VILNIAUS GEDIMINO TECHNIKOS UNIVERSITETAS: Jovita Brinkevičiūtė, Karolis Petrušis

BUVUSIO SPIRITO FARBRIKO TERITORIJOS VILKAVIŠKIO MIESTE RENOVACIJA KONCEPCIJA IR PROJEKTINIAI SIŪLYMAI 2021

1. ĮVADAS 2. ANALOGŲ STUDIJA 2.1. GRANBY FOUR STREETS 2.2. PARC ANDRÉ CITROËN 2.3. ÅLGÅRD MIESTO CENTRO DALIES PERTVARKYMAS 3. ESAMA SITUACIJA 3.1. VILKAVIŠKIO MIESTO URBANISTINĖ ANALIZĖ 3.1.1. GEOGRAFINIS KONTEKSTAS 3.1.2. RELJEFAS IR MIESTOVAIZDIS 3.1.3. PASIEKIAMUMAS 3.1.4. GATVIŲ STRUKTŪRA 3.1.5. UŽSTATYMAS 3.1.6. KULTŪROS PAVELDAS 3.1.7. EKONOMINĖ-SOCIALINĖ ANALIZĖ 3.1.8. ISTORINĖ ANALIZĖ 3.2. NAGRINĖJAMO SKLYPO J. BASANVIČIAUS GATVĖJE IR JO TERITORIJOS ESAMOS BŪKLĖS ANALIZĖ 3.2.1. KULTŪROS PAVELDO OBJEKTAI 3.2.2. FOTOFIKSACIJOS 4. SPIRIT PARK 4.1. IŠSAUGOMI PASTATAI TERITORIJOJE 4.2. SKLYPO PLANAS 4.3. FUNKCINĖ SCHEMA 4.4. AUKŠTŲ PLANAI 4.5. ORANŽERIJA 4.6. VANDENTVARKA 4.7 PJŪVIAI, ŠIKLOTINĖS 4.8 PROJEKTO PARTNERIŲ PRODUKTŲ INTEGRACIJA 4.9 VIZUALIZACIJOS 5. ŠALTINIAI

1.

ĮVADAS

Pasirinkta buvusi Spirito fabriko teritorija priklauso istorinei miesto daliai bei dabartinei miesto centro teritorijai. Miesto centro erdvės, kaip ir senamiestis, turėtų reprezentuoti jo dvasią, istoriją, identitetą. Ši teritorija įdomi savo vieta mieste bei kultūros paveldo kompleksu, kurį atgaivinus galima suteikti miestui naują įvaizdį, prarastą erdvę integruoti į miesto gyvenimą. Teritorija turi labai išraiškingą ir gražią architektūrą, kuri turi didelį potencialą atgyti naujam gyvenimui, tarnauti miestui ir jo vardo garsinimui.

Vizija yra ganėtinai paprasta, bet tuo pačiu ir sudėtinga – sukurti naują miesto identitetą bei „žalią“, modernaus pasaulio poreikius patenkinantį objektą, kuris skatintų žmonių norą nuvykti į Vilkaviškį iš tolimiausių Lietuvos kampelių, taip skatinant turizmą. Taip pat paskatintų jaunuosius Vilkaviškio gyventojus pasilikti gyventi miestelyje, vietoje migracijos į Lietuvos didmiesčius.

Siekis yra, kad Vilkaviškio gyventojų skaičius stabilizuotųsi, o palaipsniui ir didėtų. Vilkaviškio miestas tai yra vienas iš tų miestelių, kuriems labai reikia revitalizacijos. Vien nuo 2011 iki 2020 metų jame gyventojų skaičius sumažėjo nuo 11 547 iki 9 444 žmonių. Vilkaviškis yra Lietuvos pakraštyje, tad didelių turistų srautų irgi nesulaukia, tačiau geografinė padėtis yra palanki norint tiesti tiltus su užsienio šalimis bei kurti užsienio turistų srautus.

2.

