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C E D O SS I E R E ST P U B L I É PA R S M A R T M E D I A E T N ' E N G AG E PA S L A R E S P O N S A B I L I T É D E S É D I T E U R S N I D E L A R É D AC T I O N D E L A D E R N I È R E H E U R E

AOÛT ‘19

MA MAISON Valentin Cogels

Localisation, localisation ... et efficacité !

Salle de bain Un espace de bien-être

Dina Deferme

La terrasse: prolongement de la maison

FREDERIK DELBART

« La maison doit refléter la personnalité de quelqu’un à un moment donné. »

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ÉDITO VALENTIN COGELS

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Prix de l’immobilier: localisation, localisation, et... efficacité énergétique! Les manifestations de jeunes et moins jeunes pour le climat, le GIEC et les médias nous le rappellent sans cesse: un effort de réduction de la pollution est essentiel.

CONTENU... 03

Comment choisir le bon store ?

04 L’avènement du bâtiment durable et éco-responsable 06 Plus qu’une salle de bain,

un espace de bien-être

Interview: Frederik Delbart

La science-fiction à notre porte

12 Panel d’experts: La pièce préférée 13

Une seconde résidence, mais pas à

n’importe quel prix

Un mode de vie modulaire

Dina Deferme: La terrasse comme

prolongement de la maison

ÉQUIPE.

COUNTRY MANAGER:

t s’il reste aujourd’hui un débat autour de l’impact réel de l’humain sur le réchauffement climatique, le consensus est plutôt grand sur le fait que les efforts de baisse de consommation d’énergie fossile ne peuvent qu’aller dans la bonne direction tant pour l’environnement que pour la santé. Seulement voilà, tout le monde n’a pas les moyens de raser sa maison et d’en reconstruire une moins gourmande en énergie! Ni de refaire toutes les isolations et les techniques de chauffage sur une maison existante, ce qui peut être encore plus coûteux. Ce qui guide le citoyen, on le sait, est son portefeuille, et tant qu’il n’y aura pas un intérêt économique direct à investir en premier dans une habitation efficiente en énergie, ce ne sera pas fait, point barre. Alors est-ce que les incitants doivent s’accélérer du côté de nos politiques? Je ne le pense pas. Bien sûr de l’aide pour lancer la machine, et intelligemment soutenir un secteur de l’énergie verte dans l’habitat, qui a besoin comme une pompe de s’amorcer, il faut le faire. Mais la punition étatique, habituellement déguisée en hausses d’impôts, ne sera pas nécessaire.

Tout le monde n’a pas les moyens de raser sa maison et d’en reconstruire une moins gourmande en énergie!

En effet, il suffit d’analyser les courbes d’évolution du prix des produits pétroliers. Entre 1975 et 2015, en 40 ans, le gas-oil de chauffage a plus que quadruplé, en excluant les accises et la TVA. Le prix des autres énergies a augmenté dans des valeurs comparables. Or, on considère aujourd’hui que les charges de chauffage et eau chaude représentent pour le Belge moyen entre 15 et 30 % de ses coûts de logement, en fonction du type d’habitation. Mathématiquement, si les prix de l’énergie continuent à progresser de la sorte, il se pourrait bien que la plus grande partie de la valeur d’une habitation soit bientôt justifiée par sa capacité à fonctionner sans apport énergétique extérieur! L’adage qui veut que le prix de l’immobilier soit déterminé par les 3 critères: localisation, localisation et encore localisation... sera bientôt obsolète et remplacé par « efficacité, efficacité, et encore efficacité (énergétique...). »

Christian Nikuna Pemba RÉDACTEUR EN CHEF: Ellen Van Hoegaerden ÉQUIPE ÉDITORIALE: Bastien Craninx, Elise Lenaerts Angelika Zapszalka PHOTO EN COUVERTURE: Ian Hermans LAYOUT: Baïdy Ly IMPRESSION: IPM Group

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Bonne Lecture Vasco Henrotin Project Manager

WILMS BRAND REPORT

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LAISSEZ ENTRER LA LUMIÈRE TOUT EN GARDANT LA CHALEUR À L’EXTÉRIEUR :

Comment choisir le bon store ? Rien de plus agréable que d’habiter dans un cadre clair avec de grandes fenêtres et une luminosité importante. Toutefois, un tel espace confortable et plaisant durant le début de l’automne et le printemps devient rapidement trop chaud et trop éblouissant en été. La solution : des stores. Néanmoins, quel type est-il préférable de choisir pour votre habitation ?

aisser entrer le soleil ou le garder à l’extérieur pile-poil au bon moment : voilà – en résumé – la principale fonction d’un store. Cependant, un store présente d’autres atouts importants comme nous l’explique Ronny Tiri, marketing manager chez Wilms, une firme spécialisée dans les volets roulants et les stores : « À l’heure actuelle, les maisons sont tellement bien isolées que la chaleur peine à ressortir. Après quelques jours de soleil, cela provoque vite une surchauffe. Les stores permettent d’éviter ce problème : les rayons chauds du soleil ne pénètrent pas dans l’habitation. Cela entraîne également une économie d’énergie, car vous n’avez plus besoin d’une climatisation chère et énergivore. » « Puisque les stores réduisent les puissants rayons du soleil en douce lumière, vous créez aussi un environnement agréable pour regarder la télévision ou travailler sur votre ordinateur. Les stores bloquent aussi la vue de l’extérieur, accroissant donc votre intimité, tout en vous permettant – en fonction du degré de transparence choisi – de conserver votre vue sur l’extérieur », ajoute monsieur Tiri.

