Issuu

RIKERE DAGER PÅ

Holaker 6 fleksible eneboliger | 112 - 133 m2 | 3 - 4 soverom | Nannestad

Skalahus

Byggmester Frank Aasheim

Skalahus utvikler bydeler og boligfelt over hele Norge. Vi vet at gode og trygge omgivelser i et hyggelig nabolag er like viktig som smarte planløsninger på innsiden. Fra tomt til ferdig bolig skaper vi nye hjem og naboskap som byr på rikere dager, og bygger for fremtiden både når det gjelder kvalitet og design.

Byggmester Frank Aasheim AS er etablert av byggmester Frank Aasheim, og vi har lang erfaring innen småhusbransjen og prosjektbygging av flermannsboliger. Byggmester Frank Aasheim er Skalahus sin forhandler på Maura, og skal bygge boligene på Holaker.

Vi har 25 års erfaring, solid fagkompetanse, sterk lokalkunnskap og et av Norges største trehusmiljøer i ryggen. Les mer på skalahus.no

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. Det er alltid våre 1:100-tegninger og leveransebeskrivelser som er gjeldende. Foto og illustrasjoner: Sigssoft, XR Visuell kommunikasjon, iStock, Shutterstock, produktbilder fra leverandører.

Thomas Følling Salgsleder thomas.folling@skalahus.no Tlf: 911 02 124

Christer Hansen Boligkonsulent christer.hansen@skalahus.no Tlf: 482 78 988

HOLAKER

SKALAHUS

Velkommen til Holaker Seks moderne og fleksible eneboliger i et familievennlig boligfelt Vi er stolte over å ønske velkommen til et nytt boligfelt på Holaker. Her i sentrum av Maura i Nannestad sørger vi for at stilren og lekker arkitektur møter funksjonelle planløsninger og smarte rom. Her får du muligheten til å bli del av et flott, barnevennlig og opparbeidet boligfelt der alt er lagt til rette for familier i alle størrelser. I dette byggetrinnet skal vi bygge seks moderne og fleksible eneboliger der du får muligheten til å kjøpe standard husmodell, eller oppgradere boligen med ett ekstra soverom og spisestue. Her bor du midt i fine turområder sommer som vinter og familiens minste har kort vei til både barnehage, skole

og organiserte fritidsaktiviteter som fotball og skisport gjennom Bjerke IL. På Holaker bor du landlig og åpent, og med Jessheim en kort kjøretur unna kan du oppsøke bylivets fasiliteter akkurat når du ønsker. I tillegg har du meget kort vei til Oslo Lufthavn og Oslo sentrum. 3

SKALAHUS

HOLAKER

Historien om Holaker Tilsammen seks eneboliger skal bygges på Holaker i dette byggetrinnet. Det unike med disse eneboligene er at du selv har fleksibiliteten til å skape ditt eget drømmehjem ved hjelp av tilpasningsmuligheter. Du kan velge standardmodellen med tre soverom og åpen stueog kjøkkenløsning, eller du kan velge å oppgradere til ett ekstra soverom og spisestue tilknyttet stueog kjøkkenløsningen.

Frisluftsglede året rundt Holaker befinner seg i sentrum av Maura i Nannestad kommune, omringet av landlig idyll og flotte turmuligheter gjennom sesongene. Med kort vei til Nordåsen og Romeriksåsen har du enkel tilgang til milevis med skiløyper vinterstid og turløyper og fine vann som innbyr til fisking sommerstid. Rundt Nordåsen skistadion er det et stort løypenett som grener seg ut til bygda og videre ut til Nannestad. 4

Skiløypene på Nordåsen går i sløyfer med lysløype i forskjellige lengder. Hornsjørunden er en flott opplevelse på rundt en mil – og dersom du vil gjøre turen enda lengre kan du ta avstikkeren til Dalsetra. Herfra kan du igjen gå den nye løypa til vakre Marifjell som er Nannestads høyeste punkt. Her er løypenettet på vinterstid en fin opplevelse i et vakkert vinterterreng. Rundt hjemmet ditt på Holaker lever skigleden for fullt!

HOLAKER

I sommersesongen venter flere hyggelige badeplasser i Hurdalsjøen og ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen byr også på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter.

SKALAHUS

Med kort vei til både barnehage, skole og nærliggende organiserte fritidsaktiviteter tar Holaker godt vare på familiens minste. Her er det lett å være aktiv i friluft, med naturen tett på inngangsdøra.

Lett å føle seg hjemme Leilighetene på Holaker vil kunne passe en bred målgruppe, og både barnefamilier, førstegangsetablerte og eldre som ønsker seg ut av eneboligen vil kunne slå seg til ro og kjenne på den ekstra gode hjemmefølelsen her.

SKALAHUS

HOLAKER

SKALAHUS

Friheten i en enebolig Det er noe eget ved å bo i en enebolig, med luft rundt deg på alle kanter, tilgang til egen hage, egen innkjøring med egen parkering og plass til flere biler og muligheten til å spille litt ekstra høy musikk uten å oppleve at det banker i veggen. En enebolig der du eier din egen tomt, er ditt eget fristed i verden, her er det dine egne regler som gjelder og det er du og dine som skal fylle veggene med liv. I de fleksible eneboligene på Holaker er alt lagt til rette for at både små og store skal trives og finne den gode hjemmefølelsen. Og forresten - i en enebolig er det også lov og plass for hårete bestevenner med fire bein!

SKALAHUS

HOLAKER

Utsikt uten innsyn

InteriĂ¸rillustrasjon av stue og spisestue i Hus 1+. 8

HOLAKER

SKALAHUS

De aller fleste timene i hverdagen hjemme tilbringes på stuen og kjøkkenet, husets hjerte. Kjøkken og stue er ikke et hvilket som helst rom, men et pusterom. Vi synes slike gode samlingssteder fortjener den aller beste beliggenheten i planløsningen og ikke minst god utsikt og skikkelig ro. Derfor er denne delen plassert i 2. etasje på disse eneboligene, mens

soverommene befinner seg på bakkeplan. Dermed kan du nyte god utsikt til omgivelsene, uten at naboer og forbipasserende har innsyn til ditt favorittrom.

SKALAHUS

HOLAKER

SKALAHUS

Kvalitet og ekstra komfort Vi vil at du skal ha det ekstra fint i ditt nye hjem på Holaker, derfor er våre leiligheter utstyrt med fine fasiliteter og detaljer som gir topp standard og nettopp – det lille ekstra.

ilgang til egen, asfaltert carport og ferdig opparbeidet plen rundt hjemmet ditt gjør hverdagen praktisk og innflyttingen enkel. Royalimpregnert utvendig kledning sørger for at eneboligenes fasade ikke bare ser ekstra attraktive ut, men også holder seg fine i årevis og trenger minimalt med vedlikehold – uansett vær og ytre påvirkninger. Royalimpregnerte terrassebord leveres som standard. Mørk omramming i antrasitt rundt vinduer, hoveddør og beslag gir et eksklusivt uttrykk og et moderne særpreg som virkelig står ut i nabolaget. På vinduene mot sør/vest leverese vinduene med solavskjerming i form av zip-screens. Også innvendig skal denne følelsen av eksklusivitet og god standard være gjennomgående.

