Lust auf Gut Magazin | Special: Lokhalle Freiburg

REPUBLIC OF CULTURE Special | Lokhalle Freiburg

Neues Leben in alten Mauern.

Hintergründe, Porträts, Menschen, Macher Republic of Culture, www.lust-auf-gut.de

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Streit Service & Solution GmbH & Co. KG Paul-Ehrlich-StraÃ&#x;e 9, 79106 Freiburg Tel.: 07831 / 802 - 617 . www.streit.de

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Special Lokhalle Freiburg | Neues Leben in alten Mauern

Lokhalle Freiburg – Industriedenkmal mit sehr viel Charme

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„Die monumentale Hallenlage ist sicher das bedeutendste Beispiel von Industriearchitektur aus der Zeit der Jahrhundertwende in Freiburg.“ So steht es im Denkmalkataster des Landes Baden-Württemberg über die Lokhalle Freiburg. Und seit sie in den Händen der beiden Projektentwickler Lars Bargmann und Frank Böttinger ist, ist auch klar, dass dieses Denkmal erhalten und in Freiburger Händen bleibt – und nicht als Spekulationsobjekt herhalten muss. Eine kleine Themenreise durch die Geschichte und das Gebäude.

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Special Lokhalle Freiburg | Neues Leben in alten Mauern

Die Historie: Der Güterbahnhof Nord in Freiburg wurde von 1901 bis 1905 gebaut, nachdem der Freiburger Stadtrat beschlossen hatte, den Güterverkehr vom Personenverkehr am Hauptbahnhof zu trennen. Von 1903 bis 1905 baute die Badische Staatsbahn die Lokhalle als Bahnbetriebswagenwerk (BWW). Bis 1983 wurden in der Lokhalle Züge gewartet, repariert und instandgesetzt – auch der berühmte OrientExpress wurde in den 70er Jahren in der Lokhalle saniert, nachdem Teile schon auf verschiedenen „Friedhöfen“ vor sich hinschlummerten.

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1983 zog die Bahn aus dem Gebäude aus und überließ das Ensemble seinem Schicksal.

Zeitweise war die Halle an Private vermietet, bis Böttinger und Bargmann sie 2011 von der Aurelis Real Estate GmbH erwarben. Seither revitalisieren die beiden Projektentwickler der Planwerk Freiburg GmbH das denkmalgeschützte Gebäude. Unter tatkräftiger Mithilfe des Architekten Mathias Haller. Und der eigens dafür gegründeten Denkmalschutz und Bauservice Baden GmbH. Die Revitalisierung: Seit 2011 wird die Lokhalle revitalisiert. Das Ensemble besteht aus fünf Gebäudeteilen: Ost- und Westflügel sind dreigeschossige Gebäude, in denen einst die Verwaltung der Bundesbahn in Freiburg untergebracht war. Beide Flügel sind mittlerweile komplett saniert und energetisch modernisiert worden. Zwischen ihnen liegt die Nordhalle. Das Herzstück der Lokhalle ist das Mittelschiff, das zum viel beachteten und überregional Medien beschäftigenden Kreativpark umgebaut wurde. Im Kreativpark sind Start-ups, junge Firmen aus der Kultur- und Kreativwirtschaft angesiedelt.

Die Südhalle steht aktuell kurz vor einem Umbau zu einer Gas­tro­­nomie – die allein durch ihre Dachlandschaft wohl einzigartig in Südbaden sein wird.

Die Nordhalle befindet sich noch weitgehend in ihrem Ursprungszustand, aber auch hier gibt es bereits Planungen, die nach einer Revitalisierung rufen.

In den Jahren 2014 bis 2018 wurde die komplette Fassade (fast 6.000 m2) saniert, die aus unterschiedlichen Sand- und Backsteinen errichtet wurde. Die Revitalisierung des bald 115 Jahre alten Gebäudes geht im Innern bis ins letzte Detail, etwa alter Beschläge oder historischer Bauteile wie Holzdielenböden, Metallfenster, Holztüren.

