ENTREGA CONCEPTUAL

DISEÑO ARQUITECTÓNICO IV

UNIVERSIDAD DE MONTERREY

ANÁLISIS DE CONTEXTO Y DIAGNÓSTICO

COLONIA MIRADOR. CENTRO DE MONTERREY

ARQ JOSÉ ANTONIO GARZA RUIZ Ana Sofía Villanueva Bosque Lorenza Sojo Martínez Penélope Lavalle Fernández

556518 556737 597004

ANÁLISIS DE CONTEXTO Y DIAGNÓSTICO Plano Nolli

.

.

.

06

Uso de Suelo Actual

.

.

.

07 - 08

.

.

09

Larguillos

.

.

.

10 - 15

PUA

.

.

.

15

.

.

.

19 - 23

Densidad

.

.

.

26

COS, CUS, CAV

.

.

.

27 - 31

Accesibilidad Urbana y Arq.

.

.

.

34 - 36

Torre SOHL

.

.

.

39 - 42

Intervención de Proyectos 9

.

.

.

43 - 44

Plano de Altura

ÍNDICE

.

ETNOGRAFÍA Historia Colonia El Mirador NORMATIVAS

CONTEXTO

CASOS DE ESTUDIO

.

.

.

47 - 65

PROGRAMA CONCEPTUAL

PROPUESTA DE DISEÑO

.

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69 - 70

Proceso de Diseño

.

.

.

127 - 129

Propuestas

.

.

.

72

Plantas Arquitectónicas

.

.

.

130 - 135

Estrategias

.

.

.

74

Sección Longitudinal

.

.

.

137

Moodboard

.

.

.

76

Sección Transversal

.

.

.

138

Sección

.

.

.

77 - 78

Planta de Conjunto

.

.

.

80 - 82

Planta de Conjunto

.

.

.

141

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

.

.

.

43 - 48

Vistas isométricas

.

.

.

142 - 147

Diagrama de funcionalidad

.

.

.

85 - 86

MAQUETA VIRTUAL

.

.

.

151 - 153

Metros Cuadrados Totales

.

.

.

87 - 89

REFERENCIAS

.

.

.

156

Metros Cuadrados por Área

.

.

.

91 - 94

DIAGRAMAS

.

.

.

98 - 101

CASOS DE ESTUDIO

.

.

.

105 - 119

CONCEPTO

.

.

.

123

COMPOSICIÓN

ANÁLISIS DE CONTEXTO Y DIAGNÓSTICO

PLANO NOLLI

Construido

ESC 1:5000

Vacíos

PÁG 06

USO DE SUELO ACTUAL

Comercio

Habitacional Unifamiliar

Estacionamiento

Servicio

Industrial

PÁG 07

Baldío

Áreas verdes

ESC 1:5000

28 %

Comercio

3%

Estacionamiento

Industrial

1%

Habitacional Unifamiliar

38 %

Baldío

4%

Servicios

21 %

Áreas Verdes

3%

PÁG 08

PLANO DE ALTURA

0m - 5m

5.1m - 10m

ESC 1:3000

10.1m - 30m

PÁG 09

LARGUILLOS 8.5 m 5m 3m

8.5 m 5m 3m

PÁG 10

AV. CONSTITUCIÓN

ESC 1:400

PÁG 11

4m

4m

4m

3.5m

2.8m

2.8m

2.8m

2.8m

2.8m

2.8m

2.4m

4.75m

4.75m

4.3m

ESC 1:125 SECCIÓN

PÁG 12

ALEJANDRO DE HUMBOLDT

ESC 1:600

PÁG 13

3m

2.5m

5.7m

2.5m

3m

ESC 1:5000 SECCIÓN

PÁG 14

PLANO DE ANÁLISIS URBANO

ESC 1:5000 Predio

Ruido a evitar de vialidades

Área verde

Colonia Mirador

Bordes

PÁG 15

Viviendas

Posibles entradas

Nodo de confluencia

CONCLUSIONES DE ANÁLISIS URBANO

● Predomina lo construido a comparación de los vacíos → pocas áreas verdes ● Áreas verdes muy pobres → escasez de vegetación ● Predomina la morfología yuxtapuesta de plato roto reticulado. ● Envuelto mediante bordes de grande a escala, generando un impacto negativo en cuanto a conectividad, caminabilidad, movilidad y más. ● Paradas de autobús lejanas al predio. ● Escasez de biofilia, a excepción del borde del Río Santa Catarina.

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ETNOGRAFÍA

Desde los 1860s, la colonia del Mirador tenía un papel importante en lo que comprendía el área metropolitana de Monterrey.

En 1864, Benito Juárez se hospedó en una casa de la calle Hidalgo; lo que nos indica que fue de las primeras colonias en la ciudad.

