Nybolig Amagerbro Livsstilsmagasin 2021

amagerbro

nybolig amagerbro

Nybolig amagerbro

Din lokale ejendomsmægler på Amager En bolighandel har stor betyd-

lig. Og der findes mange måder

ning for dit liv. Derfor er det også

at gøre det på. Vælger du Nybo-

med os. Vores butik ligger i star-

vigtigt, at du vælger en engage-

lig Amagerbro som mægler, er du

ten af Amagerbrogade, og her er

ret ejendomsmægler, der gør dig

i trygge hænder. Det vil du ople-

kunderne altid velkomne til at

tryg og sikker i din salgsproces.

ve allerede fra den første, ufor-

komme forbi til vejledning om-

pligtende snak.

kring boligkøb eller til at få be-

Det gør vi.

købstanker, så kom og del dem

svaret spørgsmål angående salg Er du ude efter at købe, står vi

af bolig.

Hos Nybolig Amagerbro lytter vi

også klar til at hjælpe med kø-

til dine behov, og vi yder en or-

berrådgivning. Det er en profes-

Ring til os på 3232 4455 eller

dentlig service gennem hele for-

sionel hjælp, der giver dig tryg-

kom og hils på os i butikken på

løbet. Vi er her for at hjælpe dig

hed i alle faser af dit boligkøb. Vi

Amagerbrogade 30. Vi glæder

på rette vej, og det er en opgave,

hjælper dig igennem, gennem-

os til at møde dig!

vi tager dybt seriøst.

går boligen og dokumenterne

Bliv klar til salg eller køb

med dig og sikrer, at du får den bedste start i dit nye hjem.

Holger Andersen og Henrik Godrim

Der kan være mange grunde til, at du overvejer at sælge din bo-

Med venlig hilsen

Så står du med enten salgs- eller

-3-

Nybolig Amagerbro

FÅ DET FLYTTET LUXUS

VI TILBYDER BL.A.

KONTAKT OS for et

Vi er professionelle flyttemænd med sans for grundighed, fokus på tryghed og med flyttebenzin i årerne.

• Privatflytning • Erhvervsflytning • Leje af flyttekasser • Ned- og udpakning • Flytterengøring • Kurér kørsel • Opbevaring af indbo

Tagensvej 165 2400 København NV Telefon.: 71 84 85 86 info@deluxflyt.dk www.deluxflyt.dk

– Vi passer på dine ting, som var det vores eget

.. og meget mere!

Følg os på

MED DELUXFLYT

– DIN BILLIGE FLYTTEMAND I KØBENHAVN

godt flyttetilbud eller se vores priser online

El-firma med 20 års erfaring uden at gå ned på kvaliteten • • •

EL-renovering Dørtelefonanlæg Belysning

Maltagade 2 · 2300 København S · 52 11 96 96 · nicklas@besser-el.dk · www.besser-el.dk

Hollandsk Byggeteknik ApS VI UDFØRER ALLE TYPER OPGAVER INDEN FOR Totalentreprise

✓ Murer, tømrer, maler, el og VVS

✓ Kyndig byggerådgivning

Ring på tlf. +45 40 47 93 44 eller kontor nr: +45 40 47 93 48 og få et uforpligtende tilbud.

Hollandsk Byggeteknik ApS • Valbylanggade 177, 2500 Valby • Telefon +45 40 47 93 44 • www.hollandsk-byggeteknik.dk

Tornado Polering er en fleksibel, engageret og professionel virksomhed der udfører alle opgaver inden for vinduespolering, privat og erhverv. Vi ved ikke noget bedre end tilfredse kunder, og ifølge mange af vores kunder leverer vi den bedste vinduespolering i hele Storkøbenhavn, ja måske endda på hele Sjælland eller i hele Danmark. Kontakt os og høre mere!

Tornado Polering ApS • Fuglebækvej 2B, 1.th. • 2770 Kastrup • Tlf. 32 96 93 96 • www.2nado.dk • Find os på

Opbevaring på Amagerbro Har du brug for opbevaringsplads?

Pelican er eksperter i opbevaring både til private og erhverv. Vi har tørre og rene opbevaringsrum fra 1–100m2, som du har adgang til mellem 5.30 og 24.00. Dit rum er personligt, hvor det kun er dig, der har adgang, og vi har overvågning på lokationen hele døgnet.