Die Sanierung des Kulturdenkmals wird vom Land Baden-Württemberg gefördert.

Der Klimaschutz: Die L-Bank hat die Klimaschutzanstrengungen der Eigentümer gefördert. Auch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat diese durch Förderdarlehen gewürdigt.

Das Ökosystem Lokhalle: Die Lokhalle Freiburg ist heute so etwas wie der Kultur- und Kreativbahnhof Freiburgs – ein Ökosystem mit sehr vielen unterschiedlichen Firmen, Menschen, Vernetzungen. Wo früher Lokomotiven und Waggons in Schuss gebracht wurden, arbeiten heute Verlage und Werbeagenturen, Architekten und Ingenieure, Designer und Führungskräftecoaches, Handwerksbetriebe und Projektentwickler, Veranstaltungsfirmen und Einrichter. Im Kreativpark sitzen Start-ups aus einer Fülle von Branchen, Menschen, die die Welt mit nachhaltigen Telefontarifen verändern wollen, die eigene Getränke entwickeln, die im Digi-HUB des Landes Baden-Württemberg die Digitalisierung vorantreiben, die in Brutboxen heute ausbrüten, worüber morgen gesprochen wird.

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Special Lokhalle Freiburg | Neues Leben in alten Mauern

Die Lokhalle ist aber auch Heimat des Aktionstheaters Pan.Optikum, das hier seine Stücke einstudiert und inszeniert, mit denen es dann weltweit unterwegs ist und damit auch den Namen Freiburg in die Welt trägt.

Die Lokhalle ist auch Heimat des Bezirksvereins für soziale Rechtspflege, der hier sein Arbeitsprojekt für entlassene Häftlinge betreibt, um diesen Männern wieder einen Alltag, eine Zukunft bieten zu können. Die Eigentümer unterstützen das Projekt mit einer sozialen Miete. Und Proberäume gibt es in den „heiligen Hallen“ auch noch.

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Kunst an der Lokhalle: Wer von Osten an die Lokhalle kommt, dem fällt sofort der Weichensteller ins Auge. Ein tonnenschwerer Koloss, der an die alten Zeiten der Bahner erinnert, die früher die Weichen noch per Hand mit einem Stecken gestellt haben. Der Künstler dahinter ist Peter Zimmermann, der den Weichensteller im Auftrag der Eigentümer zusammengeschweißt und aufgebaut hat. Und dabei Material verwendete, das zu 98 Prozent aus der Halle stammt. Upcycling at its best.

Community in der Lokhalle: Neben den CommunityFlächen im Kreativpark gibt es vor der Nordhalle auch den kleinen Lokhallenpark mit Artefakten aus der alten Güterbahnhofzeit: mit einer alten Gleiswaage von 1955, einer Telekommunikationseinrichtung aus der Kriegszeit (1941), mit Gleislichtern und Weichenlichtern, alles eingefasst in Eisenbahnschienen. Ein Ort zum Grillen und Chillen für die „Bewohner“ der Lokhalle. Ein Ort für Begegnungen und Austausch, für eine kurze Pause oder auch einen langen Abend.

Natur an der Lokhalle: Die Lokhalle hat einen Haushasen (Emil), zig Vögel, Nistkästen für Fledermäuse, Bachstelzen und Haussperlinge. Im Norden, Süden und Westen ist sie umgrenzt von Artenschutzflächen für die Mauereidechse.

Die Hauspost: In der Lokhalle gibt es auch eine Hauspost, die regelmäßig unregelmäßig erscheint und die Menschen auf dem Areal über aktuelle Entwicklungen im Quartier, neue Mieter und Gesichter oder Neuigkeiten von Mietern informiert.