ANALOGŲ STUDIJA

Analogai buvo pasirinkti pagal keletą kritinių kriterijų: •

Tvarkoma teritorija ribojasi arba yra centrinėje miesto

dalyje •

Projektas yra rekonstrukcijos arba renovacijos tipo.

•

Teritorijos paskirtinis yra multifunkciski objektai.

•

Prioritetas skiriamas žmogaus ryšiui su gamta.

GRANBY FOUR STREETS Tai yra 2014 metų projektas Jungtinėje Karalystėje, Liverpulio mieste ir buvo pristatyta nauja Granby rajono vizija, kuri vietinės bendruomenės įdirbį paverčia būstų, viešosios erdvės atnaujinimu, taip pat naujų darbo ir verslo galimybių suteikimu, įskaitant Granby dirbtuvių ir žiemos sodo sukūrimą.

Projektas yra kompleksiškas su darytas iš trijų etapų apimančių skirtingas sritis. „Granby Four Streets“ projekte numatyta atnaujinti dešimt namų, kurie bus vėl naudojami kaip šeimos namai vietos gyventojams. Greta šio „Granby Workshop“ yra įmonė, kurioje dirba vietiniai gyventojai, gaminantys produktus, kurie gali būti naudojami namuose, bet ir skirti plačiajai visuomenei. Dirbtuvės yra Granbyje. Trečiasis projektas „Žiemos sodas“ yra viešai prieinamas patalpų šiltnamis, užimantis du labiausiai apleistus pastatus ir bus naudojamas kaip rezidencijos ir susitikimų erdvė [1]. Trijų projektų holistinis atnaujinimas apima jautrų atsaką į reikšmingumą, naudojant ribotus išteklius, tuo pačiu kuriant gerai pagamintus ir tvarius namus, kurie atspindi įvairius projektus, leidusius įgyvendinti vietos gyventojų įvairovę, laiką ir investicijas.

PARC ANDRÉ CITROËN Buvusi „Citroen“ automobilių gamyklos vieta tapo nauju viešuoju parku, kuris sujungtų Paryžiaus miesto ir kaimo teritorijas. „Citroen“ gamykla veikusi 1915 m. buvo apleista 1970-aisiais, kai įmonės veikla persikėlė už Paryžiausmiesto ribų [2].

Pagrindinis parkų projektavimo tikslas buvo pereinamoji dalis tarp Paryžiaus miesto ir kaimo regionų. Kadangi didžioji Paryžiaus dalis yra urbanizuoto centrinio regiono dalis, „Parc Andre Citroen“ yra labiau pereinamasis tarp Paryžiaus epicentro ir labiau gyvenamų vietovių nei tarp miesto ir kaimo. Atsižvelgiant į tai, kad parkas bando tapti ta pereinamąją, jungiančia erdve, kur susitinka ir miestas, ir kaimas, buvo sutelktas dėmesys į keturias strategijas: dirbtinumą, architektūrą, judėjimą ir gamtą.

14 hektarų plotas buvo suprojektuotas atsižvelgiant į miesto ir kaimo tipologijas, sugretinant atviras ir uždaras erdves, kurios tarpusavy koreliuoja. Parko centre yra didelė veja, besidriekianti aikštelės centre nuo aikštės priešais du penkiolikos metrų aukščio žalius namus iki Senos. Didelė veja skirta pritraukti žmones iš viso miesto poilsiauti, atsipalaiduoti ir labiausiai džiaugtis atvira erdve.

ÅLGÅRD MIESTO CENTRO DALIES PERTVARKYMAS Ålgårdas, esantis Gjesdal savivaldybėje į pietus nuo Stavangerio, artėja prie 10 000 gyventojų. Todėl miestas pasiekė tokį dydį, kad yra galimybė išvystyti tinkamą miesto centrą.