Se hvilke rum, vi har ledige lige nu på pelican.dk eller besøg vores lokation på Vermlandsgade 66.

Tlf. 39 75 50 10 info@pelicanselfstorage.dk www.pelicanselfstorage.dk

Find os på

Din lokale maler i Kastrup & Dragør Hos MMO Malerfirma får du veludført malerarbejde til en pris, hvor alle kan være med.

Vores faglærte bygningsmalere er din garanti for et gennemført og pænt slutresultat, hvor der hverken er gået på kompromis med udførelsen eller materiale bruget – Og vi går langt for at give vores kunder det bedst mulige resultat og en god oplevelse.

Som noget nyt, har vi igennem de sidste 3 år specialiseret os i at sprøjtemale møbler. Dette gør at vi er alsidige med vores projekter, og vi kan derfor hjælpe med at male både hus og inventar.

Gi den gas med farver – på vores lokale sprøjteværksted

Vi maler alle typer møbler og inventar, til et altid flot og smukt resultat og finish.

Lad os hjælpe dig!

• Vi laver alle typer af maleropgaver • Dansk håndværk til faste priser • Eget sprøjteværksted i Dragør Kontakt os for et uforpligtende tilbud på

dit næste malerprojekt på tlf. 53637809 2770 Kastrup • info@mmomalerfirma.dk • www.mmomalerfirma.dk

Nybolig amagerbro

Amagerbro – dit centrum på en moderne ønskeø Amagerbro er i dag en levende, københavnsk bydel, der i løbet af kort tid har forvandlet sig til et centrum i egen ret. Bare de seneste fem år har udviklingen været massiv – og den ser ikke ud til at stoppe foreløbig

Hovedgaden er travl med trafik. Nogle kryd-

Særligt Københavns Universitets store

– her i form af Amager Strandpark, som er

ser voldene ved Christianshavn og tager

Søndre Campus, der er placeret på Islands

Københavns største strand. Strandparken

turen over Knippelsbro igennem indre Kø-

Brygge, og hvor omtrent 15.000 kommende

tiltrækker mange tusinde besøgende hvert

benhavn. For andre kalder pligterne i mod-

jurister, historikere, antropologer, litterater

år, særligt i sommersæsonen, når tempera-

satte retning, eksempelvis hos de unge stu-

og mange andre har deres daglige gang, er

turen er høj og vandet ekstra indbydende.

derende, der halser afsted til undervisning.

med til at hive aldersgennemsnittet ned i

Butikslivet vågner, caféerne og kaffebarerne

bydelen.

Det er en lagune med klitlandskab, og det

serverer forfriskninger til en lind strøm af kunder.

er fredet som et rekreativt område. Men det Og så er der kulturlivet, hvor spillestedet

er også en bypark: Her kan man fornøje sig

Amager Bio og det mindre, tilstødende BETA

med basketball, beachvolley og fodbold,

På en almindelig morgen er det ikke til at

på Øresundsvej sørger for musik og events

man kan leje kajakker, kanoer og vandcyk-

kende forskel på Amagerbro og andre travle,

året rundt, hvilket er med til at give bydelen

ler, ligesom man kan lystfiske og sejle. Og

københavnske bydele. Aktiviteterne og livet

et internationalt snit med store udenland-

ikke mindst bade, selvfølgelig.

er i de senere år rykket længere og længere

ske kunstnere, populære danske navne og

ud ad Amagerbrogade, hovedpulsåren, der

alt det smalle og snævre imellem.

skærer igennem Amager og forbinder øens forskellige kvarterer og områder.

Københavns største strand

I vintersæsonen er der desuden mulighed for vinterbadning ved badeanstalten Helgoland for enden af Øresundsvej. Grundet

Her i Amagerbros hjerte finder man blandt

de mange muligheder og den attraktive

andet

Sverrigsga-

placering ud mod vandet er boligerne og

Amagerbro er ikke bare up and coming, det

de-kvarteret, som var det første kvarter, der

villakvartererne i dette område, eksempel-

er en bydel, der stortrives som sin egen lille

i sin tid blev opført af Arbejdernes Bygge-

vis omkring Italiensvej, der strækker sig fra

by i byen. Nogen går endda så langt som til

forening. Man finder også fine byggefor-

Amager Hospital og ned til strandparken,

at kalde bydelen for det nye Manhattan.

eningshuse med røde mursten i Badensga-

blevet mere eftertragtede og populære med

I løbet af de seneste år er nye restauranter,

de, der leder ned til Lergravsparken. Herfra

årene.

caféer og spisesteder dukket op. Kaffebarer,

er der kun 10 minutter ind til centrum – men

livsstilsbutikker, større supermarkeder. Ud-

det behøver slet ikke være nødvendigt at

Herskabsvillaer på række

dannelsessteder, kulturinstitutioner, spe-

tage i den retning.

