Nybolig Ribe Livsstilsmagasin 2021

ribe v/ lars schack jessen

nybolig ribe

UDGIVET AF artzon agency ApS i samarbejde med Nybolig Ribe

PROJEKTCHEF Milad Badrbeigi mba@artzon.dk

ART DIRECTOR Kathrine Bentzon kab@artzon.dk

JOURNALIST Tor Nørgård ton@artzon.dk

ANNONCEBOOKING artzon agency ApS artzon.dk

Nybolig Ribe

Velkommen hos Nybolig i Ribe - byen hvor du altid mærker historiens vingesus

Går du rundt med tanken om, at du skal sælge eller købe en bolig i Ribe og omegn? Så bør du kigge forbi vores butik på Seminarievej 12C, 6760 Ribe.

Her sidder vi klar til at hjælpe dig med vurderinger, salg og køb af din villa, ejerlighed, andelsbolig, rækkehus, kolonihave eller landejendom.

Og det er vi i al jysk beskedenhed ikke så ringe til, og har da også tidligere vundet prisen for bedste Nybolig butik i Danmark – en pris vi er meget stolte af, og som vi ved forpligter.

Vores 2 mæglere bor begge i Ribe, og du skal derfor kigge godt efter, for at finde en brosten vi ikke har set før. Derfor er vi sjældent godt rustet til at hjælpe dig videre med din bolighandel - hvad enten vi taler salg eller køb. For vi ved hvad køberne vil have, og hvad de efterlyser. Vi ved, hvad du som sælger skal gøre for at fastholde deres interesse.

Er du selv på boligjagt, hjælper vi med at finde de rette lokationer og huse, der vil kunne opfylde dine behov.

Ribe er en dejlig by med et fantastisk opland, og i magasinet har vi forsøgt at skildre, hvad byen og området kan byde på.

God læselyst - vi glæder os til at høre fra dig.

Med venlig hilsen Lars Schack Jessen Indehaver og Ejendomsmæglere MDE.

-3-

Overvejer du lige nu et boligkøb?

I den forbindelse, er der mange ting at forholde sig til. Økonomien, indret­ ningen, tilstandsrapporten osv.

Harreby Tømrer står desuden for montage af MB Sport & Events legepladser.

Nogle gange forelsker man sig i en ejendom, som måske ikke er i tip top stand, men der er et uforløst potentiale. Her er det godt at have en erfaren tømrer med på råd.

Både pga. økonomien og fremtiden.

Se noget af det flotte arbejde vi udfører på vores hjemmeside www.harreby-tømrer.dk

Harreby Tømrer tager jer gerne i hånden – og et par gode råd koster ikke mere end en kop kaffe.

Jimmi Beck Harreby Tømrer ApS

Legepladser

– du rent faktisk gider at lege på Jeg udvikler, designer og konstruerer Robinietræ-legepladser fra bunden.

Det der betyder mest for mig er, at du ikke skal investere i noget til dit hus, sommerhus eller fællesarealet, som hurtigt går i stykker eller har begrænset legeværdi.

Tag mig derfor med på råd om din næste legeplads, jeg har mere end 23 års erfaring med børn, unge og voksnes motorik og legende sjæl.

Venlig hilsen,

Ring til Jimmi Beck på tlf. 22 86 18 44 for et uforpligtende tilbud på din opgave

Jeg hjælper med alt fra montage, til rådgiv­ ning samt fondsansøgningen, hvis projekter er af en lidt større kaliber.

Og bare rolig – et professionelt konstrueret legepladsredskab koster ikke altid en million.

MB Sport & Event ApS v. Michael Beck Søndertoft 35, 6300 Gråsten 31 78 77 48 | kontakt@mbse.dk www.mbse.dk

Hos Premium Biler ved vi, at en ny bil er en stor beslutning.

Derfor er det vores fornemste opgave at hjælpe vores kunder til netop det bilkøb, der matcher deres behov bedst.

Hos Premium Biler sælger vi reelle kvalitetsbiler i en fornuftig prisklasse.

Premium Biler • Industrivej 20A, 6760 Ribe 40 45 45 75 • salg@premium-biler.dk • www.premium-biler.dk

Dine behov er vores udgangspunkt, og har vi ikke det perfekte match på lager, kan vi hjælpe dig med at finde den rette bil - Også uden for vores eget sortiment.

VELKOMMEN til et autoværksted, som leverer god service og efterkommer vad der aftales.

Hos Bjarne Mortensen tilbyder vi reparationer af både lastbiler, busser, kassebiler og personbiler.

Kontakt

f Følg med på Facebook n 23 39 54 69 e bjarne.mortensen3399@gmail.com

Din autoriseret el-installatør

+45 75 12 53 00 tr@abcelservice.dk www. abcelservice.dk Havdigevej 5-7, 6700 Esbjerg

– vi laver service og algebehandling for at forlænge tagets levetid.

Vi kan hjælpe dig med • • • • • •

Tagpap Tagfolie Listedækning Grønt tag Tagservice Algebehandling

Ring og få et uforpligtende tilbud

Tlf. 42 78 51 21

thtagdaek@outlook.dk Bøelvej 12 | 6690 Gørding facebook/thtagdaek

NYBOLIG RIBE

Vælg lokalt Når du vælger Frøs Sparekasse, vælger du en sparekasse, der er engageret i Ribe, fordi vi mener, det gør en forskel – også for dig.

Tagdækker med sTor erfaring – Renovering af tag – – Lægning af nyt tag – – Listedækning / listetækning –

Så kan du være sikker på, at dit tag holder i de næste mange år.

Engvej 4C, 1. 6760 Ribe | Telefon: 28 18 92 15 E-mail: dennis@ribers-tag.dk | ribers-tag.dk

De Blå Bude - din glade flyttemand RING NU OG FÅ ET UFORPLIGTENDE TILBUD Flytning

+45 75 45 40 40

Emballering

Ekspreskørsel Ind- og udland

www.deblaabude.dk

Spangsbjerg Kirkevej 3, 6700 Esbjerg · 75 45 40 40 · info@deblaabude.dk

Factum2 Ribe v/Mikael Roskjær

Brug for en TILSTANDSRAPPORT? Brug for et ENERGIMÆRKE? Brug for BYGGETEKNISK RÅDGIVNING?

SKADESANALYSE -gode råd er ikke dyre!

