Villa Hjorthagen

Villa Hjorthagen Edlunda

Från Villa Hjorthagen är det inte långt till något, Vaxholm nås med egen båt efter ca 10 minuters båtfärd och här finns ett stort utbud av affärer, restauranger och även all den service man kan tänkas efterfråga. Lockar storstadens utbud av aktiviteter så kommer man snabbt dit för ett restaurangbesök eller en dag på Gröna Lund eller Skansen med barnen. Tar man sig österut ligger hela vår underbara skärgård och väntar med ett rikt utbud av aktiviteter och utflyktsmål under sommarhalvåret.

Den stora villan har en genuin och bevarad atmosfär från den tid då huset uppfördes och man känner att denna miljö har fått hysa många trevliga middagar och kalas. På husets entréplan finns de sociala ytorna bevarade så som det var tänkt då villan byggdes. Stor hall med vackert utsmyckade träsniderier som leder vidare mot vardagsrummet med stora fönster mot vattnet. Till höger om detta rum ligger matsalen med gott om plats för stora middagar och till vänster finns det så kallade herrummet. Här intas gärna en konjak framför den öppna spisen och för de ljumma sommarkvällarna finns från detta rum en utgång till en stor altan i väster, skyddad med både tak och heltäckande räcken. På denna altan dukar man gärna upp midsommarlunchen och kräftskivan, skyddat från både väder och vind.

Som det var brukligt förr så finns en till ingång på husets östra gavel som leder in till köket med skafferi, matplats och i anslutning till detta även ett rum mot vattnet vilket med fördel skulle kunna införlivas i köket för att öka dess yta och sjökontakt.

Från köket kommer man via en serveringsgång, med trappa upp till övre planet och ingång till matsalen, förbi en toalett till den stora hallen.

Det övre planet omfattar sex sovrum i varierande storlek, belägna mot husets gavlar eller mot vattnet och längs dessa leder en gång från den övre trapphallen varifrån trappan leder ner till hallen. Flera av dessa sovrum har kakelugnar (måste kontrolleras av sotare) och på detta plan finns även ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter.

FAKTA Pris/bud: 8 500 000 kr

Byggnadstyp: 2 plan med källare Byggår: 1886 Boyta: 237 m² + 109 m² biarea Antal rum: 11 rum, varav 6-7 sovrum Tomtareal: 7 023 m² Säljare: Richard Watkinson Fastighetsbeteckning: Granholmen 1:9 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 159 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Fråga väckt om byggnadsminne (1992-12-22) Driftskostnad: 29 841 kr/år Pantbrev: 6 000 000 kr Rättigheter last: Ledningsrätt Tele Rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, Avtalsservitut Brunn Mm Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Grund: Källargrund/torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vinden kan inredas i fler rum efter behov. I husets källare finns det utrymmen som snickarbod, matkällare och förråd mm. Nås både inifrån och utifrån.

Den ståtliga sommarvillan uppfördes ursprungligen under slutet av 1800-talet som en sommarbostad och köptes senare av ägaren till patenten för Primusköket och skiftnyckeln, B.A. Hjorth, som byggde ut huset under 1900-talets andra decennium till att få dagens utseende och storlek, därav namnet Villa Hjorthagen.

Vatten: Borrad brunn Avlopp: Enskilt avlopp, enkelt. WC till toatrone Uppvärmning: Luftvärmepump, elradiatorer, öppen spis, kakelugnar och vedspis

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Edlunda är ön som ligger söder om Vaxholm intill farleden mot Stockholm och trafikeras året runt av Vaxholmsbåt från Strömkajen endast 40 minuter och Vaxholm 10 minuter . Här byggdes pampiga grosshandlarvillor vid förra sekelskiftet. På ön finns promenadstigar för en promenad efter maten om man inte vill slå sig ner på bryggan och njuta av båtarnas och fjärdens skådespel.

Tomten uppgår till drygt 7.000 m² och består av en sluttning ner mot vattnet, bryggorna och stranden. På trädgårdssidan finns en stor plan yta med vackra planteringar och fruktträd. Här erbjuds plats för stora mottagningar i trädgården och barnen kommer att älska att spela boll här. Vid den plana stranddelen finns två bra bryggor. Vid den stora bryggan ligger en sjöbod med bastu och på bryggan står ett lusthus för dryck eller mat på vattnet, men i skugga. Här njuter man av solnedgången sommartid.

Lite längre bort på stranden ligger ett enkelt gästhus med eget hushåll.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

Tom KALLSTENIUS Telefon: 08-522 348 02 Mobil: 070-753 48 12 E-post: tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se