Danbolig Hørsholm 2021

Vores kendskab til lokalområdet giver dig den bedste bolighandel.

2 Danbolig - Hørsholm

Indhold.

Velkommen til danbolig Larsen & Larnæs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 danbolig Larsen & Larnæs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Vores Nabolag styrker dit salg

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12

Kongernes Nordsjælland . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Det siger kunderne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 Lev det gode liv i Hørsholm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Start din bolighandel med danbolig Matchmaker . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 Vidunderlige Rungsted Kyst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Rungstedlund – Karen Blixens danske farm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Clevr – målrettet online markedsføring af din bolig . . . . . . . . . . . . . . . 30 Nivå – naturkræfter. teglværker og verdenskunst

..................

31

Det siger kunderne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 Klimabyen Kokkedal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 Det siger kunderne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 Kokkedal Slot - fra ydmygt landsted til luksushotel . . . . . . . . . . . . . . . 42 10 tips til et godt boligsalg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

Livsstilsmagasinet er udgivet af danbolig Larsen & Larnæs Design, layout og produktion: Sky Media

3 Danbolig v/Larsen & larnæs

Se dit nye smil, inden du beslutter dig for behandling!

Vi tilbyder DSD - Digital Smile Design, som giver dig muligheden for at se et virtuelt resultat af dine nye tænder – inden nogen form for behandling sættes igang.

Send et billede af dine tænder til tand@garner.dk eller ring på 49 19 00 56 for en uforpligtende snak.

Tandregulering med Invisalign

Vigende tandkød opereres vha.

Pinhole metoden

4 Danbolig - Hørsholm

Velkommen til danbolig Larsen & Larnæs Kære læser Det er en stor fornøjelse at byde dig velkommen til dette magasin, og til nogle af de skønneste områder i Danmark – Hørsholm, Rungsted Kyst, Kokkedal og Nivå.

I dette magasin viser vi dig, hvorfor lige netop denne del af Danmark er så attraktiv.

Vi fortæller, hvordan årtusinders historie og kultur har gjort de fire nordsjællandske byer meget eftertragtede at slå sig ned i, når du vil leve det gode liv.

Du får også indblik i danbolig Larsen & Larnæs, vores team og de værdier, vi arbejder efter. Du kan læse om vores kunders oplevelser, og hvordan danbolig Larsen & Larnæs i mere end 30 år har sikret gode, trygge og seriøse bolighandler for både sælgere og købere.

I magasinet kan du også blive klogere på, hvordan vi kan hjælpe dig med din bolighandel. Uanset, om du er køber eller sælger.

Vi ønsker dig rigtig god fornøjelse.

Venlig hilsen

Anders Larsen og Frederik Larnæs Indehavere og ejendomsmæglere, MDE

5 ADVERTORIAL

Boomerang Auto Vi er specialister i VW, Audi, BMW, Seat og Skoda Er det lang tid siden du har været til bilservice? Har du en meget gammel bil? Eller måske skal du bare til det nødvendige serviceeftersyn med din bil, for at holde garantien ved lige?

Hos Boomerang Auto i Hørsholm tilbyder vi en række forskellige bilservices og serviceeftersyn afhængigt af behov. Vi har mere end 15 års erfaring i branchen, så vi varetager uden problemer service for alle bilmærker, modeller og årgange.

VI SØRGER FOR AT GARANTIEN HOLDER Det er vigtigt, at du får foretaget serviceeftersyn på din bil . Gør du det ikke, vil du i de fleste tilfælde opleve, at fabriksgarantien ikke længere dækker skader og defekter .

Hos Boomerang Auto foretager vi serviceeftersyn efter fabrikkens forskrifter . Vi ordner samtidig alle papirer og stempler i servicebogen .

Vi tilbyder: • • • •

Basis Service (personbil) Stort Service (personbil) Service (varevogn / kassebil) Service efter fabrikkens forskrifter

BILSERVICE HVOR KUNDEN ER I FOKUS Vores mål er at sende flere glade bilister ud på de danske veje, hvorfor vi vil gå meget langt for vores kunder – lige fra det øjeblik, de træder ind på vores autoværksted, til de er godt kørende på vejene . Ved enhver opgave sørger vi for at informere vores kunder på ærlig vis, så de er med i hele processen . Vi vægter ærlighed og detaljer højt, så du får en professionel vejledning med henblik på at give dig den bedste løsning til din bil . Hos os taler du med mekanikeren, som også er værkføreren .

Vi løser alle serviceopgaver lige fra de små som pæreskift og oliepåfyldning, til større bilservices, reparationer og dækservice.

6 Danbolig - Hørsholm

danbolig Larsen & Larnæs Ordentlighed er vores kerneværdi . Og som

lige netop din bolighandel . Vi er ærlige

Stærkt lokalt kendskab

kunde hos danbolig Larsen & Larnæs vil

omkring dine muligheder, åbne omkring

danbolig Larsen & Larnæs er en del af en

du opleve, at hele teamet går til opgaven

vores proces og troværdige i vores vurde-

landsdækkende kæde af selvstændige

med seriøsitet og professionalisme . Det

ring af, hvad du realistisk kan forvente af

ejendomsmæglere . Men mere end noget

er nemlig vores ambition at give dig den

din bolighandel .

andet er vi lokale mæglere .

Det mener vi er afgørende for at opnå en

Vores team er specialister i køb og salg

bolighandel, du bliver glad for .

af alle typer af private ejendomme – lige

bedste behandling, og et forløb, du er glad for og tryg ved .

Tilsammen har vi mange års erfaring med

fra den mindre andelsbolig til den dyre

bolighandel . Vores hjemmebane ligger i

Vores fremgangsmåde i boligsalget er

liebhavervilla og lystejendommen med

Hørsholm, Rungsted Kyst, Kokkedal og

blevet testet og udviklet over en årrække .

eget stutteri .

Nivå, og gennem årene har vi hjulpet tu-

Det har udmøntet sig i faste procedurer,

sindvis af familier med at købe og sælge

der sikrer et professionelt forløb fra salget

Vi sælger ikke bare Nordsjælland . Vi bor

bolig i denne del af Danmark .

påbegyndes, til nøglerne skifter ejer efter

her selv . Vi ved, hvad de enkelte lokal-

endt salg . Vores fremgangsmåde sikrer

samfund har at byde på . Det giver dig en

Områdets førende mægler

en succesfuld bolighandel, og er en vigtig

unik ballast i bolighandlen . Det er nemlig

Hos danbolig Larsen & Larnæs går vi

forudsætning for vores vedvarende succes

vores erfaring, at en ejendomsmægler med

aldrig på kompromis med kvaliteten i

og til stadighed tilfredse kunder .

indgående kendskab til lokalområdet er afgørende for en succesfuld bolighandel .

vores arbejde . Vi leverer altid en dedikeret indsats, og giver dig kompetent rådgiv-

Netop kunderne vurderer os med absolut

ning i alle bolighandlens faser . Det har

topkarakter, når det kommer til tilfreds-

Som køber kommer det dig til gode, når vi

gjort os til den førende ejendomsmægler

hed* . Både sælgere og købere er parate

skal hjælpe dig med at finde et nyt hjem,

i området .

til at anbefale os som ejendomsmægler

der matcher lige netop dine ønsker . Som

til familie, venner og bekendte, baseret

sælger gør vores lokale kendskab, at din

Dine ønsker for bolighandlen er altid i

på deres egne oplevelser med danbolig

bolig, og området den ligger i, præsenteres

centrum, og vi er innovative, kreative og

Larsen & Larnæs . Det er vi naturligvis

på den mest kvalificerede og inspirerende

fleksible, når vi skal finde løsninger til

utrolig stolte af .

måde for en potentiel køber .

artiklen fortsættes på side 8

Vi har allerede hjulpet mange med at opfylde deres boligdrømme i Hørsholm, Rungsted Kyst, Kokkedal og Nivå.

7 Danbolig v/Larsen & larnæs

Uvildig byggesagkyndig rådgivning KØBERRÅDGIVNING

Få en grundig byggeteknisk gennemgang af hele ejendommen, som giver dig svar og forklaringer på: • • • •

Tilstandsrapporten Energiforbedringer Vedligeholdelse Til- og ombygningsovervejelser

BYGGERTILSYN

Vil du sikre dig, at du får det du betaler for?

Ved løbende tilsyn mens du bygger får du tryghed og kvalitetssikring i opførelsesprocessen.

RÅDGIVNING

• Indeklima og skimmelsvamp • Energirådgivning • Vedligeholdelse eller udskiftning

21 60 99 27

I danbolig Larsen & Larnæs lever vi af tilfredse kunder — det har vi gjort siden 1986.

JSM@PETRAAPS.DK

WWW.PETRAAPS.DK

8 Danbolig - Hørsholm

Opskriften på en succesfuld handel

Du kan bl .a . følge dine favoritboliger

sikrer, at de rette købere præsenteres for

Med danbolig Larsen & Larnæs som

og oprette søgeprofiler med dine bolig

målrettet markedsføring af din bolig . Du

din ejendomsmægler, er du sikker på,

ønsker . Du er også den første til at få

får også fuldt overblik over aktiviteten og

at din bolig markedsføres effektivt og

besked, når der er prisændringer, og når

interessen omkring din bolig .

intelligent .

der dukker nye boliger op, der matcher dine ønsker .

Som led i danboligs markedsføring bliver

Derudover giver danbolig også, som den

Skal vi hjælpe dig med dine boligdrømme?

din bolig fremvist via vores hjemmeside,

eneste mæglerkæde i Danmark, indsigt i

Er du klar til at få dit livs investering

på boligsider og sociale medier . Boligen

lokalområdet med boligsitet Vores Nabo-

vurderet? Leder du efter dit næste hjem?

får også vigtig lokal eksponering på

lag . Som køber kan Vores Nabolag vise dig

Vil du bare undersøge dine muligheder?

danbolig Larsen & Larnæs’ egne sociale

de bedste ting ved et boligområde, du er

medier, og bliver naturligvis også vist i

interesseret i .