30 69 99 77 mro@factum2.dk / www.factum2.dk Tved Gammelvej 7, 6760 Ribe

- gode råd er ikke dyre

– forøger prisen på din bolig!

Tilstandsrapporter Byggetilsyn/aflevering Energioptimering

Energimærker Køberrådgivning Vedligeholdelsesplaner

Elinstallationsrapport Byggetekniske rapporter BBR opmåling

BOTJEK Center Sydvestjylland Mukkerten 21, 6715 Esbjerg N Tlf. 75 12 43 11 6700@botjek.dk

-6-

Se vores fremragende anmeldelser på Trustpilot 4,7

NYBOLIG RIBE

Rumler boligdrømmen, eller kradser det med at komme videre?

- Så kig forbi vores butik på Seminarievej 12C i Ribe eller ring 75 41 00 67

Går du rundt med overvejelser om at købe eller sælge en bolig, bør du ikke spilde tiden med selv at sætte dig ind i markedet, regler og lånemuligheder – det har du os til.

• Få et gratis og uforpligtende bud på hvad din bolig kan sælges for • Vi giver dig et komplet overblik over hvilke boliger, der opfylder dine behov Vi sikrer dig en god oplevelse, og står på din side gennem hele forløbet.

Kontakt os uforpligtende pr. mail eller telefon og lad os tage en snak. Befinder du dig i området, så kig forbi og fortæl os om dine boligdrømme, over en kop kaffe, så guider vi dig videre.

Betro os dine drømme, og lad os sætte dem fri

-7-

NYBOLIG RIBE

Området omkring Ribe er unikt, og kaster både oplevelser og enorme muligheder af sig Naturen omkring Ribe er fantastisk at skue, og så har den grundet sin unikke sammensætning været en drivfaktor for udviklingen langt ud over sine grænser – og måske ser historien ud til at gentage sig.

Sort Sol – når himlen formørkes af stære

støder sammen. Og spørgsmålet er da også blevet både stillet og

Man skal se det, førend man helt forstår hvor fascinerende det

studeret. Forklaringen er dog simpel: stære har en reaktionsevne

er at se hundrede tusindvis af stære bevæge sig i uforudsigelige

der er 20 gange højere end vores. Derfor støder de ikke sammen

mønstre på himlen. Og af og til flyver fuglene i så store flokke, at

– heller ikke når de har mæsket sig i gærede bær, og flyver rundt

den lave aftensol formørkes – deraf navnet på fænomenet.

med en promille, der er væsentligt højere, end politiet tillader.

Fænomenet kan opleves om både for- og efteråret.

De store flokke opstår, når stæreflokke samler sig for at gå til ro for natten i marskens rørskove. Bevægelserne sker som et forsvar

Mandø – øen hvor naturen hersker

mod rovfugle. Burde de ikke støde sammen, tænker du måske?

Mandø er en 7,63 km² stor dansk tidevandsø i Vadehavet mellem Rømø og Fanø. Øen har blot 40 faste indbyggere foruden græs-

Når man kigger på det enorme antal fugle, der i høj hastighed

sende får, brølende sæler og et helt enestående fugleliv med ad-

bevæger sig ind og ud mellem hinanden, kan det undre, at de ikke

skillige tusinde ynglende fugle – herunder én af Danmarks største

-8-

Nybolig Ribe

bestande af strandskader. I træktiden kan der observeres adskilli-

Ribemarsken er yderst frugtbar, da den er dannet af aflejret sedi-

ge arktiske fuglearter, og der er derfor rig mulighed for at opleve

ment bestående af sand og ler - kaldet klæg. Derfor er vækstbe-

en natur, man ikke ser andre steder i Danmark.

tingelser for græs i Ribemarsken helt optimale, og lige netop det faktum har kastet et yderst ambitiøst projekt af sig. Manden bag

Mandø bestod tidligere af 2 øer, men tidevand og oversvømmel-

projektet er ildsjælen, Anders Flensburg, og han har sat sig for at

ser har gennem tiden aflejret så store mængder sand og klæg, at

skabe en helt ny type bæredygtigt landbrug i Ribemarsken.

øen i dag fremstår som én ø. Ingen ved med sikkerhed hvor længe Mandø har eksisteret, for de tidligste beretninger man har om

Men på trods af, at projektet er internationalt banebrydende, er

øen, findes i Kong Valdemars Jordebog fra 1231. Tager man en tur

det Anders Flensburg selv der lægger de 35 mio. projektet forven-

forbi kirken, vil man kunne se et 10.000 år gamle rensdyrtakker,

tes at koste.

men de er fra en tid hvor fastlandet gik 200-300 km. længere ud

”Ingen store fonde, staten, politikere eller forskere går ind i det, før det er dokumenteret, og omvendt kan det ikke dokumenteres, før det er lavet. Derfor er vi allerede i gang”

i havet! Så hvornår Mandø blev en ø, må indtil videre forblive en uforløst gåde. Ønsker du at forstå, hvordan det er at leve på naturens præmisser, er Mandø et godt sted at starte. For få steder i Danmark, måske ingen, har havet givet og ødelagt så meget. Øen er da også kendt

I projektet arbejdes der ud fra Permecomodellen, der er en drifts-

for alvorlige stormfloder gennem tiden og er på sin 3. kirke. (de 2

form, der kombinerer permakultur og økosystemer i en bæredyg-

andre tog havet).

tig landbrugsproduktion.

Ribemarsken

Permeco vil gennem en bæredygtig ressourceforvaltning skabe kød

– græsset er faktisk grønnere på den anden side

og mælkeprodukter, hvor målet er at sætte et neutralt klimaaftryk,

Ribemarsken strækker sig mere end 5 km ind i landet, og ople-

have lav miljøbelastning, samtidig med at dyrevelfærden og biodi-

ves tydeligt fra Hovedvej 11, der forløber gennem den indre del af

versiteten på arealerne prioriteres højt – kort sagt - et regenerativt

marsken lige vest for Ribe. De vidtstrakte klægenge huser et rigt

landbrug. Lykkedes dette vil Ribes lys nok engang skinne ud i verden.

fugleliv, og gennemstrømmes af den roligt flydende Ribe Å.

De kan sgu noget de ripensere.