Gulvet leveres som enstavs kvalitetslaminat i 8 fargenyanser – og uansett hvilken variant du velger, så er dette uten tillegg i prisen. Alle dører kommer levert med dempelister. Alle eneboligene leveres med varmekabler på flislagte gulv og med et koselig ildsted i stuen. Badet leveres med store gulv- og veggfliser i 60x60cm, mens dusjen får en egen spafølelse med mosaikkfliser. Alle leilighetene leveres med veggmontert toalett type Geberit Monolith montert på bakplate i glass. Som en ekstra luksus, leveres eneboligene med integrert lydanlegg – der fire integrerte høyttalere er plassert på stuen og en på badet. Systemet er klart til bruk fra første dag – og styres enkelt via app.

SKALAHUS

HOLAKER

Rikere dager i et nært nabolag Det bor mye livskvalitet i en nytrukken kaffe på trappa, en koselig prat over gjerdet og kort vei til små og store bestevenner. Som del av et nært nabolag deler vi travle m orgener med et raskt hei, vi deler late lørdagsformiddager på lekeplassen og vi snur nesa mot den samme ettermiddagssolen. Vi deler tryggheten ved at det alltid er noen hjemme. Men mest av alt deler vi tanken om at det er noe fint med å være del av et fellesskap. Et nabolag er et unikt mangfold som gir rikere dager nettopp fordi vi deler hverdagsøyeblikk med andre mennesker med andre liv. Vi verner om det som er vårt eget samtidig som vi

verner om det vi har sammen. Vi låner epler fra naboens hage og vi gir eplekake tilbake. Først er det kanskje adressen som forener oss, men etterhvert som vi blir kjent vokser et naboskap frem med trygge snarveier, hjelp til å ta inn posten, en ekstra hånd til snømåkingen og følgesvenner på skoleveien. Vi mennesker vokser og flytter på oss og ingenting slår følelsen av å ha funnet plassen vår, den vi vil kalle for hjemme. Og heldigvis for oss er det flere som føler seg hjemme akkurat her.

HOLAKER

SKALAHUS

HOLAKER

Interiørillustrasjon av stue i Hus 1 og Hus 1+. (Eikelister ved gulv, lister i tak og listefrie vinduer er tilvalg. Gelender på veranda leveres i mørkere, royalimpregnerte materialer. Illustrasjonen avviker fra vår standardleveranse.) 14

HOLAKER

SKALAHUS

Der livet skjer En åpen stueog kjøkkenløsning er hjemmets naturlige møteplass for alle vi som bor der. Det er her livet skjer. Fra hverdag til fest er det her vi lever sammen. Det er her vi sier god morgen, ønsker venner velkommen til bords, gjør lekser og spør hvordan dagen har vært. Et lyst og luftig allrom med plass til å samle mange gir en felles følelse av bokvalitet og familietid som er verdifullt i hverdagen.

Når et praktisk og funksjonelt kjøkken møter en luftig og åpen stue skapes en god sosial sone med veldig mange muligheter.

SKALAHUS

HOLAKER

Fleksible eneboliger De seks eneboligene som skal bygges på Holaker er arkitekttegnet med et moderne særpreg, med fokus på smarte planløsninger, gjennomgående god og luftig romfølelse og fasader som vil bli lagt merke til.

2 1

HUS 1 Fasader HUS 1

4 3

HUS 1+ Fasader HUS 1+

HOLAKER

SKALAHUS

6 ENEBOLIGER MED SELVEID TOMT EKSISTERENDE BEBYGGELSE

FELLESOMRÅDE/LEK

GRØNT / FRIOMRÅDE

Her møtes kvalitet og design, og skaper gode hjem for familier i alle størrelser. Vi vet at fleksibilitet og muligheter for tilpasning betyr mye for mange av dagens boligkunder, og vil derfor gi deg muligheten til å personliggjøre ditt nye hjem på Holaker.

Her kan du nemlig velge mellom en standardmodell (Hus 1) eller en oppgradert versjon med ekstra soverom og spisestue (Hus 1+).

SKALAHUS

HOLAKER

FIREMANNSBOLIGEN

HUS 1

FIREMANNSB

HOLAKER

SKALAHUS

BOLIGEN

SKALAHUS

HOLAKER

Hus 1 Dette er standard eneboligmodell i dette byggetrinnet. Bruksarealet på denne modellen er på 112 kvm, fordelt over to plan.

Fasade

HUS 1 Fasader HUS HUS11 Fasader Fasader

I 1. etasje finner du inngang og hall, tre gode soverom, kott for oppbevaring og kombinert bad- og vaskerom. I denne planløsningen ligger den lyse og luftige åpne stueog kjøkkenavdelingen i 2. etasje, med direkte utgang til en stor takterrasse.

På dette planet finnes også en praktisk innvendig bod og WC. Med enkel og praktisk tilgang til loft med loftluke, får du ekstra god plass til oppbevaring - uansett hvilken husvariant du velger. Hver bolig har tilgang til utendørs bod og carport.

HOLAKER

US HUS 1 1. 1 etasje 1. etasje

SKALAHUS

HUS HUS 1 2. 1 etasje 2. etasje

1. etasje

2. etasje

BOD BOD 5.5 m25.5 m2 SOV 2SOV 2 7.7 m27.7 m2 SOV 1 SOV 1 10.9 m2 10.9 m2

SPORTSBOD SPORTSBOD 5.2 m25.2 m2

HALL/HALL/ TRAPPTRAPP 10.6 m2 10.6 m2

WC WC 1.6 m21.6 m2

KOTT KOTT 2.2 m22.2 m2

TRAPPEROM TRAPPEROM 4.1 m24.1 m2

STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN 40.1 m2 40.1 m2

BAD/ BAD/ VASK VASK 6.2 m26.2 m2

CARPORT CARPORT 21.8 m2 21.8 m2

ENTRÉENTRÉ 6.3 m26.3 m2 SOV 3SOV 3 7.5 m27.5 m2

BRA (totalt bruksareal):

146 m²

Soverom:

Boder:

BRA (bruksareal bolig):

112 m²

Bad / vaskerom:

Loft tilrettelagt for oppbevaring

P-rom (primærrom):

100 m²

WC:

Pris: se egen prisliste

Takterrasse

SKALAHUS

HOLAKER

FIREMANNSBOLIGEN

HUS 1+

HOLAKER

SKALAHUS

HOLAKER

Hus 1+ Dette er den oppgraderte versjonen av HUS 1 i dette byggetrinnet. Bruksarealet på denne modellen er på 133 kvm, fordelt over to plan.

