grader 60-65 grader TAKVINKEL: Bygningene skal ha saltak eller skråtak med takvinkel mellom 22 og 30 grader. For dempe høyden på bygget har arbeidet med en takvinkel som skrår ned etasjer på punkthusene. slik på punkthus og møtes gesimshøyden omkringliggende bygg, selv om byggene høyere.Dette er for tilpasse byggene med konteksten, men samtidig utfordre høyden. Argumentasjon ved avvik:

LIERBYEN PARALELLOPPDRAG

ILLUSTRASJON

SOLLI ARKITEKTER - BEST PÅ BOLIG

VI BRENNER FOR å skape gode boliger med tanke på de menneskene arkitekturen skal brukes av og omgi.

Når vi tegner boliger tegner vi attraktive rom og steder å bo med fokus på individualitet, mangfoldighet og felleskaper.

UTVALGTE BOLIGPROSJEKTER

UNDER UTVIKLING

14 Firmapresentasjon

EKELI

Prosjektets hovedgrep er tilbakeføringen av det historiske parkanlegget. Etter utbygging av dagens E18 og motorveibrua over Drammensfjorden ble hageanlegget redusert og skadet, men det finnes fortsatt rester av parkanlegget i dag.

Plassering av leilighetsbyggene tilpasses gjenopprettelsen av parken og plasseres omtrent samme sted som Villa - Ekeli en gang var. Parken vil bli mer tilgjengelig for allmenn ferdsel, med flere etablerte gangsmetter inn til området og på tvers av parken.

Sted: Byggherre

Status:

Størrelse:

Prosjekttype: Lier B_VAR

Mulighetsstudie

12 808,9 m2

Bolig - rekkehus, 30 boenheter

Illustrasjonen viser den nye bebyggelsens plassering sammen med det

15 Firmapresentasjon

16 Firmapresentasjon EKELI - SITUASJONSPLAN

EKELI

SOLIS

Solis er et boligprosjekt sentralt på Konnerud som består av fire punkthus med tilsammen 128 leiligheter. Bygningskroppene imøtekommer områdets typologier og skaper luft, lys og passasjer gjennom tomten og mellom husene.

Mellom punkthusene er det grønne og frodige områder som legger opp til opphold og felleskap mellom beboerne.

Solli arkitekter har vært en del av prosjektet siden områdeplan og i dag holder vi på med forprosjekt.

Sted:

Byggherre

Status:

Størrelse:

Prosjekttype:

Konnerud

Pilares og Miliarium bolig

Mulighetsstudie, regulering, Pågående forprosjekt

6631 m2

Bolig/ nybygg og næring

uteoppholdsarealer,

18 Firmapresentasjon

Diagram - Arkitektonisk grep som viser felles private og offentlige Gårdsrom Gårdsrom

SOLIS

VICTORIAKVARTALET

Prosjektet omfatter en programmering av nye boliger, næring, kontorer og møteplasser på en eiendom som i dag er en parkeringsplass.

Volumet tilpasser seg eksisterende bygninger og omgivelser ved å åpne opp for passasjer og tilgjengelighet på tvers av eindommen. Samtdig som det vil bestå av 120 studio boliger, næring i 1-2 etasje og legge opp til muigheten for opphold. Det store parkeringsområdet vil bli ersattet med et levende bygulv for alle.

Sted:

Byggherre:

Status:

Strømsø, Drammen

Union Eiendomsutvikling

Mulighetsstudie, Pågående planarbeid

Størrelse:

Prosjekttype:

5 800 m2 - Nybygg

Bolig, næring og landskapnybygg og transformasjon

Illustrasjonen viser hvordan bygningens flater og etasjer blir benyttet til ulike aktiviteter og uteopphold.

20 Firmapresentasjon

uteplass bak hubanken. Husbanken får fri passasje gjennom i 1-etasjen, sånn at man kan bevege seg fritt gjennom husbanken, samt gjennom ny bebyggelse med en stor åpen portal og videre mot jernbanegata. Adkomst Passasjer - overdekket Opphold - møteplasser Adkomst bil / varelevering

VICTORIAKVARTALET - MOBILITET

Fotgjengerfelt

JERNBANEGATA

Fotgjengerfelt

KREFTINGSGATE

GÅ/SYKKELVEI

Mobilitetsdiagrammet illustrerer hvordan du som gående og syklende kan bevege deg på tvers og hvordan bygningen bidrar til å komplimentere sine omgivelser.

GRØNLAND

21 Firmapresentasjon

VICTORIAKVARTALET

MOEN

Moen er et fremtidig boligfelt på Gulskogen nord i Drammen hvor nærhet til elven, grønne lunger og trivsel skaper livskvalitet for en bred gruppe av nye beboere.

Prosjektet har fokus på å etablere varierte boliger og som en del av videreføringen av elvepromenaden. Moen vil være et sted hvor det er liv og muligheter for å møte naboen og hverdagslivet i fokus.

Et grønt trekk knytter vannkanten og skogen sammen og gir uteoppholdsarealer for beboerne og byens befolkning

Sted:

Byggherre

Status:

Drammen

Union Eiendomsutvikling

Mulighetsstudie, Forprosjekt, Pågående detaljeprosjekt

Størrelse:

Prosjekttype:

34100 m2

Nybygg - 86 boenheter

Illustrasjonen viser Moens bebyggelse tett på vannkanten og store grønne områder å oppholde seg i.