Die Zukunft: Die Revitalisierung der kompletten Lokhalle wird noch ein paar Jahre dauern. Sie wird der beeindruckenden Geschichte des Gebäudes Respekt entgegenbringen, aber auch neue Impulse setzen. Am Ende werden auf dem Areal mindestens 250 Menschen ihren Arbeitstag verbringen. Im „bedeutendsten Beispiel von Industrie­ architektur aus der Zeit der Jahrhundertwende in Freiburg.“ Texte verfasst von Lars Bargmann

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Aurelis Real Estate GmbH, Klaus Zinser (Orient-Express) und privat.

Fotos: Neithard Schleier, Stadtarchiv Freiburg, Fotograf Leitz, Fotograf Schmidt-Abels,

Special Lokhalle Freiburg | Neues Leben in alten Mauern

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Foto-Kultur | Christoph Duepper Photography

Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

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Bühne frei! // Tor zur Welt // toi, toi, toi // fleißige Handwerker sehen // grüngrüngrün // wie auf Schienen/ / das ist unser Haus // Vorhang auf!

Baukultur und Kulturdenkmal | Planwerk Freiburg / Lokhalle Freiburg

Ideen. Entwickeln. Umsetzen: Planwerk Freiburg.

Planwerk Freiburg Projektentwicklung aus Leidenschaft www.planwerk-freiburg.de Frank Böttinger & Lars Bargmann Paul-Ehrlich-Straße 9, 79106 Freiburg T: +49 (761) 55 787 20 E: info@planwerk-freiburg.de

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R. Schmid Administration

Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

K. Naly Buchhaltung

B. Book Büroleitung

Lars Bargmann Journalist und Projektentwickler

Frank Böttinger Kaufmann und Projektentwickler

Neues Leben in alten Mauern: Lokhalle Freiburg.

Lokhalle Freiburg Frank Bรถttinger & Lars Bargmann www.lokhalle-freiburg.de

U. Rudaj Denkmalschutz & Bauservice Baden

Paul-Ehrlich-Straร e 9, 79106 Freiburg T: +49 (761) 55 787 20

A. Bajric Facilitybetreuung Lokhalle

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H. Bajric Denkmalschutz & Bauservice Baden

V. Tuiu Denkmalschutz & Bauservice Baden

Begriff-Kultur | Name Gründungs-Kultur | Grünhof Kunde / Kreativpark Lokhalle Freiburg

Der Grünhof beschleunigt Start-ups, verändert innovationsgetriebene Unternehmen und ist Heimat für die Start-up- und Kreativszene.

Hagen Krohn Geschäftsleitung

Jonathan Niessen Geschäftsleitung

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Grünhof

Start-up Accelerator & Co-Working www.gruenhof.org Grünhof GmbH Belfortstraße 52, 79098 Freiburg Kreativpark Lokhalle Freiburg Paul-Ehrlich-Straße 7, 79106 Freiburg T: +49 (761) 514 66 111 E: info@gruenhof.org

Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

Martina Knittel Geschäftsleitung

Wirtschaftsförderung und Innovations-Kultur | FWTM

Die FWTM vernetzt kreative Köpfe und fördert die Schaffung innovativer Milieus am Standort Freiburg.

Hanna Böhme Geschäftsführerin FWTM

Tilo Buchholz Popsupport Freiburg, Abt. Wirtschaftsförderung

Gudrun Reber Kultur- und Kreativwirtschaft Freiburg, Abt. 095 Wirtschaftsförderung

Tribüne im Umbau

Dr. Michael Richter Stellv. Leiter, Abt. Wirtschaftsförderung

FWTM Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

Freiburg Wirtschaft Touristik und Messe www.kreativwirtschaft-freiburg.de www.fwtm.freiburg.de www.popsupport.freiburg.de www.visit.freiburg.de Neuer Messplatz 3 79108 Freiburg T: +49 (761) 3881-1226 E: kreativwirtschaft@fwtm.de

mehrpunkt

Eventagentur fĂźr Unternehmen, die etwas unternehmen.

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Rosario

Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

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Event-Kultur | mehrpunkt

We

mehr.

Moritz

Niklas

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Petra

Nicolas

Carmen

Kunst-Kultur | Peter Zimmermann

Der Weichensteller: Aus gefundenen Stücken vom Güterbahnhof entstanden.