HISTORIA

En 1927, surge una Ley de Protección de Nuevas Industrias, que ayudó a crear fábricas, ofrecer más empleos e impulsar desarrollos de vivienda.

COLONIA EL MIRADOR

Las residencias comenzaron en la zona de La Purísima y después, se extendieron a la colonia El Mirador.

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Este se caracterizó por adecuar el área con banquetas, calles, parques y bancas. Esto, con el fin de plantear una manera de ir creciendo ordenadamente la ciudad.

Además, propuso una arquitectura distinta a la que se venía desarrollando en Monterrey. Las ideas provenían de Estados Unidos y Europa, eran parecidas a lo que hoy llamamos californiano o mediterraneo.

La arquitectura en este tipo de vivienda incluye vitrales, tejas de barro y pisos muy interesantes. También empezaban las cocheras propiamente para automóviles.

Es decir, hubo novedades en el tipo de vivienda y urbanización.

En la actualidad, algunas casas permanecen con sus estilos californianos originales o quizá con algunas adaptaciones. Mientras que en otros casos sí PÁG 20

En la actualidad, algunas casas permanecen con sus estilos californianos originales o quizá con algunas adaptaciones. Mientras que en otros casos sí han sido transformadas totalmente.

Como la mayoría de las colonias, ha tenido una evolución, la cual ha hecho que no sólo cambien las fachadas, sino también su uso de suelo.

Es difícil mantener una residencia en la zona porque no hay una infraestructura cercana para una familia. En este momento la ocupan en su mayor parte oficinas y negocios administrativos. En la colonia se ubican varias notarías públicas.

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Área 22 hectáreas

200 personas en 68 casas

90 habitantes por km2

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150 establecimientos comerciales

ROT QUÍMICA SA DE CV, emplea el 42% de los empleos en la colonia

NORMATIVAS

DENSIDAD

D12

D10

D9

D8

D6

D5

PÁG 26

Densidad Alta D12 Y D10 Densidad Media D9, D8, D6 Y D5

ESC 1:5000

COS

0.8

ESC 1:5000

0.75

PÁG 27

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CUS

10

3.5

2.5

2

1.7

PÁG 29

ESC 1:5000

PÁG 30

CAV

0.15

0.12

ESC 1:5000

0.1

PÁG 31

ACCESIBILIDAD URBANA Y ARQUITECTÓNICA URBANA

ARQUITECTÓNICA

●

Las banquetas deben contar con rampas, ubicadas en cruces peatonales.

●

Puertas con abatimiento hacia el exterior con un ancho libre mínimo de 0.90 m.

●

Las rampas deben tener pasamanos en ambos lados.

●

Los pavimentos y pisos deben ser: uniformes, firmes y antiderrapantes.

●

La longitud máxima de una rampa entre descansos debe ser de 6 m y pendiente no mayor a 6%, los descansos deben tener una longitud mínima de 1.50 m.

●

En exteriores, pendiente transversal en piso no mayor al 2%.

●

Colocar señalización específica para personas con discapacidad: accesos, estacionamientos, rutas accesibles.

●

Se deben reservar cajones exclusivos para el uso de automóviles que transportan personas con discapacidad, en una proporción de 4.0% del total de los cajones.

Deben estar ubicados lo más cerca posible a la entrada al establecimiento.

NOM-030-SSA3-2013Z PÁG 34

PAVIMENTO TÁCTIL ● ●

RUTA TÁCTIL

Debe tener un color de contraste del 75% como mínimo.

Deben colocarse en: ○ Bordes de andenes o áreas para abordar algún modo de transporte. ○ Desniveles menores a 60 cm franja de 30/40 cm. ○ Desniveles mayores a 60 cm franja de 40/60 cm.

● 30 cm

30 cm

30 cm

30 cm

●

● ●

Puede estar trazada por separado de la ruta accesible para personas de silla de ruedas.

Debe ubicarse en los recorridos más seguros para las personas con discapacidad visual y en la zona de menor flujo peatonal.

La distancia entre guías de dirección paralelas debe tener mínimo 90 cm.

Los cambios de dirección se deben señalar de la siguiente forma: ○ Cambios a 90º, con un módulo de pavimento de advertencia o con 4 módulos. ○ Cambio mayor o menor a 90º y nunca menor a 45º, se continúa el pavimento de guía de dirección.

40 cm

Pavimento de advertencia

Pavimento de guía de dirección

Zona de alerta o peligro, aproximación a un objeto, cambio de dirección, cambio de nivel y fin de recorrido.

40 cm 90 mín.

40 cm

Indicar el recorrido para una persona ciega o débil visual, se compone de barras paralelas a la dirección de marcha.

