Ytterby 4 90 ca 20sid by Sjönära

SJÖNÄRA SEKELSKIFTE

Ytterbystrandsvägen 42, Resarö

VÄLKOMNA TILL YTTERBYSTRANDSVÄGEN 42

Vackert sekelskifte med högt och pampigt lägedirekt nedanför tomten på andra sidan Ytterbystrandsvägen finns gemensam badbrygga och strand där det dagliga doppet blir en härlig rutin från midsommar till augusti. Den knappt 4 000 m² stora trädgårdstomten är vackert terrasserad med en stenlagd platå runt huset och trappor ner mot bryggan över svag sluttning. Knotiga gamla äppelträd samsas med björkar och trädgårdsland. Önskar man mer utsikt över vattnet är det endast träd på den egna tomten som skymmer.

Infarten sker från sydsidan. Grusad parkering och infart leder upp till husets entré. Längs hela södra sidan löper uteplatsen där solen kan njutas från förmiddag till kväll. Huset har också två balkonger om man vill sitta ute och njuta av den fantastiska sjöutsikten på allra bästa sätt.

ENTRÉ TILL HALL med garderober samt gästwc. Till vänster köket med matplats mot söder. Kökspannan används flitigt under kallare årstid. Sällskapsrummet har öppen spis med effektiv braskasett, även i den intilliggande matsalen finns en öppen spis. Matsalen skiljs från nästa rum av en vacker glasad dubbeldörr. Från sällskapsrummet kommer man till glasverandan, ett ljuvligt sommarrum med enkla spröjsade fönster och husets bästa utsikt. Utgång till trädgården.

ÖVERVÅNINGEN HAR FYRA bra sovrum, två av dem med utgång till balkonger i nordost och sydost. På övervåningen finns också duschrummet med duschplats, wc samt bastu. Från trapphallen finns lucka till vind för extra förvaring. I källaren finns tvättstuga, förråd, pannrum och matkällare.

FASTIGHETSBETECKNING: YTTERBY 4:90

PRIS/BUD: 7 700 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 1910

BOYTA: 160 M² + 8 M² BIYTA

ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 4-5 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 909 M²

GRUND: KÄLLARE/TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT

AVLOPP: KOMMUNALT

UPPVÄRMNING: LUFT-VATTEN VÄRMEPUMP

FRÅN 2006, VEDSPIS, BRASKASETT, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 6 136 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2007-09-06)

DRIFTSKOSTNAD: 37 650 KR/ÅR

PANTBREV: 630 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VILLA, AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG

AVGÄLD

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM

YTTERBY FS:14, VAXHOLM YTTERBY GA:2, VAXHOLM YTTERBY S:1, VAXHOLM YTTERBY

S:2, VAXHOLM YTTERBY S:9. SKATTETAL: MANTAL. 0,0014.

SÄLJARE: PIA LIND OCH LARS LINDBLOM

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

NATURSKÖNA RESARÖ ÄR ett attraktivt område mitt i skärgården ca 30 km från Stockholm city. Här finns blandad permanent- och fritidsbebyggelse, omtyckt livsmedelsbutik, populär skola F - åk 9 samt förskolor, bra kommunikation med buss, sommarbio, tennisbanor, bad och stora strövområden. Buss till Engarn, Vaxholm och till stan. Närheten till allt utbud av butiker och restauranger i Vaxholm uppskattas.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!