Peter Zimmermann Stahlbildhauer

www.peter-zimmermann.com Leopoldstraße 30 79359 Riegel am Kaiserstuhl T: +49 (7642) 4 03 09 E: zpimermann@aol.com

Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

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Vielen Dank den Donatoren:

Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau Frank Böttinger und Lars Bargmann

Bau-Kultur | Poetzsch Bauingenieure / Ingenieurbüro Andreas Wirth

Die tragende Kraft.

Tragwerksplanung Statische Berechnungen Konstruktion für Stahl-, Massiv- und Holzbau

Poetzsch Bauingenieure www.poe-statik.de Carl-Kuenzer-Straße 8, 79336 Herbolzheim T: +49 (7643) 7 40 31-0, E: info@poe-statik.de

Roman Lihotzki Dipl.-Ing. (FH), Bauwesen, Spezialist für die Massivbauteile (Mauerwerk, Stahlbeton, Stahl u. a.)

Andreas Wirth Dipl.-Ing. (FH), Spezialist für die Sanierung und Tragwerksplanung von Holzbauten

Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

Tragwerksplanung Bauwerkserhaltung Energieeinsparung

Andreas Wirth Ingenieurbüro für Baustatik und Holzbau www.wirth-baustatik.de Marie-Curie-Straße 1, 79100 Freiburg T: +49 (761) 4 01 44 56, E: wirth-statik@villaban.de

Theater-Kultur | Pan.Optikum

Interaktive Erlebnisse für die Zuschauer schaffen: Artistisch. Visuell. Magisch.

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Klaus Ulrich Pyrotechniker

Pan.Optikum Aktionstheater, Künstlerkollektiv www.theater-panoptikum.de Paul-Ehrlich-Straße 5 79106 Freiburg T: +49 (151) 226 392 83 E: info@theater-panoptikum.de

Sigrun Fritsch Regisseurin, künstlerische Leiterin

Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

Matthias Rettner geschäftsführender Gesellschafter

Sönke Ober Bühnenbildner, Gesellschafter

Energie-Kultur | Urbana

Urbana hat die Energie für eine lebenswerte Zukunft.

Holger Stegmüller Servicetechniker Region Süd-West

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Leistungsspektrum: Contracting Dezentrale Energieversorgung Quartiersentwicklung Brennstoffmanagement Nebenkostenoptimierung

Urbana

Ihr Energiedienstleister aus Hamburg

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www.urbana.de Normannenweg 25 20537 Hamburg T: +49 (40) 866 291 137 E: robert.heinrich@urbana.de

Foto-Kultur | Christoph Duepper Photography

Foto: Lena Grimm, www.lenagrimm.de

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Christoph Duepper Photography Interior, People, Reportage

www.christophduepper.com Kreativpark Lokhalle Paul-Ehrlich-StraĂ&#x;e 7, 79106 Freiburg T: +49 (177) 5 10 15 04, E: info@christophduepper.com

Gemeinschafts- und Ideen-Kultur | Social Innovation Lab

Soziale Innovation als Schlüssel für eine zukunftsfähige Gesellschaft.

Svenja von Gierke Leitung Social Innovation Lab

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Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

Soziale Macher*innen dabei unterstützen, wirkungsvolle Innovationen zu entwickeln und sozialunternehmerisch umzusetzen.

Social Innovation Lab Eine Initiative des Grünhof e. V. Verein für gesellschaftliche Innovation www.social-innovation-lab.org Paul-Ehrlich-Straße 7, 79106 Freiburg T: +49 (761) 76 99 34 30 E: socialinnovationlab@gruenhof.org

Handwerks-Kultur | Kraus Fensterbau

Tausendundeine Fensteridee.

Ob Kunststoff-, Holz- oder HolzAluminium-Fenster: alles ist möglich.

Und selbst hergestellt.