Lokalt får du os som din nære mægler .

vores vinduer, som ses af mange forbipasserende dagligt .

Vi har altid tid til at tage en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med

Som sælger kan du bruge Vores Nabolag

at lykkes med dine boligdrømme .

til sætte fokus på det, der gør din boligs Derudover får du også adgang til en lang

beliggenhed til noget helt særligt .

række effektive handelskoncepter, samt en digital mægler, der arbejder for dig på

Som sælger bliver du også præsente-

boligmarkedet online .

ret for vores digitale mægler, danbolig Clevr, der går forrest i branchen, når det

Som køber betyder det, at du altid er et

kommer til innovativ og intelligent bolig-

skridt foran i boligjagten med danbolig .

handel . Den datadrevne online-mægler

Vi glæder os til at hjælpe dig.

Vores resultater taler for sig selv .

9 Danbolig v/Larsen & larnæs

SMUKKEHUSE udvikler eksklusive villaer for private. Virksomheden laver et lille antal projekter om året, for at sikre optimal fokus på den enkelte kunde. tlf. 31 69 00 40

Smukkehuse Halvside Annonce

VORES KOMPETENCER

DIN HJÆLP TIL ENHVER VVS OPGAVE Samsøe | Eiermann VVS er din tillidsfulde og pålidelige VVS-installatør Vi er en lokal VVS virksomhed, som til dagligt beskæftiger dygtige VVS’ere med mange års erfaring. Vores mange års erfaring gør os i stand til at varetage opgaver af enhver type og omfang. Det spiller således ingen rolle hvorvidt du har behov for hjælp til en mindre opgave, eller om der er tale om en større entreprise, hvor behovet for en dygtig autoriseret vvs-installatør er nødvendigt

Vi kan derudover også stå til som underleverandør til enhver tænkelig VVS opgave.

Hos os vil du finde, at vi er yderst effektive i ethvert trin af opgaven. Fra det tidspunkt du kontakter os, vil der gå maksimalt 48 timer, før vi kommer og ser på din opgave med henblik på et tilbud og det videre samarbejde.

Vi er din trofaste håndværker, som du altid kan stole på.

Vi tilbyder at hjælpe med enhver tænkelig VVS-opgave.

• Renovering af bad og køkken • Gulvvarme • Fjernvarme • Gas • Varmepumper • Blikkenslager arbejde - zink og kobber

www.sevvs.dk Samsøe Eiermann VVS ApS · Jellerød Parkvej 33 · 2980 Kokkedal · Telefon: 32 26 80 00

10 Danbolig - Hørsholm

Vi hjælper dig i mål.

Uanset om du skal købe eller sælge.

11

LÅSESERVICE MED VÆGT PÅ SERVICE OG SIKKERHED

Vi sætter en stor ære i at skabe tryghed i private hjem.

Vi kan meget mere end at lave nøgler og avancerede låsesystemer. Vi tilbyder en komplet indbrudssikring af private hjem, institutioner og virksomheder.

Staktoften 8 | 2950 Vedbæk Tlf: 20 22 01 91 | michael@ms-elservice.dk

Ved nybyggeri kan vi assistere allerede fra den første skitsetegning, så indbrudssikring, låsesystemer, adgangskontrol og dørlukkere tænkes med ind helt fra begyndelsen.

Ravnsnæsvej 218 | 3460 Birkerød | Tlf.: 25 28 33 74 | e-mail: hoersholm@hoersholmlaas.dk

MD Maleren Dygtig og erfaren maler i Nordsjælland som sæ er dine ønsker i centrum!

Inde- og udendørs malerarbejde

Punktlighed og kompetent rådgivning

Fuldspartling

Opsætning af filt og væv

Ring 31 12 39 41 og fortæl om dit projekt – så giver vi et tilbud på opgaven!

Se mere på www.MDmaleren.dk Klosterhaven 9 • 3460 Birkerød • Mail: michael@mdhandel.dk

Danbolig v/Larsen & larnæs

MS EL ApS

12 Danbolig - Hørsholm

Vores Nabolag styrker dit salg.

Danmark er et lille men mangfoldigt land med idylliske smørhuller, buldrende storbyliv — og rigtig meget andet. Hver kommune har sine nabolag, hvert nabolag sine hemmeligheder. Nu kan du udforske dem med danboligs interaktive værktøj Vores Nabolag.

Du sælger ikke bare en bolig . Du sælger også alt det

er også duften fra det lokale bageri, puklerne på

rundt om . Vores Nabolag gør dit lokalområde til en

kælkebakken og smutvejen til sportshallen .

naturlig del af dit salg – helt fra køberne ser din bolig på danbolig .dk første gang .

Vores Nabolag bygger på data Vores Nabolag er et værdifuldt redskab i boligjung-

En kombination af fakta og dine anbefalinger af

len . Det indeholder interaktive kort over hvert af de

lokale favoritsteder fortæller køberne om kvarteret

2 .000 danske nabolag, hvor du får klar besked fra

omkring din bolig, og hvorfor det er fantastisk at bo

dem, der kender nabolaget allerbedst – de lokale .

lige her . Det styrker din boligpræsentation og gør din

Og der kommer hele tiden nyt til . Hver dag opdate-

bolig mere attraktiv .

res kortet med de lokales nye favoritsteder, og de tilføjer kontinuerligt nye kapitler til fortællingen om

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

deres lokalområde .

Det er ikke uden grund, at beliggenhed spiller en stor rolle, når der skal handles boliger . For selvom det er

Med en unik sammensætning af de lokales viden

boligen, vi køber, så er det nabolaget, vi flytter til .

og avancerede demografiske-, psykografiske- og boligmarkedsdata giver Vores Nabolag et nuanceret

En bolighandel handler ikke bare om kvadratmeter,

indblik i alle Danmarks nabolag, som de leves og

plantegninger og tilstandsrapport . Du sælger også

opleves . Det hjælper dig med at vælge det sted, hvor

alt det rundt om: Nabolaget, institutionerne, de

du føler dig hjemme .

grønne områder, restauranterne og meget mere .

Værktøjet lader dig møde dine naboer, før de bliver Drømmer du om en ny bolig, drømmer du sikkert

naboer . Find ud af, hvad de læser, hvad de elsker og

også om at snuse til stemningen og fornemme

hvad de arbejder med . Find ud af, om de har børn, bil

området, inden du bliver en del af det . Et hjem er

eller kender gode indkøbsmuligheder lige i nærheden

nemlig mere end mursten og et fedt køkken . Det

og meget mere .

13 Danbolig v/Larsen & larnæs

Søg på dine personlige kriterier Vores Nabolag kombinerer fakta og anbefalinger af lokale favoritsteder . Som sælger kan du fremhæve de bedste ting ved dit nabolag . Det styrker boligpræsentationen og gør din bolig mere attraktiv .

Som køber giver Vores Nabolag dig et unikt indblik i dit fremtidige hjem, og lader dig opdage, hvorfor du ikke bare får en skøn bolig, men også skønne naboer i din nye hjemby . danboligs søgefunktion er designet til at søge efter boliger, der matcher dine helt personlige søgekriterier . Derfor kan du bruge fritekstsøgningen til at lede efter de bedste løbestier, vuggestuer, foreninger, indkøbsmuligheder, naturoplevelser eller vælge blandt de mange søgemuligheder .

Der er også mulighed for at knytte din personlige søgetekst fra Vores Nabolag sammen med danbolig Matchmaker . Så får du besked, når nye boliger, der matcher dine ønsker, kommer til salg i dit kommende

Ring på 61 47 03 20

Vi designer og bygger skønne rammer om det gode have liv

nabolag .

Suhrs Allé, 3520 Farum • Email: kontakt@greendesign.nu

Se mere på www.danbolig.dk

96% af alle vores kunder vil anbefale os til andre.

14 Danbolig - Hørsholm

Kongernes Nordsjælland.

Dybe skove og vilde heder. Smukke sandstrande og beroligende bølgeskvulp langs de kilometerlange kyststrækninger. Museer og storslåede slotte. Stille kystbyer, små skjulte perler. Stærk historie og enestående kulturarv. Kunst og arkitektur i internationalt format. Kongernes Nordsjælland har det hele.

Kongernes Nordsjælland er ikke et navn,

er Parforcelandskabet en del af UNESCO’s

omkranser områdets frodige landskaber,

der er grebet ud af den blå luft. Landsde-

Verdensarvsliste.

ja, selv Rusland, kan findes i Nordsjælland.

len har altid været et fristed for de danske royale familier. En tradition som dronning

Det er dog ikke kun her, at århundreders

Margrethe 2. har båret videre fra sine

kongelig tilstedeværelse kan opleves. De

Endeløse timer kan tilbringes til fods, på

forfædre. Fortællingen om Nordsjælland

mange slotte og pragthuse, der er strøet

cykel, hesteryg, og i båd på Øresunds blå

er fortællingen om Danmark.

som perler ud over området, gør stadig

bølger. Du vælger selv, om du vil følge de

indtryk med deres pomp og pragt, flere

afmærkede stier eller pakke kortet ned i

Verdensarv

hundrede år efter de blev opført. Slottene

tasken, og gå på opdagelse på egen hånd.

Den royale ånd er mejslet ind overalt i

er endda årsag til, at nogle er af de nord-

Nordsjælland, allertydeligst i Parfoceland-

sjællandske byer eksisterer i dag.

skabet, der blev anlagt i 1600-tallet. Nav-

Luksus og forkælelse Bliver du træt, er der mange muligheder

net siger det hele, Parforce, ”med magt”.

Hvor de storslåede bygninger kan tage

for at tilbringe natten under stjernerne

En betydning, der både beskriver kongens

pusten fra dig, er de velbevarede slotsha-

i shelters og på teltpladser. Foretrækker

magt over hans undersåtter og måden

ver ofte et åndehul. Sætter du dig på en

du tag over hovedet, er der ikke langt

naturen blev tæmmet til det strømline-

bænk, og tager atmosfæren ind, er det

mellem charmerende overnatningsmulig-

de landskab, der stadig kendetegner de

nemt at forestille sig de kongelige affæ-

heder på slotte, kroer og badehoteller.

nordsjællandske skove.

rer udspille sig som små eventyr mellem træer og buske.