Eftertragtede er også boligerne i Eberts

cialiserede købmænd, barer og natteliv.

For der er også kun 10 minutter til stranden

Villaby, der ligger i et hjørne mellem Ama-

En bydel, der stortrives

kartoffelrækkerne

-6-

i

Nybolig amagerbro

gerbrogade og Englandsvej. Her ligger

urter. Der er krat, eng, moser og søer. Og så

placeret oven på bydelens store forbræn-

tronende herskabsvillaer med ottekante-

er det hjemsted for truede fuglearter som

dingsanlæg. Her kan du stå på ski og snow-

de tårne og barokvinduer på række, og i

rørdrum og rørhøg, der yngler i området,

board – og tage turen op ad bakken igen på

punktet hvor Christian II’s Allé og Dronning

ligesom man kan finde den sjældne skærm-

Nordeuropas højeste klatrevæg.

Elisabeths Allé mødes, står et springvand i

plante brændeskærm, som i Danmark kun

Et stenkast derfra finder man Refshaleøen,

bedste renæssancestil. Det er som at træde

eksisterer få steder på Amager.

som hvert år lægger betonbund til store ar-

ind i en lille tidslomme, der transporterer én

rangementer som rock- og metalfestivalen

tilbage til det 19. århundrede – men det er

Syd for Amager Fælled finder man det end-

Copenhell og den elektronisk orienterede

faktisk kun få skridt fra et moderne, pulse-

nu større Kalvebod Fælled, der også har et

Distortion Ø, et satellitevent for gadefesti-

rende byliv.

internationalt fuglereservat. Her kan man

valen Distortion.

– hvis man har god tid og bentøjet i orden Tæt på finder man også det såkaldt island-

– begive sig ud på Amarminoen, en ny, 27

Halvøen huser også kunstmuseet Copenha-

ske kvarter omkring Thingvalla Allé, der går

km lang vandrerute, der går fra det gamle

gen Contemporary og den urbane contai-

fra Amagerbrogade og ned til Englandspar-

DR Byen i nord forbi Sydvestpynten og Kon-

nerby Reffen, der særligt i sommersæsonen

ken, et trekantet parkområde mellem Eng-

gelunden i syd og ud til Dragør Fort og de

excellerer i street food med et stort udvalg

landsvej og Irlandsvej. Her ligger flotte, her-

flotte kystlandskaber i øst.

af lokal og international mad.

skabelige villaer indbydende på række, ikke ulig dem, man finder i Eberts Villaby.

Masser af natur i nærheden

Kulturattraktioner en masse

Amagerbro kan med placering tæt på det indre København, attraktive ejendomme

Går man fra Amagerbro og følger volden

og villakvarterer, flotte naturområder med

rundt om Christianshavn, viser bydelens og

let adgang til vandet og et bredt udbud af

Ikke langt herfra finder man også det frede-

øens udvikling sig tydeligt. Her finder man

kulturarrangementer og -events lige i nær-

de Amager Fælled, der er afgrænset af Is-

nemlig attraktioner en masse i de gamle in-

heden opfylde samtlige behov, man måtte

lands Brygge og Ørestads Boulevard.

dustrifaciliteter, der nu ombygges og om-

have for en bolig i byen.

dannes til hotspots for kulturelle tiltag og Det er et tidligere militærøvelsesareal, som

store events.

Det er storbystemning og rekreationsidyl.

nu er et af Københavns få store sammen-

Masseoplevelser og intimt nærvær. Byud-

hængende naturområder. Her kan man

Som i Københavns første – og største – ski-

vikling i samhørighed med naturen. Det er

plukke æbler, havtorn, brombær og vilde

bakke, den 85 meter høje CopenHill, som er

Amager, en moderne ønskeø.

-7-

Nybolig amagerbro

En succeshistorie På seks år er Nybolig Amagerbro vokset fra ingenting til at have en betydelig andel i et marked med fart på. Succesen skyldes duoen Holger Andersen og Henrik Godrim, der med benhårdt arbejde, gåpåmod og ikke mindst højt humør har bygget en velfungerende forretning op.