Pasiūlyme suprojektuotas miesto centras remiantis principu „Viskas yra arti visko“, kad kuo daugiau funkcijų būtų pasiekiamos per trumpą atstumą [3]. Todėl suprojektuoti kompaktiški, aukšti pastatai, suteikiantys įspūdingą architektūrinį įspūdį ir suteikiantys daugiau gyvybės mieste, kartu sumažinant eismą ir išlaikant patrauklias Ålgård kraštovaizdžio zonas. Kartu su labiau apgyvendintu miesto centru buvo sukurta daugybė žaliųjų zonų, prisidedančių prie turtingos gamtos įvairovės ir suteikiančios gyventojams sveikos gyvensenos galimybes.

Kraštovaizdžio planavimas naujam miesto centrui kilo iš pirminio miesto centro: Figgjoelva upės. Vandens telkinys bus vedamas į Ålgård centrą, kad jis vėl taptų upės pakrantės miestu, kuriame galėtų būti daugialypis, gyvas miesto centras.

3.

ESAMA SITUACIJA

3.1. VILKAVIŠKIO MIESTO URBANISTINĖ ANALIZĖ 3.1.1. GEOGRAFINIS KONTEKSTAS Vilkaviškis randasi pietvakarių Lietuvos dalyje, Marijampolės apskrityje. Miestelis yra netoli Rusijos ir Lenkijos sienos (pav.1).

Miestas nebėra pravažiuojamas dėl naujo automagsitralinio aplinkelio nuo Marijampolės miesto todėl miestą aplnako vis mažiau žmonių. 2020m. duomenimis Vilkaviškio mieste gyvena 9440 gyventojų, (-1375 gyventojais mažiau nuo 2015m.).

Kadangi Vilkaviškio miestas yra netoli kitų šalių sienų, turėtų būti skiriamas dėmesys miesto inovatyvumui, bei teritorijų sutvarkymui pritraukti tursitus, bei padaryti erves patrauklesnes, funkcionalesnes.

3.1.2. RELJEFAS IR MIESTOVAIZDIS Vilkaviškio miestas yra gan plokščias. Reljefo pasikeitimai mieste svyruoja tarp 50 ir 60 metrų virš jūros lygio (pav.2). Ryškiausi pakitimai vyrauja ties Vilkaujos ir Šeimenos upių vagomis. Miesto siluetas yra gan tolygus. Aplink centrinę miesto dalį dominuoja 1-2 aukštų sodybiniai pastatai, miesto centrinėje dalyje 3-5 aukštų pastatai.

Projektuojama teritorija yra centrinėje miesto dalyje šalia didžiojo miesto parko. Nuo centrinės aikštės projektuojamoje teritorija bei joje esantis Spirito fabriko bokštas yra puikiai matomas, o šiuo metu teritorija neatlieka jokios funkcijos ir nėra integruota į miesto struktūrą (pav.3). Teritorija turėtų pabrėžti miesto identitetą.

MIESTOVAIZDIS

3.1.3. PASIEKIAMUMAS Aplink Vilkaviškį randasi mažesni miesteliai tokie kaip Andriškiai, Virbalis, Pilviškiai ir Marijampolės miestas. Atlikus pasiekiamumo analizę buvo išsiaiškinta, jog susiekimas su šiais miestais yra gan paprastas, jie visi yra pasiekiami automobiliu per mažiau nei 30 min. laiko. Miestas yra gan nedidelis ir jis yra lengvai apvažiuojamas dviračiu. Per 15 min. dviračiu galima išvažiuoti už miestelio ribų ar pasiekti Paežerių ež. Tačiau dviračių takai Vilkaviškio mieste nėra išvystyti ir neturi vientisos infrastruktūros, takai yra fragmentiškai pasidėstę atkarpomis keliose msto dalyse. Pėstysis mieste per 15 min. gali apkeliauti visą senamiestį ir labai didelę dalį miesto. Nuo centrinės miesto aikštės taip pat pasiekiama ir projektuojama teritorija ir šalia esantis miesto parkas.