Anlæggelsen af Parforcelandskabet

Både de store knudepunkter og små kystbyer har deres egne unikke atmosfærer.

ændrede søer, moser og vådområder

Enestående naturoplevelser

Gastronomi, forkælelse og fordybelse er

i enorm skala. Bakker og veje blev

Store overvældende naturoplevelser

nogle af kerneværdierne her.

udjævnet i snorlige stier. Store Dyrehave,

venter dig, når du bevæger dig ud i Nord-

Gribskov og Jægersborg Dyrehave blev alle

sjælland

indrettet som kæmpe friluftscener, hvor

Måske er det Nordsjællands alsidighed, og den naturlige sans for det gode i livet,

den enevældige konge kunne folde sig ud

Sjællands største hede, Melby Over-

dét der i årevis har tiltrukket kunstnere

i rollen som magtfuld regent.

drev, kunstnerkolonien Tibirke Bakker,

og kreative fyrtårne. De har i hvert fald

Pilgrumsruterne og Danmarks ældste

gjort Nordsjælland til et af de steder i

fyrreskov – Troldeskoven.

Danmark, hvor der er den allerstørste

Parforcelandskabet er et enestående og velbevaret eksempel på, hvordan barok-

koncentration af kunst- og kulturop-

kens værdier i Europa påvirkede land-

For ikke at tale om kilometerlange kyst-

levelse med store museer, små gallerier

skabsdesign i 17. og 18. århundrede. Derfor

strækninger, plantager og Øresund, der

og kunsthåndværkere.

15 Danbolig v/Larsen & larnæs

Det gode liv leves i Nordsjælland.

Sådan har det altid været. Også dengang Ruder Konge var knægt.

16 Danbolig - Hørsholm

TØMRERFIRMAET

LINDEBERG

Gulve Tagarbejde Døre & Vinduer Vægge & Lofte Hvedehavevej 1A, 2970 Hørsholm Tlf. 20 26 81 68 Email. martin@mlindeberg.dk

Kontakt

Går du og tænker på at få malet?

Måske du selv har været ved at friske væggen op, og undervejs har du indset, at du på længere sigt sparer både tid og penge ved at lade en fagmand udføre malerarbejdet? Hos Bæveren tilbyder vi topprofessionelt malerarbejde til gode priser i Hørsholm og hele Nordsjælland.

Det kan være, at de flotte vægge sammen med en gulvafhøvling kan øge værdien af ejendommen?

Det kan derfor være en god idé at lade en faguddannet malermester rådgive og tage sig af dit projekt.

Tjek www.bæveren.dk baeveren@baeveren.dk

Professionel malerarbejde og totalentreprise

for et go

os

dt tilbud

Tlf: 45 86

77 27

17

Super professionelt

God sans for kundens ønsker

Køber af villa i Hørsholm

Køber af villa i Nivå

Super professionelt firma. Jeg kan på det varmeste anbefale danbolig.”

Ekstrem professionel rådgivning med god sans for kundens ønsker.”

Alt i alt en super oplevelse

Virkelig god behandling

Køber af villa i Hørsholm

Køber af rækkehus i Kokkedal

Alt i alt en super god oplevelse og en dygtig mægler, der altid var til at komme i kontakt med, og som informerede godt om processen.”

Virkelig god og professionel behandling.”

danbolig løste opgaven til UG

Har både solgt og købt gennem danbolig Larsen & Larnæs

Køber af villa i Hørsholm Vi havde både køb og salg ved danbolig. Fra vi bød, til vi både havde solgt og købt, gik der tre uger. danbolig løste opgaven til UG, og vi er gået fra med et godt salg, og vores nye drømmebolig.”

Køber af rækkehus i Hørsholm Jeg har solgt og købt gennem danbolig Larsen & Larnæs. Mht. salget har de været utrolig gode til at gennemgå deres data på interessen af min bolig. Mht. købet, har de været utrolige gode til at kommunikere igennem hele processen!”

Danbolig v/Larsen & larnæs

Det siger kunderne

18 Danbolig - Hørsholm

Lev det gode liv i Hørsholm.

Hørsholm har Øresund, vidunderligt lokalt liv og kultur lige inden for rækkevidde.

Og så har byen også spillet en spændende rolle i en kongelig affære.

Her er skøn natur med skov, strand og parker lige uden

Her er et aktivt byliv med Hørsholm Midtpunkt som

for døren . København og resten af Nordsjælland er korte

byens bankende hjerte . Her er gågade, caféer, special-

togture væk . Der er sport- og fritidsaktiviteter i særklasse .

butikker og spisesteder . Kulturhus Trommen er storle-

Nogle af landets bedste skoler, rigt kultur- og byliv, inter-

verandør af byens kulturelle begivenheder med biograf,

nationalt miljø og levende lokalsamfund .

koncertsal, konferencehal, teater og events for familien .

Hørsholms historie går helt tilbage til 1700-tallet, og be-

Samtidig er der mange små spots og kulturmiljøer i byen,

gyndte med renoveringen af et slot . Men det var åbningen

der bidrager til Hørsholm unikke atmosfære, og fortæller

af Kystbanen i begyndelsen af 1900-tallet, der for alvor

om områdets særlige plads i Danmarks historie .

satte gang i byens udvikling . Togbanen gjorde det nemlig muligt at arbejde i hovedstaden og samtidig bo tæt på

Her er også golfklubber, lystbådehavn, luksuriøse slots-

naturen Akkurat som de fleste af byens borgere gør det

hoteller og museer spækket med interessant lokal- og

den dag i dag .

national historie . Her er smuk og storslået natur, som du kan udforske til fods, på hesteryg og cykel . Og med Øresund lige uden for døren, er det oplagt at kaste sig

Levende lokalliv

over vandsport, lystfiskeri og vinterbadning .

Hvor Hørsholms borgere tager ud af byen for at arbejde, så bliver de hjemme, når de skal slappe af . Det er der

Er din appetit på det aktive liv stadig ikke stillet, har

også god grund til . For Hørsholm har ganske enkelt det

Hørsholm også sin egen idrætspark, og 70 forskellige

hele inden for rækkevidde

fritidstilbud indenfor sport, musik, litteratur, kunst, og spejder, som gør det nemt at dyrke din yndlingshobby .

19 Danbolig v/Larsen & larnæs

HØRSHOLM ER DET IDEELLE STED AT SLÅ DIG NED, NÅR DU VIL LEVE DET GODE LIV .

20 Danbolig - Hørsholm

Danmarks første terapihave og helseskov

Sophie Magdalene mente ikke, at det beskedne jagtslot

Hørsholm er samtidig frontløber, når det kommer til

var imponerende nok som sommerresidens til det ene-

forskning i naturens helende virkning på mennesker . Byen

vældige kongepar . Derfor satte hun gang i en omfattende

er nemlig hjem for Danmarks største samling af træer og

modernisering af slottet i 1730 . Fjorten år senere, stod

buske . Hele 2000 forskellige planter findes i parken Arbo-

Hirschholm Slot færdigt .

retet, der er en oplevelse, uanset årstiden .

Det var ingen tvivl om, at pragtpaladset var overdådigt .

Det er også i Arboretet, at Danmarks første forsknings-

Det blev understreget, af, at slottet hurtigt blev kendt

baserede terapihave og helseskov ligger . De er dele af et

som et af Europas smukkeste, og endda fik kælenavnet

laboratorium, som Københavns Universitet driver i Hørs-

Nordens Versailles .

holm, og som er støttet af bl .a . Realdania .

Det franske palads var da også en inspirationskilde for I Terapihaven Nacadia behandler man stressramte . Her

renoveringen . Og ligesom sit franske forbillede, skulle

forsøger forskere at finde frem til aktiviteter og oplevelser

Nordens Versailles selvfølgelig også have en tilhørende by

i haven, der har helbredende virkning på bl .a . PTSD-ram-

med købmænd, håndværkere og andre, der kunne betjene

te soldater . Helseskoven Octovia er også et rekreativt

hoffet . Med ét var byen, Hørsholm, født .

forskningsområde, hvor der er indrettet otte ”rum”, der på hver sin måde helbreder mennesker i naturen .

Kongen og dronningen havde store ambitioner for Hørsholm . De var så ivrige efter at tiltrække borgere

Projekterne i Hørsholm fungerer som modeller for fremti-

til deres nye slotsby, at Kong Christian 6 . og dronning

dige terapihaver og helseskove andre steder i landet .

Sophia Magdalene tilbød 20 års skattefrihed, en gratis byggegrund og økonomisk støtte til alle, der byggede hus

Hørsholm blev bygget som slotsby til legendarisk palads

og slog sig ned i byen .

Overalt i Nordsjælland kan du finde spor, der fortæller om

Men trods kongefamiliens mange forsøg på at tiltrække

områdets afgørende betydning i Danmarks royale historie .

borgere, gik det langsomt med

Det kan du også i Hørsholm .

Efter dronningens død i 1770, overtog den psykisk syge Kong Byen opstod nemlig som slotsby til det overdådige palads,

Christian 7 . og hans dronning, Caroline Mathilde Hirschholm

Hirschholm Slot, som senere kom til at spille en rolle i en

Slot . Det blev begyndelsen på enden for Hørsholms smukke

af danmarkshistoriens mest skandaløse affærer .

palads .

Siden middelalderen har Hirschholm Slot været tilflugtssted for adelen . Først som en middelalderborg, senere som jagtslot . Men da Kong Christian 6 . gav slottet i gave til sin dronning, Sophie Magdalene, blev stedet legendarisk .

