Yxlan_JV_16sid

h채rlig utsikt

Larshamn, Yxlan

Med utsikt mot Furusundsleden invid Blidösund ligger dessa två fastigheter som nyttjas som en.

de två fastigheterna erbjuder gott om plats för en stor familj på en vacker plats. Den sluttande tomten med terrasseringar och stenläggningar sluttar ner mot Blidösund. Utsikten från tomten sträcker sig söderut i sundet och mot Furusundsleden i norr. Åt nordost, runt Blidös norra udde, börjar ytterskärgården och stora vatten tar vid. Det stora huset uppfördes 2004 och ligger fint placerat högt upp på tomten med en härlig utsikt, både inifrån och från altanen mot sjösidan.

Vid infarten till fastigheten finns ett garage, stort nog för två bilar.

Denna del av tomten är höglänt och invid garaget finns den högsta punkten på vilken kvällssolen skiner längst. Här kan man placera en uteplats och ha uppsikt både mot vattnet och samtidigt njuta av solens sista strålar under sommaren. Alldeles intill ligger huset i två plan med källare.

Här kan du njuta av solens sista strålar under sommaren.

På entréplanet finns en stor hall, med det ljusa och rymliga vardagsrummet rakt fram.

Köket med matplats vetter mot sjösidan. Invid hallen ligger ett badrum med dusch och toalett. På detta plan finns även ett sovrum samt tvättstuga med groventré.

Fastighetsbeteckning: Yxlö 2:82 + 2:69 Pris/bud: 6 875 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

Kök

Vardagsrum

Kök

Vardagsrum

Hall

Tvätt TP

Hall

Tvätt

Sovrum Sovrum

TP

Byggnadstyp: 2 plan med källare Byggår: 2004 Boyta: 162 m² Antal rum: 7 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 3 455 m² Grund: Murar/Källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster med spröjs Ventilation: mekanisk Vatten: Enskilt vatten året runt, borrad brunn Avlopp: Enskilt avlopp, BDT-avlopp med infiltration, sluten tank Uppvärmning: Jordvärme, vattenburen golvvärme Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Entréplan

Taxeringsvärde: 4 300 000 kr samtaxerade (fastställt avs år 2009)

0

Entréplan Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

1

2

3

4

5

planbest: Byggnadsplan (1961-12-15)

0

1

2

3

4

5

driftskostnad: 46 473 kr/år

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Pantbrev: 2 800 000 kr gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Yxlö GA:3 Säljare: dödsboet efter bo östmark. magnus, mathias och michael ösmark Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

ď žMed utsikt mot Furusundsleden invid BlidĂśsund.

En trappa upp ligger ett stort allrum och tre sovrum. Till sovrummen hör kattvindar för förvaring eller något liknande.Badrummet på detta plan har både bubbelbad och dusch samt en bastu med sjöutsikt. Från huset har man en fin uppsikt över tomten och vattnet.

I källaren finns husets maskinrum och även gott om plats för trädgårdsredskap och förvaring.

Bastu Sovrum Bad Allrum

G G

G G G G

Sovrum

Sovrum

Ovanvåning 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Här har man fin utsikt över tomten och vattnet.

Tomten sträcker sig ner mot vattnet och har trots sluttningen gott om plana ytor som åstadkommits med stenläggningar, vilka ger plats för utemöbler och dagar i solen. Invid huset, på väg ner mot sjön, ligger en friggebod som fungerar som gästhus. Intill detta ligger ett större gästhus och detta har ett enklare kök, utrymme med mulltoalett och handfat samt två rum mot sjön. Utanför ståtar flaggstången och den plana ytan kring denna erbjuder en underbar vy. Vid vattnet ligger ytterligare ett gästhus med kök, stort längsgående allrum mot sjösidan samt ett sovrum.

Två bryggor finns, en enklare badbrygga samt en stenkista. Med boj eller ankare kan stora båtar lägga till, djupet är rejält utanför stenkajen. Bakom gästhuset finns en plan plats invid sjöboden och det är nog här man helst spenderar lata dagar i solen. Här är man skyddad från insyn men har full vattenkontakt och en härlig vy mot Furusundsleden i norr.

Utanför Yxlan tar stora vatten vid och med egen båt är det inte långt till den riktiga ytterskärgården. Strax söderut ligger Stämmarsund på Blidö med värdshus och ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Andra populära skärgårdskrogar finns i Furusund, på Högmarsö, på Fejan och på Lidö. På Yxlan finns idag många bofasta tack vare goda kommunikationsmöjligheter med fastlandet. På ön finns Köpmanholms skola, där även förskola finns. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs, som är öppet året runt. Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens kanske bästa butik. I Furusund finns gästhamn, båtmack och värdshus. Denna del av skärgården är fantastiskt levande med mycket att se och göra, framförallt under sommaren.

 





     

     

 

johan vogel 08-522 348 01, 0707-534 811 johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se