-8-

De kender hinanden fra tøjbranchen, hvor

ger – VERDENS BEDSTE ejendomsmægler.

Du skal bare komme ind og give et ønske,

de mødte hinanden for 25 år siden. I dag

Kærlig hilsen Ulla, - Holgers mor,” stod der

og så kan vi hjælpe dig,” fortæller Holger

er de forretningskompagnoner på sjette år,

på de plakater, der blev hængt op i bydelen.

Andersen. ”Klichéerne klæber til ejendoms-

med en succesfuld ejendomsmæglervirk-

Med Holgers egne ord var kampagnen et

mæglere. De lover guld og grønne skove,

somhed i hjertet af Amagerbro, hvor de selv

spil på klichéen om ejendomsmægleren

men vi siger: Vi lægger hånden på kogepla-

bor og er lokalt kendt.

som en type, der er smart og tænker højt om

den. Vi står inde for det, vi siger. Og vi følger

sig selv. Men som han også siger: ”Man kan

det, vi siger, til dørs.”

Holger Andersen, indehaver af Nybolig

godt være seriøs og samtidig have glimt i

Amagerbro, valgte efter mange år i tøjbran-

øjet.” Og det virkede. Forretningen fik spar-

Steg en halv million

chen at uddanne sig til ejendomsmægler og

ket salget i gang, og fordi Henrik og Holger

Det er blandt andet den dybe baggrund

fik i 2015 et tilbud, han ikke kunne afslå: Han

er en god, dynamisk duo, der supplerer hin-

i salg, der spiller den afgørende rolle for

kunne starte sin egen forretning på Ama-

anden vel i kompetencer og personligheder,

forretnings succes. Holger og Henrik ved,

ger – og på Amagerbro, en af byens up and

var de første kunder tilfredse. Langsomt be-

hvordan man skal tackle en kunde. Og de

coming bydele, ikke mindst. Men det skulle

gyndte ordet at sprede sig.

ved, hvordan de skal tackle et salg, så deres

vise sig ikke at være helt uden vanskeligheder at starte sådan en forretning op.

kunder får den bedste pris. ”Word-of-mouth-metoden fungerer,” uddyber Henrik Godrim. ”I hvert fald for os.

”Vi blev kaldt ud på en ejendom, en lejlig-

”Vi startede simpelthen helt fra scratch,”

Folk fortæller det videre til deres venner og

hed, på Sundholmsvej, som havde haft en

fortæller Henrik Godrim, Holgers forret-

kolleger, når de har haft en god og professi-

anden mægler på. De havde vurderet den

ningspartner og gamle ven. ”Vi havde ingen

onel oplevelse. At tilfredse kunder anbefaler

til 3,5 millioner, hvor vi sagde, at vi vidste,

lejligheder eller huse til salg, så vi skulle selv

os og spreder ordet er det største kompli-

at ejendomme her kunne trække væsentligt

ud og opsøge folk og skabe forretningen fra

ment, man kan få.”

mere,” fortæller Henrik Godrim.

Det er drønseriøst

”Det var sælger i tvivl om til at begynde

På et par år er Nybolig Amagerbro gået fra

med, men vi fortalte, at vi trak på lignende

at have et blankt ark til nu at have et godt

nylige erfaringer og hev eksempler frem. 14

Henrik Godrim sammenligner det med at gå

og stort køberkartotek, et stort netværk og

dage senere var lejligheden solgt til en halv

ind i orkanens øje. ”Opstarten var forfærde-

en lang række kontakter, de kan trække på.

million mere, end hvad den første mægler

lig hård,” fortæller han. ”Alene på Amager er

Og med hårdt arbejde og godt netværk vok-

havde sat den til.”

der over 50 forskellige ejendomsmæglerfor-

sede salget. Der har været fremgang i alle

retninger – og så kom vi. Det var benhårdt.”