3.1.4. GATVIŲ STRUKTŪRA Gatvių tinklas mieste nėra gerai išvystytas. Miestas nebėra pravažiuojamas todėl Vilkaviškį aplanko vis mažiau žmonių. Nuo Marijampolės nusitiesęs aplinkelis apeina aplink miestelį. Pagal Vilkaviškio misto bendrajį planą yra numatytas Rytinis aplinkelis nuo Marijampolės link Šakių. Mieste pagrinde vyrauja D1 ir D2 kategorijų gatvės. [4] Šiaurinėje bei pietvakarių pusėje galima matyti miesto plėtimosi įtaką kai nėra suformuojama tinkama infrastruktūra. Gatvių tinklas yra fragmentiškas.

3.1.5. UŽSTATYMAS Mieste vyrauja mažaaukštės statybos užstatymas. Gyvenamosios teritorijos užstatytos taškiniu užstatymu. Didžiausi pramonės objektai nusikėlę šalia miesto ribos, šalia geležinkelio infrastruktūros[5]. Visuomeninės paskirties teritorijos susikoncentravusios miesto centre. Dėl staigios miesto plėtros matomos pasekmės – visuomeninės ir komercinės veiklos nėra kituose miesto rajonuose. Funkcijų įvairovė nespėjo plėstis kartu su vykstančiomis statybomis, kartu seka ir gatvių tinklo fragmentiškumas.

3.1.6. KULTŪROS PAVELDAS Kultūros paveldo registre yra išsaugota pastatų, teritorijų bei kompleksų. Projektuojama teritorija yra spirito fabriko pastatų kompleksas. Yra išsaugoti dvaro sodybos rūmai kuriuose viešėjo Napaleonas, bei kunigų seminarijos pastatų kompleksas. Taip pat yra įtrauktos ir 5 laidojimo vietos, iš jų didžiausia yra žydų senosios kapinės [6].

3.1.7. EKONOMINĖ-SOCIALINĖ ANALIZĖ Pagal statistikos departamento 2019 m. duomenis, Vilkaviškio rajono savivaldybėje itin padidėjo emigravusiųjų žmonių skaičius[7]. 1000 gyventojų teko 11, 2 imigrantų ir 1411 emigranto. Tai viena iš labiausiai paveiktų emigracijos savivaldybių Lietuvoje.

Taip pat naturali gyventojų kaita tų metų duomenimis yra labai stipri, gimusiųjų ir mirusiųjų skaičiai ženkliai skiriasi – gimųsiųjų 9, mirusiųjų 17,5. Gyventojų skaicius ženkliai mažėja, palyginus su ankstesnių metų duomenimis.[7] Mažėjantys demografiniai rodikliai lemia ir ir blogėjančius darbingumo rodiklius. Vilkaviškio mieste mažėjant gyventojų, pradeda stokoti įvairių veiklų ir jų poreikis mažėja.

3.1.8. ISTORINĖ ANALIZĖ Vilkaviškis pirmą kartą rašytiniuose šaltiniuose paminėtas dar XVI amžiuje, tačiau dar svarbesnė data minima 1620 m. kuomet Vilkaviškis minimas dėl pirmosios pastatytos bažnyčios jame.

Plečiantis miestui, jo vardas geriausiai žinomas dėl draugiškumo žydų bendruomenei. Dar net 1623 metais buvo pastatyta pirmoji sinagoga [8]. Bėgant metams žydai įgavo vis daugiau teisių, buvo leista jiems plėtoti verslus, kas skatino plėstis ne tik žydų bendruomenei bet ir pačiam miestui.

Rašytiniuose šaltiniuose minima, kad Vilkaviškis miesto kūrimo stadijoje buvo mažiausias iš aplinkinių miestelių: Prienų, Virbalio ir Nemunaičio. Mieste buvo galima turgavietę, mokyklą, parduotuvių bei virš 200 gyvenamųjų sodybų.

XVIII a. Vilkaviškiui buvo neramūs, nes mietas kelis kartus degė.