Fasade

HUS HUS1+ 1+ Fasader Fasader

I forhold til standardmodellen har du her muligheten til å utvide standard planløsning med ett ekstra soverom og spisestue tilknyttet den åpne stueog kjøkkenløsningen, og slik utvide boligen med 21 ekstra kvm over boden og carporten.

Med enkel og praktisk tilgang til loft med loftluke, får du ekstra god plass til oppbevaring - uansett hvilken husvariant du velger. Hver bolig har tilgang til utendørs bod og carport.

HOLAKER

HUS 1+ 1. etasje

SKALAHUS

HUS 1+ 2. etasje

1. etasje

2. etasje

BOD BOD 5.5 5.5 m2 m2 SOV SOV 22 7.7 7.7 m2 m2 SOV SOV 44 10.9 10.9 m2 m2

SOV SOV 11 10.9 10.9 m2 m2

SPORTSBOD SPORTSBOD 5.2 5.2 m2 m2

KOTT KOTT 2.2 2.2 m2 m2

HALL/ HALL/ TRAPP TRAPP 10.6 10.6 m2 m2

STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN 40.3 40.3 m2 m2

TRAPPEROM TRAPPEROM 4.1 4.1 m2 m2

SPISESTUE SPISESTUE 9.4 9.4 m2 m2

BAD/ BAD/ VASK VASK 6.2 6.2 m2 m2

CARPORT CARPORT 21.8 21.8 m2 m2

WC WC 1.6 1.6 m2 m2

ENTRÉ ENTRÉ 6.3 6.3 m2 m2 SOV SOV 33 7.5 7.5 m2 m2

BRA (totalt bruksareal):

166 m²

Soverom:

Boder:

BRA (bruksareal bolig):

133 m²

Bad / vaskerom:

Loft tilrettelagt for oppbevaring

P-rom (primærrom):

121 m²

WC:

Pris: se egen prisliste

Takterrasse

SKALAHUS

HOLAKER

FIREMANNSBOLIGEN

HOLAKER

SKALAHUS

Illustrasjon av hhv. HUS1 og HUS1+ sett fra baksiden. 27

SKALAHUS

HOLAKER

SKALAHUS

Interiørillustrasjon av kjøkken i Hus 1+. Kjøkkenet i Hus 1 er tilsvarende, men har ikke soverom på dette planet. 29

SKALAHUS

HOLAKER

Interiørillustrasjon av badet i Hus 1 og Hus 1. Illustrasjoner kan avvike fra vår standardleveranse. 30

HOLAKER

SKALAHUS

HOLAKER

InteriĂ¸rillustrasjon av det store soverommet i Hus 1 og Hus 1. 32

HOLAKER

SKALAHUS

HOLAKER

InteriĂ¸rillustrasjon av det ene soverommet i hus 1+, her vist som et barnerom. Listefrie vinduer, lister i tak og eikelister ved gulv er tilvalg. 34

HOLAKER

SKALAHUS

HOLAKER

Et trygt og praktisk nærmiljø

Vi vet at et godt hjem handler om mer enn det som finnes på innsiden av veggene, og at det er flere faktorer som spiller inn på den skikkelig gode hjemmefølelsen. Det som befinner seg utenfor døren og i nabolaget rundt akkurat der du bor er også viktig for trivselen, derfor kan du være sikker på at Holaker har nødvendighetene du trenger i en travel hverdag.

HOLAKER

En god kaffekopp, kulturopplevelser, en lett tilgjengelig kolonialbutikk, arbeidsplasser, og korte skoleveier er aldri langt unna hjemmet ditt. Åslia skisenter på Maura og familievennlige Åslia sørger for at skigleden lever for fullt både for de som foretrekker bortover- og nedoverski. For aktive unger satser Bjerke IL stort innen skisport og fotball, og Nordåsen skistadion har et flott skiskytter

SKALAHUS

anlegg tilgjengelig for unge skiskyterspirer. Her er lysløypenettet også en fin opplevelse i et vakkert vinterterreng, og skiløyper er også tilgjengelig rett utenfor boligfeltet. Ellers er det kort vei til Råholt med kjøpesenteret Amfi Eidsvoll og et populært badeland med mye gøy for alle. I sommersesongen venter flere hyggelige badeplasser i Hurdalsjøen og ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen byr også på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter.

SKALAHUS

HOLAKER

Velkommen til Maura og Jessheim Maura er i dag det største tettstedet i Nannestad, og opplever stadig økende tilflytting, mye på grunn av sin sentrale beliggenhet i forhold til Jessheim, Oslo og Oslo Lufthavn. Likevel byr Maura på et landlig og åpent landskap med vakre naturområder som byr opp til tur og gode friluftsopplevelser hele året gjennom. Shopping, servering og kulturtilbud i Jessheim I Ullensaker kommune byr Jessheim på et levende og koselig sentrum med et bredt mangfold innen shopping, servering og kulturtilbud. Jessheim Storsenter er Øvre Romerikes største kjøpesenter med over 150 butikker og serveringssteder. Dermed har du alt du trenger og ønsker deg 20 minutter unna hjemmet ditt på Holaker.

Landlig idyll Maura byr på naturopplevelser for store og små til alle fireårstider.

Fart og spenning Adrenalin og sug i magen kan du få masse av på Jessheim dersom du besøker Modern Activity Center. Med blant annet vindtunnel og interaktiv klatrevegg er dette stedet å være for alle som tar en morsom utfordring på strak arm – et flott og spennende sted å besøke for både små og store i familien.

Interiørillustrasjon

HOLAKER

SKALAHUS

Kaféliv I sentrum av Jessheim finner du hyggelige spisesteder og kafeer.

Fritt fall På Modern Acticity Center kan du bådeShopping fly i Norges største vertikale Et mangfoldig vindtunnel og klatrebutikktilbud i den digitale preger sentrum. klatreveggen.

Skiløyper ved Holaker Nannestad har lange skitradisjoner! Bjerke IL har ett flott skiskytteranlegg i Maura i Nannestad kommune.

Små og store innsjøer Hurdalsjøen og mange andre sjøer og elver i regionen byr på muligheter for fisking, bading og padling.

Oslo Lufthavn Fra Holaker på Maura har du kort vei til resten av verden. på kun 10 minutter.

Urban tilgang På Jessheim finner du Romerikes største shoppingsenter.

SKALAHUS

HOLAKER H re est en

ve g als urd

1606 Ga m

Ha de

1609

g sve nd

ela

maura S le

rm o

Mau rave g

Maura

Kopperudmoen ttm ove g

120

en Mauraveg

Ga rd e

yv db

Økriv egen

Nan ne s

dv ta

E 16

Aurmoen

egen

Ø k r ivegen

Nann e stadv ege n

Holaker rde r

mov

120

egen sv

Sessvollmoen skyte- og øvingsfelt

176

i ra

1603

Aurmoen 1560

Prestås vege

ge n

nest adv e

g en

Prestå e sv

Gard

Te ie

er m o b

a ll ée n

ane n

Nan

Ås

1611

n ge

E 16 1608

nn es

en eg dv

oslo lufthavn Oslo lufthavn, gardermoen Gardermoen

1607

1603

Blikk ve gen

le H a Ga m

n 1590 Su

12 KM

n eg e lsv le d a Hom

n ge

ve Ås

120

ra Lei

en eg dv

3 2

jessheim 17 GKM a 2

e rd

1605

eg ov rm

rd e

Åsgreina

Beliggenhet Holaker ligger på Maura, som er et tettsted i Nannestad i Akershus. 12 km nord for Oslo Lufthavn og 17 km fra Jessheim.