23 Firmapresentasjon

MOEN

UTVALGTE BOLIGPROSJEKTER

FERDIGSTILT

25 Firmapresentasjon

ANKERS HAGE

Prosjektet består av et nybygg og en eksis terende hjørnegård fra 1905 som omkran ser og skjermer en vakker og frodig byha ge. Fasadene mot hagen består av tre og glass, samt balkonger med transparente spilerekkverk i stål for å myke opp og åpne leilighetene mot lyset fra sydvest og hagen.

Ankers Hage var nominert til Arkitektur prisen 2019 og mottok Drammens bygge skikkspris for 2019! I juryens begrunnelse heter det Ankers hage «framstår som et ek sempel til etterfølgelse for lokale utbyggere på hvordan man kan jobbe med moderne arkitektur i historiske omgivelser.»

Sted: Byggherre Status:

Størrelse:

Prosjekttype:

Omfang:

Regulering, Forprosjekt, Detaljeprosjekt

26 Firmapresentasjon

Fasaden ut mot hagen

Fasaden mot gaten er en videreføring av den eksisterende hjørnegården og har to vertikale skiller for å understreke den historiske oppdelingen i området.

27 Firmapresentasjon ANKERS HAGE

28 Firmapresentasjon ANKERS HAGE

SOLBAKKEN

Solbakken er et boliganlegg av 66 leiligheter og fire townhouses. Med direkte heisadkomst fra kjeller til leilighetene skaper det lite intern trafikk for beboere og omgivelsene.

Prosjektet forholder seg til den verneverdige hovedbygningen på en ydmyk og god måte. Solbakken har fine store grøntområder og en svalegang som legger opp til opphold for beboerne. I tillegg fungerer svalegangene som en forbindelse mellom leilighetsbyggene.

Sted:

Byggherre Status:

Størrelse:

Prosjekttype:

Drammen

StorOslo Eiendom Ferdigstilt 2015 10 762 m2

Rehablitering, rekkehus og leilighetsbygg med 72 boenheter

Omfang:

Regulering, Forprosjekt, Detaljeprosjekt

Svalegangene forbinder bebyggelsene samt legger opp til opphold og felleskap for beboerne

29 Firmapresentasjon

30 Firmapresentasjon SOLBAKKEN

31 Firmapresentasjon SOLBAKKEN

Skibsbygger Jørgensens vei ligger i attraktivt villatrøk med kort vei til byliv og frisk natur.

Med en fasade i lys sekkeskurt murstein skapes en jevn overflate med klar tekstur, som komplimenterer husene i nabolaget godt. En kvalitet for leilighetsbygget er et unikt og spektakulært lysatrium sentralt i bygningskroppen, som gir godt med lys.

Leilighetene varierer i størrelse og har god takhøyde og store vinduesflater. I prosjektet har det vært fokus på en design, detaljer og kvalitet.

Sted:

Byggherre

Status:

Størrelse:

Prosjekttype:

Drammen

Pilares Ferdigstilt 2021

1337 m2

Leilighetsbygg med 8 eksklusive leiligheter

Omfang:

Regulering, Forprosjekt, Detaljeprosjekt

32 Presentasjon 02.02.24

SJ2

Innbydende inngangsparti for beboerne

33 Firmapresentasjon SJ2

34 Firmapresentasjon SJ2

SIGNATURHAGEN NØTTERØY

Signaturhagen er et unikt bokonsept der alle leilighetene har tilgang til grønne uterom både inne og ute. Det er spesielt tilpasset eldre som ønsker et aktivit liv i sosialt fellesskap.

Hjertet i prosjektet er den tropiske hagen, som forlenger sommerens kvaliteter selv når vinteren er kommet. Fellesarealene har store vinduer som skaper visuell kontakt imellom de ulike sonene. Den tropiske hagen er designet for å være en berikende arena for rekreasjon, sosiale samlinger og et naturlig møtepunkt for beboerne.

Sted:

Byggherre

Status:

Størrelse:

Prosjekttype:

Nøtterøy

Signaturhagen Bolig

Ferdigstilt 2020

3087 m2

Nybygg - boliger rundt tropisk hage

Forprosjekt, Detaljeprosjekt Omfang:

35 Presentasjon 02.02.24

36 Firmapresentasjon SIGNATURHAGEN NØTTERØY

Den tropiske hagen for felleskap, rekreasjon og sosiale samlinger

37 Firmapresentasjon SIGNATURHAGEN NØTTERØY

BOLIGPROSJEKTER - PÅGÅENDE

Kvartalstruktur

Tollbugata 26 - Drammen

Boligprosjekt i Drammen sentrum

Situasjonsplan

-Urban og sympatisk prosjekt

-Med hjerte, autensitet, identitet, tilhørighet og historie. -Åpent mot byen og elvepromenaden

38 Firmapresentasjon

FORELØPIG 2501.2024

1 et je 9e er 7eta e 5e je 6e as ELLES AKTER ASSE 7e er Oppho dp ak 1e je Oppholdp å 1s TOLLBUGATA FE ESTAKTERRASSE 5eta e h o 2 dem eks a høye isva 6 eta er 6et e

❤ ❤ ❤ ✂

Inviterende og atraktiv sted å bo i 3