TØMRERMESTRE H. BRUUN & SØN A/S

VI UDARBEJDER OG UDFØRER TOTAL-, HOVED- OG FAGENTREPRISER

Vi leverer et højt og fagligt tilfredsstillende resultat.

Vi udfører blandt andet nybyggeri af løsdriftsstalde, nybyggeri af industrihaller, renovering af kirker og andre bevaringsværdige bygninger, opførsel af parcelhuse o.m.a.

TØMRERMESTRE H. BRUUN & SØN A/S Ørstedsvej 42 | 6760 Ribe | CVR 10106826 +45 7542 1875 | info@hbruun.dk +45 4033 5534 | gregers@hbruun.dk

-9-

Nybolig Ribe

- 10 -

Nybolig Ribe

I Ribe tænker de STORT i børnehøjde Ribe bliver snart kendt for mere end vikinger og domkirke.

Et større hold af lokale aktører i Ribe og omegn er nemlig ved at lægge sidste hånd på planerne for Danmarks største legeplads.

Med et stort skilt og et barometer kan alle nu følge

En model af henholdsvis Riberhus Slot og Stormflodssøjlen som

med i, hvor mange penge der løbende samles ind til

legeredskaber i højder på hver 10 meter er grundopskriften på intet mindre end Danmarks største legeplads! Lægger du dertil et

det store legepladsprojekt ved Ribe Fritidscenter

legeunivers og en forhindringsbane på mere end 168 meter, kan

Støtteforeningen Ribe Fritidscenters Venner har taget initiativ til

Ribe snart udvide den titel og også kalde sig indehaver af Europas

et stort skilt med indbygget barometer, som viser, hvor langt den

længste legeplads.

økonomiske indsamling til projektet er nået.

Legepladsen er derfor gået hen og blevet et vaskeægte byprojekt.

”Vi mener i venneforeningen, at en synliggørelse af projektet er rigtig vigtigt. Området legepladsen skal være på er allemandseje,

Vikinger, hekse og Riberhus Slot udgør grundtemaet

og så kan det være sjovt for folk at følge med i, hvor mange pen-

Tegningerne til Danmarks største legeplads er skræddersyet til

ge der samles ind”, siger bestyrelsesmedlem i venneforeningen,

Ribe, og trækker spor til hekse, Stormflodssøjlen, Riberhus Slot,

Peder Tørnqvist.

Vadehavet og vikinger. Der er fuld opbakning fra kommunens po-

Inspireret af lokalområdet

litikere, og initiativgruppen bag kører efter en skarp tidsplan.

Det er Uno-Uniqa Group, der skal stå for at lave legepladsen, og i Første spadestik skal tages i efteråret 2021 med forventet indviel-

deres oplæg indgår seks forskellige områder, stribevis af opholds-

se palmesøndag 2022.

steder, gynger, trampoliner samt picnicområde. Det hele omkranses af en 400 meter lang kombineret løbe- og gåbane.

Planerne for projektet blev præsenteret i juni 2020, og bag dem står en lang række af personer med interesse i Ribe herunder er-

Derudover kommer der et karruselområde, et område med en høj

hvervsfolk, aktører i turismen, Handelsstandsforeningen, Ribe Fri-

bakke med balance- og motorikredskaber og et Vadehavsområde

tidscenter og Esbjerg Kommune.

med en svævebane, der er inspireret af fuglenes trækruter.

Det store legepladsprojekt er derfor gået hen og blevet et vaske-

Uno-Uniqa Group har mange års erfaring inden for området, og

ægte byprojekt, hvor finansieringen i stor stil kommer fra lokale

har tidligere arbejde på projekter som LEGO-House samt et hav af

erhvervsdrivende.

kommunale og offentlige legeplads- og motionsprojekter.

- 11 -

Nybolig Ribe

3 små historiske fortællinger fra Ribe krøniken Ribe er trods sin beskedne størrelse en markant skikkelse igennem Danmarkshistorien – og byen har kastet mere end én god historie af sig. Fra et barskt retssystem til stormfloder og afbrændinger af uskyldige kvinder – de er ikke kedelige de ripensere!

I Middelalderens Ribe slog man

I dag foregår tingene mere civiliseret ved Ribes byret, men man kan

hårdt ned på forbrydelser

stadig besøge kælderen under det gamle rådhus, og se de grusomme

Middelalderens Ribe blev berygtet for sine usædvanligt hårde straffe

torturinstrumenter, der blev brugt ved afstraffelse af forbrydere.

og kendelser ved Riberretten. Om det så er helt rigtigt, at Riber Ret var så meget hårdere end andre steder, vides ikke med sikkerhed, da

I Ribe raser havguderne værst

de bedst bevarede kilder omkring retslige afgørelser typisk omhand-

Gennem tiden er Ribes borgere adskillige gange blevet ofre for havets

ler fast ejendom - kæltringer og ransmænd brugte man ikke meget

rasen. De digeløse og lave landområder omkring byen i middelalde-

papir på, og den typiske straf for sådanne gerninger var galgen eller

ren, ydede ingen beskyttelse mod havgudernes vrede, og titusindvis

et øre i det ganske samfund på det tidspunkt.

af mennesker er igennem tiden blev ufrivilligt ofret på deres alter.

Mest kendt er Den Anden Manddrukning i oktober 1634, hvor samlet

De mest korporlige straffe blev dog typisk dømt efter gentagne for-

set mere end 10.000 mennesker omkom.

seelser, da bøder udgjorde en væsentlig indtægtskilde for magthaverne - hvorfor spilde godt reb når man kunne få kongens mønt i

Her blev Ribe oversvømmet og en markering på søjlen med prædi-

stedet?

kestolen i Ribe Domkirke viser, at vandet nåede op i 1,7 m. Byen led så stor økonomisk overlast, at den efterfølgende ved kongebrev blev

Men måske er der noget sandhed omkring hårdheden ved Riber Ret,

fritaget for skat.

for en gammel ordlyd siger: På Stormflodssøjlen på Skibbroen i Ribe, opsat i ca. 1920, er de fem

”Tak Gud, min søn, at du ikke kom for Riberret’, sagde kællingen, da hun så sønnen hænge i Varde galge.”

alvorligste stormfloder siden 1634 anført med angivelse af, hvor højt vandet stod over normal vandstand. Den øverste ring kan fortælle, at vandet i 1634 nåede op på over 6 m!