40 cm

Normas Técnicas de Accesibilidad CDMX PÁG 35

CALLES MUY GRANDES ● ● ● ●

Árboles espaciados para tener copas en contacto y formar un dosel continuo paralelo.

Dos escalas de iluminación: señalización, más grandes en el centro y más pequeños a los lados.

Medianas proporcionan refugio para peatones que cruzan la calle.

Aceras de 3 líneas proporcionan acceso al espacio exterior para usos activos del primer piso y otras actividades peatonales.

CONTROL DE VELOCIDAD

●

Señalización: señales programadas para gestionar la velocidad o dar prioridad a otros grupos de usuarios (ciclistas).

●

Estacionamiento en la calle y carriles para bicicletas: alerta a los conductores sobre la presencia de ciclistas.

●

Ancho de carril: investigaciones muestran que reducir el ancho de los carriles no aumenta la frecuencia de los choques.

●

Árboles y paisajismo: los árboles reducen el campo de visibilidad del conductor y fomentan que conduzcan más lento.

●

Medianeras y extensiones de acera: las distancias estrechas de cruce de peatones ayudan a controlar el comportamiento del conductor y mejoran la visibilidad entre el conductor y el peatón.

●

Dispositivos para calmar el tráfico: tablas de velocidad, reductores de velocidad y otras que controlas físicamente las velocidades que dificultan conducir sobre la velocidad recomendada.

CALLES MUY PEQUEÑAS ● ● ● ● ●

Calzada compartida de 14 pies de ancho.

Límite de velocidad de 10 mph y letreros de calles compartidas.

Aguas pluviales se infiltran a través del uso de sistemas de pavimentación permeable y jardineras.

Tablas de velocidad en cada intersección.

Luces alimentadas por energía solar.

NACTO - Urban Street Design Guide PÁG 36

CONTEXTO

Arquitectos: Sordo Madaleno Desarrolladora: Proyectos 9 Año de construcción: 2019-2024 Ubicación: Constitución 999, Monterrey Nuevo León.

Metros construidos: 180,000 m² Altura: 262m El proyecto por el nombre de SOHL se encuentra en Constitución 999, es una idea innovadora y brillante que viene a cambiar los paradigmas puestos en la arquitectura y revolucionará la vida urbana en Monterrey. Contará con el apoyo y colaboración de Proyectos 9, quiénes son considerados algunos de los pioneros específicamente regenerar el Centro de Monterrey.

TORRE SOHL SORDO MADALENO

Este proyecto buscará unificar muchas cosas dentro de un mismo techo. Una ciudad vertical, desde áreas vitales para el trabajo como oficinas y zonas comerciales, hasta viviendas como departamentos e incluso, un hotel. Esta idea nacida y desarrollada por el despacho de Sordo Madaleno Arquitectos, el cual tiene un gran prestigio, tiene como objetivo abarcar los siguientes tres pilares: Integración, Apropiación y Revitalización. Se busca cumplir con ellos, mientras que se regenera la colonia del Mirador y que exista la futura expansión, reinvención y la innovación a futuros proyectos del Centro de Monterrey.

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INTERVENCIÓN DE PROYECTOS 9

Proyectos 9, se encuentra en proceso de desarrollo de más de 600 mil metros cuadrados de construcción, dividido en 7 proyectos.

CENTRO DE MONTERREY

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LaLo

42 mil metros cuadrados de oficinas, ubicado en la arteria principal de Morones Prieto.

411

Corporativo que va a albergar un hotel, y 15 mil metros de oficinas en la Avenida Constitución.

SOHL

Desarrollo de usos mixtos con área comercial y departamentos. Ubicado en la avenida Cuauhtémoc, Pino Suárez y el Centro Ocampo.

Proyecto de usos mixtos con vivienda, centro comercial, hotel, oficinas y departamentos.

PROYECTO CENTRO CUAUHTÉMOC PÁG 54

CASOS DE ESTUDIO

La Défense es el barrio moderno de negocios al oeste de París; el más importante de Europa. Se encuentra continuando el eje principal histórico de París, desde el museo Louvre, al Arco del Triunfo, por los Campos Elíseos hasta llegar al Gran Arco.

LA DÉFENSE París, Francia

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El barrio está dividido en cuatro sectores:

Complejo de oficinas La explanada central, arranca en la estación de metro Esplanade de La Défense y atraviesa el corazón de este barrio.

Siendo un espacio con áreas ajardinadas, fuentes y originales obras de arte.

Centro comercial

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Arquitectos: 51 - 1 Arquitectos y Ctrl G Año de inauguración: 2015 Ubicación: Medellín, Colombia Metros construidos: 7,500 m2 El museo de Arte Moderno de Medellín, cual fue fundado en

MUSEO DE ARTE MODERNO MEDELLÍN

1978, tuvo la finalidad de atraer a las masas a un lugar con una finalidad de ser un espacio para revivir la vida urbana. En este lugar también se considera que es un lugar para dejar fluir los conocimientos y que sea un espacio de reflexión por medio de manifestaciones artísticas y una diversidad muy

51 - 1 Arquitectos y Ctrl G

alta de diferentes exposiciones.