Joël Brunnenstein Kundendienstmitarbeiter

Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

Karl-Hermann Kraus Geschäftsführer, Glasermeister

Kraus Fensterbau Ihre Nummer 1 im Schwarzwald www.krausfensterbau.de Gutachstraße 22, 79822 Titisee-Neustadt T: +49 (7651) 14 33, E: info@krausfensterbau.de

Bau-Kultur | OAI Haller Architekten

Vielseitig, vielschichtig und visionär.

Andrej Menze Architekt

Luis Pérez Escudero Architekt

Peter Greiffenhagen Dipl.-Ing. Architekt

Mathias Haller Büroinhaber / freier Architekt AKBW

Anastacia Cecan Ana Mortu Architektin Architektin

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Foto: Christoph Duepper, www.christophduepper.com

Nereida Fernández Herrero Architektin

Gewerbe & Industrie Wohnungsbau Denkmalschutz Sakralbau Öffentliche Bauten

OAI Haller Architekten www.haller-architekten.de Lokhalle Freiburg Paul-Ehrlich-Straße 13, 79106 Freiburg T: +49 (761) 296 745 7, E: info@haller-architekten.de

Digital-Kultur | Bay Consulting / visor IT

IT-Lösungen von Machern für Macher.

Daniel Bay IT-Berater und Systemadministrator

Benedikt Reuß IT-Berater

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Bay Consulting Individuelle und unabhängige IT-Lösungen

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IT-Management und Beratung für IT-Lösungen www.visor-it.de Reichsgrafenstraße 8 79102 Freiburg T: +49 (162) 7 31 08 11 E: info@visor-it.de

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Kommunikations-Kultur | tp werbeagentur

Markenentwicklung und Markenkommunikation – sichtbar, erlebbar, erfolgreich.

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Thomas Piske Inhaber

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Markenentwicklung Corporate Design Grafik- & Webdesign Web-Entwicklung Online-Marketing

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Kommunikations-Kultur | Implementando

„Weil auch Know-how sich verdoppelt, wenn man es teilt.“

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// Ideation // Konzepte // Architektur- und Applikationsdesign // Fit-Gap Analysis // Rollout-Management // Workpackage Leading // Customizing & Entwicklung // Cloud & On-Premise // Digitalisierungsmaßnahmen // Support // Training-on-the-Job // Crowdsourcing // Quer über Prozesse und Branchen //

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Kommunikations-Kultur | Medienwürfel

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Energie- und Elektro-Kultur | Elektro Dickert

Sicher, intelligent und zukunftssicher – mehr als nur Strom aus der Steckdose.

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Ralf Dickert Inhaber

Bau-Kultur | Aqua-Technik Freiburg

Alles rund ums Wasser!

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Ingenieurbüro für Bauwesen und Verfahrenstechnik www.aqua-technik-freiburg.de

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Büro-Einrichtungs-Kultur | Streit – Service & Solution

Markus Lehmann Projektgeschäft Streit inhouse

Timo Israel Beratung und Verkauf Streit systec

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Merlin Oehler Teamleiter Logistik

Gamze Yilmaz Beratung und Verkauf Streit inhouse

Clemens Imberi Leiter Business Unit Streit inhouse

Marc Fuchs Leiter Business Unit Streit systec

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Streit Service & Solution

Streit … in allen Büros Streit office – Bürobedarf Streit systec – Bürotechnik Streit inhouse – Büroeinrichtung

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Kommunikations-Kultur | bwcon – Regionalbüro Freiburg

„Community für digitale Transformation gesucht?“ Die führende Wirtschaftsinitiative zur Förderung des Innovations- und Hightech-Standortes Baden-Württemberg

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Baden-Württemberg: Connected Regionalbüro Freiburg www.bwcon.de

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Malaika Lauk Netzwerkmanagement, Healthcare

Barbara Bilyk Netzwerkmanagement, Innovationsberatung

Design- und Kommunikations-Kultur | grossstadtbuero raumkommunikation

Lebens-, Arbeits- und Markenräume.

First plan – then play.

