EETT STYCKE SÖDER OM KÖPMANHOLM , efter den slingrande grusvägen söderut mot Hälsinghamn i en genuin skärgårdsmiljö, ligger detta lugna semesterparadis. Huset om ca 75 m² med sitt ursprung från 1960-talet, vilar på en soldränkt tomt.
Den lummiga och högt belägna tomten om 1 887 m² andas fridfullhet. En oas för den med gröna fingrar som vill skapa sitt paradis. En gammaldags skärgårdstomt som har allt som hör till med plana gräsytor, rabatter och bergshällar i dagen. Läget gör att solen flödar hela dagen från tidig morgon till sen kväll.
VÄSTERLÄGET MED SJÖKONTAKT mot Furusundsleden måste upplevas på plats en sommarkväll. Oavsett hur mycket man är i skärgården kan man inte låta bli att bli fascinerad av färjorna som dagligen trafikerar huvudstaden. På behagligt avstånd glider dessa magnifika båtar förbi med förväntansfulla resenärer.
Huset med sina ca 75 m² är en enkel men funktionell sommardröm. Mot vattnet i väster ligger en altan, delvis under tak, med plats för måtlider i kvällsolen. Den rätta känslan för sommarhus infinner sig så fort man kliver in genom dörren. Köket, som är husets hjärta, har både el- och vedspis och intill finns matplatsen. Ett större vardagsrum med utgång till altanen i väster och murad spis är samlingsplatsen under dagar då man vill sitta inne.I huset finns även två sovrum och ett duschrum med Separett.
Ute i trädgården finns ett mindre gästhus och ett förråd samt det traditionella utedasset.
Kort nedanför vid stranden finns möjlighet till bad. Här finns även tre bryggor som sedan länge disponeras av fastigheter i området varav denna har del i en.
Utanför Yxlan tar stora vatten vid och med egen båt är det inte långt till den riktiga ytterskärgården. Strax söderut ligger Stämmarsund på Blidlö med värdshus och ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Andra populära skärgårdskrogar finns i Furusund, på Högmarsö, på Fejan och på Lidö.
På Yxlan finns idag många bofasta tack vare goda kommunikationsmöjligheter med fastlandet. På ön finns Köpmanholms skola där även förskola finns. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs som är öppet året runt. Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens bästa butik.
I Furusund finns gästhamn, båtmack och värdshus. Denna del av skärgården är fantastiskt levande med mycket att se och göra, framförallt under sommaren.
Fastigheten säljs av dödsbo varför säljaren kommer att friskrivas från dolda fel efter utförda besiktningar.
YXLÖ 3:64
PRIS/BUD: 2 675 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN
BYGGNADSTYP: 1 PLAN
BYGGÅR: 1965
BOYTA: 72 M²
ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM
TOMTAREAL: 1 887 M²
GRUND: KÄLLARE/KRYPGRUND
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: ETERNIT
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: ENSKILT
AVLOPP: ENSKILT
UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ELDSTÄDER
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 1 266 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 13 280 KR/ÅR
PANTBREV: 0 KR
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE YXLÖ GA:3
ÖVRIG INFO: DÅ FASTIGHETEN SÄLJS AV DÖDSBO KOMMER SÄLJARNA ATT FRISKRIVA SIG FRÅN DOLDA FEL EFTER AV KÖPAREN UTFÖRDA KONTROLLER/BESIKTNINGAR
SÄLJARE: DÖDSBOET EFTER EINAR NYSTRÖM OCH DÖDSBOET EFTER LILLEMOR NYSTRÖM