Este museo se le considero ser el motor cultural de un barrio por el nombre Carlos E. Restrepo en el cual se hicieron eventos extremadamente importantes y emblemáticos para el país. Un ejemplo de estos fue el Primer Coloquio y la Muestra de Arte no Objetual y Arte Urbano en el año 1981 y también el Salón de Arte Rabinovich cual era uno de los más grandes promotores del talento artístico entre jóvenes colombianos.

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Ciudad vertical

El concepto principal es la creación de una ciudad vertical, sin depender de un espacio horizontal. Al tener un barrio vertical, se forman distintos espacios los cuales ofrecen diversos servicios al cliente en un mismo sitio. Ahora, el Museo de Arte Moderno de Medellín actúa como un punto de reunión dentro de la ciudad.

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Vivienda multifamiliar

La ubicación es una zona con desarrollo urbanismo amplio; centro de la ciudad. Dónde encuentran distintos tipos equipamientos, comercios viviendas por ello, fue sencillo adaptar al contexto.

un el se de y de

Su arquitectura puede ser considerada como multifuncional ya que su programa arquitectónico lo permite, al estar formado por medio de volúmenes rectangulares con su espacio propio. Asimismo algunos de los espacios ya establecidos pueden mantenerse totalmente cerrados o abrirse hacia el exterior generando un espacio más amplio y armónico.

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Se crea un recorrido vertical abierto al exterior entre los volúmenes.

Terrazas que se forman por la colocación y rotación de volúmenes, también para crear áreas verdes dentro del barrio vertical.

Teatro/ Exterior e interior

La rotación de los volúmenes genera jardines y terrazas para crear espacio de urbanización dentro del barrio.

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PÁG 95

Parque frontal del museo.

La entrada que incite la invitación al humano.

Se observa cómo se crea el recorrido vertical entre los volúmenes.

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Café Tienda

Tickets

Teatro

Restaurante

Foyer

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Museo

Los acabados de cada volumen diferencian para permitir la entrada de luz natural.

Abertura del teatro hacia el exterior

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Arquitectos: ZGF Año de inauguración: 1998 Área: 314.8 hectáreas

Se enfoca en la creación de un barrio residencial urbano de

RIVER DISTRICT URBAN RENEWAL

alta

densidad

con

una

combinación

de

viviendas

multifamiliares, espacio adecuado para oficinas importantes, atracciones regionales, comercios minoristas, parques y espacios abiertos. Entre los objetivos clave se encuentran el desarrollo de un inventario diverso y asequible de viviendas, el

Portland, Oregon

apoyo para la creación de un vecindario autosuficiente, los vínculos con los vecindarios adyacentes y el río Willamette, y el equilibrio del nuevo desarrollo con las estructuras existentes.

Uno de los objetivos principales fue fomentar un entorno urbano de "24 horas" para los residentes, visitantes y empleados.

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Arquitectos: PWP Landscape Architecture Año: 2002 En 1999, PWP ganó un concurso con el master plan de una serie de parques en Riverfront District, una nueva área de viviendas y oficinas al noroeste del centro de la ciudad y adyacente al Pearl Arts District. Tres nuevos parques se

PARK SYSTEM PLAN

extenderían a lo largo de Naito Parkway y la vía férrea principal hasta Centennial Mills, un complejo de estructuras históricas en la orilla del río, que se desarrollaría como una vía

Portland, Oregon

continua de recreación, peatones y bicicletas.

En lugar de continuar con el formato de los famosos parques lineales de la ciudad, los parques propuestos toman la forma de una serie de bloques cuadrados individuales, rodeados y separados por viviendas y edificios comerciales. La fuerte linealidad del recorrido desde Pearl Arts District por la Décima Avenida hasta la orilla del río fue la base de un útil concepto de diseño. Elementos continuos unen los cuatro parques distintos (incluido uno en la orilla del río), cada uno con su propia imagen pero juntos forman un todo.