- 12 -

Nybolig Ribe

Danmarkshistoriens måske største justitsmord blev begået i Ribe 1641 gik Danmarkshistoriens mest kendte heks, Maren Splids, op i røg på Galgebakken i Ribe. Vejen til bålet havde været lang, og de tråde der sammenspandt hendes skæbne, bestod af svig, løgn, overtro, hævn og kynisk opportunisme; en cocktail der kun lod sig gå igennem retssystemet, fordi landet på det tidspunkt blev reageret af ”heksejægeren” Christian d. 4. sat i Blåtårn, og uhørt for de danske trolddomssager blev Maren udMaren Splids boede i Ribe i første halvdel af 1600-tallet, hvor hun

sat for tortur, hvilket almindeligvis først blev brugt efter en stadfæ-

var gift med skrædderen Laurits Splids og drev et værtshus. Da den

stet dom. Maren tilstod, blev kendt skyldig i trolddom, og i november

konkurrerende skrædder Didrik i 1637 efter længere tids sygdom ka-

1641 blev hun brændt ved galgebakken i Ribe.

stede en slimet klump op, erindrede han, at han 13 år forinden havde skændtes med Maren, der havde lovet ham ondt. Derfor måtte klum-

Historien om Maren Splids fra Ribe har spredt ringe gennem histori-

pen være hendes trolddomsværk. Sagen blev i første omgang manet

en. Fortællingen og hendes person er blevet brugt som et eksempel

i jorden, og Didrik blev anklaget for ærekrænkelse.

på ond trolddom, som martyren der blev offer for overtro og som feministisk ikon. Sagen har endda ”gået om” ved en moderne retssal,

Nogle år senere blev sagen dog rejst igen, og selv om Maren i første

som led i et historisk eksperiment om justitsmord, hvor Maren ikke

omgang blev frifundet, havde Didrik denne gang klaget sin nød til

overraskende blev frifundet.

heksejægeren Christian 4., som bad lensmand Gregers Krabbe genoptage sagen. Krabbe bragte sagen til København, hvor Maren blev

Det skorter ikke på gode historie fra Ribe.

- 13 -

NYBOLIG RIBE

Kort og godt - om os fra Nybolig Ribe Lær lidt mere om os fra Nybolig Ribe, og kig gerne forbi butikken - så giver vi kaffen.

Lars Schack Jessen Jeg har været indehaver af Nybolig i Ribe siden 2010 – samme år som jeg blev vurderingskonsulent for Totalkredit. Jeg arbejder derfor ikke kun med salg, men beskæftiger mig også med ejendomsvurdering i forbindelse med belåning samt andre vurderingsopgaver. Én af butikkens største øjeblikke var, da vi blev kåret som årets Nybolig Butik i 2015, og jeg selv modtog prisen for Årets Sælger.

Samme år blev jeg uddannet køberrådgiver med tryghedsmærke, og bistår derfor også med køberrådgivning. I 2015 blev jeg medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Ungeudvalg, hvor vi har medindflydelse på bl.a. uddannelsen til ejendomsmægler m.v.

Min karrieres historie efterlader vist ikke megen tvivl om, at jeg elsker mit arbejde som ejendomsmægler; at tale med mennesker og hjælpe dem med deres boligdrømme. Jeg er opvokset i Ø Åbølling lige syd for Roager, hvor mine forældre drev et landbrug. Det var i den forbindelse, at jeg lærte

- 14 -

Nybolig Ribe

Lars Schack Jessen

Nicolaj Forst Jensen

Helle Drongesen Jepsen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

Ejendomsmægler MDE

Sagsbehandler

Vurderingskonsulent for Totalkredit

Køberrådgiver m/tryghedsmærke &

& Køberrådgiver m/tryghedsmærke

Vurderingskonsulent for Totalkredit

ejendomsmæglerfaget at kende.

domsmæglerfaget tiltalte mig på mange

jeg kontakten med kunden, henter oplys-

Mine forældre opkøbte mindre landbrug for

måder – måske fordi jeg kunne se mange

ninger og gør købsaftalen klar. Jeg arbejder

at få mere jord, for derefter at nedlægge de

paralleller til fodboldverdenen. Her hos Ny-

desuden med berigtigelse, og udarbejder

købte ejendomme og sælge dem igen. Ud-

bolig arbejder vi også sammen som et hold,

skøder, refusionsopgørelser og tager kon-

over mit engagement i Nybolig Ribe, sidder

og ingen kamp er ens - der skal forskellige

takt til banken, når pengene kan frigives.

jeg i diverse bestyrelser.

strategier til for i sidste ende at lykkes med

Nicolaj Forst Jensen

den enkelte opgave, og det tiltaler mig.

Derudover svarer jeg ofte telefonen, og hjælper de kunder der ringer, eller kigger

Mit første møde med ejendomsmægler-

Jeg er 25 år gammel, og har købt egen bo-

forbi, og udarbejder også annoncer til Uge-

branchen tog sin begyndelse i 2017, hvor jeg

lig på Nørremarken i Ribe. Jeg er født og

Avisen.

begyndte i praktik hos Nybolig Ringkøbing.

opvokset på Nørremarken, og har hele min

Herfra gik turen videre som trainee hos Ny-

familie tæt omkring mig. I min fritid spiller

Jeg er nok lidt af en blæksprutte, der får styr

bolig Nr. Nebel, hvor jeg var indtil 2019.

jeg fodbold (på Brammings Jyllandsserie),

på tingene, og holder de to drenge i ørerne

og hvis Lars ellers vil med, nyder jeg også

- når det kommer til det administrative. Vi er

I 2019, som nyuddannet ejendomsmægler,

gerne en tur på golfbanen. Herudover bliver

lidt som en lille familie, og kender hinanden

begyndte jeg at arbejde sammen med Lars

tiden brugt med familie og venner.

særdeles godt – jeg gik da også i parallel-

og Helle hos Nybolig Ribe. Her beskæftiger jeg mig med salg af huse og ejendomme,

Helle Drongesen Jepsen

og afholder kundemøder og fremvisninger.

Jeg har været hos Nybolig siden 2013, hvor

Jeg udfører ligeledes vurderinger for Total-

jeg begyndte som sagsbehandler efter knap

kredit.

10 år i bankverdenen.

klasse med Lars i 8. og 9. klasse og i samme klasse i 10. på Valdemarskolen og igen på Ribe Handelsskole.