Le bon type de store pour votre habitation Pour connaître le type de store le plus adapté, vous devez tenir compte de certains facteurs. L’orientation de votre maison, la taille de vos fenêtres et votre budget jouent ainsi un rôle. Le moment où vous installez les stores – pendant la construction de votre habitation ou plus tard – influence également les possibilités. Nouvelle construction ou rénovation ? Une nouvelle construction ouvre la porte à toutes les possibilités, mais ces dernières sont plus limitées en cas de rénovation. Monsieur Tiri explique : « Dans les nouvelles constructions, il est possible de recourir à des stores encastrables. Notre ZipX®Zero est par exemple totalement intégré au mur creux. L’installation s’effectue en toute étanchéité et n’a donc aucune influence sur les prestations énergétiques de votre habitation. Votre maison est déjà construite ? Alors, les stores extérieurs constituent la meilleure solution. Ils peuvent être installés à l’extérieur de la maison sans grands travaux. Aujourd’hui, ces stores sont d’ailleurs de plus en plus souvent placés contre la fenêtre, plutôt que sur la façade. »

Subtile ou voyant ? Bien entendu, vos goûts ont également leur importance dans le choix du store. Grâce à notre large gamme de toiles et de couleurs, vos stores correspondent parfaitement à vos souhaits et deviennent ainsi des éléments de votre intérieur qui attirent le regard. Monsieur Tiri affirme : « La gamme de stores et leurs possibilités de finition n’ont de cesse de s’étoffer. Les coulisses et les caissons peuvent aussi être de n’importe quelle couleur RAL. Nous réduisons le volume du caisson au maximum – même pour des stores de 6 mètres –, leur diamètre étant limité grâce à nos axes en aluminium et en carbone. » Transparence ou intimité ? Les toiles des stores ne sont pas seulement disponibles dans tous les couleurs et motifs, leur facteur d’ouverture – le nombre de perforations dans la toile – varie aussi. Il est plus facile de voir au travers d’une toile dont le facteur d’ouverture s’élève à 10 % qu’au travers d’une toile dont le facteur d’ouverture est de 3 %. Le facteur d’ouverture ne limite toutefois pas seulement la visibilité, il a aussi un impact sur le climat intérieur : les

À PROPOS DE... Depuis plus de 40 ans déjà, Wilms est le spécialiste par excellence des volets et des protections solaires. Grâce à nos recherches continues en matière d’innovation durable, nous donnons le ton sur le marché. Wilms est une entreprise belge qui privilégie la qualité supérieure de ses produits. Qualité et innovation, c’est l’engagement au quotidien de nos 160 collaborateurs. Qui n’avance pas recule, nous en sommes parfaitement conscients. C’est la raison pour laquelle notre propre département de Recherche et de Développement ne cesse d’améliorer davantage nos produits existants et d’élaborer des concepts innovants. La durabilité occupe une place privilégiée dans notre société.

tissus dont le facteur d’ouverture est élevé gardent en effet moins la chaleur à l’extérieur. Automatisé ou non ? La méthode de commande est aussi importante. Monsieur Tiri avance : « Les stores résistant au vent sont presque toujours commandés électriquement – via un interrupteur séparé, un émetteur mural ou télécommandé permettant d’actionner simultanément plusieurs écrans ou une connexion à votre système domotique existant. Vous pouvez également l’étendre à des capteurs de température et de lumière de sorte que les stores s’enclenchent aussi lorsqu’il n’y a personne à la maison. » La longue vie de vos stores Il est préférable de nettoyer les stores au moins une fois par an, ou plus si vous habitez dans une zone boisée ou à la mer. Tout bien considéré, l’entretien ne demande pas trop d’efforts : un nettoyage au moyen d’une éponge douce, d’une brosse douce et d’eau tiède fait déjà des miracles. Vous profiterez ainsi toute votre vie de vos stores et d’un climat intérieur confortable.

DURABILITÉ CONSTRUCTION

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L’avènement du bâtiment durable et éco-responsable Environ 80 % de notre parc résidentiel date d’avant 1985. Aujourd’hui, ces 5,5 millions de logements représentent des émissions de gaz à effet de serre conséquentes en Belgique. Une pollution interpellante contre laquelle il s’agirait de prendre des mesures dès maintenant.

’est bien connu, le Belge a une brique dans le ventre. Pourtant, ce désir personnel qui fait souvent la fierté de chacun est amené à évoluer pour répondre aux défis climatiques, environnementaux ou encore sociaux. « En effet, le rêve wallon de faire construire sa propre villa 4 façades dotée d’un jardin, loin d’un noyau d’habitat (villes ou centres de villages), ne correspond plus aux standards actuels en matière de construction durable », explique Magali Deproost, attachée architecte au Service Public de Wallonie. Au-delà de la performance énergétique d’un bâtiment pris dans son individualité, il faut aujourd’hui l’intégrer dans une réalité plus globale. Le concept d’« habitat durable » englobe effectivement des notions bien plus larges comme la localisation, la préservation du territoire, les types de matériaux, les impacts environnementaux et économiques, la taille fonctionnelle ou encore la salubrité. Selon les enjeux actuels, tout bâtiment se devrait d’être écologiquement viable. Par exemple les matériaux sont amenés à évoluer rapidement vers un aspect plus naturel, issu de sources locales et renouvelables. Mais rien ne sert de vivre dans une maison construite avec respect pour l’environnement si ses propriétaires doivent parcourir quotidiennement de longues distances en voiture pour se déplacer. « Les pouvoirs publics ont compris cela et prévoient notamment de modifier les schémas urbanis-

tiques d’ici 2050 », énonce Denis Vasilov, responsable communication du Cluster Eco-construction. Autant donc prendre les devants et tenter d’embrasser ce qui devrait être notre ordinaire dans quelques années. L’idéal serait des bâtiments plus compacts et verticaux, proches des noyaux d’habitat et des services, et disposant d’une isolation et d’une ventilation performantes.

Des bâtiments basse énergie donc, judicieusement situés, pour lesquels on préférera des éco-matériaux plutôt que d’origine pétro-sourcée. « Bois, chanvre, argile, cellulose, paille: les alternatives sont nombreuses et offrent des avan-

tages comme la régulation naturelle de la vapeur d’eau », explique Magali Deproost. Les techniques actuelles, alliées aux qualités des matériaux naturels offrent d’autres possibilités que les seuls matériaux pétro-sourcés. « Peu à peu, le public commence à s’en rendre compte. Pour preuve: environ 10 % des logements en Belgique sont aujourd’hui construits en bois » soutient Denis Vasilov.