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PÁG 65

PROPUESTA DE DISEÑO

Radio 500 m

PÁG 69

Predio

Conexión predio - plaza

Mejorar nodo de confluencia

Arborización, contexto más verde

Mejorar banquetas

Puente peatonal

Ciclovía

Parada de autobuses

PÁG 70

PROPUESTAS

Rediseño de parque

Diversidad de vegetación para permitir a los de discapacidad visual ubicarse con los olores

Ciclovía

Ampliación de banquetas para peatón

Calle compartida

Pavimento táctil

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Conexión predio con Plaza de los Compositores

Reducción de carril lateral en Constitución

Pavimentación permeable en áreas de estacionamiento

ESTRATEGIAS

Respetar valor histórico colonia el Mirador

Accesibilidad al peatón

Aumentar arborización y áreas verdes

Incorporar espacios para actividades al aire libre

Aumentar paradas de autobús en la Colonia Mirador

Mejorar conectividad con la ciudad

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Accesibilidad urbana y arquitectónica

Paisajismo

Disminuir el uso del vehículo privado

MOODBOARD

SECCIÓN CONSTITUCIÓN

ESC 1:125 SECCIÓN

PÁG 113

SECCIÓN HUMBOLDT

ESC 1:100 SECCIÓN

PÁG 114

PÁG 117

PÁG 80

PÁG 81

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

VOLUMEN 1

DIRECTO INDIRECTO

PÁG 85

VOLUMEN 2

DIRECTO INDIRECTO

PÁG 86

HABITACIONAL

VIVIENDA

TIPOLOGÍA A - 80 - 120 m2 13 = 1,440 m2 TIPOLOGÍA B - 150 - 180 m2 12 = 1,940 m2

TOTAL m2 7,353

TIPOLOGÍA C - 220 - 270 m2 10 = 2,455 m2 TIPOLOGÍA D - 420 - 600 m2 3 = 1,518 m 2

MUSEO

SALAS SALA A = 94 m2 TOTAL m2 188 2 niveles

COMERCIO

OFICINAS

TOTAL m2 2,850

PÁG 87

SALA B = 94 m2

TIPOLOGÍA A - 150 - 170 m2 3 = 466 m2 TIPOLOGÍA B - 250 - 270 m2 3(300) = 900 m2 TIPOLOGÍA C - 410 m2 2(450) = 900 m2

LOCALES

TOTAL m2 949

EQUIPAMIENTO

TIPOLOGÍA A - 15 - 35 m2 16 = 455 m2 TIPOLOGÍA B - 50 -70 m2 8 = 494 m2

MARKET - 250 m2 1(250) = 250 m2 TELMEX - 150 m2 1(150) = 150 m2

TOTAL m2 630

BANORTE - 150 m2 1(150) = 150 m2 VIDA URBANA- 80 m2 1(80) = 80 m 2

RECREATIVO

FITNESS CENTER

GIMNASIO - 200 m2 TERRAZA - 100 m2 BAÑOS COMPLETOS - 100 m2

TOTAL m2 480

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SNACK BAR - 80 m2

HABITACIONAL

COMERCIO

EQUIPAMIENTO

VIVIENDA

●

Departamentos ○ 2 recamaras ○ 3 recamaras ○ 1 recamara

●

Casas ○ 3 recamaras ○ Jardín/área verde

●

Amenidades ○ Fitness Center

OFICINAS

● ● ●

Reubicación Telmex Reubicación Banorte Oficinas en renta/venta

MUSEO

● ● ● ●

Pinturas Esculturas Audio Visual Diversidad de exposiciones

RECREATIVO

● ● ●

Fitness Center con área al aire libre Terraza /Rooftop - Multiusos Comercio de vida urbana (renta de bicis, patines, etc)

PÁG 89

VIVIENDA

● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

Acceso Elevador Escaleras de emergencia Área verde Cuarto de máquinas Estacionamiento subterráneo Alberca Site Cuarto de servicio Baños

TIPOLOGÍA A - 1 recámara 80 - 120 m2 ● ● ● ● ● ● ●

Recamara Baño completo Baño de visitas Cocina Comedor Area verde Lavandería

● ● ● ● ● ● ● ● ●

TIPOLOGÍA D - Unifamiliar 420 - 600 m2 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

TIPOLOGÍA B - 2 recámaras 150 - 180 m2

3 Recamaras 3 Baños completos Baño de visitas Cocina Comedor Area verde Lavandería Área social Jardín privado Balcón

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2 Recamaras 2 Baños completos Baño de visitas Cocina Comedor Area verde Lavandería Balcón Sala de TV

TIPOLOGÍA C - 3 recámaras 220 - 270 m2 ● ● ● ● ● ● ● ● ●

3 Recamaras 3 Baños completos Baño de visitas Cocina Comedor Área verde Lavandería Balcón Sala de TV

OFICINAS

● ● ●

Reubicación Telmex Reubicación Banorte Oficinas en renta/venta

● ● ● ● ●

Elevador Escaleras de emergencia Terraza comunitaria (aire libre) Cuarto de máquinas Comedor

MUSEO

● ● ● ● ●

TIPOLOGÍA A 150 - 170 m2

TIPOLOGÍA B 250 - 270 m2

● ● ● ● ● ● ● ●

Recepción Medio Baño Mujeres Medio Baño Hombres Cocina/Comedor Bodega Cuarto maternidad Sala de juntas Oficina CEO