Veibeskrivelse til Holaker Fra E16: Sving til høyre i rundkjøring fra E16 mot Maura, ta deretter inn til høyre i Gamle Dalsveg. Området er skiltet og ligger på høyre side.

1566

SKALAHUS

Hje

HOLAKER 1584 E6

Strands v

ege n

eidsvoll 25 KM

1574

Ri sa

Fin sta dv

en eg

sv o

1551

llv

ne n

Eid

Dal-krysset 54

Maura skole 1.-7. klasse Dal-krysset 54

Dal

10 KM

Tr o

1593

Sessvollvegen

dal idavegen sts Ve

176 Sessvollvegen

ndh eim

s v e g en

urmoen

i sa

Hasleråsen 349 m

Sessvollmoen

1555

eim sv

eg en

1562

n Tro

Sæ t

rev eg

og rein a

ve ge

1574

Mogreina

Breenenga FUS barnehage er en blant flere barnehager du kan velge mellom i Maura.

E6 Hersjøen

ts i es

ge ve da

n vege rud

p Ko

Elstad Stensbyfjellet 282 m

1551

179

1555

sv Trondhe i m

Tjernsmyrene

ss n-Je ege

KIWI, Rema1000 og Coop Extra ligger i gangavstand til leilighetene.

Hauerseter

Gr øn

øvingsfelt

Hauerseterkrysset 52 eg

Hauerseterkrysset 52

vege n

Støvnermåsan Hauerseter

Hauerseter

Vilb erg v

eg en

1560

H auers e te

leir

Hau

erse

1554

terv

egen

179

Bjerke IL Fotball har både kunstgress- og naturgressbaner.

er gv

1559

oslo 58 KM1551

d a ls v e g

S t or

k Bli

h ei m

266 m

n ge rve

Map data © OpenStreetMap contributors 240 m

Matbutikk: 500 m/1.3 km

Oslo Lufthavn: 12 km

Tursti/lysløype: 0 m

Jessheim: 17 km

Bussholdeplass: 315 m

Oslo: 58 km

Br S v a nfossv

Nordåsen Skistadion. Bjerke IL Ski har et flott skiskytteranlegg, nytt klubbhus, tilgang til lysløyper og stort løypenett. 41

SKALAHUS

HOLAKER

Nabolaget

Gnr. 149 / Bnr. 59 SKALAHUS

HOLAKER

Nabolaget Solheimsfeltet/Åmål - vurdert av 36 lokalkjente

Spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 90/100

Familier med barn Godt voksne Etablerere

Kvalitet på skolene Veldig bra 77/100

Naboskapet

Offentlig transport

Godt vennskap 76/100 8 min 0.7 km

15 min 8% 8.2 % 7.1 %

Barnehager Breenenga barnehage 88 barn, 5 avdelinger Solheim barnehage (0-5 år) 67 barn, 4 avdelinger Bjerketun barnehage (0-6 år) 13 barn, 1 avdeling

9 min 0.7 km 11 min 0.9 km 4 min 2.5 km

10.5 % 12.4 % 16.4 %

Oslo Gardermoen

Aldersfordeling 40.4 % 40.6 % 38.9 %

12 min 10.3 km

19.5 % 18.5 % 15.4 %

Dal stasjon Linje L13

21.5 % 20.3 % 21.6 %

Åmål Linje 413, 420, 446

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Solheimsfeltet/Åmål

1 091

438

Maura

3 850

1 638

Norge

5 942 390

2 682 230

Dagligvare

Skoler Maura skole (1-7 kl.) 380 elever, 16 klasser

6 min 2.8 km

Preståsen skole (1-7 kl.) 325 elever, 17 klasser

8 min 4.5 km

Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.... 455 elever, 17 klasser

7 min 4.5 km

Nannestad videregående skole 750 elever

7 min 4.4 km

Kiwi Maura

16 min

Coop Extra Bjerke Post i butikk, PostNord

16 min 1.3 km

Sport Maura skole Aktivitetshall, ballspill

5 min 2.5 km

Bjerke stadion Fotball

5 min 2.4 km

Nærhet til skog og mark 93/100

Nannestad Trim & Helse

7 min

Trafikk

Puls Letohallen

Jessheim videregående skole 1150 elever, 63 klasser

19 min 16.6 km

Turmulighetene

10 min

Lite trafikk 88/100 Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Skalahus AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

SKALAHUS

HOLAKER

Prosjektbeskrivelse Her har vi oppsummert all informasjon om prosjektet, slik at du enkelt kan sette deg inn i fakta om boligene, dine valgmuligheter og informasjon om blant annet leveranse, finansiering og garanti.

Adresse:

UTVENDIG TEKNISKE ANLEGG OG GRUNNARBEIDER

Gamle Dalveg, 2032 Maura

Nøkkelopplysninger: Omkostninger: Se egen prisliste Soverom: 3-4 Eierform: Selveier Boligtype: Enebolig Byggeår: 2020

Fasiliteter Selveid tomt Royalimpregnert panel Takterrasse Opparbeidet plen Gulv i enstavslaminat Peisovn Dører med dempelister Gulv- og veggfliser på bad i 60x60 Geberit Monolith toalett med bakplate i glass Integrert lydanlegg med fire høyttalere i taket

Gårdsplass og carport opparbeides med toppdekke av asfalt. Berørte og/ eller oppfylte arealer maskinplaneres med stedlige masser. Uteplasser opparbeides med ferdigplen. Fellesområder tilsås med gressfrø. Hver bolig har en parkeringsplass under carport, for øvrig biloppstillings plass på egen tomt. Det er lagt opp til et tilvalg for lading av el-bil som mulighet i carport. I tillegg har hver bolig en utvendig sportsbod. Boden leveres med ubehandlet betonggulv og OSB-plater på innv. vegger. Det leveres en stk taklampe til boden samt en dobbel stikkontakt. Utelamper på boder og garasjeanlegg samt på friområdene går på fellesanlegget. Boligene har felles søppelhåndtering i nedgravde tanker på anvist plass. Her er det lagt opp til sortering i henhold til kommunens retningslinjer.