Seul bémol: un tel choix creusera votre budget de 15 % supplémentaire. Encore considérés comme produits de niche, les matériaux éco-responsables sont pour l’instant plus coûteux. « Réduire le prix passera par faire connaître et rendre ces tech-

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niques accessibles au plus grand nombre, par exemple via des primes gouvernementales qui leur apporteraient de surcroît une vraie visibilité » explique Denis Vasilov. « Or, en Wallonie, la seule prime ayant vu le jour pour les éco-matériaux a été supprimée en 2015 ». Dommage selon l’expert. Surtout que les pouvoirs publics ont tout à gagner à encourager l’éco-construction: cette filière possède un fort potentiel de développement économique en Wallonie, avec des emplois et des créations d’entreprises à la clé. Et qu’en est-il alors du choix épineux qui se pose à tout futur propriétaire: acheter et rénover ou faire construire? « Sans aucun doute, il est beaucoup plus éco-responsable de rénover un bâtiment si l’on a les moyens », insiste Daniel Mignolet de l’asbl Habitat et Participation BXL. Mais il ne faudrait pas se voiler la face. Compte tenu de la croissance démographique et de l’évolution de la taille des ménages (plus petits), les nouvelles constructions seront toujours nécessaires. Le tout, selon l’ensemble des experts, est de prendre en compte le bâtiment globalement du point de vue durable. Un préalable sur lequel chaque architecte doit s’accorder avec son client: « Réfléchir non seulement aux choix des matériaux mais aussi à leur adaptabilité dans le temps et même leur démontabilité en fin de vie », conclut Sophie Holemans de chez Homegrade. TEXTE BASTIEN CRANINX

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Innovation, durabilité, qualité, ergonomie… la technologie Festool Vous ne vous en doutez peut-être pas, mais il y a de fortes chances pour que la menuiserie de votre maison et la peinture professionnelle de votre intérieur aient été réalisées avec des outils Festool. Après tout, les menuisiers, les peintres et les artisans travaillant sur des structures en bois sont depuis longtemps convaincus de la qualité Festool et du service que nous offrons. Festool jouit d’une excellente réputation auprès de ces professionnels, qui ont donc opté sans hésiter pour Festool. Pourquoi ? Une entreprise familiale allemande Festool est une entreprise familiale traditionnelle d’origine allemande. Ce sont ces valeurs familiales prononcées qui rendent Festool unique. Elles permettent d’avoir un ancrage local, de répondre aux exigences élevées sur le plan de la qualité et du service ainsi que de garantir un sentiment d’appartenance commune chez nos collaborateurs au sein de l’entreprise. Les 2 700 collaborateurs de Festool et chacun de nos clients font partie de la famille Festool. Et pour sa famille, on est aux petits soins.

Innovation Voilà déjà 90 ans que Festool s’adonne avec passion à la conception d’outils électriques de qualité. Nos puissantes machines rendent le travail des professionnels plus sûr, meilleur pour la santé et plus simple, tout en les aidant à obtenir un résultat parfait. Ce n’est pas par hasard que Festool est l’inventeur de la scie circulaire, de la ponceuse électrique, et tant d’autres encore. Plus de 350 brevets, plus de 80 prix et, surtout, beaucoup de clients satisfaits qui en attestent.

Qualité et durabilité Festool se démarque depuis des années déjà grâce aux caractéristiques très innovantes de ses produits, qui repoussent à chaque fois les limites du possible, sont toujours plus ingénieux et ne cessent de susciter l’admiration des professionnels.

peut garantir une qualité exceptionnelle et rester très innovante sur le plan technologique. Un service et une garantie uniques et gratuits Festool ne produit pas seulement des outils de qualité durables. Ces outils sont accompagnés de services exceptionnels, uniques et gratuits : la garantie all-inclusive. Festool garantit ainsi que vous pourrez travailler sans débourser le moindre centime pendant les trois premières années. Besoin de réparer une machine, une batterie ou un chargeur ? Ce service est complet, réalisé par nos techniciens professionnels et entièrement gratuit. On vous a volé votre machine Festool durant la période de garantie de 3 ans ? Festool vous fournit une machine de remplacement pour un montant forfaitaire de 100€ HTVA. Et si Festool met un terme à la production d’une machine, nous garantissons également que nous garderons en stock chaque pièce de rechange pendant 10 ans. Si d’aventure nous n’avons malgré tout plus cette pièce, le client se voit offrir une nouvelle machine. On comprend mieux pourquoi nos clients ne jurent que par Festool. Et Festool démontre chaque jour que nous ne jurons que par nos clients. Envie d’en savoir plus? www.festool.be

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TENDANCES SALLES DE BAIN

Plus qu’une salle de bain, un espace de bien-être

Astuces déco à petit prix Aussi désuète soit la salle de bain, quelques astuces simples permettent de l’embellir rapidement sans se ruiner. Recouvrir le carrelage d’un Mortex (revêtement fin de type « béton ciré ») donne tout de suite un cachet nouveau à la salle de bain. Modifier l’éclairage aide bien souvent aussi à la transformer. De jolis accessoires, tapis et serviettes de bain favorisent, enfin, un visuel unifié. Bonus: une petite plante qui vit de l’humidité de la pièce.

Écoutez le silence La ventilation de la salle de bain et des toilettes est nécessaire pour en chasser l’humidité. Si, pour ce faire, une évacuation d’air est nécessaire, songez à installer un extracteur avec minuterie. De cette façon, la soufflerie ne se déclenche pas au moment où vous entrez dans la pièce pour faire vos besoins ou vous laver les mains, mais à votre sortie. Un confort acoustique auquel on ne pense pas spontanément, mais qui fait du bien au quotidien.

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La salle de bain n’est plus seulement un lieu de passage dans lequel on s’attarde quelques minutes par jour. Elle représente aujourd’hui un espace de vie à part entière que l’on aménage avec application et goût, à l’instar des autres pièces de la maison.

oin d’être simplement fonctionnelle, la salle de bain est devenue un espace dédié à la détente, où les dimensions pratiques et esthétiques se côtoient intimement. « La salle de bain blanche agrémentée d’une frise de couleur, c’est dépassé », déclare l’architecte d‘intérieur Isabelle Reynders. « Aujourd’hui, on choisit de grandes douches à l’italienne, on mélange différents carrelages et matériaux, on ose beaucoup plus. On est moins sage. » En matière d’équipements, la douche rencontre actuellement davantage de succès que le bain. « La douche italienne en particulier, parce que spacieuse, esthétique et facile d’accès », précise I. Reynders. Dans l’esprit wellness, elle s’accompagne souvent de jets hydromassants, de luminothérapie… « Personnellement, je n’ai pas recours à ce type d’installations que je considère peu élégantes, mais elles sont très demandées. » Bien que moins sollicitée, la