● ● ● ●

Pinturas Esculturas Audio Visual Diversidad de exposiciones

● ● ● ● ● ● ● ●

Recepción Medio Baño mujeres Medio bano hombres Cocina Cuarto de maternidad Bodega Sala de juntas Oficina CEO

SALA PINTURA / ESCULTURAS ● 130 m2 ● Temporal AUDIOVISUAL ● 200 m2 ● Temporal

Acceso Área verde Cuarto de máquinas Tienda Bodega

PÁG 91

TIPOLOGÍA C 410 m2 ● ● ● ● ● ● ● ●

Recepción Medio Baño mujeres Medio bano hombres Cocina Cuarto de maternidad Bodega Sala de juntas Oficina CEO

RECREATIVO

● ● ● ● ●

Acceso Elevador Escaleras de emergencia Área verde Cuarto de máquinas

FITNESS CENTER ● Gimnasio ● Terraza para yoga ● Baños Completos Mujeres ● Baños Completos Hombres ● Snack Bar

TERRAZA/ROOFTOP ● Multiusos ● Área verde ● Explanada ● Medio Baño Mujeres ● Medio Baño Hombres

ROOFTOP RESTAURANTE ● Cocina ● Bodega ● Medio Baño Mujeres ● Medio Baño Hombres ● Comedor ● Terraza ● Recepción

COMERCIO - LOCALES TIPOLOGÍA A - 15 - 35 m2

TIPOLOGÍA B - 50 - 70 m2

Acceso Elevador Escaleras de emergencia Cuarto de máquinas Medios baños

● ● ● ● ●

COMERCIO - EQUIPAMIENTO

● ● ● ● ●

Acceso Elevador Escaleras de emergencia Área verde Cuarto de máquinas

MARKET 250 m2 ● ● ● ● ● ●

VIDA URBANA

Congeladores Refrigeradores Panadería Bodega Cafetería Farmacia

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● ● ● ●

Renta de patines Renta de bicis Actividades outdoors Zona paramedica

REUBICACIÓN ● ●

Telmex Banorte

DIAGRAMAS

ÁREA TOTAL 4,998.75

CUS 10 (13.33 niveles)

COS 0.75 (3,749.06 m2) CAAV 0.15 (749.81 m2) DENSIDAD 150 (75 vivienda)

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Recreativo Fitness Center, Rooftop Equipamiento Oficinas

Comercio Locales

Equipamiento Museo

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Área Verde Terraza

Vivienda Multifamiliar

Vivienda Unifamiliar

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40.5 %

5.2 % 21.2 % 10.5 % 8.4 %

14.2 %

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CASOS DE ESTUDIO

Arquitecto: Sordo Madaleno Arquitectos Año: En construcción Área de construcción: 51,027 m2 Área de terreno: 13,840 m2

Se desarrolló una geometría en forma de cruz que se alza en 3

AKUMAL

diferentes bloques, con un total de 8 niveles y un nivel remetido.

Monterrey, México

natural, así como una superficie libre para áreas verdes. En los

La volumetría permite una apertura hacia las privilegiadas vistas de la ciudad, un amplio frente para iluminación y ventilación espacios formados entre las intersecciones de los volúmenes se proponen jardines y terrazas.

La fachada se diseña en proporciones armoniosas a través de módulos que responden directamente al programa interior de las diferentes tipologías de departamentos. La estética del volumen de concreto, en un color arenesco, se revela de manera sutil para enfatizar las áreas verdes.

PÁG 103

Al centro del edificio está un “Óculo”, un espacio abierto circular con un diámetro de 12 metros que proporciona vistas y entradas de luz desde la parte superior a los departamentos interiores.

Al entrar, los usuarios son recibidos por una rotonda con cuerpos de agua y vegetación. La experiencia de acceso busca aislar al visitante del ruido exterior y crear una sensación de curiosidad por descubrir los espacios, recorrer los volúmenes y percibir los cambios de alturas que producen un juego de luces y sombras.

Dentro del edificio, el vestíbulo posibilita la conexión hacia los diferentes espacios del conjunto, las amenidades y las áreas verdes posteriores.

Las amenidades se dividen en bienestar (gimnasio, carril de nado, spa y jardín zen) y social (salón de usos múltiples, ludoteca, salón de juegos, centro de negocios, zona de asadores y centro gastronómico).

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El programa arquitectónico se compone por 67 departamentos distribuidos en nueve niveles.

Existen cuatro tipologías de departamentos:

Akumal distribuye los flujos en seis núcleos de circulaciones verticales, dos centrales y cuatro laterales para mayor privacidad en cada departamento.