6 år fra 2015 til 2021, hvor forretningen har

Hårdt arbejde og højt humør

fået en større og større markedsandel. Selv-

Det var selvsagt en glad kunde, der gik der-

Helt konkret betød det, at de skulle opar-

om det har været hårdt, særligt til at begyn-

fra med en underskrevet salgsaftale i hån-

bejde en kundegruppe, et køberkartotek og

de med, så husker de også at have det sjovt,

den. Men det er ikke usædvanligt for Nybo-

skabe opmærksomhed omkring sig selv, så

fortæller Henrik Godrim.

lig Amagerbro.

gå med flyers, aktivt opsøge bekendte og

”Vi ping-ponger meget, også med vores

”Det kommer fra en blanding af, at vi kender

virkelig arbejde igennem,” fortæller Henrik

kunder. Men folk skal stadig vide, at det er

området og har boet her i mange år - vi ved,

Godrim. ”Det var op ad bakke.”

drønseriøst.”

hvad vi taler om, og vi har et køberkartotek,

bunden. Det var et rent canvas, der skulle fyldes ud.”

Over 50 konkurrenter i området

de forblev i folks bevidsthed. ”Det var ud at

hvor vi kender folk og deres ønsker godt, så

Verdens bedste ejendomsmægler

Grunden til, at de kan tillade sig også at

vi skaber de rette matches,” fortæller Hen-

Med en lys idé, der kom ud af det blå, og

have humor med i deres arbejde er, at de er

rik Godrim. Sådan står Holger Andersen og

med det glimt i øjet, som er kendetegnende

dygtige og troværdige.

Henrik Godrim i dag med en succeshistorie.

for forretningen, startede Holger Andersen en kampagne med sig selv i fokus: ”Hvis du skal sælge din bolig, så ring til Hol-

På 6 år har de bevæget sig ind på et travlt ”Vi bygger hele tiden på, dygtiggør os og ta-

boligmarked og skabt deres egen forretning

ger kurser, så vi kan varetage alle hjem. Om

helt fra bunden. Skabt på professionalisme,

du skal leje, eje, have en andel eller andet.

hårdt arbejde – og ikke mindst højt humør.

-9-

Nybolig amagerbro

Med på teamet - Nicola Birk Christensen Når man træder ind i butikken på Amagerbrogade 30, er det ikke kun Henrik og Holger, man møder.

Det er også 26-årige Nicola Birk Christen-

lære meget af sine to kollegaer, fortæller

”Kvinderne i ejendomsbranchen er enten

sen, der er indfødt amagerkaner af tredje

hun. ”Det fungerer godt mellem os tre, for-

indehavere eller sagsbehandlere,” fortæller

generation. Hun er opvokset i Dragør og har

di vi har ligeværdige interesser. Men de har

hun. ”Der er ikke mange, der er ansat som

de sidste fem år boet på Amagerbro.

også hver deres måde at arbejde på. Henrik

ejendomsmæglere. Det syn vil jeg gerne

har det med at kaste mange bolde op i luf-

bryde med.”

”Jeg har altid haft en naturlig interesse for

ten, hvor Holger er mere perfektionistisk.

boliger, især ældre og historiske bygninger,”

Jeg hjælper til med at supplere de to.”

fortæller Nicola Birk Christensen. ”Og så er

Det gør hun. Og hun gør det med både ærlighed, dedikation og sin egen perfektionis-

jeg et meget socialt væsen. Jeg vidste, at jeg

Få kvindelige ejendomsmæglere

ville arbejde et sted med meget menneske-

Nicola Birk Christensen er eventyrlysten.

kontakt, og derfor faldt valget på mægler-

Hun er uddannet skiinstruktør og har igen-

”Variationen i jobbet er det, der giver mig

branchen.”

nem sit liv boet så forskellige steder som

motivation og lyst til at tage på arbejde. In-

Østrig, Frankrig og Kasakhstan

gen dage er ens. Og der er intet bedre end at

I det daglige sidder hun med de samme ar-

me, for hun er glad for jobbet.

få folks drømme til at gå i opfyldelse. Tænk,

bejdsopgaver som Henrik og Holger. Det er

Hun har ikke noget imod at bryde dogmer

både fremvisninger, salgsvurderinger, mar-

– og faktisk er den unge kvinde et lidt sjæl-

kedsføring og sagsbehandling. Og hun kan

dent syn i branchen.

- 10 -

at man kan være så heldig at leve af det!”

Nybolig amagerbro

- 11 -

Nybolig amagerbro

- 12 -

Nybolig amagerbro

”Vi nåede aldrig at få lejligheden online, før den var solgt” For en række år siden var Thomas Overgaard til fremvisning på en bolig. Han endte ikke med at købe den, men han mødte Henrik Godrim og tænkte: ”Ham dér, han skal sælge min lejlighed en dag.”