baignoire trouve toujours sa place, mais dans une version posée plutôt qu’encastrée. Et pour les petits espaces, une nouvelle tendance fait peu à peu son entrée: la baignoire onsen, inspirée du bain japonais traditionnel. « Il s’agit de cuves plus courtes mais plus hautes, dans lesquelles on ne se baigne pas couché mais assis, recroquevillé », développe Michel Penneman, architecte et designer d’intérieur. Une ou deux marches placées devant la baignoire en facilitent l’accès. » Pour les toilettes aussi, les pratiques du pays du Soleil Levant s’importent dans nos contrées. « Les WC suspendus avec jet d’eau tiède et lunette chauffante sont de plus en plus appréciés chez nous. » En matière de robinetterie, la tendance actuelle est au noir mat, au bronze et au laiton. « Le mitigeur noir mat ou bien en laiton, entre le doré et l’argenté », précise I. Reynders. La grande nouveauté se situe notamment au niveau de l’élargissement de l’offre: « Rares jusqu’ici, les fournisseurs proposent depuis peu des gammes

complètes d’accessoires, qui vont du mitigeur au porte-papier toilette. Le tout dans 5 ou 6 couleurs de métal. » Pour le revêtement, le marbre, le granit et la pierre naturelle très employés ces dernières années cèdent peu à peu la place à d’autres matériaux. « Le carrelage revient très fort à la mode » indique I. Reynders. « Notamment le carrelage en grès cérame qui imite parfaitement la pierre et les autres matériaux naturels tout en offrant une plus grande facilité d’entretien. Ou encore le carrelage 3D, avec des épaisseurs et des motifs variés pour des murs originaux en relief. » Le travertin aussi, roche sédimentaire très utilisée dans les années 1960-70 et oubliée depuis lors, refait surface. « Non pas dans sa version brute mais bouche-porée à l’aide d’un vernis transparent, afin de rendre lisse et facilement nettoyable sa surface d’apparence trouée et rugueuse. » Retenons encore que l’éclairage joue un rôle capital dans la déco-

ration de la salle de bain. « Aussi belle soit-elle, la pièce ne révèlera son potentiel que si la lumière le permet », souligne I. Reynders. Pour M. Penneman, il importe de prévoir trois éclairages distincts: un éclairage de plafond, « indirect si possible, pour le confort visuel ». Un éclairage dans le miroir, pour un éclairage facial indispensable, notamment, à un maquillage réussi. « Dans la majorité des salles de bain actuelles, le miroir n’est pas éclairé du tout ou mal éclairé à l’arrière, ce qui est complètement inutile », remarque l’architecte d’intérieur. Pour une utilisation intéressante du miroir, l’éclairage doit être dirigé vers le visage, en provenance si possible de gauche et de droite, avec une température de couleur assez chaude afin d’éviter à la personne, le matin, d’être confrontée à un teint blafard. » Enfin, un éclairage LED sous le meuble, qui permet de préserver l’état de semi-éveil des personnes utilisant les toilettes durant la nuit. TEXTE ANGELIKA ZAPSZALKA

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INTERVIEW FREDERIK DELBART

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u’est-ce que cela fait d’être élu designer de l’année? « C’est génial. Cela montre que les choix faits depuis mes débuts en 2011 et mon premier projet (le luminaire “the siblings”) ont été payants: on n’a pas fait ça pour rien. Cela me pousse aussi à créer de nouvelles collaborations. » Cet award, vous le devez aussi à votre mentalité: vous êtes un touche-à-tout en termes de design! Mais qu’est-ce qui vous passionne autant là-dedans? « C’est la possibilité de créer des choses, des objets utiles qui touchent des gens de manière fonctionnelle. Parfois certains viennent me voir en disant qu’ils ont acheté mon salon sans savoir à la base que c’était moi le créateur. Les voir heureux me donne énormément d’énergie! »

En Belgique, nous restons trop gentils et conservateurs.

La maison: toutes les fonctions combinées dans un endroit «à soi» Cette année, en termes de design, Frederik Delbart était sur toutes les lèvres. Il faut dire que le jeune trentenaire belge a été élu « Designer belge de l’année 2018». Le temps d’une interview, il a accepté de nous donner sa vision sur le concept de « la maison ». TEXTE BASTIEN CRANINX

PHOTO IAN HERMANS

La maison et ce qui la compose ont donc une importance privilégiée dans votre travail. Mais que représente-t-elle pour vous dans votre vie privée? « La maison est un endroit de repos avant tout. J’ai une vie assez mouvementée et en permanente rotation. C’est mon point de repère, mon endroit calme et mon aspect zen. Je recharge mes batteries en faisant la cuisine ou en me posant simplement dans mon fauteuil pour regarder une série. J’adore faire des fêtes et des barbecues par exemple, ou être tranquille avec un croissant et un café le dimanche matin. A contrario, mon studio est aussi chez moi. Cela me donne donc l’occasion de retravailler mes idées, de les faire mûrir, de me remettre en question et d’évoluer. C’est ça la maison: toutes les fonctions combinées dans un endroit “à soi”. » Votre maison est-elle remplie de vos créations? « Non, ma maison n’est pas un showroom (rire). Elle est remplie de certains prototypes que je combine avec des meubles que je trouve magnifiques. J’aime qu’elle soit en évolution permanente. Cela me sert aussi de test. C’est en utilisant ses propres pièces qu’on voit les petits défauts et comment les améliorer. J’ai souvent déménagé. Donc ça me permet de voir mon intérieur de façon différente. Certains objets viennent avec moi, d’autres sont abandonnés. La maison doit refléter la personnalité de quelqu’un à un moment donné. Certaines personnes ont évolué dans leur vie mais leur maison est restée pareille. Or celle-ci doit être un support maximal pour évoluer. Elle doit aussi changer. » Quelles sont les tendances en termes de construction dans le paysage belge? « En Belgique, nous restons trop gentils et conservateurs. Je n’ai jamais compris l’intérêt de construire une maison

FREDERIK DELBART INTERVIEW

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3 QUESTIONS À...