21

Fra storslået slot til kirke

Historien om den gale konge, og affæren mellem

Historien om den kongelige affære mellem Caroline

hans dronning og livlæge, er en af de mest kendte

Mathilde og Struensee endte ikke lykkeligt . Heller

royale skandaler i dansk historie . I midten af det hele

ikke for Hirschholm Slot .

finder du Hirschholm Slot . For det var her, den skæbnesvangre kærlighed blomstrede mellem Caroline

Skandalen plettede slottets ry, og efter Hirschholm-

Mathilde og Struensee .

sommeren stoppede hoffet ganske enkelt med at komme . Da pragtpaladset ikke længere blev brugt,

Og forholdet var virkelig en skandale .

begyndte det at gå i forfald, indtil Hirschholm Slot – Nordens Versailles – blev revet ned i 1810 .

Kong Christian selv var kendt for vilde udskejelser, drukture og sin affære med den prostituerede Støv-

I dag er Hørsholm Slotshave det eneste, der er til-

let Katrine . Alligevel var forargelsen over kongens

bage af byens prægtige palads . Havens barokanlæg

egne eskapader intet i forhold til historien om dron-

er blevet restaureret, så du kan få fornemmelsen af,

ningens affære med regentens nærmeste rådgiver .

hvordan den tog sig ud i 1700-tallet . Den er absolut et besøg værd .

Det blev ikke bedre af, at Struensee brugte sin status ved hoffet til at indføre en række reformer . Refor-

Hvor Hirschholm Slot engang lå, finder du nu i stedet

mer, som vi i dag betragter som vigtige skridt mod

den smukke Hørsholm Kirke .

Oplysningstiden i Danmark, men dengang var både befolkningen og adelen utilfredse med Struensees

Ikke så langt derfra står nogle enkelte bygninger fra

planer og brug af magten .

det gamle slotskompleks stadig . Dengang husede de forpagterens hjem, og i dag hører Museum Nordsjæl-

Samtidig blev affæren mere og mere tydelig for

land Hørsholm og Hørsholm Egns Museum til her .

omverdenen . Til sidst forsøgte Caroline Mathilde og

På udstillingerne kan du bl .a . dykke ned i Struensee

Struensee ikke engang at skjule den . I stedet viste

Samlingen og lære mere om den højdramatiske tid i

de sig åbenlyst frem som et par for hoffet under det,

Danmarks historie .

der er blevet døbt Hirschholmsommeren . Da der gik rygter om, at Struensee var far til dronningens andet

Museerne indeholder også spændende udstillinger

barn, flød det famøse bæger over, og det fik adelen

om de stammefolk, der slog sig ned i Nordsjælland

til at udføre et kup .

efter istiden, samt udstillinger om Hørsholm og omegns lokalhistorie .

MED LOUW SKAL LAND BYGGES Davidsvænge 6, Fredensborg | Tlf. 60 70 95 90

Vi hjælper gerne til, når: • • • • •

Huset mangler en tilbygning Gulvet trænger til en overhaling Paneler, døre og vinduer har brug for en kærlig hånd Træterrassen skal bygges Taget skal renoveres eller du skal have nyt tag

Danbolig v/Larsen & larnæs

En kongelig affære

22 Danbolig - Hørsholm

Hørsholm har det hele. Hvad enten I er på udkig efter kulturelle oplevelser, lækre spisesteder eller dejlig natur, er mulighederne helt tæt på.

23 Danbolig v/Larsen & larnæs

Start din bolighandel med danbolig Matchmaker Uanset om du skal sælge eller købe bolig, så er danbolig Matchmaker din bedste genvej til en god bolighandel. Med danboligs køberkartotek, Matchmaker, får du de bedste kort på hånden — Uanset, om du skal finde en ny bolig eller gerne vil sælge.

Start din boligjagt med danbolig Matchmaker

Sæt til salg på dine præmisser

Er du på boligjagt, kan du skrive dig op i vores køberkar-

bolighandlen i et stille og roligt tempo.

Som sælger lader danbolig Matchmaker dig tage hul på

totek, danbolig Matchmaker. Det eneste du skal gøre, er at oprette dit boligønske. Så leder vi efter din drømmebo-

I danbolig har vi tusindvis af købere, som er skrevet op

lig, og giver dig besked, når der kommer nye boliger, der

med særlige boligønsker. danbolig Matchmaker lader dig

matcher dine ønsker.

se, hvor stor interessen er for din bolig – uden at sætte et Til salg-skilt i haven.

Matchmaker sikrer, at drømmeboligen ikke går din næse forbi. Du får den nemlig tilbudt før den overhovedet når at

Indtast dine boligoplysninger. Så kan du se, hvor mange

komme på markedet. Du kan også følge dine favoritboli-

potentielle købere, vi har til dig. Synes du, at prisniveauet er

ger, og få besked, hvis prisen fx sættes ned.

rigtigt, kan du endda bruge Matchmaker til at skyde genvej til et godt salg.

Samtidig sørger vi for at give dig gode råd, så du hurtigere kan spore dig ind på dine boligønsker og slå til med det

Hvis du sætter din bolig til salg hos danbolig, vil vi straks

samme, når den rette bolig dukker op.

kontakte de købere, som har skrevet sig op. Ofte finder vi en køber i kartoteket. Mange af kunderne i kartoteket er nemlig klar til at handle.

Book et møde med danbolig Larsen & Larnæs, hvis du vil hjælpes videre med dine boligdrømme.

danbolig Larsen & Larnæs Usserød Kongevej 92, 2970 Hørsholm Tlf.: 45 76 14 00 Mail: hoersholm@danbolig.dk

24 Danbolig - Hørsholm

Vidunderlige Rungsted kyst.

På bare 200 år har Rungsted Kyst udviklet sig fra at være et fattigt fiskerleje til en eksklusiv oase med en helt unik atmosfære af lethed, afslapning og eventyr.

Velkommen til Strandvejens perle — Rungsted Kyst.

25

store landsteder Rungstedgård, Rung-

At ”ligge på landet” langs Øresundskysten

bygrænsen . Det er som om, at pulsen lige

stedlund, Folehavegård, Sophienberg og

blev en folkesport, og de mange gæster

falder nogle takter, og vejret trækkes helt

Kokkedal .

blev afgørende for Rungsted Kyst, som vi kender den i dag .

ned i maven .

Men alt dette ændrede et halvt århundUret tikker en anelse langsommere her

rede senere . Markant endda . For da man

Rungsted Kro blev fyldt til bristepunktet

ved kystbyen, hvor det rolige tempo og de

åbnede en færgeoverfart til Sverige, fik

med ferieglade gæster . Byens fiskere greb

åbne vidder ud over Øresund automatisk

Københavns bedre borgerskab øjnene

muligheden for at tjene ekstra penge ved

får dig til at sænke skuldrene .

op for området . Det ændrede Rungsted

at leje deres værelser ud til turisterne .

Kyst for altid .

I 1897, da Kystbanen åbnede med stop i Rungsted, gav det pludselig helt nye

Her er en følelse af eksklusivitet i luften . godt glas vin på en af havnens mange

Fra fattig fiskerby til borgerskabets foretrukne ferieparadis

restauranter . Du kan fortsætte dagen

I 1842 sejlede dampskibet Hamlet sin

med at lette ankeret på din båd, og sejle

jomfrutur på tværs af Øresund mellem

Rungsted Kro blev til et badehotel . Som-

ud over bølgerne . Du kan også starte bilen

Helsingør og Helsingborg . Pludselig var

merhuse og pensionater blev indrettet, og

og køre ud i en af Nordsjællands skove

horisonten ud mod verden en lille smule

der blev bygget villaer som aldrig før langs

og nyde en stille stund eller besøge et

større .

Strandvejen og dens sideveje . Mange af

Her kan du nyde et lækkert måltid og et

muligheder for det lokale erhvervsliv og byens borgere .

de villaer, der ligger langs kysten mellem

museum .

Dampskibet gav ikke kun nemmere

Rungsted Havn og Rungsted Station i

En by i vild udvikling

adgang til udlandsrejser nordpå for

dag, stammer fra byggeboomet i begyn-

Når du bevæger dig rundt i Rungsted og

velhavende og rejselystne københavnere .

delsen af 1900-tallet .

op langs kysten, kan du lade øjnene hvile

Turen mellem hovedstaden og Helsingør

på den ene imponerende villa efter den

gik via Strandvejen, gennem en masse

Også befolkningstallet voksede . For med

anden . Det virker som om, at de altid bare

små lokalsamfund . Rungsted lå midt på

borgerskabets mulighed for at kunne bo

har ligget her . Men for bare 200 år siden

vejen, og Rungsted Kro gjorde byen til et

og holde ferie ved Rungsted Kyst, kom

var Rungsted en ganske anden by, end

naturligt stop på rejsen .

der arbejde til håndværkere og servicefolk, som flyttede til området permanent .

den vi kender i dag .

IRejsepauserne gav turisterne mulighed Dengang, i begyndelsen af 1800-tallet,

for at opdage Rungsted Kysts smukke

var Rungsted Kyst et tyndbefolket om-

beliggenhed, og hurtigt blev det lille

råde . De fleste indbyggere var fattige, og

fiskerleje det foretrukne feriested for

levede af fiskeri, landbrug og håndværk,

hovedstadens borgere .

hvis ikke de arbejdede på en af områdets

Rungsted kyst er en legeplads for den, der nyder livet.

Danbolig v/Larsen & larnæs

Du kan mærke det, så snart du krydser

26 Danbolig - Hørsholm

Fiskerbyen var for evigt forandret

Det er vigtigt . For mange af byens bor-

For at sikre at Rungsted Havn kan blive

Byggeboomet fortsatte med fuld kraft i

gere er hårdtarbejdende og ambitiøse . Til

ved med at være et samlende vartegn,

begyndelsen af 1900-tallet . Store land-

gengæld er kvalitetstid og afslapning en

arbejder Rungsted Havn og Hørsholm

steder blev opført, kun for at blive revet

vigtig prioritet i deres liv .