Utvendig Utvendig kledning leveres som Royalimpregnert. Først blir trevirket impregnert, for å beskytte mot råte, sopp og insekter. Deretter «kokes» olje inn i treet sammen med farge pigmenter, slik at vannet i cellene erstattes med olje. Oljen trenger 2-3 mm inn i trevirket slik at alle sider av materialet blir forseglet. Resultatet er et formstabilt virke, som er mindre utsatt for sprekkdannelser og slitasje fra UV-stråling. Materialer som er royal-impregnert har også redusert utlakning av impregneringsstoffer, slik at de beskyttende egenskapene blir bedre bevart over tid. Oljen og fargepigmentene i det ytterste laget vil etterhvert slites, avhengig av vær og vind. Vi anbefaler derfor å behandle med Alvdal Royal treolje etter behov. Det meste av oljen vil uansett forbli inne i treet, og sikre at den tekniske kvaliteten holder seg år etter år. Terrasse / balkong / søyler Balkong leveres også med royalimpregnerte bord. Balkonger leveres

HOLAKER

SKALAHUS

Interiørillustrasjon Interiørillustrasjon

tette i henhold til brannkrav. Det leveres løst tremmegulv lagt på balkong. Gulvbord leveres royalimpregnert. Balkonger leveres med glassrekkverk og spiler, som vist på tegning. Spiler og søyler leveres royalimpregnerte. Det leveres platting som anvist stiplet på 1:100 tegning foran inngangsdør på boligene. Øvrig markterrasse leveres som tilvalg. Utvendig listverk og søyler Utvendig og innvendig belistning utføres etter egne detaljer/fasadetegninger, type Skalahus «Moda». Søyler leveres royalimpregnert. Som sidelister på vinduer, dører og utvendige hjørner monteres justert grunnet kledning. Det leveres beslag iht. egne detaljer.

rør leveres i overflatebehandlet metall. Nedløpsrør kappes og avsluttes under utvendig kledning og føres til terreng ved utkaster og i eget overvannssystem. Farge sort. Beslag Beslag leveres i farge sort. Hoveddør Alle utvendige dører leveres med tetningslister. Dørhåndtak i enkel blank eller børstet stål utførelse. Antrasitt farge og i utførelse i h.h.t. fasadetegning. Karm i antrasitt og utforing i hvitmalt, hardved terskel, med 2-lags energiglass, låskasse med sylinder og håndtak.

Taktekking Som taktekking benyttes membran i fra Protan eller tilsvarende leverandør.

Balkong-/terrassedør Karm og utforing i hvitmalt, dørblad i vakumimpregnert furu, 3-lags superenergiglass med argongass og espagnolettlås. Døren leveres i tilsvarende farge som vinduer

Takrenner Takrenner, rennekroker, bordtaksbeslag, nedløpsrør, holdere for nedløps-

VINDUER Utvendig trevirke i alle vinduer er vakumimpregnert/kjerneved i furu.

Lukkevinduer i 2. etasje er barnesikret. Vinduer i boligrom Faste eller lukkevinduer med karm og ramme i furu, 3-lags super energiglass med argongass, malt karm og ramme, type mørk. Hvite foringer. Vinduer med fast karm merkes med F på tegning. Vinduer på yttervegg stue (2 vinduer mot sør/vest) og soverom 1 leveres med solavskjerming type Zip-screen. Disse leveres i mørk farge. Zipscreens er ekstra effektive og fungerer etter lynlåsprinsippet. Disse tåler vind opptil sterk storm (32 m/s). Sporet i sideskinnen sørger for å holde denne solskjermingen på plass og gjør at den er mer solid enn en tradisjonell screen. Screens gir bra utsyn og lysinnslipp, men reduserer likevel varmeinnslipp og innsyn. Det er målt over 90% reduksjon av varmeinnslipp fra solen. Duken er vevde, PVC-belagte glassfibertråder. Disse er vevd diagonalt for maks styrke. Tilvalg for solavskjerming er tilgjengelig i tilvalgsbrosjyren. 45

SKALAHUS

HOLAKER

INNVENDIG LEVERANSER Gulv Boligen leveres med Haro Grand Via Tritty100 kvalitetslaminat som standard. Her kan du velge mellom 8 fargenyanser uten tillegg i pris. Se for øvrig tilvalgsbrosjyre for utfyllende info og valgmuligheter. Bad leveres med fliser Glade Cinza 60x60 samt mosaikk i dusjsone. Våtsone i entre leveres med fliser Alfra Grey 60x60. Bod leveres med fliser Kinetic antrasite grey 20x20 samt sokkelflis. Vegger Tørre vegger leveres med gips, sparklet og malt 0502-Y. Tilvalg på farger er tilgjengelig via tilvalgsbrosjyre. Glade Branco 60x60 veggflis på bad. KJØKKEN / BAD / GARDEROBE Kjøkken innredning og hvitevarer leveres av Sigdal Studio Jessheim. Medregnet er kjøkken og hvitevarer i henhold til tegning «Standard kjøkken». Det er ikke anledning til å trekke ut kjøkkenleveransen. Tilvalg er tilgjengelig som vist i brosjyre «tilvalg». Bad leveres flislagt og med vannbåren gulvvarme. Vegger flislegges med 60x60 Glade Branco og gulv leveres med 60x60 Glade Cinza og med mosaikk i gulvet i dusjsonen. 1 stk baderomsinnredning 120cm «Hilde». Alle innredninger leveres med underskap med skuffer, servant, speil med lys og farge hvit høyglans. Boligen leveres med veggmontert toalett type «Geberit Monolith» med hvit glass på bakplate. Det leveres innfellbare dusjvegger 90x90 – dusjgarnityr leveres som Ulvik med takdusj. Tilvalg og tilpasninger er mulig, se brosjyre om tilvalg. Garderobeskap leveres ikke.

Innvendig belistning Til boligrom leveres tak-, gulv-, dør- og vinduslister, i hvitmalt glatt utførelse. Terskellister til innv. dører leveres i hvitlassert eik. Alt listverk blir levert med synlige spikerhoder uten etterbehandling.

stk. røykvarslere tilkobles strømnettet og med backup batteri.

Dører i boligrom Dørene leveres hvite i type «Vision 1», fra Kloppen trevare. Hvitmalt karm og foringer, hardvedterskel, låskasse, dørvrider. Dørene leveres tette. Det leveres dempelister på alle dører. Tilvalgsmulighet for farge på innv. dører.

Det må påregnes at deler av anlegget legges åpent i forbindelse med lyd og brannkonstruksjoner ved delvegg mellom leilghetene.

VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinningprosjektert til hver bolig. Avtrekk skjer i bad, WC, vaskerom og evnt. innvendig bod på boligplan som ikke ligger mot yttervegg. Innblåsning av frisk luft skjer i soverom og andre oppholdsrom uten avtrekk tilknyttet anlegget. Balansert ventilasjonsanlegg Takhatt med underbeslag. Varmegjenvinner og styringsenhet plassert som vist på egen prosjekteringstegning og med kanaler til alle aktuelle rom. Kanalene i himling 1. etasje legges i varm sone under takstoler. Opplegg fra underliggende rom bygges inn i vegger og i bjelkelag. I enkelte tilfeller må kanalene kles inn i synlige kasser. Inntak av frisk luft plasseres fortrinnsvis på husets skyggeside. Kjøkkenavtrekk Kjøkken ventileres separat ved bruk av kjøkkenventilator med utblåsing til det fri gjennom yttervegg eller iht. egen prosjekteringstegning. Det må påregnes at disse kanalene legges i kasse/innkassing på vegg/himling. BRANNVERN Det leveres 1 stk. røykvarsler til hver etasje og 1 stk. 6 kg`s ABE pulver brannslukningsapparat til hver bolig. 1

ELEKTRIKERARBEID Installasjon utføres av autorisert installatør som sørger for fagmessig utførelse.

Sikringsskap Sikringsskap plasseres i gang og inneholder overbelastningsvern/ hovedsikring. Det leveres eget skap for mediaskap for plassering av trådløs modem. Brytere og stikkontakter Disse leveres i hvit utførelse. Alle stikkontakter leveres som doble barnevernede, bortsett fra stikkontakter for stasjonære apparater som oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr o.l. Tilvalg på elektro er tilgjengelig via tilvalgsbrosjyre. Ringeanlegg Det leveres komplett anlegg som består av ringeklokke med innebygget eller separat trafo, samt ringeknapp ved hovedinngang. Punkter Hver bolig leveres med antall punkter iht NEK 400. Som pkt. regnes: • sikringsskap • lampepunkt • stikkontakt • brytere • vendere • framlegg til varmtvannsbereder • framlegg til varmeovner • framlegg til varmekabler • framlegg til ringeklokke, inkl. knapp • framlegg til fastmontert apparat med innbygget betjeningsenhet • framlegg til termostat • røropplegg for tv/media opplegg • røropplegg for telefon • kobling av fundamentjording

HOLAKER

SKALAHUS

Interiørillustrasjon (kan avvike fra vår standardleveranse)

• kobling av jordingsmuffe i avløpsrør • kobling av hovedjording samt utjevningsforbindelse Overspenningsvern, komfyrvakt og en nett-/batterirøykvarsler monteres i hver bolig. Punkter utover standard: 2 stk SG Trio utelamper 2 stk SG Discos utelampe i tak carport og over inngangsdør 7 stk taklamper for soverom, bad og sportsbod 8 stk panelovner Varmekabler på flislagte gulv (bad og våtsone entre) SG SMART Leilighetene leveres med startpakke på SG Smart bluetooth styring. Systemet kan kobles til ytterligere via tilvalg. For mer informasjon, se tilvalgsbrosjyre. • Gratis App kan lastes ned fra Google

Play eller App Store • Mange funksjoner som løser de viktigste oppgavene som bla scener, timerfunksjoner, gruppeinndelinger og «alt av» • Markedets enkleste programmering og igangsetting uten fordyrende tilleggsutstyr • Kompatibel med alle SG sine dimbare fasavsnitt produkter • Stemmestyring med bla.Google Home og Alexa via Gateway* *tilvalg • Kvalitetsprodukter fra Norges største og mest innovative lysprodusent Integrert lydanlegg Leilighetene leveres som standard med 4 integrerte høyttalere i stue, 2 i kjøkken samt 1 på bad. I tillegg leverer vi forsterker, klar til montering på tv. Systemet styrer du enkelt via app. Som tilvalg kan det blant annet leveres subwoofer. Se mer i tilvalgsbrosjyren.

RØRLEGGERARBEIDET Utstyr Utstyr til hver enkelt bolig leveres i henhold til plantegning i målestokk 1:100. Boligen leveres med 120cm baderomsinnredning. Baderomsinnredning leveres som Linn Bad, «Hilde» i hvit høyglans. Hvit matt og grå front kan leveres som tilvalg. Utstyrsoversikt: • 1 stk dusjarmatur «Ulvik» med takdusj • 1 stk dusjhjørne 90 x 90 cm med klart herdet glass, alu. profil ramme • Baderomsinnredning 120cm Linn Bad «Hilde» servantskap, hvit høyglans med skuffer. Speil med lystopp • Geberit Monolith toalett med hvitt glass • 200 l varmtvanns-bereder i rustfritt stål med ledning, støpsel og blandeventil. • Kran for vaskemaskin. • Avløp med trakt for vaskemaskin. 47

SKALAHUS

HOLAKER

• Vannstoppsystem i forbindelse med oppvaskmaskin i.h.h.t gjeldene krav. • Ettgreps kjøkkenbatteri mørk farge, med svingbar tut og separat kran for oppvaskmaskin. • Vannmåler • Hovedstoppekran • Frostfri utekran • Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen DIVERSE Følgende ting nevnes spesielt og inngår ikke i leveransen: • Plassbygde garderobeskap • Garderobeskap • Inngjerding, gjerde og stakitt • Lamper utover de som er nevnt i denne beskrivelse. • Parabol/tv antenne. (ikke tillatt å montere) • Garderobehyller og møbler • Tørkestativ osv. • Postkasser og/eller postkassestativ. • Lekkasjestopper til hvitevarer/ kjøleskap som krever vanntilførsel. • Blomsterbrett, blomsterkasser • 3 faset kurser • Byggeforsikring dekker ikke fri rettshjelp. Detaljer som er vist på tegning med striplet strek, inntegnede møbler og lignende inngår ikke i leveransen, såfremt de ikke er beskrevet i herværende leveransebekrivelse. Alle arbeider utføres etter gjeldene regler og forskrifter og leveres med en god håndverksmessig standard. RENHOLD / BYGGVASK Innvendig regjøring utføres som vanlig byggvask. Kjøper må påregene noe finrengjøring ved innflytting. Hvis innflytting skjer på vinteren med kuldegrader og snø slik at utvendig vindusvask ikke er praktisk mulig må kjøper påregne å utføre dette selv etter innflytting.

FORBEHOLD Det tas forbehold om feil i prosjektbeskrivelse. Kontrakt gjelder foran tilbud, tegninger og katalog. Vi forbeholder oss rett til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette ikke medfører endringer i pris eller kvalitet. Hvis avvik mellom tegning/ prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse. Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, det må derfor påberegnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater. Slike sprekker og riss er ikke reklamasjonsberettiget Boligen bygges etter Teknisk Forskrift TEK17. Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift TEK 17, samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er gjeldene. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer. Utomhus Utomhus arealer leveres opparbeidet iht. utomhusplan for feltet. Felles adkomstveger og parkeringsplasser opparbeides med asfalt. Interne gang- / sykkelstier opparbeides med grus-/subbusdekke. iht. utomhusplan. Alle private plenarealer leveres opparbeidet med ferdigplen. Alle

felles grøntarealer leveres tilsådd. Etter overtakelse er det kjøper/ sameiets / velets ansvar å vedlikeholde utomhus arealene. Det leveres felles renovasjonsløsning for feltet med nedgravde brønner. Det er lagt opp til sortering iht. kommunens retningslinjer. Eierskap: Boligene vil få selveide tomter med eget gårds- og bruksnr. Boligene vil ha pliktig medlemskap i VEL forening. Generelle forutsetninger på Holaker Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger. Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende. Boligenes areal blir oppgitt i P-rom og BRA, og disse tallene kan være rundet opp/ned. Det tas forbehold om mindre endringer av boligens areal. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/ innkassinger.