Gaisrai nusinešė daug žydų bei krikščionių gyvenamųjų namų, smuklių, sandėlių bei spirito varyklų. Bėgant metams, miestas atsistatė bei dar labiau išsiplėtė [8].

Vėlesni karai keitė valdžias, dėl ko 1816 metais Vilkaviškis buvo priskirtas į Augustavo vaivadiją, kurią valdė Rusijos imperija.

Valdininkų pasikeitimas nesustabdė miesto plėtros, ko pasėkoje mietas labai išaugo. Jau 20 a. pradžioje čia buvo galima rasti ne tik telegrafo stotį, vaistų sandėlį, muilo virimo fabriką, spirito gamybos pastatų kompleksą bei visą Vilkaviškio apskrities valdybą su kariniais daliniais.

Ne tik gaisrai niokojo Vilkaviškį, tiek po Pirmojo tiek po Antrojo Pasaulinio karo mietas buvo stipriai apgriautas. Po paskutiniojo karo buvo likę vos 48 nenukentėję pastatai, kuomet prieš karą jų buvo virš 800.

3.2. NAGRINĖJAMO SKLYPO J. BASANVIČIAUS GATVĖJE

P-4. Vilkaviškio spirito fabriko statinių komplekso sarginės pastatas P-3. Vilkaviškio spirito fabriko statinių komplekso vartai P-8. Pastatas su garažais

IR JO TERITORIJOS ESAMOS BŪKLĖS ANALIZĖ 3.2.1. KULTŪROS PAVELDO OBJEKTAI

P-2. Vilkaviškio spirito fabriko statinių komplekso gamybinis pastatas, esama parduotuvė "Norfa" P-6. Vilkaviškio spirito fabriko statinių komplekso ūkinis pastatas su kaminu

Projektuojamoje teritorijoje yra išskirti 7 kultūros paveldo statiniai bei pastatas su garažais (P-8) ir pastatas su kemercinėmis veiklomis (P-9). Dauguma pastatų yra neprižiūrėti ir yra kritinės būklės – nutrupėję fasadai, kai kurie objektai yra visiškai apleisti bei nenaudojojami. P-2 objektas, kuris yra Spirito fabriko statinių komplekso gamybinis pastatas, kuriame šiuo metu yra įsikūrusi parduotuvė „Norfa“ yra prižiūrėtas ir atrenovuotas iš vidaus, tačiau fasadai, kurie yra šių objektų kultūros paveldo vertybė, nėrą prižiūrėti. P-3 Spirito fabriko komplekso pagrin-

GATVIŲ IŠKLOTINĖS

diniai vartai yra ištrūpėję, surūdyję ir nenaudojami. P-1 Spirito

P-7. Vilkaviškio spirito fabriko statinių komplekso namas

fabriko komplekso administracinis pastate yra įsikūrusi Lietuvos

GATVIŲ IŠKLOTINĖS

šiaulių sąjungos, Vilkaviškio šiaulių kuopa. Nors pastato būklė

P-1. Vilkaviškio spirito fabriko statinių komplekso administracinis pastatas P-5. Vilkaviškio spirito fabriko statinių komplekso ūkinis pastatas

Pastatas su veikiančiomis komercinėmis veiklomis

nėra kritinė tačiau potencialas pastato nėra išnaudojamas. Vidinis pastato kiemas neatlieka jokios funkcijos, yra apleista gali kelti pavojų. P-5 komplekso ūkinis pastatas, esantis vidiniame kieme yra neišnaudotas

GSPublisherVersion 0.99.100.100

ir apleistas.

Vytauto gatvės išklotinė M 1:250

Teritorijoje vyrauja chaosas ir stokoja naudingos funkcijos.

Norint potencialiai išnaudoti kultūros paveldo objektus reikia

Vytauto gatvės išklotinė M 1:250

juos tinkamai prižiūrėti, atkurti ir išsaugoti vertingas ir autentiškas detales ar konservuoti pastatus tuo pačiu sukuriant multifunkcišką kompleksą.