identique à des centaines d’autres. On essaie vraiment de suivre une même ligne générale et c’est dommage. C’est sûr, les règles d’urbanisme en vigueur peuvent appuyer cette uniformisation, mais c’est aussi imputable aux architectes euxmêmes qui manquent cruellement de culot. Prenons l’exemple des Pays-Bas: la réglementation est plus stricte que chez nous. Pourtant, les architectes se posent de manière plus moderniste. Les architectes belges doivent vraiment essayer de montrer à leurs clients qu’il existe d’autres solutions architecturales qu’un cube blanc ou une fermette aux détails chics. » Cette uniformité, ne serait-elle pas due à cette prétendue modestie belge? « Je pense que c’est plus par facilité. Si je suis comme les autres, personne ne viendra se plaindre. Comment expliquer par exemple que la Maison Guiette créée par le Corbusier en 1926 est plus avant-gardiste que les autres maisons avoisinantes datant d’à peine trois ans? Il faut oser! » Êtes-vous plutôt nouvelle construction ou rénovation? « Je peux aimer un endroit qui existe déjà comme un loft ou une maison et penser à le rénover. Ma femme est architecte donc ça a pas mal d’impact sur moi. Je suis ouvert aux deux idées. En ce moment par exemple, nous avons acheté un appartement avec l’idée de le rénover. Ce qui m’intéresse plus, c’est l’endroit où cet appartement se situe. Je voulais être en ville, près de tout. À la campagne, je crois que nous aurions fait construire. » Comment fait-on pour visualiser l’intérieur et l’extérieur d’une maison? « Pour construire une maison, plusieurs facteurs sont importants à prendre en compte. Avant de s’intéresser au look, il faut se pencher sur les fonctions. Que doit remplir cette maison comme fonctions? Ensuite, il faut prendre en compte

VÉRONIQUE BANCELLS. DIRECTRICE ACHATS ARTICLES DE DÉCORATION – MAISONS DU MONDE

Pourquoi décorer sa maison est important? « La déco, c’est la touche essentielle qui donne de la personnalité à votre intérieur, et vous permet de vous sentir bien chez vous. » l’environnement autour de la maison comme la trajectoire du soleil par exemple. Par la suite, il est important de prendre en compte le climat du pays ou de la région dans laquelle on se trouve pour définir les matériaux utilisés. Pour visualiser l’intérieur d’une maison, on doit passer par les mêmes étapes. » Comment arriver à allier les différents styles architecturaux? « Cela se fait déjà. En créant une maison d’un style très classique que l’on va ensuite bourrer de domotique. J’avoue ne pas bien voir l’intérêt. Mais qui suis-je pour juger? Par contre, certaines idées de ce type sont assez intéressantes dans la rénovation: on va utiliser les techniques récentes pour améliorer un bâtiment hyper classique… L’exemple du Havenhuis à Anvers est très parlant. Lorsque les modifications ont été faites, cela a choqué pas mal de monde. Mais je trouve que ça a été bénéfique car on a pu ouvrir le débat sur ce qui était possible ou impossible en termes d’architecture. Ça a ouvert les yeux de beaucoup de conservateurs. » Et qu’en est-il des matériaux ecofriendly? Est-ce que cela te parle?

« Effectivement! Le choix des matériaux est très important. J’ai toujours fait le choix de travailler sans plastique. Le monde en est déjà rempli. Quand j’utilise du bois, je cherche toujours à ce que celui-ci soit un achat humainement responsable. C’est, je crois, une responsabilité qui devrait incomber à chaque designer. Nous devons nous efforcer d’aller voir plus loin que l’étiquette bio, éco-responsable ou durable. Ces étiquettes sont parfois trompeuses et nous donnent une fausse conscience. Nous devons nous renseigner sur l’impact global des matériaux que nous utilisons. Et pour bien faire, tous les secteurs devraient se sentir concernés par cette recherche. »

SMART FACT. Si Frederik Delbart n’avait pas été designer, il aurait été… « Architecte ou chef. Je suis très impressionné par tout ce qui est culinaire. C’est un mélange entre l’art, la physique et la chimie. Je cuisine à ma manière et quand j’ai le temps. Mais c’est toujours un peu expérimental, en permanente évolution. J’aime prendre mon temps. Ce n’est pas vraiment éloigné de mon travail de designer au final. »

Comment décorer sa maison de façon optimale? « L’harmonie est primordiale! Mais elle n’empêche pas le “mix et match”, qui apporte de la diversité et un style unique à votre maison. Avant d’aménager une pièce, on réfléchit aux couleurs et à la tonalité dominante. Pour un résultat harmonieux, misez sur des meubles simples, aux teintes neutres. Choisissez ensuite vos pièces déco. L’harmonie peut se créer au travers de détails et de rappels. N’oubliez pas l’éclairage! Les luminaires tiennent une place centrale dans la déco tout comme les miroirs! Positionnés face à une fenêtre, ils captent la lumière pour la diffuser dans le cœur de votre pièce. » Quelles sont les dernières tendances en matière de déco? « Cette saison, la tendance est à la déco qui fait voyager. Durant l’automne-hiver 2019, nous constatons le grand retour de l’influence déco japonaise, la belle évolution de la déco scandinave, les incontournables matières naturelles avec notamment la déco cannage et la grande tendance des peintures géométriques. »

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MAISON CONNECTÉE FOCUS

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La science-fiction à notre porte Alors que le nombre d’objets connectés n’a jamais été aussi important qu’à l’heure actuelle, chaque foyer s’apprête à se doter d’une intelligence propre facilitant grandement notre quotidien. Mais encore faut-il savoir l’utiliser en toute connaissance de cause.

vez-vous déjà imaginé rentrer chez vous après le travail, sans avoir besoin de clé pour ouvrir votre maison, juste par la détection de votre présence? Sans la moindre action supplémentaire, les volets de votre façade s’ouvriraient, la lumière se diffuserait petit à petit au fil de votre progression dans les pièces. Vous vous poseriez dans votre canapé et d’un claquement de doigts, la télévision s’allumerait sur votre émission favorite. Le progrès technologique absolu digne d’un film de science-fiction, pensez-vous certainement. Et pourtant, cette maison intelligente ne serait plus un vague rêve sans fondement. L’avènement du Web 3.0 ou de ce que l’on appelle encore aujourd’hui l’Internet des objets permet de toucher cette nouvelle réalité du bout des doigts. « Le concept de maison intelligente réside dans la capacité à ajouter de l’intelligence à tous les objets du quotidien et à les connecter entre eux », explique Olivier Gramaccia, Business Development Manager chez Sirris. « On parle également ici d’objets très simples comme un thermostat, une cafetière ou une brosse à dents ». Imaginez par exemple votre machine à laver se mettre en route toute seule lorsque vos panneaux solaires reçoivent une émission solaire effective? Ou mieux encore, lorsque le prix de l’électricité quotidien est à son niveau le plus bas. Les enjeux de la maison connectée vont surtout se jouer sur quatre points: la sécurité, la santé, le confort et la

communication. « Selon le profil des habitants, certains points vont être mis plus en avant que d’autres », explique George Klepfisch, administrateur délégué du BCDI (Belgian Centre for Domotics and Immotics). « De jeunes parents renforceront la sécurité avec de nouvelles technologies liées à la petite enfance, tandis que des personnes plus âgées joueront sur l’aspect santé grâce à un monitoring de leur santé suivi en direct par les médecins ». Une vraie révolution qui se marque par l’accroissement exponentiel des possibilités de connexions dans les années à venir.