Kommune sammen med borgerne om at give området en tiltrængt opgradering .

ned igen nogle år senere . Parkerne, der omkransede landstederne, blev udstyk-

Det bærer Rungsted Kyst tydeligt præg

Bl .a . er der ambitioner om at skabe mere

ket til villagrunde, så efterspørgslen på

af . Her kan du nyde dagen i villakvarte-

plads til gæster og både i havnen . Sam-

boliger kunne opfyldes

rernes store haver, på golfbanen eller

tidig skal byens strand og muligheder

blive klogere på aftenskole . Storbyens

for socialt samvær løftes med badebro-

Det fortsatte i årene efter 1 . Verdenskrig,

kulturtilbud med opera, og teater er kun

er, bænke og grillpladser .

men i 1930’erne skiftede udviklingen i

en kort togtur væk . Elsker du at tilbringe

Rungsted Kyst gear . Feriegæster blev til

søndagen med at kigge på kunst, er

På den måde kan Rungsted Havn fort-

borgere, som begyndte at rejse læn-

Louisiana lige rundt om hjørnet .

sætte med at være et sted, der danner rammen om det gode liv på Rungsted

gere nordpå, når de skulle tilbringe en weekend i det grønne . Sommerhuse blev

Hvert år besøger 1,5 millioner mennesker

Kyst, med aktiv fritid og stærkt lokalt

til helårsboliger, og der blev bygget færre

Rungsted Havn, og den er et naturligt

fællesskab .

herskabsboliger .

samlingspunkt både for lokale og gæster, der kommer til lands og til vands .

Det, der engang var et fattigt fiskerleje,

Med så mange besøgende, to sejlklub-

var nu en totalt forandret by . Det kunne

ber, masser lokale vandsportsforeninger,

bl .a . ses i Rungsted Havn som stod færdig

lystfiskeri og sejlads, er der altid liv og

i 1923, men aldrig rigtig kom til at blive

en afslappet stemning på marinaen .

brugt til fiskeri . I stedet blev fiskebådene

Derudover er der gode muligheder for

afløst af lystbådene, som er karakteristi-

shopping og lækker mad .

ske for byens havn i dag .

Livsnydernes hjemby Den eksklusive atmosfære, som blev skabt i 1800-tallet, er stadig kernen i livet på Rungsted Kyst i dag . Det er byen for livsnydere, og her er masser af muligheder for aktiviteter i fritiden .

27 Danbolig v/Larsen & larnæs

Rungstedlund Karen Blixens danske farm Rungsted har haft mange spændende borgere gennem tiden, men ingen så markant som Karen Blixen. Ikke alene blev hun en internationalt anerkendt forfatter, Karen Blixen satte også Rungstedlund på det litterære verdenskort.

Rungstedlunds historie kan spores helt tilbage til

fem Dinesen-børn op i en privilegeret tilværelse, der var

1500-tallet, og stedet har både fungeret som en gård,

typisk for samtidens velhaverfamilier.

en kro, og et landsted. Det virker næsten som om, at Rungstedlund har haft en magisk tiltrækningskraft på

Undervisning i sprog og kunst var en del af hverdagen,

den kreative klasse. Særligt de store forfattere.

og allerede som barn viste Karen Dinesen et stort talent.

Som 8-årig skrev hun sin første fortælling. Som 11-årig

Danske digtere som Ludvig Holberg, Johannes Ewald og

sit første skuespil, og inden hun var teenager, havde Ka-

Holger Drachmann har alle boet på Rungstedlund.

ren Dinesens allerede fået udgivet sine første tekster i litterære tidskrifter. I en overgang gik den unge kunstner

Wilhelm Dinesen var også forfatter. Om det var derfor,

også på Kunstakademiet, men droppede ud igen efter

at han købte Rungstedlund, Rungstedgård, Folehave-

kort tid.

gård og Sømandshvile som ét samlet landsted, er ikke til at sige.

Karen Dinesen brugte sin fritid i naturen sammen med sin far, hvor hun lærte om fugle, planter og også kom med på

En rigmandsdatters skæbne

jagt. Der er ingen tvivl om, at Karen Dinesen var tæt med

Karen Dinesen blev født i 1885 på Rungstedlund. Foræl-

sin far, og da Wilhelm Dinesen begik selvmord, efterlod

drene, Ingeborg og Wilhelm Dinesen, var del af det bedre

det et stort traume i den bare 10-årige pige.

borgerskab og havde adelig familie. Derfor voksede de

Det er dog helt sikkert, at Dinesens køb af Rungstedlund cementerede stedets tilknytning til dansk litteratur. Det blev nemlig her, at livet begyndte og sluttede for en af Danmarks mest markante forfattere og kulturpersonligheder.

– Karen Blixen. artiklen fortsættes på næste side

28 Danbolig - Hørsholm

Fra Afrika til Rungstedlund

skilsmissen fandt Karen Blixen den store kærlighed

Efter faderens død, trådte Ingeborg Dinesen til som

i den engelske storvildtjæger Denys Finch Hatton.

overhovedet på Rungstedlund. Det blev begyndelsen

Desværre døde han i et flystyrt. Karen Blixen var syg,

på en markant anderledes tilværelse, og den strenge

og trods titlen af baronesse havde hun ingen penge.

opdragelse passede ikke til Karen Dinesen. Den unge

Der var ikke meget at blive i Afrika for.

kvinde blev dybt deprimeret i perioder, og beskrev senere opvæksten hos sin mor som et kvinderegime.

Men Blixen var begyndt at skrive igen, og kom hjem med sine skæbnefortællinger i tasken.

Karen Dinesen kunne ikke finde sig til rette i rollen som datter i en rig familie. Hun var især bange for

Et enestående talent

at ende som nogens kone og ikke opnå andet i livet.

Da Karen Blixen flyttede hjem til Rungstedlund,

Ligesom sin far, der havde været i krig, rejst med

udviklede hendes forfatterskab sig meget hurtigt.

indianerne i Amerika og været politiker og forfatter,

Mellem 1934 til 1960 udgav hun syv bøger og adskil-

hungrede Karen Dinesen efter eventyr.

lige essays.

Hun ville ud af Danmark, og ægteskabet med hendes

Klassikere som Den afrikanske farm, Vinter-eventyr

svenske halvfætter, Bror Blixen, blev billetten til det

og Babettes gæstebud slog Karen Blixen fast som

frie liv. I 1914 rejste Karen – nu Blixen – til Afrika med

en forfatter af internationalt format. Flere gange

sin nye mand. Hun endte med at blive der i 17 år, og

blev hun nomineret til en Nobelpris i litteratur, og

tiden på kontinentet blev afgørende for hendes liv og

litterære fyrtårne såsom Hemingway, Orson Welles

senere forfatterskab.

og Truman Capote talte åbent om deres begejstring for forfatteren fra Rungstedlund.

Blixen tog til Afrika med en drøm om at drive en kaffeplantage og leve og dø i Afrika. Men sådan gik det

Karen Blixen var et unikum, og kigger du nærmere på

ikke. Da hun vendte tilbage til Rungstedlund i 1931,

hendes liv og forfatterskab, er det nemt at se, hvorfor.

46 år gammel, var Karen Blixen såret på krop og sjæl.

Baronessen var kendt for sin markante personlighed, kompromisløse tilgang til livet, og selvfølgelig også

Kaffeplantagen blev aldrig en succes. Ægteska-

hendes enestående bøger og essays, der både begej-

bet med Bror Blixen gik i stykker efter 11 år. Efter

strer og provokerer læsere den dag i dag.

• Kvalitets arbejde til konkurrencedygtige priser • Vi udfører alle former for malerarbejde • Kontakt os for et uforpligtende tilbud på:

Tlf. 60 88 55 55 - Medlem af DanskeMalermestre

www.vj-maler.dk

29 Danbolig v/Larsen & larnæs

Karen Blixen havde en særlig måde at skrive på . Hun

og hvert år uddeler Det Danske Akademis Store Pris,

beskrev det selv som storytelling, og brugte den

der er Danmarks fineste forfatterpris .

mundtlige fortælletradition, gammeldags sprog, billeder, symboler, og referencer til verdenslitteraturen

Karen Blixen havde også et ønske om at bevare

til at analysere moderne problemstillinger .

Rungstedlund, og kort før sin død, grundlagde hun Rungstedlund-fonden, som varetager arven efter

Temaerne i Karen Blixens bøger er liv, kunst, kærlig-

Blixen . I 1991 åbnede Rungstedlund som museum .

hed, skæbne og identitet for den moderne kvinde . Det var også emner, der gik igen i hendes eget liv . Også her

Alle stuerne står som da Blixen boede der, og haven

brød hun med forventninger og kontrol og søgte efter

plejes stadig efter forfatterens instrukser . Barndom-

sin frihed i årene efter barndommen på Rungstedlund .

mens timer, der gik med faderen i naturen, skinner tydeligt igennem i den enestående have, der rummer

Arven efter Blixen

alle væsentlige elementer for biodiversitet, og funge-

I de sidste år af sit liv begyndte Karen Blixen at

rer som fuglereservat .

tænke på sit eftermæle . På dette tidspunkt var Rungstedlund blevet en del af hendes image, og

I 1962 døde Karen Blixen på sit elskede Rungsted-

Karen Blixen begyndte at samle unge forfattere i sit

lund, og selvom Blixen aldrig så sit Afrika igen, var

hjem for at styrke litteraturen .

kontinentet alligevel med i hendes ånd til det sidste .

For ligesom det var tradition at blive begravet under

Inden sin død, var Blixen med til at grundlægge Det

et træ i Afrika, hviler Blixen nu under et stort bøgetræ

Danske Akademi, der stadig mødes på Rungstedlund

bagerst i haven på Rungstedlund .

Den, der ønsker at leve livet om, har overhovedet ikke levet livet.

- Karen Blixen

30 Danbolig - Hørsholm

Clevr - målrettet online markedsføring af din bolig Langt de fleste danskere starter boligjagten på nettet. Med danbolig Clevr markedsføres din bolig lige der, hvor køberne er. Online.

Derfor har danbolig udviklet Clevr . Et digitalt

Det er der mange fordele ved . For når du og

boligkoncept, der med målrettet, effektiv og

din mægler ved, hvordan det går med dit

intelligent online eksponering markedsfører

boligsalg, har I langt bedre mulighed for at

din bolig overfor interesserede købere i hele

reagere, justere og optimere din annoncering

landet .

løbende . På den måde får du størst mulig effekt af den .