I fritiden går tiden med vores hus og have i Hjerting med min mand Rolf og vores to

Som tidligere professionel fodboldspiller

Sagsbehandlingsopgaven består blandt an-

børn – Sebastian på 12 år og Naja på 10 år.

med 2 Danmarksmesterskaber i bagagen,

det i at holde styr på det administrative før,

Er opvokset i Høm, hvor mine forældre og

lå det ikke altid i kortene, at jeg skulle ud-

under og efter et boligsalg.

bror stadig bor.

danne mig til ejendomsmægler. Men ejen-

Er der tale om en vurderingsopgave, holder

- 15 -

Nybolig Ribe

Lars Schack Jessens skarpe råd til et hurtigt hussalg Som garvet ejendomsmægler har indehaver af Nybolig i Ribe Lars Schack Jessen oplevet lidt af hvert på boligmarkedet. Og han har samlet nogle gode råd, til dig der skal videre i livet.

1) Vi bliver blinde

4) Personlighed er godt, for meget

for hverdagens rod

personlighed mindre godt

Det du selv mener ser ryddet ud, kan af po-

Det er vigtigt, at køber kan se sig selv i

være penge, der er godt givet ud, og kan

tentielle købere opfattes som rodet og ska-

boligen. Så om end huset ikke behøver at

være med til at forøge husets værdi.

be et dårligt førstegangsindtryk. Det er her

være ”kønsløst”, kan det være en god idé,

de små ting det handler om; ugemagasiner

at gangen ikke er fyldt op med jagttrofæer,

6) Pift din tilstandsrapport op

og aviser der flyder på køkkenbordet, gam-

og billeder af børn og børnebørn.

Alle ældre huse kommer med skavanker.

le kaffekopper i vindueskarmen ved læne-

kan betale sig at få foretaget en hulrumsisolering eller få skiftet vinduerne. Det kan

Men nogle af dem kan nemt undgås i til-

stolen eller kattebakken hvis særegne lugt

Prøv at finde en balance, hvor din egen

standsrapporten, så gør dig nogle overve-

du selv ikke længere opfanger.

personlighed og interesser ikke fylder for

jelser, om hvilke udbedringer du kan over-

meget.

skue at få fikset.

2) Sving kosten og fyld den spand Får man flere besøg på en uge, kan det være

5) Begræns fuglenes trang til

Det kan virke overvældende, for nogle købere, hvis listen er lang, og som oftest kan

træls at skulle gøre rent igen og igen. Men

at sidde på dit tag – isoler det.

gør det alligevel hurtigt og tag det værste

Lysten til at investere i et hus man har sat

tid på at kigge dem igennem, og udvælg

– det behøver ikke at være et glansbillede.

til salg, er ofte ikke ret stor. Men i dagens

dem du kan overskue selv.

3) Dit gulv skal kunne trække vejret Hvis der er noget der kan få et rum til at vir-

marked, hvor den grønne omstilling her-

mange af dem hurtigt fikses. Så brug lidt

sker, er der stor værdi i at løfte dit hus op

7) Kun en tåbe frygter ikke haven

fra et energimærke E og D.

Et hus der står med en langskægget plæ-

ke mindre, er det et rum, hvor gulvpladsen

ne, og en hæk der ihærdigt forsøger at for-

er trang. Et frit gulv får rummene til at virke

Det skyldes, at mange købere sorterer på

vandle forstad til urskov, får også dit hus til

større, så tænk over, om du måske kunne

energimærker, når de søger hus, og derfor

at tage sig dårligere ud, og evt. købere vil

flytte fodskamlen til lænestolen, ungernes

eksponeres dit hus til langt færre potentiel-

være i forsvarsposition, allerede inden de

Bean-Bag og poserne med brugte flasker

le købere, hvis dit hus har et svagt energi-

går ind ad fordøren. Så tag ukrudtet, slå

fra køkkenet m.m.

mærke. Tal med din mægler om det f.eks.

plænen og klip hækken.

RING ANLÆGSGARTNER Anlægsgartner mere end 20 års erfaring

Mit speciale er

belægning, ny anlæg & brolægning Jeg har også erfaring inden for planter, beskæring samt hækklipning Hillerupvej 72, 6760 Ribe - 31 72 15 09 - ringgartner@godmail.dk

Ring for e t ligte nden e tilb 31 u

uforp

72 15

09

d

NYBOLIG RIBE

I over 1000 år har man kunnet få en god handel i Ribe – og det kan man stadig!

En tur ned igennem de skæve gader i det gamle bymiljø afslører specialbutikker på stribe.

Og jævnlige markedsdage gør Ribe Centrum til et hyggeligt og spændende sted at shoppe.

Ynder du at shoppe og gøre spændende

mens du er der, kan det varmt anbefales

andet en velbevaret stenovn der stadig in-

fund, har Ribe masser at byde på; fra lokale

at kigge nærmere på deres store udvalg af

deholdt brød og brænde. Der er næppe fare

producenter til sirlige specialbutikker. Ek-

smykker og brugskunst, som med garanti

for, at Ribe skal lide samme skæbne, men

sempelvis finder du i Ribe Danmarks eneste

skiller sig ud fra, hvad du ellers ser på mar-

den italienske tradition og det italienske

virksomhed som stadig producerer brugs-

kedet. Forarbejdning af kohorn er nemlig et

mel lever videre i bageriet Pompei, og det

kunst og smykker af kohorn.

sjældent set håndværk, og du vil blive over-

bør du ikke snyde dig selv for.

rasket over hvor smukt det er.