Alors que le globe compte aujourd’hui déjà pas moins de 23 milliards d’objets connectés, il en comptera plus du double en 2025! « Cela va se faire aussi naturellement que l’arrivée de la carte de crédit ou du gsm », explique Olivier Grammaccia qui tient également à rassurer les générations plus anciennes sur leur appréhension face à cette technologie. « Aujourd’hui les personnes de plus de 60 ans ne se considèrent plus comme vieilles et ont été habituées aux changements technologiques modernes. Elles veulent rester actives et suivre les évolutions actuelles ».

Malgré tous les éloges que les deux experts font sur ces avancées, ils cherchent tout de même à mettre en garde sur deux aspects fondamentaux: l’éducation et la sécurisation de ces nouvelles technologies. « Il n’y a pas de bonnes ou de mauvaises technologies en soi. Considérez par exemple l’électricité à ses débuts », avance Olivier Gramaccia. « C’est bien parce que ça nous a donné l’éclairage. C’est mal car la personne qui recevrait une décharge trop forte mourrait ». Le concept de la maison connectée répondrait au même biais. Plus les connexions se font, plus cela suggère l’émission de données à caractère souvent personnel. Données, qui une fois en de mauvaises mains, pourraient se révéler critiques. « Au mieux, cela peut déboucher sur une publicité ciblée par des opérateurs qui détiendraient nos données », exemplifie Olivier Gramaccia. « Au pire, cela renseignerait des pirates ou des cambrioleurs sur nos comportements à l’intérieur de chez nous ». Sans parler des problèmes de démocratie et de votes qui pourraient en découler. « Les partis politiques pourraient en effet vous enjoindre à voter pour eux en ciblant certaines des données émises dans votre vie privée ». Pour contrer ces tendances, il n’y aurait qu’une seule solution: l’éducation et l’esprit critique face à ces nouveaux systèmes. Mais force est de constater que de ce point de vue-là, notre enseignement est encore à la traîne.

TEXTE BASTIEN CRANINX

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PANEL D’EXPERTS ESPACES

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La pièce préférée Le voyage rythme leur quotidien. S’ils l’apprécient, ils sont aussi bien heureux de retrouver leur nid douillet. Comme le dit le dicton: rien ne vaut son chez soi. Nous les avons interrogés sur la partie de leur maison qu’ils aiment particulièrement retrouver à leur retour.

HERVÉ VERHOOSEL.

JOHANNE VERBOCKHAVEN.

ADAM BANASIUK.

Porte-parole du Programme alimentaire mondial (PAM)

Photographe

Agent commercial international

Quelle est la pièce de votre maison qui vous manque le plus lors de vos nombreux déplacements professionnels? « L’espace séjour-cuisine qui, pour moi, représente la famille. Je vis avec ma famille en Angleterre. Pour des raisons professionnelles, je voyage souvent à travers le monde et passe aussi quatre nuits par semaine dans un appartement à Genève. Ni cet appartement, ni les chambres d’hôtel n’offrent la convivialité de cet espace séjour-cuisine complètement ouvert sur le jardin. Lumineuse et conviviale, c’est la pièce dans laquelle chacun se trouve et se retrouve, quelle que soit l’activité du moment. Mon conjoint peut par exemple être en train de cuisiner, notre fils, de jouer sur sa tablette et moi, de répondre à mes e-mails, nous sommes malgré tout réunis et pouvons communiquer facilement. »

« La pièce de la maison que je retrouve avec le plus de plaisir et à laquelle j’accorde le plus d’importance est ma chambre à coucher. C’est un peu ma petite bulle à moi, mon nid douillet. Les autres pièces m’apportent moins de ressourcement, j’y prête en tout cas moins d’attention. La chambre à coucher représente pour moi un espace serein, très personnel et très intime. Je m’y sens apaisée. Elle me permet une forme de lâcher-prise par rapport au stress de la vie quotidienne qui, parfois, peut se révéler très envahissante. C’est donc un espace de préservation, de décompression. Un espace de repos. »

« Spontanément, je pense à mon lit. Mais il est vrai que les chambres d’hôtel proposent souvent des lits confortables voire très confortables. C’est peut-être juste mon oreiller ergonomique qui fait la différence. Il me convient tellement qu’en déplacement, mes deux premières nuits sont souvent difficiles en raison de son absence. Après réflexion, je dirais plutôt la cuisine. Pendant les voyages, on mange à gauche à droite, mais sans savoir véritablement ce qu’on mange, au fond. J’aime cuisiner, mais je fais aussi attention à mon alimentation. Cuisiner soi-même permet de connaître exactement le contenu de l’assiette et la valeur des aliments et ça, pour moi, c’est important. »

Quels éléments doit-on absolument trouver dans une pièce comme celle-là? « Les grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent complètement sur la terrasse et le jardin sont un atout considérable car, une fois ouvertes, elles prolongent encore la pièce. D’ailleurs, qu’il fasse beau ou mauvais, cette ouverture me plaît aussi beaucoup du fait qu’elle apporte chaque jour quelque chose de différent et d’intéressant. C’est aussi pour cette raison que nous avons aménagé avec soin le jardin, la vue fait partie du tout. Enfin, la cuisine est conçue autour d’un îlot central avec tabourets. Nous y passons plus de temps que dans le sofa du salon, même avec nos invités. C’est un peu l’élément central de la pièce autour duquel tout se passe. Cette configuration est très agréable. »

