Villa_Tornberget_Blidö_2013_TK_20sid

med anor frĂĽn 1800-talet

Villa Tornberget, BlidĂś

v

illa tornberget är ett väl omhändertaget byggandsminne med en känsla och charm som påminner oss om skärgårdens historia. I slutet av 1800-talet lät familjen Scheja bygga denna fantastiska villa som sommarbostad. Hit färdades man med ångbåtarna från Stockholm.

Idag finns bilväg via bilfärjorna vid Furusund, Yxlan till Blidö. Med stil och känsla har fastigheten renoverats till dagens moderna standard för ett bekvämt livsstilsboende året om.

Med anor från 1800-taletVilla Tornberget är uppdelad på två fastigheter, Blidö-Boda 1:187 om 5.602 m² med villa och sjöstuga samt Blidö-Boda 1:38 om 1.437 m² som är sandstranden intill.

Runt villan finns plana trädgårdsytor med fruktträd och i skogsbrynet ligger förrådet och jordkällaren. Grusade gångar, solterrass i huggen natursten, rejäl brygga i vinkel och utsikten över viken gör helheten komplett.

’’

Med stil och känsla.

Villan är en gedigen och storslagen byggnad. Mycket väl underhållen och moderniserad med känsla och stil. 1995-1998 genomgick villan en genomgripande renovering till dagens höga standard.

Sedan dess har fastigheten förbättrats och vårdats med varsam hand. Det vackra tornet, balkongerna, glasverandan, alla kakelugnarna och snickerierna är tidstypiska för sent 1800-tal. Den östra skorstenstocken har fem fungerande eldstäder. Invändigt har några väggar tagits ner förr att öppna upp planlösningen. Undervåningen har nya vackra trägolv med underliggande vattenburen golvvärme. Allt harmoniserar i ljusa färger och goda material.

Väl inne i villan välkomnas man av en stor rymlig hall med trapphus och toalettrum. Köket är modernt med egen matplats som i en glasveranda. Här finns full maskinell utrustnings samt murad öppen spis. Matsalen ligger intill och är ansluten med uteverandan som delvis är inglasad. Salongen/vardagsrummet ligger i fil med musikrummet och matsalen vilket ger en rymlig känsla. Alla rummen har kakelugnar. Sällkapsrum/TV-rum ligger i anslutning till det mindre kammarrummet i tornbyggnaden.

Allt harmoniserar i ljusa färger och goda material

Fastighetsbeteckning: Blidö-Boda 1:187 Pris/bud: 9 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1800-tal Boyta: 270 m² Antal rum: 12 rum, varav 5-7 sovrum Tomtareal: 7 039 m² Grund: huggen sten Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Takbeklädnad: falsat plåttak Fönster: 2-glasfönster med spröjs Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration för båda husen Uppvärmning: Bergvärmepump, vattenburen golvvärme och radiatorer.

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 909 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: ca 50 000 kr/år Pantbrev: 50 000 kr rättigheter last: Avtalsservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Blidö-Boda GA:7 Säljare: Arpeggio AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Matsalen ligger intill och är ansluten med uteverandan som delvis är inglasad.

’’

Villan är en gedigen och storslagen byggnad.

Mycket väl underhållen och moderniserad.

Övre plan välkomnar med en stor hall som förbinder övervåningens 6-7 sovrum. Alla rummen är rymliga. Hallen har full takhöjd till takfönster.

Här uppe finns även kaklat duschrum med wc, flertalet kakelugnar, äldre vedspis från tidigare kök mm. Ett av sovrummen har utgång till balkongen. Gott om förvaring i villans alla kattvindar och garderober. Högst upp i villan via en spiraltrapp finner man tornrummet. Härifrån har man utsikt i 360 grader och spelkvällarna avslutas självklart i tornet.

Från tornrummet har man 360° utsikt

Sjöstugan vid strandkanten om ca 70 m² välkomnar med en glasveranda. Sedan öppnar sig sjöstugan till en sal med stora fönster och fransk balkong mot vattnet. Här är det full takhöjd till nock. I husets bakkant ligger två sovrum samt kaklat duschrum med wc och tvättställ. Vackra trägolv och smakfull färgsättning. I sjöstugans undervåning finns förrådsavdelning för alla sjöleksakerna samt hela fastighetens bergvärmeanläggning. Här är även förberett för bastu.

Sjöstugan är som gjort för sommarfester och gäster.

Strömsviken är skyddad från stormarna och båtarna ligger tryggt vid bryggan. Runt om i viken ligger byns båtbryggor och det är ett trivsamt skådespel av båtar som glider in och ut ur viken. Man kommer lätt in med stora motorbåtar, dock kommer inte de största segelbåtarna in i viken även om det är djupt nog vid denna brygga.

Villa Tornberget ligger längst in i viken och kommer man söderifrån i Blidösund ser man fastigheten som ett vackert landmärke. Strax utanför Villa Tornberget har intilliggande grannarna sina båtbryggor på samfällighet och grannarna får promenera längs med stranden via gångvägsservitutet till sjölivet.

Blidö kallas i folkmun ”Ön i solen” för att moln och lågtryck stannar över fastlandet. Ön är levande med restaurang, affär, varv, brädgård, hantverkare mm. Naturen på ön är mycket varierad med allt från de öppna ängsmarkerna, jordbruken, det skyddade Blidösundet och den mer karga utsidan mot havet. Husaröleden strax utanför leder oss ner i mellanskärgården. Blidö har något för alla smaker – varmt välkomna.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

tom kallstenius

08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se