Viksberg

Bästa söderläge

Viksberg, Södertälje

skapa drömboendet med förtsklassig sjöutsikt på plan villatomt i bästa söderläge. Byggrätt om totalt 200 m² med båtplats.

En plats att åldras på.

Viksberg, med sin egna golfklubb som erbjuder 18 hål, är sommarstugeområdet under förändring. Under senaste åren har detaljplanen omarbetats och kommunalt VA dragits in till området. Allt fler bosätter sig permanent i området, bygger nytt eller utvecklar befintlig bebyggelse.

Planerna och förväntningarna på området ”gräddhyllan”, som en av Södertäljes bästa, går inte att ta miste på. Det är inte svårt att förstå områdets popularitet med naturskönhet, tillgänglighet och Mälarens glittrande vatten som granne. Det sägs att utanför den stora udden sträcker sig Mälarens största fjärd.

Närmast Mälaren, med en känsla av ”egen” sjötomt, finns denna, unika södervända fastighet om 1 006 m². Idag finns äldre bebyggelse men den nya planen medger bebyggelse om totalt cirka 200 m², eller 20 % av tomtens area. VA är betalt och framdraget till tomtgräns. Fiber nergrävt. Föreningssommarvatten finns som praktiskt komplement för den som önskar så.

En känsla av egen sjötomt.

Mellan fastigheten och vattenlinjen möjliggör en allmänning att det är fritt att ströva längs strandpromenaden. Utanför finns en udde med gemensam brygga. Här trivs man och njuter av skådespelet av båtar på sin färd mot nya äventyr.

Ljudet av måsar som svävar mot skyn förgyller tillvaron.

Den plana, delvis gräsbevuxna tomten, som solen lyser upp från tidig morgon till sen kväll, lämpar sig mycket väl för barnfamiljen som önskar bygga sitt drömboende och uppleva den sjönära livsstilen som ett boende nära vatten medger.

Fastighetsbeteckning: Viksberg 2:21 Pris/bud: 2 750 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Tomtareal: 1 006 m² Vatten: kommunalt vatten (framdraget till tomtgräns) Avlopp: kommunalt avlopp (framdraget till tomtgräns) Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 450 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1960-06-23), ändring av detaljplan (2010-03-24) driftskostnad: 8 776 kr Pantbrev: 10 000 kr rättigheter last: Officialservitut Kraftledning gemensamhetsanläggning: Södertälje Viksberg GA:4

Säljare: jan ekberg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Låt din dröm om ett boende nära vatten bli verklighet i populära Viksberg

En lång brygga, sex meter från tomtgränsen, sträcker sig ut i Mälaren och här finns båtplats som går att överlåta till köparen.

Med båten upplevs äventyr i Mälaren eller varför inte ut i Saltsjön?

Med den egna båten ta man gärna en kvällstur, kanske till restaurangen på Oaxen för att avnjuta en somrig middag.

Fastigheten har varit i familjens ägo sedan 1961 och det är med vemod som nu denna unika, områdets bästa tomt bjudes ut till försäljning. Ord som ”fantastisk plats, drömläge, förstklassig vattenkontakt” är några av superlativen som ägaren använder.

Ett drömläge med förstklassig vattenkontakt.

En l책ng brygga str채cker sig ut i M채laren.

Området är mycket tillgängligt och på cirka 30 minuter når man Stockholm och cirka 15 minuter Södertälje. På vägen passeras shoppingcentrum med affärer och allt man önskar sig av bekvämligheter. Buss 750 tar dig till Brunnsäng. Där sker byte till buss 751 mot Södertälje.

Resan till Södertälje tar cirka 30 minuter och till Stockholm cirka 70 minuter.

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se