« Un grand lit, car j’adore avoir de l’espace pour dormir. Mais aussi des duvets et couvertures qui permettent, surtout en hiver, de passer un moment cocoon. Il faut dire que je suis quelqu’un qui aime bien dormir. Je deviens plus âgée et j’ai aujourd’hui le sommeil plus perturbé qu’autrefois, mais j’apprécie vraiment de dormir et cela s’accompagne d’une bonne couette bien épaisse pour me tenir chaud. Je garde aussi dans ma chambre quelques livres, photos, souvenirs de voyage et autres objets du quotidien, mais j’essaie d’une manière générale de ne pas la charger afin qu’elle reste un espace ouvert, dégagé, essentiellement dédié à la nuit, à la relaxation, au bien-être et au sommeil. »

« De bons couteaux! Mais aussi une poêle, deux casseroles au moins, une grande et une petite, des râpes… Les ustensiles de base pour cuisiner en somme. Et puis un tabouret ou une chaise pour prendre un petit café ou pour déjeuner tranquillement, un coin de table… Pour moi, une cuisine fonctionnelle est une cuisine simple, dans le sens vide, dégagée. De grands plans de travail où rien ne traîne, suffisamment d’espaces de rangement pour pouvoir tout ordonner, quatre becs de gaz au moins, et c’est à peu près tout. Je n’aime pas les cuisines fourre-tout où l’on aligne d’innombrables machines. Il faut de l’espace pour cuisiner, et donc un aménagement simple et épuré. »

Quelle est votre petite touche personnelle pour rendre cet espace encore plus agréable? « La déco relève plutôt du domaine de mon compagnon. J’éprouve néanmoins un certain intérêt pour la décoration murale et il est vrai que l’un des tableaux que j’ai accroché au mur me tient particulièrement à cœur. C’est le tableau d’un peintre belge qui s’appelle Denome. La peinture représente le parc de Bruxelles. À chaque fois que je le regarde, il me rappelle Bruxelles, ma ville d’origine. Non seulement je l’aime beaucoup mais, en plus, il fonctionne bien avec la vue que l’on a sur le jardin. Sinon, j’ajouterais que la lumière est très importante pour moi, naturelle comme artificielle. Il m’importe de pouvoir la composer et régler l’intensité de l’éclairage selon les espaces, en fonction des besoins. »

« Je ne peux apprécier une chambre avec une mauvaise lumière. C’est peut-être dû au fait que je suis artiste mais la qualité lumineuse et atmosphérique de la pièce est pour moi très importante. Je place généralement un voile sur les fenêtres car trop de soleil ou de lumière vive peut parfois un peu m’agresser. Autant j’ai tendance à filtrer la lumière du jour, à la tamiser, autant la nuit, il m’importe d’allumer une ou deux lampes de faible intensité, à l’éclairage doux, afin de donner à la pièce cette ambiance cocoon. Je suis aussi sensible aux couleurs. L’équilibre entre couleurs et lumière doit être respecté. Un univers et un environnement coloré, avec une lumière agréable, voilà ce qui compte pour moi. »

« Les plantes aromatiques sur le rebord de fenêtre. Une des premières choses que je fais le matin, avant même de verser de l’eau dans la bouilloire, c’est vérifier l’état de mes plantes. Origan, thym, menthe, basilic, ciboulette… Je vérifie s’il faut les arroser ou non. D’ailleurs, sachant que ma femme n’y pense pas toujours, c’est aussi une des premières choses que je fais en rentrant de voyage. J’arrose mes plantes aromatiques, et puis les autres plantes de la maison. J’utilise les herbes aromatiques dans mes préparations mais, si j’aime les cuisiner, j’aime surtout les cultiver, les bichonner. Elles égaient la cuisine, surtout lorsque celle-ci est bien rangée… épurée comme je le disais. Elles représentent la partie vivante de la pièce. » TEXTE ANGELIKA ZAPSZALKA

SECONDE RÉSIDENCE INVESTIR

#FOKUSMAMAISON

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Une seconde résidence, mais pas à n’importe quel prix Selon le bureau WES Research & Strategy, 170.000 Belges possèderaient une seconde résidence. Les pays les plus prisés sont la France et l’Espagne. Avant de se lancer, mieux vaut se poser les bonnes questions et se faire conseiller par des professionnels. TEXTE ELISE LENAERTS

osséder une seconde résidence à l’étranger n’a jamais été aussi tendance. Ces maisons de vacances permettent d’allier le plaisir du dépaysement avec le confort d’être chez soi. Alors qu’elles étaient autrefois réservées à une élite au portefeuille bien garni, elles peuvent désormais se trouver à des prix très raisonnables. C’est surtout vrai en Espagne qui a été frappée ces dernières années par une crise immobilière. Les maisons s’y arrachent maintenant pour une bouchée de pain. « En Espagne la vie est moins chère et les billets d’avion sont encore relativement bon marché », explique Daniel Markowicz, patron de CIM immobilier qui a l’habitude de ce genre de transaction. Mais attention, avant de se lancer, il faut bien se renseigner. « Je conseille d’abord à mes clients de prendre le temps de choisir la région. Ils doivent se poser les bonnes questions et réfléchir sur ce qu’ils veulent. » Un appartement ou une maison? Dans un endroit calme ou animé? Comptent-ils y aller souvent? Toutes ces questions doivent être passées en revue pour ne pas regretter son choix. D’un point de vue pratique, l’agent immobilier recommande de penser à l’entretien et aux facilités d’accès. « Tenerife est très bien pour cela car il y fait 25°C toute l’année, c’est à 4 heures de vol et le potentiel locatif est assez élevé. Les personnes qui ne se rendent dans leur seconde résidence que quelques semaines

par an peuvent ainsi la louer pour rentrer dans leurs frais. » Ils doivent ensuite avoir conscience des dépenses qu’impliquent une seconde résidence, pour payer un avocat qui vérifiera la légalité. « Ces frais supplémentaires représentent entre 6 et 10 % du prix d’achat », évalue Daniel Markowicz.

Sans oublier les taxes. « Leur nombre est en général plus limité qu’en Belgique », explique Wim Vermeulen, avocat spécialisé en fiscalité immobilière, associé au cabinet Cazimir à Bruxelles. Les deux pays peuvent essayer de réclamer de l’argent. « Il existe

des traités qui reprennent toutes les règles en la matière. Mais c’est le pays dans lequel se trouve la maison qui taxe, sauf exception », détaille le spécialiste. Il recommande, pour n’importe quelle acquisition, de faire appel à un avocat pour vérifier que tout est en ordre. « Il vaut mieux engager un avocat belge et un avocat à l’étranger, surtout pour

l’Espagne et l’Angleterre car il n’y a pas de notaire. » Ceci étant, l’État belge doit savoir que vous possédez une maison à l’étranger. « Vous devez déclarer ce bien immobilier car la Belgique sera facilement au courant », prévient Daniel Markowicz.