J. Basanavičiaus gatvės išklotinė M 1:250

GSPublisherVersion 0.99.100.100

3.2.2. FOTOFIKSACIJOS

3.2.2. FOTOFIKSACIJOS

3.2.2. FOTOFIKSACIJOS

4.

SPIRIT PARK

Pagrindinis tiklsas yra paversti teritorija kuo multifunkciškesne, aktyvesne bei labiau naudojama tiek turistams, tiek vietiniams miestelio gyventojams. Tai įgyvendinti teritorija ir jos objektai turi būti įveiklinti tiek skirtingomis savaitės dienomis, tiek skirtingais metų laikais. Pagrindinė siūloma įdėja ir funkcija Spirito fabriko teritorijai yra oranžerijos funkcijos integravimas į taip pat reikalingas miestui veiklas, tokiu būdu kiekviena funkcija atneštų naudą ir vertę tiek atvykusiam turistui, taip pat ir vietiniams gyventojams ir jaunimui.

Koncepcijai pilnai išpildyti yra naudojama visa Vilkaviškio miesto būvusio spirito fabriko teritorija, šam sprendimui padarė įtaką noras sukurti naują miesto traukos centrą kuris ikomponuotu multifunkcines zonas. Pagrindinis sukurtas traukos objektas yra oranžerija. Taip yra nuspręsta dėl kelių priežasčių - vieną jų yra, kad Lietuvoje tokios paskirties objektų nėra daug to pasekoje Vilkaviškio miestas atsidurtu ant žemėlapio kaip turistinis miestas. Pasižiūrėjus aplinkines situacijas, tokias kaip Vilniuje dešiniam neries krante sakūrų sodas, ar Vilniaus Universiteto botanikos sodas ar kiti sodai žydėjimo metu pritraukia galybe žmonių galima lengvai daryti prielaodą, jog gamta ypatingai kai ji pražįsta yra kasmetinis traukos objektas. Kadangi mūsų projektuojamoj situacijoj yra pasirinktas žiemos sodas / parkas būtų auginami visokie augalai kurie žydi skirtingais metų laikais ar tai būtų žiema ar vasara. Tam išpildyti yra projektuojami atskiri pavilijonai kurie turėtų savo klimatus palankius komkrečiai augalų grupei.

4.1

IŠSAUGOMI PASTATAI TERITORIJOJE

Įvertinus sklypą ir jame esančius pastatus, buvo nuspręsta, jog sklypo centre esantys ūkinės paskirties statiniai yra nevertingi, dėl jų blogos kondicijos, ar miesto identitetui neformuojančios DEMONTUOJAMI PASTATAI

vertės. Kadangi suplanuotai koncepcijai šie statiniai yra trygdis, bubo nuspręsta juos griauti, paliekant tik kelis objektus kurie turi išraiškingesnius plytų mūro fassdus, juos panaudojant, kaip sklypo tvarkimui tarnaujančias ūkines patalpas.

VY TA UT OG

S G. AVIČIAU J.BASAN

GSPublisherVersion 0.99.100.100

.A

4.2

SKLYPO PLANAS

Pagrindiniai 3 renovajuomi tūriai yra išsidėstę palei sklypo perimetrą, tuo pačiu formuojant ir vidinę erdvę. Pastatas esantys prie Vytauto g. Kuriame šiuo metu yra isikūrusi Norfos par-

TILT

AS C

B

CB

duotuvę yra visiškai išvalomas nuo vidinių pertvarų ir paliekamos tik vertingosios išorinės sienos kurios yra sutvirtinamos plienine konstrukcija iš vidaus kuri tuo pačiu ir formuoja naujai projektuojamą stogą [2]. Šis pastatas yra skaidomas į 3 da-

CB

lis pagal pagrindinį fasadą ir tarnaus, kaip "co-working" erdvė, restoranas su terasa į vidinį kiemą ir motelis priimantis svečius kurie nori apsistoti komplekse ilgesniam vizitui. Pastatas ties J.