Sådan virker det Clevrs algoritme er bygget på danboligs viden

Vælg den rigtige pakke

og erfaring med mere end 100 .000 poten-

Vi tilbyder fire forskellige annoncepakker til

tielle boligkøberes adfærd på nettet . De data

dig og din bolig, som vi skræddersyr til at

viser os, hvilken beliggenhed, boligstørrelse

passe til dit behov og budget .

og pris, der vil interessere købere, samt hvilke medier og hjemmesider vi skal annoncere på

Book et møde med danbolig Larsen & Larnæs

for at opnå størst effekt .

og hør, hvordan vi booster dit boligsalg med danbolig Clevr .

Vi måler løbende kampagnen for din bolig, og du kan selv følge udviklingen på Min danbolig . Her får du et overblik over, hvor mange besøgende der har været på visning, hvor mange salgsopstillinger der er blevet bestilt, og hvor mange der har modtaget en e-mail om din bolig .

danbolig Larsen & Larnæs Usserød Kongevej 92, 2970 Hørsholm Tlf .: 45 76 14 00 Mail: hoersholm@danbolig .dk

Vidste du, at 87% af alle købere starter deres boligjagt på nettet?

31 Danbolig v/Larsen & larnæs

Nivå

naturkræfter, teglværker & verdenskunst.

Fra bosættelsessted for urfolk til leverandør af byggesten til det moderne København.

Nivå har prøvet det hele. Nu spejder byen mod fremtiden med ambitiøse planer.

Nivå kan prale af en lang og stolt historie . Først som bosættelsessted for nogle af de første mennesker i Danmark . Senere som central teglværksby, hvis sten var med til at bygge brokvartererne i København .

Men Nivå står ikke stille, og i fremtiden venter ambitiøse projekter, der skal sikre, at byen fortsætter med at være attraktiv for den aktive familie .

I DAG ER NIVÅ KENDT SOM KUNSTBY & ÅNDEHUL, HVOR DEN AKTIVE FAMILIE KAN BOLTRE SIG

32 Danbolig - Hørsholm

Nivå er formet af vilde naturkræfter

Over de næste mange tusind år udviklede Nivås første beboere sig

Det er nok de færreste danskere, der tænker over, at Danmarks

fra jæger- og stammesamfund til bønder . I takt med, at bonde-

landskab er formet af istiden . Men det er det . Og de store kræf-

samfundet udviklede sig, blev enorme skovområder ryddet for

ter, der var på spil for millioner af år siden, kan stadig skimtes i

at gøre plads til landbruget . Det blev varetaget af en lille klynge

naturen .

gårde . I 1370 blev klyngen omtalt i Roskildebispens Jordebog for første gang . Det var begyndelsen på Nivå .

Det kan fx opleves i moleret i Limfjordsområdets gamle klinter, i kridtet og kalken på Stevns Klint og i granitten på Bornholm . Og

Dronningen havde brug for sten

så kan det ses i Nivå .

Tilbage til leret, og den afgørende rolle, det spillede for Nivås byudvikling .

Dengang, for mange tusinde år siden, var Skandinavien begravet i en 3 kilometer dyb iskappe . Men da temperaturerne steg og

I begyndelsen af 1700-tallet forærede Frederik 4 . sin hustru,

gletsjerne smeltede, begyndte der at løbe lerfyldt smeltevand

Louise af Mecklenburg-Güstrow, distriktet Hirschholm i gave .

ud over landskabet . Jorden under isen blev formet til bakker,

Med indtægterne fra området kunne dronningen finansiere sit

dale og høje . Mellem dem flød smeltevandet tættere og tættere

eget hof . Dengang lå der et lille jagtslot på området, men det

på havet . Smeltevandets møde med havet bandt leret og

var ikke nok til dronningen, som gik i gang med at udvide og

bundfældede sig i det område vi i dag kalder Nivå .

restaurere slotskomplekset .

Mange tusind år senere skulle det ler blive afgørende for Nivås

Der skulle bruges mange sten til dronningens byggeri . Derfor

byudvikling . Det vender vi tilbage til lige om lidt .

havde hun brug for et teglværk, der kunne fremstille murstenene . Med et snuptag blev jordene fra en lille lokal gård inddraget,

Inden da, skulle Nivå-området nemlig spille endnu en vigtig rolle

og samme år stod Nivaa Teglværk klar .

i Danmarks tidligste historie . For da isen smeltede, gav det plads til liv . Rensdyr og andre polardyr begyndte at trække til området .

Det blev begyndelsen på områdets gyldne æra . Sammen med

Med dyrene kom menneskerne, og ligesom temperaturen lang-

Niverød Teglværk, der stod færdigt i fra 1838 og Sølyst Teglværk

somt steg, voksede også antallet af stammekulturer, der slog

fra 1856 kom teglværksproduktionen til at kendetegne Nivå- og

sig ned . Faktisk har arkæologer fundet redskaber og bopladser i

Niverødområdet helt frem til 1980’erne .

Nivås natur, der stammer helt tilbage fra 11 .000 f .Kr .

33 Danbolig v/Larsen & larnæs

København er bygget af sten fra Nivå

Fremtidens Nivå

I 1793 blev Nivaa Teglværk og Nivaa Havnegård lagt sammen til

Det var ikke kun København, der voksede takket være Nivås

Nivågård . I 1862 overtog familien Hage Nivågård Teglværk . Det

teglværker . Også Nivå selv blev større .

skulle vise sig at være en rigtig klog investering for familien .

Teglværkerne og togstationen tiltrak tilflyttere til Nivå, og Den begyndende industrialisering var nemlig allerede ved at

Hage-familien sørgede for at bygge skoler og et hospital til den

sætte sit præg på København . Arbejdet i byen tiltrak mange nye

voksende lokalbefolkning . Men udviklingen gik langsomt, og ikke

tilflyttere til hovedstaden . Der var behov for boliger, og sten til

før 1960’erne og 1970’erne, hvor man som en del af Fingerplanen

at bygge dem med . Samtidig led Danmark et svidende nederlag

byggede parcelhuskvarterer i Nivå, steg befolkningstallet fra

ved Dybbøl i 1864 . Det betød ikke kun, at Danmark mistede jord

nogle hundrede til flere tusinde .

og borgere til Tyskland . Også vigtige virksomheder, heriblandt adskillige sønderjyske teglværker, lå pludselig syd for Danmark .

I dag kalder omkring 8 .000 mennesker Nivå for deres hjem . Det er let at forstå, hvorfor . Den gamle teglværksbys mange mulig-

Det gjorde teglværkerne i Nivå vigtigere end nogensinde . For

heder for eventyr og socialt samvær, gør Nivå oplagt som hjemby

efterspørgslen på sten voksede . Det fik Hage til at modernisere

for den aktive familie .

teglværkets ringovn i 1870 . Den står stadig på Nivågard Teglværk i dag .

Nivås naturlige centrum er bymidten . Her mødes byens borgere, når der skal hentes og afleveres børn og handles ind . Fredens-

En ting var at producere stenene . De skulle også transporte-

borg Kommune har afsat 450 millioner kroner til at udvikle Nivå

res ind til hovedstaden, hvor de skulle bruges . Derfor blev der

Bymidte med Generationernes Hus . Det er en lille by i byen - der

etableret en togstation i Nivå, tæt på teglværkerne, som en del

samler skole, kulturhus, plejecenter, svømmehal og mange

af den nye Kystbane .

andre funktioner, som skaber sammenhængskraft . Målet er at skabe rum for fællesskab og værne om Nivås stolte historie om teglværksby .

artiklen fortsættes på næste side

34 Danbolig - Hørsholm

Kultur, historie og natur helt tæt på I fritiden er der masser af tage sig til i Nivå .

På havnen kan du nyde udsigten, imens du stiller sulten på en af de lækre restauranter og spisesteder .

Har du båd, er det oplagt at lægge til her . Havnen har samtidig et stærkt foreningsdrevet vandsportsmiljø .

Når vinden er helt rigtig, valfarter Nivås vandhunde til stranden for at gribe vinden og ride på bølgerne med deres kite surfboards .

Det naturskønne og idylliske område ved Nivå Strandpark er ideelt som udflugtssted for hele familien . Det lækre sand og lave vand gør stranden sikker for børnene . Vil du på gå opdagelse i Nivås fortid som teglværksby, kan du også besøge Lergravssøerne her . I dag er de et rekreativt område, som inviterer til aktiv leg, læring, træning og oplevelser i naturen .

Nivås brede og flade landsskab danner samtidig rammerne om et vådområde, der giver liv til mere end 200 fuglearter . Fuglereservatet i Nivå er det eneste område på den danske Øresundskyst, hvor vadefuglene kan hvile sig og fylde maverne, inden de fortsætter deres lange rejse videre rundt om kloden .

Er du historieinteresseret, er det oplagt at besøge Nivaagaard Teglværks Ringovn . Ovnen er i dag et museum, og bærer samtidig titlen af verdens ældste eksisterende ringovn . Den fortæller ikke kun historien om Nivås teglværksindustri, men også om udviklingen af det moderne Europa .

Ved siden af ringovnen ligger Nivaagaards Malerisamling, som er et lille museum, der udstiller mere end 500 europæiske mesterværker fra renæssancen, barokken og guldalderen fra Danmark, Italien og Holland .

Igen har familien Hage haft en finger med i spillet .

Museets samling var nemlig oprindeligt Hage-familiens private kollektion .

35

Ubetinget fantastiske Sælger af lejlighed i Hørsholm

Kompetente, sympatiske og proaktive

Jeg må indrømme, at danbolig Larsen & Larnæs var ubetinget fantastiske, og jeg kan ikke andet end at give dem min varmeste anbefaling.”

Sælger af villa i Hørsholm

Dygtighed og ordentlighed

Vil til enhver tid anbefale dem

Sælger af rækkehus i Hørsholm

Over al forventning. Kompetente, sympatiske og proaktive. Huset blev solgt på en uge. Super professionelt firma. Jeg kan på det varmeste anbefale danbolig Larsen & Larnæs.”