Et bageri der bager brød i stenovn og som ved flere lejligheder har vundet guld, sølv

Godt brød hænger ikke

Alt muligt fra alle mulige I Skt. Peder butikken fås der alt fra en kop

og bronze ved DM i brød. Og trænger du til

på træerne, det fås i Ribe

at hvile benene, byder Skt. Peder Butikken

Er du også træt af supermarkedernes mas-

tilmed reparere dine ting og sy dit tøj – og så

på både shopping, frokost og kaffe – og så

seproducerede brød og kedelige rundstyk-

er det drevet af frivillige og Esbjerg Kommu-

fungerer den både som arbejdsplads og læ-

ker? Så tag et smut forbi en bager der ved,

ne som en arbejdsplads og et læringsmiljø

ringsmiljø.

hvor ovnen skal stå – i dette tilfælde ste-

for borgere som er bevilliget et § 103 tilbud.

novnen. Hos Pompei bageriet i Ribe bager

Et § 103 tilbud er for Borgere med betyde-

man alt brød i stenovn, hvilket giver brødet

lig nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne

en ekstra sprød skorpe og en saftig krum-

eller særlige sociale problemer, som ikke

Få virksomheder kan skildre med så spæn-

me. Og det er ikke kun noget de gode bor-

kan opnå eller fastholde beskæftigelse på

dende en forhistorie som Hornfabrikken.

gere i Ribe, nyder godt af. Pompei bageriet

normale vilkår på arbejdsmarkedet, og som

Virksomhedens historie tager nemlig afsæt

har nemlig ved flere lejligheder vundet både

ikke kan benytte tilbud efter anden lovgiv-

i husflidsarbejdet i de fattige egne i Nees,

guld, sølv og bronze ved DM i brød. Hem-

ning. Og det giver rigtig god mening.

to økonomiske kriser, en verdenskrig, to

meligheden er det gode håndværk, og en

arbejdsulykker, en visionær iværksætter

forkærlighed for surdej der nænsomt hæves

Butikken fungerer nemlig som en slags

og store ambitioner. Det hele startede un-

i 24 timer på køl.

klargøring og forberedelse til ”det rigtige”

Unikke smykker og brugskunst af kohorn

der Kanonbådskrigen i 1807, hvor en dansk

kaffe til specialfremstillede vare, og de kan

arbejdsmarked, og søger at opkvalificere

marinesoldat ved navn Knud Høj fra Nees

Nu tænker du måske, at navnet Pompei er

borgere, der har det svært af den ene eller

sogn, blev taget af englænderne, og blev

langt fra det flade Ribe, men navnet bag

anden årsag – unge som ældre. Butikken le-

krigsfange.

succesen skal ses som en videreførelse af

verer desuden STU forløb, der er særligt til-

italienske traditioner, der har levet siden

rettelagte uddannelsesforløb for unge men-

Under sit fangenskab lærte Knud kunsten at

vor herre betrådte denne jord. Inspirationen

nesker med særlige behov.

lave hornskeer, og da han blev frigivet, tog

bag navnet udspringer nemlig af naturka-

han hjem, og påbegyndte en produktion af

tastrofen i det herrens år 79, hvor vulkanen

Butikken er kendt for sit høje serviceniveau

disse skeer på sin hjemegn – det var nemlig

Vesuvs pludselige udbrud begravede byen

og smilende personale, så her får du både

en god ekstraindkomst for de fattige land-

Pompei i adskillige meters aske. De senere

en god kop kaffe, varer du ikke finder andre

brugsegne.

udgravninger her afslørede præcise detaljer

steder og muligheden for at støtte et godt

Resten af historien kan du få i butikken, og

om dagligdagen i den italienske by, blandt

projekt.

- 18 -

NYBOLIG RIBE

Brug for hjælp til dit næste malerprojekt?

Ring og få et uforpligtende tilbud

Tlf. 50 18 45 69

PJM Malerfirma | Valmuemarken 7 | 6771 Gredstedbro | pjm.malerfirma@mail.com

- 19 -

NYBOLIG RIBE

Ribe Domkirke: Et historisk kludetæppe af arkitektur, historie og sagn Et besøg i Ribe bør altid gå hånd i hånd med et besøg i Ribe Domkirke.

I kirken opleves et historisk vingesus, der blæser dig helt tilbage til vikingetidens og middelalderens turbulente samfund.

Tiden før Ribe Domkirke

syd. Kirken bliver typisk regnet som det nuværende Danmarks før-

I ca. år 860 byggede Ansgar, Nordens Apostel, en trækirke i Ribe.

ste kirke (den første blev bygget i Hedeby – nutidens Slesvig) om

Kirken menes at have ligget samme sted som nutidens domkirke. At

end sagnet siger, at den første kirke blev opført i Dankirke et par

Ansgar, valgte at bygge en kirke i Ribe, understreger at Ribe, langt

kilometer syd for Ribe.

før den egentlige domkirke blev opført, var en driftig og vigtig by i vikingetiden. Som handelscentrum for den nordlige del af Vade-

Ribe stift og den første biskop

havet, var byen et knudepunkt for handelsmænd fra hele Europa.

På trods af kristendommens ringe udbredelse i Danmark på daværende tidspunkt blev Ribe stift dannet i 948, og Ribe fik sin første

Langt de fleste af disse handelsmænd var kristne, og om end det

Biskop, Leofdan. Leofdans tid som biskop blev dog kort. Han blev

kunne være livsfarligt at være kristen blandt vikinger, er der ingen

efter sigende jagtet og efterfølgende dræbt af en viking med et

tvivl om, at asetroende og kristne har levet sammen i en vis fordra-

spyd umiddelbart efter sin første prædiken og derefter begravet på

gelighed, og at de danske magthavere var begyndt at se fordele i at

den Hellige Jomfrus Kirkegaard.

gøre landet mere ”kristen-venligt” og indbydende for udenlandske købmænd, og her var en kirke et stærkt signal til de kristne riger i

Om den historie er rigtig, er dog mere tvivlsomt.

- 20 -

NYBOLIG RIBE

Leofdan blev aldrig helgenkåret, og hændelsen omtales ikke af

Hvorfor besøge Ribe Domkirke?

Adam af Bremen i Danmarks Krønike - et bispedrab begået af en

Ribe Domkirke er noget særligt – og ikke blot for Ribe by men

hedning synes ellers at være en nævneværdig historie, der er svær

for Danmarkshistorien. Her ligger ikke mindre end 2 danske kon-

at overse eller negligere. Leofdans grav blev senere flyttet ind i

ger begravet, Erik Emune og Christoffer 1., samt en lang række

domkirken, hvor hans jordiske rester hviler den dag i dag.

adelsmænd og andre kendte danskere som Hans Tausen, og Hans Adolph Brorson.

De første sten Den første kirke i sten blev opført af biskop Thure i tiden 1110-1134,

Domkirken indeholder desuden nordens ældste epitafium (minde-

og menes at være bygget på samme sted som Ansgars kirke. Den

tavle), der blev sat op af Valdemar sejr over sønnen som døde i 1231.

nuværende kirke blev påbegyndt i 1150 og er 63 m. lang og 36 m.