Vandens surinkimas

Basanavičiaus gatve yra apdorojamas panašiai, kaip ir pastatas

+5.145

Vytauto g. - puse pastato yra išvaloma nuo vidinių pertvarų ir

+6.560

perdangų sukuriant erdvę didesnių augalų oranžerijai, kaip

+13.535

palmėms ar kitiems Lietuvos klimatui nepritaikitiems medžiams

Vandens surinkimas

A-A +12.150

kita pusė pastato tarnauja, kaip memorialas buvusiai spirito fab-

±0.00 abs.alt=+55.00

+7.885

Vandens surinkimas

riko funkcijai ir jame yra eksponuojama spirito fabriko gavimo

+9.00

+5.790

technologija ir istorija.

Vandens surinkimas

Trečiasis komplekso pastatas kuris turi išraiškingą kaminą yra tvarkomas tik iš vidaus, ir yra pakeičiama jo funkcija į jaunimo +9.820

A-A

centrą, kur galėtų vykti įvairus užsiemimai ir workshopai. Taip kompleksa padarant patrauklesniu ir jaunesnioms kartoms. Prie išvardintų pagrindinių funkcijų šie pastatai taip pat būtų projektuojami kaip savitos mini oranžerijos, kurios leistų net ir esant pastato viduje valgant restorane ar dirbant ofise neatitrūkti nuo

SUTARTINIAI ŽYMĖJIMAI Patekimas į komplekso teritoriją Patekimas į komplekso pastatus

Projektuojamos naujos altitudės Esamos pastatų altitudės Tvarokomos teritorijos riba Želdiniai Lauko šviestuvai

Š M 1:500

gamtos.

4.3

FUNKCINĖ SCHEMA

Pagrindiniai 3 renovajuomi tūriai yra išsidėstę palei sklypo perimetrą, tuo pačiu formuojant ir vidinę erdvę. Pastatas esantys prie Vytauto g. Kuriame šiuo metu yra isikūrusi Norfos parduotuvę yra visiškai išvalomas nuo vidinių pertvarų ir paliekamos tik vertingosios išorinės sienos kurios yra sutvirtinamos plienine konstrukcija iš vidaus kuri tuo pačiu ir formuoja naujai projektuojamą stogą. Šis pastatas yra skaidomas į 3 dalis pagal pagrindinį fasadą ir tarnaus, kaip "co-working" erdvė, restoranas su terasa į vidinį kiemą ir motelis priimantis svečius kurie nori apsistoti komplekse ilgesniam vizitui. Pastatas ties J. Basanavičiaus gatve yra apdorojamas panašiai, kaip ir pastatas Vytauto g. - puse pastato yra išvaloma nuo vidinių pertvarų ir perdangų sukuriant erdvę didesnių augalų oranžerijai, kaip palmėms ar kitiems Lietuvos klimatui nepritaikitiems medžiams kita pusė pastato tarnauja, kaip memorialas buvusiai spirito fabriko funkcijai ir jame yra eksponuojama spirito fabriko gavimo technologija ir istorija.

Trečiasis komplekso pastatas kuris turi išraiškingą kaminą yra tvarkomas tik iš vidaus, ir yra pakeičiama jo funkcija į jaunimo centrą, kur galėtų vykti įvairus užsiemimai ir workshopai. Taip kompleksa padarant patrauklesniu ir jaunesnioms kartoms. Prie išvardintų pagrindinių funkcijų šie pastatai taip pat būtų projektuojami kaip savitos mini oranžerijos, kurios leistų net ir esant pastato viduje valgant restorane ar dirbant ofise neatitrūkti nuo gamtos.

4.4

1 AUKŠTO PLANAS

Patalpų Nr.

2 AUKŠTO PATALPŲ EKSPLIKACIJA Patalpų pavadinimai COWORKING ERDVĖS

211.1 211.1 m²

ORANŽERIJA 201

SPIRITO FABRIKO MUZIEJUS

207.2 207.2 m²

RESTORANAS 203

RESTORANAS

206.8 206.8 m²

VIEŠBUTIS 204

VIEŠBUTIS

216.8 216.8 m² 841.9 m²

203

202

15 564

204

16 062

201

Š

4.4

Plotas kv.m.