Vi har købt og solgt gennem danbolig Larsen & Larnæs ad flere omgange, og har hver gang været yderst tilfredse. Dygtighed og ordentlighed er gået igen hver gang.”

Sælger af villa i Hørsholm

Ovenud tilfredse

Sold my house in four days!

Sælger af rækkehus i Hørsholm

Sælger af villa I Nivå

Tak til byens skarpeste ejendomsmægler. Vi er ovenud tilfredse med hele forløbet. danbolig Larsen & Larnæs håndterer alle trin i processen meget struktureret, tillidsvækkende og effektivt. Vi har udelukkende oplevet entusiasme og en positiv tilgang fra hele teamet, mens fremvisninger, tilbagemeldinger og sagsbehandling er udført med et enormt drive. Vi kan derfor varmt anbefale danbolig Larsen & Larnæs.”

I felt myself in particularly good hands. As an English person dealing with an unknown system of selling a house, I have received good and helpful advice. They sold my house in only four days!

What else can one ask for?”

Helt fantastisk team hos danbolig Larsen & Larnæs: Kompetente, proaktive og løsningsorienterede. Vil til hver en tid anbefale dem til alle - og naturligvis selv benytte dem igen.”

Danbolig v/Larsen & larnæs

Det siger kunderne

36

Klimabyen Kokkedal.

Kokkedal startede som et øde landbrugsområde. Men lokal stædighed skubbede byens udvikling i gang. Først som spirende stationsby, og senere som velfærdsprojekt. Nu går Kokkedal igen forrest, denne gang som klimaby, og baner vejen for innovative løsninger på fremtidens byudvikling, der trækker naturen tæt på byens borgere.

Når du spejder ud over Kokkedal i dag, er det være svært at

Det var egentlig slet ikke meningen, at Kokkedal skulle

forestille sig, at for bare 100 år siden, var der intet andet

have sin egen station . Den lokale befolkning var ganske

end marker så langt øjet rakte . Kokkedal var nemlig land-

enkelt for lille og for spredt til, at baneledelsen kunne

brugsjord for de omkringliggende landsbyer og gårde helt

retfærdiggøre at bygge en station i området .

frem til 1900-tallet .

Men, hvad Kokkedal manglede i befolkningstal, havde omMen så kom kystbanen og forandrede alting .

rådet i stædighed . Få, men indflydelsesrige gårdejere, blev ved med at presse på for en togstation . Til sidst fik de deres vilje . Det blev begyndelsen på det Kokkedal, vi kender i dag .

37

Indkøb, fritidsaktiviteter, børnepasning og skoler

Stationen fik Kokkedal til at blomstre op . I årene

har gjort byen til et ideelt sted at slå sig ned for små-

efter 2 . Verdenskrig blev de første parcelhuskvarter

børnsfamilier . Samtidig gør byens transportsystem

bygget, og efter kommunalreformen i 1970 kom

det nemt at komme til andre dele af landet . Kokke-

Kokkedal Vest .

dal Station er derfor stadig et centralt trafikknudepunkt for de 78 procent af byens borgere, der pendler

Bydelen blev skabt som et projekt - en planlagt

til og fra arbejde .

velfærdsby - med centrale funktioner og parcelhuskvarterer, boligblokke, og rækkehusbebyggelse inden

I fritiden er det oplagt at komme ud i den skønne

for kort rækkevidde . Resultatet blev en eksplosion i

natur . Usserød Å løber gennem Kokkedal, og binder

tilflyttere, og på bare seks år blev Kokkedals indbyg-

byen sammen med de omgivende grønne områder .

gertal seksdoblet .

Med Øresund og endeløse skove lige uden for døren er der rig mulighed for et aktivt liv med vandreture,

Efter de massive byudviklingsår i 1960’erne og

cykling, ridning, vandsport og sejlads .

1970’erne, begyndte kommunen og lokale initiativer at arbejde fokuseret på at udvikle Kokkedal i takt med tiden .

artiklen fortsættes på næste side

Elsker du at spille golf, så har Kokkedal GolfElsker du at spille golf, så har Kokkedal Golfklub en vidunderlig udsigt over vandet og det klub en vidunderlig udsigt over vandet og det enestående Kokkedal Slot. Det er svært at enestående Kokkedal Slot. Det er svært at finde smukkere omgivelser at slå en i. finde smukkere omgivelser at slå en i.

Danbolig v/Larsen & larnæs

Natur, by og kultur tæt på

38 Danbolig - Hørsholm

I Kokkedal går kreative løsninger på klimaforandringer hånd i hånd med skabelsen af attraktive rammer for det gode liv.

39

Fra akut problem til attraktiv løsning

Den otte kilometer lange Usserød Å bugter sig gen-

Klimatilpasningen i Kokkedal er det største og et

nem Nordsjælland . Den slår også et smut igennem

af de mest komplekse byudviklingsprojekter, der

Kokkedal . Det giver både en dejlig nærhed til naturen

nogensinde er blevet gennemført i Danmark . Det

i bylivet, men det har også skabt problemer .

har ført til 40 forandrede byrum, og har skabt flere grønne områder, der binder byen bedre sammen .

For under flere voldsomme regnskyl, er Usserød Å gået over sine breder . Det skete først i 2007 . Så igen i

Der er kommet nye opholdssteder, hvor borgerne kan

2010 . De massive oversvømmelser ødelagde huse og

mødes, såsom Den Marokkanske Have, Vandhaven

særligt kældre . Det var tydeligt, at der måtte findes

og Isflagehaven . Kokkedals omkringliggende natur

en løsning, der både kunne skabe plads til regnvand

er også trukket tættere på byen med Naturhængslet

og samtidig ikke hæmmede Kokkedals byliv .

– en smuk bred trætrappe, der binder byen sammen med den nærliggende ådal . Det nye samlingspunkt,

Derfor søsatte Fredensborg Kommune et ambitiøst

Bølgepladsen, opsamler regnvand og lægger asfalt

projekt . Sammen med syv partnere, bl .a . Realdania

til urbane sportsgrene som basketball, skateboard

ville kommunen klimatilpasse Kokkedal . Samtidig

og parkour .

skulle projektet føre til en omfattende renovering af Kokkedals byrum .

Projektet i Kokkedal har vist, at kreative løsninger på klimaudfordringer kan være med til at opgradere

Kodeordet blev dobbeltanvendelse, og klimatilpas-

livet i byerne . Klimatilpasningen i Kokkedal skulle

ningen blev designet til både at forhindre oversvøm-

afhjælpe et akut problem, og er samtidig blevet et

melse, og til at løfte Kokkedals oplevelser og sociale

godt eksempel på, hvordan en udfordring kan vendes

funktioner . Fx er kanaler og grøfter, der skal håndtere

til en mulighed for at skabe et bedre lokalsamfund

de ekstra regnmængder, også indrettet til leg, aktivi-

og en mere attraktiv by .

tet, ophold og hygge – selv i tørvejr .

RESULTATERNE I KOKKEDAL SKAL NU BRUGES TIL LIGNENDE PROJEKTER ANDRE STEDER I DANMARK

Danbolig v/Larsen & larnæs

Kokkedal er fremtidens klimaby

40 Danbolig - Hørsholm

Vi ser frem til at møde dig & ikke mindst til at bolig. sælge din bolig

41

Jeg har kun ros

Følte sig i trygge hænder

Sælger af villa i Nivå

Sælger af villa i landområdet

Mit hus blev solgt på seks dage, over udbudsprisen. Om danbolig Larsen & Larnæs i Hørsholm har jeg kun ros. Fra første samtale om salg af huset til den nu afsluttede handel.

Kan varmt anbefales.”

Alt i alt et yderst tilfredsstillende salgsforløb med meget kompetent rådgivning, rettidighed og omhu. Man følte sig i helt trygge hænder under hele forløbet, bakket op at et fantastisk team af kompetente og meget energiske medarbejdere.”

Mine varmeste anbefalinger

Ærlige, oprigtige og transparente

Sælger af lejlighed i Hørsholm

Sælger af rækkehus i Hørsholm

Meget professionel, sympatisk og helt nede på jorden gennemførsel af handlen. Mine varmeste anbefalinger.”

Tak for et helt igennem perfekt forløb i forbindelse med salg af vores bolig. I er en af de få mæglerforretninger, der er ærlige, oprigtige og transparente i jeres formidling. Kun ros herfra.”

Yderst professionel mægler Sælger af villa i Hørsholm Yderst professionel mægler. Dedikerede og meget behagelige! Fantastisk vejledning og information hele vejen igennem.”

Danbolig v/Larsen & larnæs

Det siger kunderne

42

Danbolig - Hørsholm

43 Danbolig v/Larsen & larnæs

Kokkedal Slot

— fra ydmygt landsted til luksushotel i verdensklasse.

Overalt i Nordsjælland kan du finde spor efter områdets helt særlige tilknytning til Danmarks konger og dronninger. Det kan du også i Kokkedal, hvor byens smukke slot indkapsler en lang og spændende historie fuld af royale intriger Højt hævet over byen, strålende hvidt og omgivet af

Dronningens nære veninde

grønne skove, ligger Kokkedal Slot . Det imponerende

Berckentin døde nogle få år efter, at hans nordsjæl-

bygningsværk passer perfekt ind i landskabet . Det er

landske sommerresidens stod færdig .

næsten som om, det altid har ligget her .