Nogle år senere stod Thomas Overgaard, i

Hus for en lejlighed

dag i slut-30’erne, sammen med sin kæreste

Salget gik hurtigt. Det første møde blev

og datter og savnede mere plads. Så de be-

holdt mellem jul og nytår, og allerede i star-

sluttede sig for at flytte ud af deres lejlighed

ten af januar 2021 havde de en køber.

på Geislersgade på Amager og finde et sted, der kunne opfylde det behov. I den anled-

”Vi nåede aldrig at få den online, fordi der

ning kontaktede de Nybolig Amagerbro.

var en i køberkartoteket, der slog til,” fortæller Thomas Overgaard. ”Henrik var god,

”Første gang jeg mødte Henrik i forbindelse

for han ringede, når han havde noget kon-

med en fremvisning, følte jeg, at han var på

kret. Han ringede efter fremvisningerne, og

kundens side,” fortæller Thomas Overgaard.

når der var noget, vi skulle forholde os til, men der var ikke noget behov for at kime

”Så jeg var helt tryg ved at skulle sælge gen-

hinanden ned med opdateringer.”

nem ham.”

På den anden side af salget har Thomas ”Vi satte et møde op med mig, Henrik og

Overgaard og hans kæreste kunnet købe et

Holger. Der var god stemning, de var utro-

hus i Greve på baggrund af den pris, lejlig-

ligt behagelige, og vi jokede lidt frem og

heden blev solgt til. Her er der både plads

tilbage. Men de var også velforberedte og

og udendørsareal med græsplæne, som

vendte hurtigt tilbage med en pris og klar

passer til den lille families ønsker. Så bliver

strategi. Så der valgte vi at sige ja.”

det næppe mere ideelt.

- 13 -

Nybolig amagerbro

”De var meget fleksible og imødekommende” Fuldstændig gnidningsfrit. Sådan beskriver Stig Blicher processen, da han købte en lejlighed til sin datter og svigersøn gennem Nybolig Amagerbro.

Stig Blicher, 57 år og bosat i Vejle, har sin daglige gang langt væk fra Amagerbro.

Men da hans datter og svigersøn fandt en flot lejlighed på Hollænderdybet ud mod Amagerbrogade, var de hurtige til at handle. Det var Nybolig Amagerbro, der stod for salget, også. Samme dag som Henrik og Holger blev ringet op, viste de lejligheden frem, og kort efter var den købt, med Stig Blicher og hans kones billigelse. ”Henrik og Holger er nogle utrolig sympatiske fyre,” siger Stig Blicher. ”De var meget fleksible og imødekommende. Det gælder i forhold til købet, aftaler og lavpraktiske ting og sager.”

- 14 -

Nybolig amagerbro

Holdt kontakten og fulgte op

og besigtige lejligheden, og der var Henrik

Som altid er der nogle småting, der skal i

og Holger også behjælpelige med at afleve-

orden i forbindelse med et køb af en bolig.

re nøglerne, fordi vi ikke nødvendigvis lige var der”.

”Der var ting, vi gerne ville have istandsat.

De havde nogle håndværkere, som de kun-

Selv efter overtagelsen har Henrik og Hol-

ne anbefale, og som vi benyttede os af. Det

ger holdt kontakten og vist interesse for bo-

var kompetent arbejde, og de overholdt

ligen. ”De har løbende fulgt op og sagt, at

både tid og pris.”

de gerne kommer ud og kigger, fordi vi har fået lavet nogle renovationer og forbedrin-

I forbindelse med håndværkeropgaverne

ger. Det synes jeg kun er prisværdigt,” lyder

var der også lavpraktiske ting, der skulle fal-

det fra Stig Blicher, der fra sin egen bolig i

de i hak på grund af afstanden mellem Vejle

den anden ende af landet kan glædes over

og Amager. ”Vi skulle have håndværkere ud

det gnidningsfrie boligkøb på Amagerbro.

- 15 -

Nybolig amagerbro

”Alle kunder vil føle, de er de eneste i hele verden” For omtrent et år siden besluttede Liv Blådal og hendes mand sig for at flytte fra Amager. De havde fundet en bolig i Faxe Ladeplads på det sydlige Sjælland, som de var glade for.

