Vindö löknäs 2 145 2013 ee 20sid

högt och soligt

Löknäs, Vindö

© Sjöfartsverket

s

oligt och insynsskyddat läge på naturtomt med flera byggnader och sjöglimt mot Svartviken med båt- och badplats, intill ett vackert och naturrikt område.

En egen oas att slå sig till ro på med allt man kan önska och gott om plats för barnbarn och gäster. En huvudbyggnad om ca 60 m² med både storstuga och vardagsrum samt två sovrum, kök, WC och en härlig terrass för middagsbordet.

Ett gästhus om ca 15 m² med plats för både en dubbelsäng och våningssäng. Intill finns ytterligare en byggnad om 13,5 m² med bastu, dusch och gäst/relaxrum. Ytterligare intill finns en förrådsbyggnad ca 8 m², praktiskt inredd med en WC och i andra delen ett förråd.

’’

En egen oas att slå sig till ro på.

Byggnadernas placering ger en gårdsliknande känsla och allt hänger ihop både praktiskt och vackert. Alla byggnader är väl omhändertagna med ett löpande underhåll och är i ett mycket gott skick. Huvudbyggnaden är nymålad 2013 och år 2000 fick huvudbyggnaden nytt tak, hängrännor och stuprör.

Invändigt i huvudbyggnaden ligger ett golv av gran och furu.

Storstugan är den ursprungliga delen och har renoverats med nytt kök 2006, inredning, bänkskivor, spis, diskmaskin och kyl/ frys. I denna del finns en kamin att elda i samt en WC. Från köket är det utgång till en härlig terrass att lapa sol och umgås runt middagsbordet. År 2000 fick huvudbyggnaden en tillbyggnad med ett vardagsrum och två sovrum. Det är högt i tak, vackra laserade innerväggar och 3-glasfönster.

Fastighetsbeteckning: Vindö-Löknäs 2:145 Pris/bud: 2 500 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1957 Boyta 60 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 3 818 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä/timmer Takbeklädnad: betong-pannor Fönster: 2- och 3-glas-fönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: sluten tank WC / enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 496 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad/år: El + uppvärmning 5 600 kr Renhållning 369 kr + 50 kr tömning Tömning av tank 900 kr/gång Vägavgift 1 800 kr Samfällighet 1 200 kr Båtplats 700 kr för plats 45 Pantbrev: 30 000 kr

Alla byggnader är väl omhändertagna

planbest: Byggnadsplan (195208-21) servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld gemensamhetsanläggningar: Värmdö VindöLöknäs GA:1 Säljare: lisbeth och bert alderbrant

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Gott om plats för barnbarn och gäster.

Bastubyggnaden är en timmerstuga från 1974, har nytt tak från 1999 och från samma år är altanen, duschkabinen och varmvattenberedaren. Plastmattan för våtutrymmet är från 2006. I relaxavdelningen ligger ett golv av furu.

Gästhuset är en timmerstuga från 1972 med 3-glasfönster. 1999 fick huset nytt tak och en altan. 2006 isolerades huset, man satte in nya fönster och dörr samt lade in nytt golv och målade.

’’

Välkommen till Löknäs och Vindö.

Till fastigheten hör både fiskevatten och båtplats

Till fastigheten hör fiskevatten och båtplats ingår vid stora bryggan strax intill i Svartviken. Här ordnas ibland pubkvällar med livemusik. Det finne en fotbollsplan där midsommar firas, en sjö med simskola, flera badvikar intill med sandstränder samt i Aborrkroken finne en sommarrestaurang och liten matbutik.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

elisabeth eldh

08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se