Kjøpere i prosjektet må forvente byggeaktiviteter på feltet og omkringliggende felt i etterkant av overtagelse. Boligene leveres som beskrevet i denne prosjektbeskrivelsen og det er ikke anledning til å trekke ut deler av leveransen. Betalingsbetingelser Prosjektet selges etter faste priser, se egen prisliste for pris for de enkelte boenhetene. Selger står fritt til å endre priser på usolgte boliger uten å varsle kjøpere av tidligere solgte boliger. Boligene kan bekreftes solgt via selgers representant, og det forventes fortløpende kontraktsignering etter avtalt salg. Selger står fritt til å avslå/akseptere ethvert kjøpstilbud. Det skrives egen kontrakt på tomt (NS 3429A) og egen kontrakt på bolig (NS 3429B). Tomten betales i henhold til tomtekontrakt. For betalings betingelser for bolig, gjelder følgende: Kontoinnbetaling 1: 15% av kontraktsbeløpet ved oppstart av graver Kontoinnbetaling 2: 10% av kontraktsbeløpet ved ferdig grunnmur, inkl inntilfylling og grovplanert tomt.

Kontoinnbetaling 5: 15% av kontraktsummen når boligen er ferdig utvendig. Utvendig kledning er utført. Samtidig betales prisstigning for delfaktura 1 til 5 og utførte endringsarbeider. Kontoinnbetaling 6: 15% av kontraktsbeløpet når boligen er ferdig isolert, innvn. kledning (uten baderomsplater) utført og klargjort for flis, maler- og gulvleggerarbeid. Kontoinnbetaling 7: 10% av kontraktsbeløpet ved overtakelsesforretning. Samtidig betales indeks for 6. - 7. faktura. Kunden får ikke ta huset i bruk før 5. faktura er betalt iht.bustadoppføringslova § 49. Fellesutgifter Det må påregnes VEL-avgift til VEL-foreningen. Felleskostnader kan innebære for eksempel strøm til felles arealer, snømåking og andre behov VEL-foreningen måtte beslutte nødvendig. TV / Internett: Det er inngått avtale om at Telenor tilbyr TV og internett til feltet på Holaker. Tilknytningsavgift til tv / internett må påregnes.

Kontoinnbetaling 3: 20% av kontraktsbeløpet ved utkjøring av byggesett. Kontoinnbetaling 4: 15% av kontraktsbeløpet når boligen er tett utvendig. Reist med tett yttertak og utv. vindtetting utført.

SKALAHUS

HOLAKER

Kvalitetsdetaljer Her kan du se hvilke kvalitetsprodukter som er med på å heve standarden på disse nye eneboligene på Holaker i leveransen.

Alvdal Royal kledning: Utvendig kledning leveres som Royalimpregnert. Først blir trevirket impregnert, for å beskytte mot råte, sopp og insekter. Deretter «kokes» olje inn i treet sammen med fargepigmenter, slik at vannet i cellene erstattes med olje. Oljen trenger 2-3 mm inn i trevirket slik at alle sider av materialet blir forseglet. Resultatet er et formstabilt virke, som er mindre utsatt for sprekkdannelser og slitasje fra UV-stråling. Materialer som er royal-impregnert har også redusert utlakning av

Alvdal Royal Oker

Alvdal Royal Sort

mpregneringsstoffer, slik at de beskyttende egenskapene blir bedre bevart over tid. Oljen og fargepigmentene i det ytterste laget vil etterhvert slites, avhengig av vær og vind. Vi anbefaler derfor å behandle med Alvdal Royal treolje etter behov. Det meste av oljen vil uansett forbli inne i treet, og sikre at den tekniske kvaliteten holder seg år etter år. Leverandør: Alvdal Skurlag

Alvdal Royal Grå

HOLAKER

Mørk omramming rundt vinduer: Alle vinduer leveres med mørk omramming i farge antrasitt. Leverandør: Norgesvinduet.

Hovedinngangsdør: Dør leveres i malt utførelse i farge antrasitt. Modell: Lindås. Leverandør: Jømna Brug

SKALAHUS

Verandadør: Dør leveres i malt utførelse i farge antrasitt med glass. Modell: Visjon 1. Leverandør: Kloppen

Solskjerming: Vinduer i front leveres med solskjerming i form av zip-screens. Leverandør: Romerike Markiseservice

Ferdiglagt plen Hagene leveres med ferdigplen.

Asfaltert innkjøring og carport Hver enebolig har egen asfaltert innkjøring med biloppstillingsplass til en bil, samt carport.

SKALAHUS

HOLAKER

Interiørelementer Her kan du se hvilke produkter fra våre kvalitetsleverandører som er standard i leveransen. Tilvalgsmuligheter utover dette, kan du få presentert i et møte med vår boligkonsulent.

Gulv med vannbåren varme: Boligene leveres med Haro Grand Via Tritty100 kvalitetslaminat som standard. Her kan du velge mellom 8 fargenyanser uten tillegg i pris. Se for øvrig tilvalgsbrosjye for utfyllende info og valgmuligheter.

Innvendige dører: Dørene leveres med solide løftehengsler i stål, designet for å tåle slitasje. Som standard leveres dørene med dempelist og låskasse fra TrioVing. Modell: Visjon 1 i heltre. Leverandør: Kloppen Trevare

Dørvridere, lås og hengsler: Vi har valgt stilrene og klassiske dørvridere til husets innerdører. med solide løftehengsler i stål fra Kloppen Trevare.

Listverk: Til boligrom leveres tak-, gulv-, dør- og vinduslister, i hvitmalt glatt utførelse. Terskellister til innv. dører leveres hvitlassert eik. Alt listverk blir levert med synlige spikerhoder uten etterbehandling.

Karmlist, fotlist og taklist 15 x 45 mm

Integrert lydanlegg Boligene leveres som standard med 4 integrerte høyttalere i stue, 2 på kjøkken, samt 1 på bad. I tillegg leverer vi forsterker, som gjør at systemet er klart til bruk. Systemet styrer du enkelt via app.

SG Smart Boligene leveres med startpakke på SG Smart bluetooth styring.

HOLAKER

Kjøkken: Et flott og tidsriktig kjøkken fra leveres av Studio Sigdal Jessheim. Medregnet er kjøkken i henhold til tegning «Standard kjøkken» Fjell, grå melamin overflate (tilnærmet lik NCS S5500-N), med sorte håndtak, laminat benkeplate 30 mm i farge sort skimmer og hvitevarer fra Electrolux.

SKALAHUS

Illustrasjon av kjøkken (kan avvike fra standardleveranse).