CO-WORKING 202

2 AUKŠTO PLANAS

4.5

ORANŽERIJA

4.6 VANDENTVARKA Palengvinti augmenyjos prižiūrėjimui yra pasitelktas tvarus vandens surinkimo metodas, kuris yra pasiekiamas darant pavilijonų ir statinių stogų komstrukciją su nuolydžiais į centrinę koloną per kuria lietaus vanduo subėgtų į vandens talpas iš kuriu veliau būtų vanduo naudojamas laistymui. Tokia stogų konstrukcija taip pat leidžia ir apjungti renovuojamus pastatus su naujai projektuojamais pavilijonais sukuriant išraiškingą ir akį traukiančią architektūra.

4.7

PJŪVIAI, IŠKLOTINĖS

Palengvinti augmenyjos prižiūrėjimui yra pasitelktas tvarus vandens surinkimo metodas, kuris yra pasiekiamas darant pavilijonų ir statinių stogų komstrukciją su nuolydžiais į centrinę koloną per kuria lietaus vanduo subėgtų į vandens talpas iš kuriu veliau būtų vanduo naudojamas laistymui. Tokia stogų konstrukcija taip pat leidžia ir apjungti renovuojamus pastatus su naujai projektuojamais pavilijonais sukuriant išraiškingą ir akį traukiančią architektūra.

4.8 PROJEKTO PARTNERIŲ PRODUKTŲ INTEGRACIJA

Projekto realizavimui pasirinkti partneriai yra WICONA ir miestui.lt Partnerio Wicona yra naudojama WICTEC 60 stiklinių fasadų konstrukcija Naudojama renovuojamų tūrių stogų konstrukcijai ir naujai projektuojamų Paviljonų stiklo konstrukcijai.

Iš projekto partnerio miestui.lt yra išrinkta mažoji architektūra kurie bus implementuoti į parko infrastruktūrą.

5 ŠALTINIAI 1. Granby Four Streets. Prieiga per internetą: https://assemblestudio. co.uk/projects/granby-four-streets-2 [žiūrėta 2021 m. kovo 13 d.]

2. Parc André Citroën. Prieiga per internetą: https://www.archdaily. com/112685/ad-classics-parc-andre-citroen-alain-provost [žiūrėta 2021 m. kovo 14 d.]

3. Algard miesto pertvarkymo pavyzdys. Prieiga per internetą: https:// www.cfmoller.com/p/Aalgaard-City-Centre-i3041.html [žiūrėta 2021 m. kovo 20 d.]

4. Vilkaviškio miesto bendrasis planas 2010-2020 m. Susisiekimo sistema. Prieiga per internetą: https://vilkaviskis.lt/wp-content/uploads/2021/03/esamabukle7.pdf [žiūrėta 2021 m. vasario 20 d.]

5. Vilkaviškio miesto bendrasis planas 2010-2020 m. Esama būklė. Prieiga per internetą: https://vilkaviskis.lt/wp-content/uploads/2021/03/ esamabukle6.pdf [žiūrėta 2021 m. vasario 20 d.]

6. Kultūros vertybių registras. Prieiga per internetą: https://kvr.kpd.lt/#/ static-heritage-search [žiūrėta 2021 m. vasario 26 d.]

7. Statistikos depatamento duomenys. Prieiga per internetą:https://osp. stat.gov.lt/statistiniu-rodikliu-analize#/ žiūrėta 2021 m. vasario 21 d.]

8. Vilkaviškio miesto istorija. Prieiga per internetą: https://vilkaviskis. lt/apie-vilkaviski/istorija/?fbclid=IwAR0qqNKRTz1EGwVSvbMqAb3oXqOykQQXlSiqL8znPHkq2P8zF29NCeTVet4 [žiūrėta 2021 m. vasario 21 d.]