For en sikkerheds skyld ville de sikre sig, at

Lejligheden blev solgt helt tilbage i 2016,

alting var i orden i forbindelse med købet.

hvor Nybolig Amagerbro var ganske nyop-

Så de fik Nybolig Amagerbro til at bistå med

startet.

køberrådgivning og gå aftalerne igennem. ”De har et sindssygt godt samarbejde. Og ”Jeg fik rådgivning hele vejen rundt,” fortæl-

der er altid sådan en god stemning. Jeg el-

ler Liv Blådal.

skede at komme ned i deres forretning, hvis man skulle spørge dem om noget eller af-

”De kiggede alt igennem. Det var alt fra en

levere noget,” siger hun og understreger:

passende pris til hvor meget bebyggelse,

”Det er i hvert fald godt skuespil, hvis ikke

der var mulighed for at få lavet på grunden

det er virkeligt!”

– hvilket jeg ikke selv havde tænkt over – til at de fx pointerede, at der ikke stod i købs-

”De er ikke tørre bankmænd at sammen-

aftalen, hvor gammelt gasfyret var. Sådan

ligne med på nogen måde. De er energiske

nogle ting er gode at have styr på.”

og enormt nærværende og nysgerrige, men

Godt samarbejde og god stemning

uden at være smart-i-en-fart. De er realistiske, og de opbygger tillid, så man virkelig

Det var en nem beslutning at vælge Nybolig

føler, man kan stole på, hvad de siger,” for-

Amagerbro.

tæller Liv Blådal.

”Jeg valgte dem, fordi jeg tidligere havde

”Jeg tror simpelthen, at alle kunder vil føle,

solgt både en lejlighed og et fritidshus igen-

at de er de eneste i hele verden.”

nem dem,” fortæller hun.

- 16 -

Nybolig amagerbro

- 17 -

Nybolig amagerbro

Køberrådgivning

– til alle tider

Det specialiserer man sig i hos Nybolig

”Vi læser også op på, hvad der sker i nærom-

Amagerbro, og det er der en klar fremtid

rådet. Er der en lokalplan, man kan forholde

i. Sådan lyder det fra Henrik Godrim. Men

sig til? Er der en udvikling – om den så er

hvad er egentlig forskellen på at købe og få

god eller dårlig – der kommer til at påvirke

køberrådgivning?

prisen i fremtiden?

”Når nogen køber bolig gennem os, så sør-

Den slags er også vigtigt at holde sig for

ger vi selvfølgelig for, at alt omkring boligen

øje,” lyder det fra Henrik Godrim. Med den

– inklusive det juridiske – er i orden og kor-

erfaring og viden, som er samlet hos Ny-

rekt oplyst, samt at det fremgår af købsafta-

bolig Amagerbro, kan de også komme med

len,” forklarer han.

specifik rådgivning alt efter folks ønsker.

”Men når vi har en køberrådgivningssag,”

”Folk kan simpelthen komme ind med et

uddyber han, ”så går vi helt specifikt ind og

ønske og et budget. Hvilken slags bolig er

fortæller, hvad man skal være opmærksom

de ude efter, og hvilken økonomi har de til

på i købet af en ny bolig. Vi går alle ejen-

rådighed? Så går vi sådan set bare i gang

domsforhold igennem, læser det med småt

med at få drømmen realiseret.”

og sørger for, at det kontraktuelle er i orden.

Vi går også ind og forhandler pris, hvis der

”Når vi sælger en bolig, er vi 100% sælgers

er behov for det.”

mand. Men når vi er køberrådgivere, er vi

Kom med et ønske Ét er, hvad status på en bolig er lige nu. No-

helt og holdent købers mand,” lyder det bramfrit fra Henrik Godrim.

get andet er, hvad den kommer til at være

Skift i branchen

i fremtiden. Også der sørger Nybolig Ama-

Ifølge ham og Holger er der en meget stor

gerbro for at orientere sig grundigt og kigge

fremtidig i den slags form for rådgivning.

planerne for området efter.