Garden Home

Residence

Sky Home

Pent House

Nivel 1 - 2

Nivel 3 - 6

Nivel 7 - 8

Nivel 9

12 de dos niveles

40

13 de uno o dos niveles

2

superficie: 545 m2-870 m2

superficie: 300 m2-390 m2

superficie: 440 m2 - 595 m2

superficie: 840 m2

jardines privados

entrada de luz natural

vistas panorámicas

terrazas y jardines perimetrales

conexión directa a áreas verdes

terrazas privadas

terrazas privadas

exclusividad y privacidad

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Arquitecto: OMA architects Año: 2006-2018 Área de construcción: 28,000 m2 El proyecto es la sede del Centro Danés de Arquitectura (DAC), contiene espacios de exposición, oficinas y espacios de trabajo conjunto, una cafetería, una librería, un gimnasio, un restaurante, veintidós departamentos y un estacionamiento automatizado subterráneo público.

BLOX/DAC

Crea un encuentro entre los frentes de agua, la plaza de Kierkegaard y la ciudad. Su volumen cuadrado, posicionado a lo largo del puerto, crea una plaza pública protegida de los edificios amarillos tradicionales y un necesario frente para la plaza de la biblioteca existente.

Dinamarca

El DAC en sí mismo forma el núcleo del proyecto, posicionado en el centro, rodeado e integrado con las demás tipologías:: la vivienda, las oficinas y el estacionamiento. Está organizado como una secuencia vertical de espacios que recorren el edificio, comenzando por debajo de la tierra y avanzando hacia el café con sus vistas hacia todo Copenhague.

PÁG 107

Housing Offices DAC Parking

NIVEL 0 PÁG 110

NIVEL 1

NIVEL 1M

Housing Offices DAC Parking PÁG 111

NIVEL 2

NIVEL 3

Housing Offices DAC Parking PÁG 112

NIVEL 4

NIVEL 5

Housing Offices Parking PÁG 113

Housing Offices DAC Parking

PÁG 115

Housing Offices DAC Parking

PÁG 116

CIRCULACIÓN INTERIOR

CONCEPTO

Enfocado en la diversidad como sociedad, permitiendo la habitabilidad de diversas clases económicas, sociedades, culturas y más. Se busca la ruptura de bordes hacia el espacio público, conectando libre y fluidamente sus áreas verdes y espacios transitorios. Su diseño urbanístico busca la accesibilidad universal, calles compartidas, prioridad al peatón y seguridad a todo usuario.

DIVERSIDAD - ESPACIO PÚBLICO - ACCESIBILIDAD - PEATÓN - SEGURIDAD

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PROCESO CONCEPTUAL

PROCESO DE DISEÑO

EXTRUSIÓN

SUSTRACCIÓN

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SUSTRACCIÓN

PERMEABILIDAD - CONEXIÓN

PÁG 126

EXTRUSIÓN

SUSTRACCIÓN DE VACÍOS

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PAISAJISMO

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PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

ESTACIONAMIENTO

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NIVEL UNO

NIVEL DOS

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NIVEL TRES

NIVEL CUATRO

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NIVEL CINCO

NIVEL SEIS

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NIVEL SIETE

NIVEL OCHO

PÁG 133

NIVEL NUEVE

NIVEL DIEZ

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DEPA 35 ÁREA = 240m2

DEPA 34 ÁREA = 150m2

PASILLO

DEPA 33 ÁREA = 120m2

DEPA 32 ÁREA = 215m2

DEPA 31 ÁREA = 240m2

DEPA 30 ÁREA = 150m2

PASILLO

DEPA 29 ÁREA = 120m2

DEPA 28 ÁREA = 215m2

DEPA 27 ÁREA = 235m2

DEPA 18 ÁREA = 180m2

DEPA 17 ÁREA = 130m2

DEPA 26 ÁREA = 210m2

PASILLO

DEPA 25 ÁREA = 180m2

DEPA 24 ÁREA = 180m2

DEPA 21 ÁREA = 355m2

PASILLO

DEPA 20 ÁREA = 180m2

DEPA 19 ÁREA = 205m2

DEPA 16 ÁREA = 120m2

DEPA 15 ÁREA = 150m2

PASILLO

DEPA 14 ÁREA = 100m2

DEPA 13 ÁREA = 110m2

OFICINA 4 ÁREA = 237m2

PASILLO ÁREA = 297m2

OFICINA 1 ÁREA = 150m2

OFICINA 2 ÁREA = 260m2

OFICINA 4 ÁREA = 237m2

TERRAZA ÁREA = 297m2

OFICINA 1 ÁREA = 150m2

OFICINA 2 ÁREA = 260m2

DEPA 7 ÁREA = 180m2

DEPA 6 ÁREA = 120m2

DEPA 5 ÁREA = 120m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR ÁREA = 606m2