Derfor gik landstedet Kokkedal videre til datteren Selvom Kokkedal Slot på ingen måde afslører det

Louise von Plessen, der arvede hele sin fars om-

i dag, var dets oprindelige udseende noget mere

fattende formue . Hun arvede dog ikke kun sin far .

ydmygt . I mange år var Kokkedal Slot nemlig ikke

Louise von Plessens mand var nemlig ni år ældre,

engang et slot . Det var en fæstegård . Og området

og gjorde den unge kvinde til enke i en alder af bare

som Kokkedal Slot ligger i, var oprindelig en del af

30 år .

jorderne, der tilhørte et andet episk slot - nemlig Dronning Sophie Magdalenes pragtpalads, Hir-

Louise von Plessen giftede sig aldrig igen, og parret

schholm Slot .

havde ingen børn, og med arven fra både sin mand og sin far, var den unge enke hurtigt blevet en meget

Men i 1746 gav dronning Sophie Magdalene fæstegår-

rig kvinde . Samtidig havde Louise von Plessen et

den væk i gave . Modtageren var lensgreve Christian

tæt venskab med dronning Sophie Magdalene, som

August von Berckentin, og han kastede sig straks ud

hun havde været hofdame for som ung pige . Det gav

i en renovering af sin nye sommerresidens . Arkitek-

mange privilegier, bl .a . skattefrihed, og fri afbenyt-

ten Johan Gottfried Rosenberg blev sat til at styre

telse af skovene omkring landstedet Kokkedal .

renoveringen . Han havde allerede vist sit værd, da han tegnede Berckentins københavnske bolig, som vi i dag kender som Odd Fellow Palæet .

Resultatet blev landstedet Kokkedal .

artiklen fortsættes på næste side

44 Danbolig - Hørsholm

Landsforvisning og kongelige affærer

Så i 1768 – uden, at dronning Caroline Matilde vidste

Muligheden for at leve et stille liv tiltrak Louise von

det – blev Louise von Plessen jaget ud af hoffet af

Plessen, og derfor flyttede hun ind på landstedet

kongens rådgivere. Først måtte hun forlade hoffet

Kokkedal.

og København, uden varsel. Kort efter måtte overhofmesterinden helt forlade Danmark, og mistede

Freden varede dog kun nogle år. For i 1766, blev

flere ejendomme – herunder landstedet Kokkedal.

Louise von Plessen kaldt tilbage til hoffet. Denne gang som overhofmesterinde for den kun 15-årige

Fra forfald til luksushotel i verdensklasse

dronning, Caroline Mathilde, som var blevet gift med

I tiden efter Louise von Plessen, nåede landstedet

Sophie Magdalenes barnebarn, Christian 7.

at have mange skiftende ejere, indtil konsul Frederik H. Block overtog det i 1864. Konsulen rev bygning-

Historien om den gale kong Christian 7. er en af

erne ned og byggede Kokkedal Slot, som vi kender

de mest markante i dansk royal historie. Forskere

i dag. Det var en total forandring, og det eneste der

vurderer, at Christian 7. led af skizofreni. Hoffet

er tilbage af Berckentin og von Plessens landsted er

anerkendte aldrig officielt kongens mentale proble-

kælderhvælvingerne under slottet.

mer, men Christian 7.s raserianfald, hærværks- og drukture i København og en meget offentlig affære

Da boet efter konsul Frederik H. Block solgte Kok-

med den prostituerede Støvlet Katrine, gjorde det

kedal Slot, skiftede stedet ejere ad flere omgange. I

svært at skjule for offentligheden.

1963 blev slottet solgt til Hørsholm Kommune, som selv solgte slottet videre, og efter endnu en årrække

Christian 7. blev konge allerede som 16-årig, og hoffet

med skiftende ejere, var Kokkedal Slot til sidst ved

håbede, at kongens opførsel skyldtes hans ungdom.

at gå i forfald.

Løsningen blev et ægteskab med den lige så unge Caroline Mathilde.

Men i de senere år har ejerne af Kokkedal Slot arbejdet hårdt for at finde frem til stedets oprindelige

Som overhofmesterinde kom Louise von Plessen tæt

ånd. De har foretaget omfattende renoveringer, og

på den unge dronning, og med tiden så hun det som

alle slottets 62 værelser er indrettet med respekt for

sin vigtigste opgave at skærme Caroline Mathilde for

stedets historie.

kongen. Faktisk var Louise von Plessen så dygtig til sit arbejde, at hun blev anklaget for at holde det royale

I dag er Kokkedal Slot dedikeret til afslapning og

par adskilt med vilje.

nydelse. Designet til at være en tidslomme, hvor du kan nyde livet. Den historiske bygning er omdannet

Overhofmesterindens beskyttelse af dronningen

til luksushotel med spa, restaurant, golf og udflug-

gjorde hende samtidig til et naturligt og stabilt sam-

ter i det grønne.

lingspunkt i det kaotiske hof. Det fik med tiden onde tunger til at tale om, hvordan von Plessens status

En fornyet vision, der har ført Kokkedal Slot tilbage

ved hoffet, og hendes nære forhold til dronningen,

til rødderne og gjort stedet til den rekreative oase

kunne gøre overhofmesterinden for magtfuld.

det altid var meningen, at slottet skulle være.

45 Danbolig v/Larsen & larnæs

Hver årstid sætter sin egen charmerende kulisse for oplevelsen og der er altid noget dejligt at opleve

46 Danbolig - Hørsholm

10 tips til et godt boligsalg.

Hos danbolig Larsen & Larnæs er vi specialister i at fremvise, vurdere og sælge ejendomme. Derfor ved vi, hvad du skal fokusere på, når din bolig skal tage sig bedst muligt ud for køber. Sådan får du de bedste forudsætninger for et godt salg.

Det tager blot nogle sekunder at danne sig et førstehåndsindtryk af en anden person . Det samme er ofte tilfældet, når vi kigger på bolig .

En fremvisning handler om at vise din boligs potentiale . Derfor er det vigtigt, at din bolig tager sig så godt ud som muligt, når den skal vises frem for potentielle købere .

Når du sætter din bolig til salg, og skal gøre den klar til fremvisninger, er det en god ide at træde et skridt tilbage . Vurder boligen fra købers perspektiv, og overvej, hvilke ting ved boligen, du selv ville lægge mærke til som køber .

Husk, at det du elsker ved din bolig, ikke nødvendigvis er det samme, som en potentiel køber vil kunne lide . Det er som regel en god og overraskende øvelse .

Her får du 10 tips til, hvordan du kan gøre din bolig klar til salg.

47 Danbolig v/Larsen & larnæs

1

FREMVISNINGEN STARTER HELT UDE PÅ FORTOVET .

SLÅ GRÆSSET, FEJ INDKØRSLEN OG SØRG FOR, AT DER IKKE LIGGER CYKLER OG LEGETØJ OG FLYDER UDENFOR .

3

LUFT GRUNDIGT UD, STØVSUG, TØR STØV AF OG PUDS VINDUERNE, HVIS DET ER NØDVENDIGT . EN REN OG PÆN BOLIG GIVER ET INDBYDENDE INDTRYK .

2

HVIS DU HAR EN PUNKTERET RUDE, ET KNÆKKET DØRHÅNDTAG ELLER EN LAMPE, DER IKKE VIRKER, SÅ ER DET NU DET SKAL SKIFTES UD . JO MERE STYR DER ER PÅ BOLIGEN, JO MERE INDBYDENDE ER DEN .

48 Danbolig - Hørsholm

4

RYD OP I ENTREEN . TJEK, AT SPEJLET ER PUDSET, OG AT KNAGERNE IKKE ER OVERFYLDTE MED FRAKKER OG REGNTØJ . DET VISER BOLIGENS POTENTIALE .

5

EN TOM BOLIG VIRKER LIVLØS OG UINSPIRERENDE FOR DE FLESTE . DERFOR ER DET EN GOD IDÉ AT LADE MØBLERNE STÅ INDTIL BOLIGEN ER SOLGT, HVIS DET ER MULIGT .

49 Danbolig v/Larsen & larnæs

6

IKKE ALLE ER DYREVENNER . SØRG FOR, AT DIN HUND ELLER KAT IKKE ER ALENE HJEMME TIL FREMVISNINGERNE OG VÆR EKSTRA GRUNDIG MED AT FJERNE DYREHÅR .

7

HAR DU SMÅ RUM MED FORHOLDSVIS MANGE ELLER STORE MØBLER, KAN DET GIVE LUFT AT FJERNE LIDT AF MØBLEMENTET .

50 Danbolig - Hørsholm

8

9

HVIS DIN BOLIG ER ET RYGERHJEM, ER DET MEGET VIGTIGT, AT DU SØRGER FOR AT FJERNE RØGLUGTEN . DER ER MANGE, DER IKKE HAR LYST TIL AT BO ET STED, HVOR DER HAR VÆRET RØGET .

TJEK, AT DER IKKE ER VISNE POTTEPLANTER I VINDUERNE . FRISK BOLIGEN OP MED FRISKE BLOMSTER ELLER SMUKKE BUKETTER . SÅ TAGER DEN SIG BEDST UD .

10

EN LYS BOLIG ER INDBYDENDE . SØRG FOR, AT LYSET KAN STRØMME IND AD VINDUERNE, OG TÆND GERNE LYS I MØRKE KROGE . ER DER PEJS ELLER BRÆNDEOVN, SÅ TÆND OP . DET HYGGER .

51

Danbolig v/Larsen & larnæs

Autoværksted i Hørsholm

”vi står på hovedet

Vi servicerer alle bilmærker

for dig!”

Vi er specialister i VW, Audi, BMW, Seat og Skoda Boomerang Auto er dit lokale autoværksted i Hørsholm. Vi har mere end 15 års erfaring i branchen og kan derfor tilbyde værkstedsarbejde fra øverste hylde.

Vi er CAC-certificerede, hvilket er din garanti for veludført og kvalitetsbevidst arbejde på vores autoværksted.

Ved Klædebo 14 2970 Hørsholm

Email: jonas@boomerangauto.dk

Tlf: 22 28 98 74 · www.boomerangauto.dk

Alle vores leverandører er udvalgt med stor omhu, så vi er sikre på at alle reservedele holder en høj og moderne standard.

Hos os får du gennemført og professionelt fagarbejde, samt god og gennemsigtig service. Vi rådgiver og vejleder, så vi er sikker på at du altid får den bedste løsning for dig og din bil. Kort sagt, på vores autoværksted er din bil i trygge hænder.

Følg os på facebook