Wim Vermeulen met également en garde contre les acomptes qui sont parfois demandés. « Les acheteurs doivent être certains que c’est bien l’accord de réservation qui correspond à leur dossier. J’ai déjà vu des personnes se faire arnaquer et perdre 10.000 euros parce qu’elles n’ont pas été suffisamment prudentes. » Daniel Markowicz confirme: « En Espagne des gens se sont accaparé des terrains qui ne leur appartiennent pas. » Il ne faut donc signer qu’après l’approbation d’un avocat et ne rien payer avant. Dans le cas de nouvelles constructions, il convient également de ne rien acheter sur plan et d’aller voir de ses propres yeux le bien immobilier. Enfin, sachez que la Belgique pourra réclamer des droits de succession si vous voulez transmettre ce bien immobilier à vos enfants. « La double imposition est bien sûr évitée mais dans le cas où il n’y a pas de droits de succession à payer dans le pays étranger, c’est la Belgique qui récoltera cet argent. » Pour éviter de payer ces droits de succession parfois très importants vous pouvez transmettre votre maison de vacances de votre vivant. Aucun droit de donation n’étant dû en Belgique pour les immeubles hors territoire, c’est la meilleure solution pour économiser un paquet d’argent.

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FOCUS VIE MODULAIRE

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Un mode de vie modulaire C’est dans les années 70, avec l’apparition des lofts, qu’on a commencé à s’intéresser à la conception de l’habitat modulable. Plus question d’avoir des espaces fermés avec des fonctions bien définies. Progressivement, un nouveau mode de vie allait s’imposer, avec comme maître-mot le « changement ». La réponse est la « modularité ».

’est dans les années 70, avec l’apparition des lofts, qu’on a commencé à s’intéresser à la conception de l’habitat modulable. Plus question d’avoir des espaces fermés avec des fonctions bien définies. Progressivement, un nouveau mode de vie allait s’imposer, avec comme maître-mot le « changement ». La réponse est la « modularité ».

tèmes isolent ou lient les différents espaces ou l’intérieur avec l’extérieur. La lumière participe aussi à cette modularité et joue un grand rôle dans la perception des espaces. La lumière naturelle d’abord. Son rayonnement à l’intérieur d’un espace

peut être maîtrisé avec des systèmes d’occultation, selon le moment et l’utilisation que l’on veut donner à cet espace. On me demande souvent d’aménager un bureau qui doit occasionnellement se transformer en chambre d’amis. Ces deux fonctions ont des besoins de lumière naturelle très

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Les revêtements muraux ou de sols jouent un rôle important dans la modularité et la perception d’un espace, ainsi que les couleurs. Ils vont influencer les proportions. Par exemple, j’utilise le même revêtement de sol dans des pièces contiguës pour amplifier la sensation d’espace et pour lier les différents espaces entre eux. Ces matériaux peuvent contribuer à l’acoustique d’un espace. Mais avant de commencer à concevoir un projet, il est important de bien écouter vos besoins, et vos envies. Mais… une chose est sûre, l’avenir est résolument tourné vers la flexibilité des espaces. TEXTE CHRISTOPHE TERNEST, ARCHITECTE D’INTÉRIEUR

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À notre époque, plusieurs facteurs plaident en faveur de la multimodalité. D’une part, tout change très rapidement, que ce soit dans notre vie professionnelle ou notre vie privée. De l’autre côté, le coût des surfaces d’habitation et professionnelles ne cesse d’augmenter alors que l’offre diminue. De fait, de plus en plus de clients me demandent de concevoir des espaces polyvalents qui peuvent à la fois être modulables pour tirer parti au maximum des surfaces disponibles. Il est d’abord possible de modifier les espaces, grâce à des systèmes ouvrants, coulissants ou pivotants. Ces sys-

distincts: pleine lumière pour le bureau, « intimiste » pour la chambre. Il existe de nombreux systèmes domotiques qui permettent de programmer des ambiances lumineuses variables dans un même espace.

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La terrasse comme prolongement de la maison L’implantation de la terrasse est une des données les plus importantes dans la construction et l’aménagement d’un jardin. C’est aussi l’occasion d’une halte parfumée, soir et matin.

es terrasses aménagées font partie des endroits les plus utilisés d’un jardin, elles constituent un lieu où vous pouvez souffler après une journée de travail intense et profiter des effluves, des couleurs et du calme de la nature qui vous entoure.

Sur une terrasse, vous vivez le jardin.

Dans mes projets, vous trouverez toujours des roses parfumées, des plantes vivaces comme l’Hosta Royal Standard et l’Actaea ainsi que des arbustes tels que le Viburnum carlesii (Viorne de Carle) à proximité d’une terrasse. L’arôme divin de ces plantes nous aide à oublier les soucis journaliers. Le bourdonnement des abeilles et des bourdons, des dizaines de papillons de toutes les couleurs: ces choses simples du quotidien nous permettent de supporter nos vies trépidantes. Les fleurs ouvertes contribuent à l’apaisement des troubles mentaux et exercent une influence positive sur notre bien-être. Je prévois généralement une terrasse à plusieurs endroits du jardin, car il faut avoir la possibilité de profiter de différentes atmosphères de jardin. Elles peuvent avoir des formes et des tailles diverses selon leur fonction. Une terrasse au soleil au bord de l’étang, une autre sous une pergola couverte de roses dans le jardin de plantes aromatiques, sans oublier la grande terrasse principale, souvent rectangulaire, et sa longue table de jardin pour dîner avec des amis tout en entourant l’habitation d’une abondance de verdure et de fleurs. Si cela est possible, je propose une plus petite terrasse sous le soleil du matin pour un petit-déjeuner convivial en famille ainsi qu’une autre exposée au soleil couchant pour profiter des derniers rayons de soleil. En bref: sur une terrasse, vous vivez le jardin, vous vous y épanouissez et vous profitez pleinement de sa beauté tout en vous détendant.

TEXTE DINA DEFERME, ARCHITECTE PAYSAGISTE PHOTO JOHAN DEMEESTER

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