EXPLANADA

DEPA 3 ÁREA = 120m2

PASILLO

VIVIENDA UNIFAMILIAR ÁREA = 472m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR ÁREA = 606m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR ÁREA = 472m2

DEPA 2 ÁREA = 100m2

DEPA 2 ÁREA = 150m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR ÁREA = 440m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR ÁREA = 440m2

PASILLO

BALCÓN

BALCÓN

PASILLO

DEPA 30 ÁREA = 150m2

PASI LLO

DEPA 30 ÁREA = 150m2

PASI LLO

DEPA 26 ÁREA = 210m2

DEPA 21 ÁREA = 355m2

DEPA 8 ÁREA = 150m2

OFICINA 5 ÁREA = 166m2

PASILLO ÁREA = 297m2

TERRAZA ÁREA = 297m2

BALCÓN

PASILLO

LOCAL 7 ÁREA = 37m2

MUSEO ÁREA = 94m2

PASILLO

LOCAL 7 ÁREA = 37m2

MUSEO ÁREA = 94m2

PASILLO

LOCAL 15 ÁREA = 46m2

DEPA 16 ÁREA = 120m2

PASILLO

LOCAL 4 ÁREA = 37m2

DEP 5 ÁREA = 120m2

DEP 6 ÁREA = 120m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR ÁREA = 472m2

PASI LLO

PASI LLO

VIVIENDA UNIFAMILIAR ÁREA = 606m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR ÁREA = 606m2

COMPOSICIÓN

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PERSPECTIVAS

PÁG 141

PÁG 142

PERSPECTIVAS

PÁG 143

PERSPECTIVAS

PÁG 144

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MAQUETA VIRTUAL

CÓDIGO DE HONOR

DAMOS NUESTRA PALABRA DE QUE HEMOS REALIZADO ESTA ACTIVIDAD CON INTEGRIDAD ACADÉMICA.

REFERENCIAS Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión. (09 abril, 2012). LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS. Recuperado de https://www.senado.gob.mx/comisiones/desarrollo_social/docs/marco/Ley_GAH.pdf CNDH.(12 septiembre, 2013). Norma Oficial Mexicana NOM-030-SSA3-2013. Recuperado de https://www.cndh.org.mx/DocTR/2016/JUR/A70/01/JUR-20170331-NOR03.pdf Gobierno de la Ciudad de México. (2016). Manual de nORMAS técnicas de Accesibilidad. Recuperado de http://www.data.seduvi.cdmx.gob.mx/portal/images/banners/banner_derecho/documentos/Manual_Normas_Tecnicas_Accesibilidad_2016.pdf H. CONGRESO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN. (27 noviembre, 2017). LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE NUEVO LEÓN. Recuperado de http://www.hcnl.gob.mx/trabajo_legislativo/leyes/leyes/ley_de_asentamientos_humanos_ordenamiento_territorial_y_desarrollo_urbano_para_el_esta do_de_nuevo_le/ Museo de Arte Moderno MAMM. (2020). Recuperado de https://patrimoniomedellin.gov.co/proyectos/mdm/museos-de-medellin/mamm/ https://51-1.com/MAMM NACTO. (octubre, 2012). Urban Street Design Guide. Recuperado de http://www.nyc.gov/html/dot/downloads/pdf/2012-nacto-urban-street-design-guide.pdf PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY. (2013 - 2025). Recuperado de https://portal.monterrey.gob.mx/pdf/2013_2025.pdf PLAYERS of Life. (27 octubre, 2020). Torre SOHL: La prometedora oportunidad para que inviertas en tu futuro. Recuperado de https://playersoflife.com/monterrey/torre-sohl-la-prometedora-oportunidad-para-que-inviertas-en-tu-futuro/ Proyectos 9. (s.f.). Historia. Recuperado de https://proyectos9.com/historia/ Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo del Municipio de Monterrey. (s.f.). Recuperado de http://portal.monterrey.gob.mx/pdf/reglamentos/zonificacion.pdf Sánchez, C. (10 febrero, 2020). Proyectos 9 invierte 8 mmdp en el Centro de Monterrey. Recuperado de https://www.elfinanciero.com.mx/monterrey/proyectos-9-invierte-8-mmdp-en-el-centro-de-monterrey/ Sordo Madaleno Arquitectos. (s.f.). SOHL. Recuperado de https://www.sordomadaleno.com/sm/projects-sm/sohl#&gid=1&pid=6 Sordo Madaleno Arquitectos. (s.f.). Akumal Monterrey. Recuperado de https://www.sordomadaleno.com/sm/es/projects-sm/akumal-monterrey

ENTREGA SEGUNDO PARCIAL - DISEÑO ARQUITECTÓNICO IV