VERÄNDERUNG SCHAFFT ZUFRIEDENHEIT.

IST ES WICHTIG, D IE IMMOBILIENBEWERTUNG VON FACHLEUTEN MACHEN ZU LASSEN?

Sachverständige haben die e rforderliche Ausbildung, die Marktkenntnis und können die Immobilie aus neutraler, u nabhängiger Position eins chätzen. Das Ergebnis ist ein objektiv und nachvollziehbar e rmittelter Wert, auf den sich die Auftraggeber:innen verlassen können.

WELCHES BEWERTUNGS VERFAHREN PASST ZU IHRER IMMOBILIE?

Sachwertverfahren: Die Summe der Sachwerte bestimmt den Wert der Immobilie. Für eigengenutzte I mmobilien.

Vergleichswertverfahren: Wertermittlung durch direkten Vergleich mit Kauftransaktionen anderer Objekte. Für alle Immobilienarten, insbesondere: Grundstücke, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Wohnungen.

Ertragswertverfahren: Wert der zukünftigen Erträge, kapitalisiert auf den Bewertungsstichtag.Für gewerblich genutzte Immobilien und vermietete oder vermietbare Objekte.

Discounted-Cash-Flow Verfahren (DCF): Eine andere Form des Ertragswertverfahrens. Residualwertverfahren: Investitionsorientiertes Verfahren. Für den Grundankauf eines Bauträgers.

Brigitte Gsöllpointner s REAL Immobilienfachberaterin

M +43 664 8386846 brigitte.gsoellpointner@sreal.at www.sreal.at

Köldorfer

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