Epitafierne blev typisk betalt af den døde, eller giveren, og sat op til

bred. Siden er kirken blev viderebygget af flere omgange, hvorfor

deres erindring. Undertiden er der en sammenhæng med epitafier

den er præget af flere forskellige stilarter, og har ikke mindre end 5

og begravelser i selve kirken, som var en almindelig begravelses-

skibe. Ikke desto mindre regnes den for at være den bedst bevarede

form for de rige, fornemme og betydningsfulde.

romanske domkirke i Danmark.

”Lugten af de rige begravede gav anledning til udtrykket: de stinkende rige.”

Kirken har desuden tre tårne: Rytterspiret, som er placeret over koret, Mariatårnet, som er det mindste tårn og Borgertårnet. Sidstnævnte har en særlig plads i historien, idet tårnet blev bygget efter

Borgertårnet er i dag Ribes største turistattraktion. Og tusindvis af

en katastrofe julemorgen i 1283. I en fyldt kirke, og umiddelbart før

mennesker går i løbet af året de 248 trin op til toppen. På toppen

messen skulle begynde, styrtede det nordre trappetårn ned i kirken

af tårnet er der placeret en udsigtsplatform, hvorfra man på klare

og dræbte adskillige.

dage kan se mange kilometer væk. Tårnet fungerede oprindeligt som vagt- og stormklokketårn, der gjorde det muligt at iagttage omgivelserne omkring Ribe by.

Som erstatning for det gamle trappetårn blev det nuværende Borgertårn bygget, der stod færdigt i 1333. Tårnet var nu 62 meter højt med spir. I 1594 styrtede det dog også ned, og da kirken blev gen-

Så om du kommer for historien, den gode udsigt eller blot kirkens

opbygget i 1595, var der ikke råd til et nyt spir, og tårnet er derfor 12

ro, er et besøg til Ribe Domkirke et must!

meter lavere i dag - altså 50 meter.

- 21 -

Nybolig Ribe

I Ribe summer det af spændende kultur Få en på kulturen i én af Ribes mange kulturudbud. Dyp tæerne i Vadehavets mystik kast med økser som en viking eller bliv taget tilbage til en tid hvor vægterne holdt gaderne sikre – med en morgenstjerne!

Vadehavscenteret

trækfugle, der hvert år besøger Vadehavet,

Ribe indtager derfor en helt særlig plads i

Skal man for alvor opleve og forstå naturen

og kommer ”benzin på motoren” inden de-

historien om vikingerne i Danmark. Næsten

omkring Ribe, er et besøg til Vadehavscen-

res videre færd – som en tankstation på den

hvert år udgraves nye spændende fund, og

teret ikke til at komme udenom. I Vade-

tyske Autobahn. Den kontinuerlige skiften

der hersker ingen tvivl om, at Ribe er et af

havscenteret lærer du mere om den kom-

mellem flod og ebbe bevirker, at der er en

verdens vigtigste områder for dokumenta-

plekse natur i Vadehavet, og kan vælge at

føderigdom uden sidestykke, og i udstillin-

tion af handel, håndværk og landbrug i vi-

blive klogere i selve centeret, eller bevæge

gen gives nogle af svarene på gåderne om

kingetiden.

dig ud i naturen på egen hånd eller med

trækfuglenes lange rejser. For eksempel

guide.

migrerer mange af trækfuglene tusinder af

Vidste du for eksempel at fund i Ribe har da-

kilometer for bare at få én kylling på vinger-

teret keramikdrejning til at være 500 år tid-

ne! Bevæbnet med en grundlæggende vi-

ligere end tidligere antaget? Og at humle-

den om området er du nu klar til at bevæge

fund har skubbet til opfattelsen af, hvornår

dig ud i naturen på en af de guidede ture,

vi danskere begyndte at brygge øl?

Vadehavsfortællinger om befolkning, marsk og livet i det smukke men også barske Vadehav

eller du kan vælge at gå rundt selv i dit eget tempo.

Udstillingen ”Vadehavsfortællinger” er en interaktiv oplevelse for hele familien. Her får

Ønsker du at blive klogere, er Ribe Vikinge-

Tag aktiv del i historien

center et virkeligt godt mål for en aktiv familieudflugt, hvor børnene kan prøve kræf-

du viden om alt fra Frisernes indvandring,

– det er sjovest

datidens klimaflygtninge, handelsfolk og

Historie skal som regel læses i støvede bø-

krigertræning og madlavning på ægte vikin-

pirater. Alt sammen understøttet af livagti-

ger. Men ikke i Ribe. Her har man pustet liv i

gemaner – bare for at nævne nogle få.

ge animationer på vægge og loft.

historien, og giver nu alle, unge som gamle,

ter med alt fra bueskydning, møntslagning,

muligheden for at tage springet som viking.

Så hvad gør naturen i Vadehavet så unik, og

Over hele året laves der spændende familiearrangementer, og det er tydeligt at mærke,

ikke mindst vital for et kæmpe økosystem?

Ribe blev i begyndelsen af det 8.århund-

at vikingearven fylder meget i ripensernes

Et af svarene er den enorme mængde af

rede grundlagt som en markedsplads, og

selvopfattelse.

- 22 -

NYBOLIG RIBE

På tur med vægteren – en tidslomme i Ribe I Ribe genoplivede man i 1935 det gamle

byens borgere sove trygt. Vægteren var med

besat kølle med en spydspids, og designet

andre ord middelalderens sikkerhedsvagt.

bevirker, at der altid er en spids som ven-

Og så skulle de kunne synge!

der fremad. Et slag med en sådan kølle ville

hverv som vægter, for at tilføje en ekstra di-

give betydelige skader, og være praktisk ta-

mension til byens historiefortælling og styr-

Vægteren gik nemlig rundt, i en tid hvor in-

get umuligt at undgå. Og for de fleste ville

ke turismen.

gen gik med ur, og derfor sang vægterne én

mødet med morgenstjernen betyde døden.

gang i timen. Dels for at berolige borgerne

En vægter var med andre ord, ikke én man

med at nogen stadig holdt vagt, men også

spøgte med.

Men hvem var de disse vægtere?

for at fortælle dem, at nu var nok en time De fleste mennesker tænker på vægtere, som dem der gik og passede gadebelysningen i gamle dage. Og det var da også en del

gået.