Det er ikke anledning til å trekke ut kjøkkenleveransen. Tilvalg er tilgjengelig som vist i brosjyre «tilvalg». Kjøkkenet leveres med en stilren Silgranittvask i farge Antrasitt fra Blanco og blandebatteri i mørk farge. (Illustrert kjøleskap er ikke med i leveransen. Kjøleskap leveres som tilvalg.)

Bad: Bad leveres flislagt og med varmekabler i gulv. Vegger flislegges med 60x60 cm Glade Branco og gulv leveres med 60x60cm Glade Cinza og med mosaikk i gulvet i dusjsonen. 1 stk baderomsinnredning 120cm «Hilde», (foruten leilighet 2 og 4 i hus B som har 60cm «Hilde»). Alle innredninger leveres med underskap med skuffer, servant, speil med lys og farge hvit høyglans. Det leveres innfellbare dusjvegger 90x90 – dusjgarnityr leveres som Ulvik takdusjpakke.

Alle leiligheter leveres med veggmontert toalett type «Geberit Monolith» med standard glass på bakplate.

SKALAHUS

HOLAKER

Nytt og ditt Du setter skoene dine ekstra pent i et hjørne i gangen. Det finnes ikke noe nøkkelskap ennå, så du legger den blanke nøkkelen i baklomma før du tar de første skrittene innenfor dørkarmen. Du drar fingrene langs kjøkkenbenken og legger merke til hvor fint lyset spiller gjennom rommet. Du smiler. Det er enda lysere og luftigere enn du husker. Du stopper opp ved utsikten fra stuevinduet. Kanskje spisebordet burde stå her? Det lukter friskt treverk og nylagt maling og alle rom står klare til å farges av deg og den du er. Ingen har bodd her før deg, ingen avtrykk er gjort, og livet som er pakket ned i pappeskene utenfor skal straks starte på nytt innenfor disse veggene. Når du kjøper nytt skal du vite at boligen din har blitt både tegnet og bygget av fagfolk etter strenge tekniske krav. Og en annen fordel er at du har reklamasjonsrett fem år etter overlevering.

Det betyr ingen overraskelser, bortsett fra den fine turstien du oppdaget rett utenfor inngangsdøren i går, snarveien til butikken som du kommer til å oppdage neste uke og den hyggelige naboen som bor vegg i vegg. En gang drømte du om å bo nytt, og nå står du her. Du har nettopp åpnet døren til nye historier, og de starter med en potteplante i vinduskarmen og et par sko i gangen som dine første avtrykk. Velkommen hjem

HOLAKER

SKALAHUS

HOLAKER

Vi skaper gode hjem i gode nabolag Skalahus er bygget på 25 års erfaring, solid fagkompetanse, sterk lokalkunnskap og har et av Norges største trehusmiljøer i ryggen. Byggmester Frank Aasheim er Skalahus sin forhandler på Maura, og skal bygge disse boligene du nå har sett nærmere på.

kalahus sine boliger har fokus på design og funksjonalitet og at avtrykket vi setter i omgivelsene tar godt vare på natur og omkringliggende bebyggelse. Våre solide husmodeller er bygget for fremtiden både i uttrykk og kvalitet, og vi er opptatt av å ikke bare bygge gode hjem, men også gode nabolag. Vi vet at omgivelsene rundt hjemmet ditt er like viktig som de gode løsningene på innsiden.

Boligene presentert her er resultatet av en visjon fra dyktige arkitekter og ingeniører som sikrer våre produkter kvalitet til fingerspissene. Det at Skalahus alltid er oppdatert på tekniske krav og forskrifter er en garanti, som gjør at du er trygt ivaretatt hos oss. Skalahus sin kompetanse strekker seg gjennom alle deler i et byggeprosjekt – fra planarbeid til arkitektur og teknisk gjennomføring. Vi liker å si at vi åpner dører til nye historier.

HOLAKER

SKALAHUS

HOLAKER

Slik kjøper du bolig gjennom oss Visning Vår annonse for et nytt boligprosjekt har kanskje fått oppmerksomheten din? Uansett om det vi har å vise deg er en ferdig bygningskropp, et bygg i prosess, eller en tomt der vi planlegger bygging, er du hjertelig velkommen på visning — for en gjennomgang på vårt kontor, eller en tur ut på tomten. Kanskje det er like fint som du håper på?

Her får dere også oversikt over kontaktpunkter hos våre kvalitets underleverandører.

Første møte Så bra at det var like fint som du håpte på! Nå vil du snakke med oss om kjøpsprosessen videre og vi inviterer til et første møte. Dere vil vite mer og få svar på noen spørsmål før dere bestemmer dere.

Befaring og kontroll Det nærmer seg ferdigstillelse og dere skal endelig få oppleve en så og si ferdig bolig fra innsiden. Sammen med en representant fra oss får dere besiktige boligen og det gjennomføres en grundig sjekk av alt materiell og alle overflater. Vi sjekker også at tilvalgsresultatet er i henhold til bestillingen.

Forhåpentligvis ender møtet med at dere kjenner det både i hjertet og i magen at dere har funnet ut av hvor hjemme skal være i fremtiden. Kontrakt Dere har bestemt dere for å kjøpe bolig. Leilighet er valgt og det er klart for signering. Det betales 10% ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse av boligen. Tilvalgsmøte Sammen ser vi på mulighetene i det som skal bli deres nye hjem. Vi viser dere hva som ligger i standardleveransen, hvilke tilvalgsmuligheter som finnes utover dette og hvilke bestillingsfrister dere må forholde dere til. 58

Byggeplassvisning Vi gir våre kjøpere mulighet til en befaring underveis i byggingen når råbygget er såpass ferdig at det er trygt å ferdes der. Deres første møte med nytt hjem.

Siste innbetaling Før overtagelse skal resten av kjøpesummen betales. Overlevering Vær så god, her er nøkkelen! Vårt ønske er at du trives og føler deg hjemme fra første gangen du trer over dørstokken, og som utbygger stiller vi med entreprenørgaranti iht. Bustadoppføringsloven. Fem års garanti sikrer deg en bekreftelse på at eventuelle avvik eller feil vil bli tatt tak i av oss under denne tiden.

HOLAKER

SKALAHUS

Din personlige rådgiver Din faste kontaktperson kan hjelpe deg med alt, enten det gjelder lån, sparing, pensjonsrådgivning, skadeforsikring eller livsforsikring. Ønsker du en personlig og trygg bank er vi banken for deg.

Kontakt meg for en uforpliktende samtale Simen Fjuk Vestreng Kunderådgiver PM sfv@hsbank.no 404 86 502

1849 - 2019

170 år

170 ÅR hsbank.no 59

Vi åpner dører til nye historer

skalahus.no

Byggmester Frank Aasheim | T: 63 99 41 19 | E: maura@skalahus.no Mauravegen 4, Sandholt Næringsbygg 2032 Maura

6 eneboliger // Byggmester Frank Aasheim // Skalahus