Hos Nybolig Amagerbro har de nemlig op

- 18 -

Nybolig amagerbro

Når du skal købe en bolig, så går du til den ejendomsmægler, der står for salget af den pågældende bolig. Men du kan også gå til en mægler, der har forstand på salg og få gode råd til, hvordan du skal gebærde sig som køber.

mod 70% flere af den slags opgaver i dag,

igen, næste gang de har brug for hjælp til

end de havde for få år siden. Og det er en

køb eller salg. ”Inden for de næste 5 år vil

tendens, der vil fortsætte, forudsiger de.

ejendomsbranchen have ændret sig fuldstændig,” lyder forudsigelsen fra Henrik

”Ejendomsbranchen er ved at skifte”, for-

Godrim.

klarer Henrik Godrim. ”I udlandet går du ind til en mægler og siger: Jeg vil gerne have det

”Og vi skal være klar til at omstille os. Det er

her, og det her er mit budget. Og så går man

også derfor, vi i Nybolig har fået nyt slogan:

ud og finder det. Sådan er det ikke i Dan-

Til alle tider, til alle hjem.”

mark, men sådan vil markedet blive.” Øget tidspres En primær årsag til det er, at den måde, vi i det hele taget agerer på i forhold til hinanden, er under forandring. I en verden, hvor mulighederne ligger åbne, skal der også træffes mange valg. Det fører til et øget tidspres og en ny form for effektivitet.

Som Henrik Godrim forklarer det: ”Folk har simpelthen ikke tid til at tage ud og kigge på en masse forskellige ejendomme, der ikke matcher ens behov. Så vil man hellere betale en, der kan gøre det for sig.”

Holger Andersen og Henrik Godrim oplever også, at kunder, som de tidligere har hjulpet med køberrådgivning eller salg, kommer

- 19 -

Nybolig amagerbro

Et godt samarbejde Når du køber eller sælger din bolig gennem Nybolig Amagerbro, kan vi tilbyde kontakt til vores samarbejdspartnere, som kan præsentere dig for en række forskellige og fleksible finansieringsmuligheder.

Der er altid en masse ting, der skal falde på

henviser til forskellige banker som eksem-

plads i forbindelse med en bolighandel. Om

pelvis Nykredit Bank, Sparekassen Sjælland,

det er låneaftaler med banken, renoveringer

Sydbank og Sparekassen Vendsyssel – alt

i ejendommen eller andet, så kræver det tid,

afhængig af din situation. Det giver fleksi-

energi og overskud at finde de rigtige løs-

bilitet og flere muligheder i forbindelse med

ninger.

boliglån.

Derfor har vi i Nybolig Amagerbro en række

Har du behov for at få ordnet ting i din nye

samarbejdsaftaler, som kan hjælpe med at

bolig, er du ved at sælge og skal have ud-

gøre overgangen lettere for dig.

bedret småting inden – eller går du bare og overvejer at sælge og vil have din bolig

Skal du købe eller sælge?

istandsat, så den er klar, når du er, så kender

Vi hjælper dig i gang

vi også nogen, der kan ordne det.

Skal du låne penge i forbindelse med et køb, kan vi anbefale en bank eller et realkreditin-

Om du har brug for en tømrer, en gulvmand,

stitut, hvor du vil blive præsenteret for kon-

en låsesmed, VVS’er, maler eller andet, så

kurrencedygtige tilbud.

har vi en kontakt.

Vi har samarbejdsaftaler med realkredit-

Vi hjælper dig i gang – og vores anbefaling

institutterne Nykredit og Totalkredit, og vi

er selvfølgelig garanti for kvalitet.

- 20 -

Nybolig amagerbro

A. J. Multiservice ApS Malerarbejde • Tømrerarbejde Rengøring • Håndværkerrengøring Ejendomsservice • Bilvask Fliserens samt imprægnering Trappevask • Kontorrengøring Rengøring af klinikker • Møbelsamler

Privat og erhverv

Ring på 27 28 37 24 - 21 -

VVS Installatør

PREBEN PAASKE Rodosvej 57, 2300 Kbh S Tlf. 29444296

Reparation og vedligehold af alt VVS

Nybolig amagerbro

- 22 -

Forelsk dig i AMAGERBRO Området har været i rivende udvikling i de seneste år, og er derfor yderst a raktivt.

Uanset hvor du er, har du ikke langt til Amager centeret, hvor du finder butikker, caféer og indkøbsmuligheder for enhver smag. Ydermere er du forbundet til resten af København via. metro (M1 og M2), busser (5C) samt gode cykelstier. Du kan derfor på få minu er komme til indre by, Christianshavn og meget mere.

Fortrækker du at befinde dig mere i naturen, ligger Amager Strandpark, Amager Fælled, Kløvermarken samt Stadsgravene inden for cykel- eller gåafstand.