I dag er Ribes vægtere dog mere fredelige,

I dag bruges der knebler.

og kan opleves i sommerperioden. Turen begynder på Torvet ved Restaurant Weis

af opgaven. Men den egentlige opgave be-

I middelalderen en morgenstjerne!

stod i at holde byens borgere sikre for ran-

Som standard blev alle vægtere udstyret

smænd, tyveri, brand og oversvømmelser

med en morgenstjerne – et våben der nok

m.m. Han var med andre ord byens øjne om

skulle holde styr på uromagere og tyve-

Men tag dig i agt! – de går stadig med mor-

natten, og med en vægter på gaden kunne

knægte. Morgenstjernen er en slags søm-

genstjerne!

- 23 -

Stue, varer ca. 45 minutter, og det er gratis at gå med.

Nybolig Ribe

Nybolig Ribe hjælper dig med huskøbet, og har samlet 7 gode råd, inden du går i gang Hos Nybolig Ribe kender vi alt, til både skuffelser og glæder, når du som ny huskøber bevæger dig ud på markedet.

Her har vi samlet 7 grundlæggende ting du bør have styr på før alt andet.

1) Money talks – men tonen forstummer over tid

Det er sat på spidsen her, men essensen er rigtig. Så book en frem-

Skal man for alvor opleve og forstå naturen omkring Ribe, er et besøg

visning hos din mægler, og kom ud og oplev dit potentielt nye hjem.

til Vadehavscenteret ikke til at komme udenom. I Vadehavscenteret

Det giver så meget mere end blot et onlinekig.

lærer du mere om den komplekse natur i Vadehavet, og kan vælge at blive klogere i selve centeret, eller bevæge dig ud i naturen på egen

6) Lad dig blive guidet - ikke styret - af dine drømme

hånd eller med guide.

Drømme om fremtiden kan påvirke din sunde fornuft og i sidste ende koste dig penge. Husk på at sælger altid vil forsøge at sælge højest

2) Definer hvad du leder efter, før du begynder at lede

muligt, og her skal du som køber evne at trække den anden vej. Og

At købe et hus er ikke som at ose efter tøj i en butik – så inden du

det kan være svært, når du er følelsesmæssigt involveret. Samtidig

går online, og søger boliger på nettet, bør du grundigt overveje dine

kan tilstands- og energirapporter være uoverskuelige for det utræ-

behov og ønsker.

nede øje, og måske er du ikke klar over betydningen af de enkelte bemærkninger.

Rangér dem efter vigtighed, da et boligkøb ofte indebærer fravalg – drømmehuset kommer sjældent fiks og færdigt, og der skal som

7) Overlad slutspurten til sprinterne

oftest arbejdes lidt på det. Beliggenhed, størrelse på hus og grund,

Har du ikke forstand på at udfærdige købsaftaler, bør du lade din kø-

afstand til skole og arbejde og energimærke m.m. er vigtige overve-

berrådgiver gøre det for dig. For der er mange detaljer, der er vigtige

jelser at gøre.

at få styr på som eksempelvis:

3) Udnyt teknologien og benyt sortering i søgemaskinen

• tidsfrist for godkendelse af handlen

Nettet bugner af boliger til salg, og søgemaskinerne er blevet så

• tidsfrist for bankens forbehold og godkendelse af belåningen.

avancerede, at du har mulighed for at sortere i dem med afsæt i dine ønsker. Så brug dine overvejelser aktivt – det giver et meget bedre

Sørg for at presse lidt på for at få sælgers underskrift hurtigst muligt

overblik, og giver dig en langt mere overskuelig husjagt.

så du ikke risikerer, at boligen bliver solgt til anden side. Det er nemlig ikke unormalt, at der er udarbejdet flere købsaftaler på forskellige

4) Livet er ikke virtuelt, det skal mærkes

vilkår til forskellige potentielle boligkøbere.

Når boliger sættes til salg, er det vist ingen hemmelighed, at sælger og mægler gør alt for at gøre deres bolig så attraktiv som muligt. Bil-

Der er mange fælder og fodfejl, man kan begå som køber, og derfor

leder kan få rum og have til at virke større, end de måske er. Du kan

anbefaler vi altid grundig rådgivning inden køb.

ikke høre motorvejen, fornemme kvarteret og høre larmen fra dine nye naboer – hundeinternatet og hjemmet for herreløse katte.

Så få styr på dine ønsker og finansiering, og find hjælp til resten.

- 24 -

Nybolig Ribe

Autoriseret kloakmester

Kontakt os for et uforpligtende tilbud

GraveNissen er et erfarent og professionelt firma, som tilbyder kloak- og gravearbejde i Esbjerg og Ribe

Vi Tilbyder Ring i dag

21 75 13 89

• Kloakering • Etablering af Græsplæner og rullegræs • Flisebelægning • Nedgravning af jordvarmeslanger

- både privat og erhverv

• Planering og dræns-arbejde

GraveNissen ApS • Nedervej 20, 6760 Ribe • Tlf. (+45) 21 75 13 89 • jan@gravenissen • www.gravenissen.dk

PROFESSIONEL OPSÆTNING AF HEGN I RIBE OG OMEGN Ring til os på tlf. 71 99 70 04 eller skriv på info@fj-montage.dk

■ Panelhegn ■ Betonhegn ■ Låger og porte

■ Komposithegn ■ Plankeværk ■ Rionethegn

■ Raftehegn ■ Systemhegn ■ Specialopgaver

KONTAKT OS OG FÅ ET TILBUD PÅ OPSÆTNING AF HEGN

Vil du vide mere om hvad vi kan gøre for dig? Eller er du nysgerrig på vores produkter?

- 25 -

Bliv klogere på www.fj-montage.dk eller besøg os på

FORELSK DIG I RIBE Atmosfæren i den middelalderlige bykerne kan ikke beskrives med ord.

Den skal opleves.

– vi laver service og algebehandling for at forlænge tagets levetid.

Vi kan hjælpe dig med • Tagpap • Tagfolie • Listedækning • Grønt tag • Tagservice • Algebehandling Ring og få et uforpligtende tilbud

Tlf. 42 78 51 21

thtagdaek@outlook.dk | Bøelvej 12, 6690 Gørding | facebook/thtagdaek