Innenarchitektur Shop & Ladenbau/ Workspace Messe & Ausstellungsgestaltung Kommunikationsdesign 3D-Visualisierung Möbel- und Objektdesign

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Lena Grimm Kommunikation, Kreation

Paul-Ehrlich-Straße 7 | Kreativpark Lokhalle 79106 Freiburg Hansjakobstraße 3b 79117 Freiburg T: +49 (176) 310 23 587 E: email@grossstadtbuero.de

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Daniel Dilger Interior, Markenführung

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Bau-Kultur | Fati Bau GmbH

Immer hoch hinaus!

Fatmir Kadriu Geschäftsführer

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Tief- und Hochbau Innenausbau Abrissarbeit Alles aus einer Hand

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Riegeler Straße 16, 79331 Teningen T: +49 (176) 88 48 23 88 E: info@fati-bau.de

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Bauunternehmer

Handwerks-Kultur | Kälte Müller

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Führungs-Kultur | Mario Cristiano

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fokussiert. praxisnah. wirksam.

Versicherungs-Kultur | Holger Harz & Partner

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Holger Harz Inhaber

Handwerks- und Kommunikations-Kultur | Theinert Communication

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Sanitär- und Energie-Kultur | Luma Thermotechnik

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Alban Luma Heizungsbaumeister und Geschäftsführer

Einschalten und wohlfühlen!

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Handwerks-Kultur | Stein und Form Gruppe

Verarbeitung von Naturstein im Innenund Außenbereich, die begeistert.

Stein und Form Gruppe Fachbetrieb für Naturstein-, Steinmetz- und Restaurierungsarbeiten in Freiburg www.stein-form.de Zentrale: Kaiserstuhlstraße 2, 79106 Freiburg T: +49 (761) 50 34 888 E: info@stein-form.de

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Nicolas Zimmermann Inhaber und Geschäftsführer

Handwerks-Kultur | Wiedle M&M Metallbau

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Lothar Wiedle Betriebsleiter

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Hartmut Hotz Werkstattleiter

Digital- und Kommunikations-Kultur | FlowID

Wirkung für Unternehmen.

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Ulf Kollross Imflowencer

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Strategie & Design für Print & Online www.flowid.de Paul-Ehrlich-Straße 13 | Lokhalle 79106 Freiburg T: +49 (761) 600 68 490 E: mail@flowid.de

Technik-Kultur | G+H Group

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Christian Bickar WKSB-Isolierer

Christof Buchholz Niederlassungsleiter Freiburg

Finanz-Kultur | hbm – Hecht Bingel Müller & Partner

Interdisziplinär denken und arbeiten: Als Partnergesellschaft verfügt hbm über das erforderliche Wissen, ihre Mandanten in wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Fragen betreuen zu können.

Mathias Hecht Wirtschaftsprüfer, Steuerberater

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„Deutschlands Beste Wirtschaftsprüfer für den Mittelstand 2019” Auszeichnung durch das Manager-Magazin

hbm

Hecht Bingel Müller & Partner Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwälte www.hbm-partner.de Heinrich-von-Stephan-Straße 20 79100 Freiburg T: +49 (761) 7 03 06-0

Finanz-Kultur | Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau

In allen Finanzfragen der kompetente Partner.

Für die Bürger. Für die Region.

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Bernd Rigl Vorstandsmitglied, Firmenkundengeschäft

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Nicole Farrelly Bauträger- und Immobilienprojekte

Kommunikations-Kultur | chilli – das Freiburger Stadtmagazin

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das Freiburger Stadtmagazin www.chilli-freiburg.de Paul-Ehrlich-Straße 13 | Lokhalle 79106 Freiburg T: +49 (761) 76 99 83-0 (Zentrale chilli)

Lars Bargmann Chefredakteur

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Michaela Moser 128 Gründerin und Geschäftsführerin

Till Neumann Redaktionsleiter f79 Tanja Senn Redaktionsleiterin findefuchs und Lust auf Regio

Vier von hier: handgemachter Journalismus, scharfe Storys und jede Menge Entertainment – made in Freiburg.