Viksberg 2013 ee 2013 20sid

solnedgångar över mälaren

Viksberg

© Sjöfartsverket

v

älkommen till fyrbacka, en pärla i kanten av Mälaren med solnedgång och en fyr som håller vakt om natten.

Utsikten är fantastisk ut mot Björkfjärden och bort emot

Birka med öar som Björkö, Adelsö och Kurön där emellan. Farleden in emot Södertälje kanal binder ihop Mälaren med Östersjön och ger ett skådespel dygnet runt.

Viksberg, ett vackert område invid Mälarens största öppna yta, södra Björkfjärden. Under 50-talet ägdes marken och säteriet av professor Wollmar Fellenius, vid hans bortgång förvandlades marken till friköpta fritidstomter och området började bebyggas. Den del av marken som inte var enskild tomtmark, betraktades som ”allmänning” och överlämnades i gåva till föreningen.

Viksbergs Samfällighetsförening (VSF) förvaltar idag medlemmarnas gemensamma egendom i form av fastigheter och anläggningar av gemensamt intresse, samt företräder medlemmarna i frågor som rör samfälligheten och dess egendom, med syfte att tillgodose medlemmarnas gemensamma bästa.

Allmänna bad och bryggor, flera båtklubbar med gemensamma båtplatser och fantastiska grönområden för promenad- och jogging. Aktiviteter ges runt traditionella helger som t ex midsommar med dans runt stången och lek för barnen. Tre vackra golfbanor finns i närheten. Läs mer på www.viksberg.org.

’’

Ett vackert område invid Södra Björkfjärden.

Omsorgsfullt har nuvarande familj tagit vara på alla kvaliteter och vackra platser som fastigheten bjuder på. Här slår man sig nu lätt till ro och njuter av sol och utsikt från den terrasserade och välordnade tomten. Det finns flera uteplatser att umgås på för diverse måltider, grillkvällar och festligheter. För bad, lek och solstol finns den rejäla bryggan vid strandkanten.

Bryggans yta är ca 35 m² och den är byggd på stenkista med 12 gjutna betongplintar och armering. Det finns även en mindre brygga om ca 3 m² byggd på en stålkonstruktion.

Flera uteplatser att välja på för trevligt umgänge och härliga måltider

Fastighetsbeteckning: Viksberg 2:243 Pris/bud: 4 800 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1950 Boyta: 55 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 699 m² stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: takpapp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt Avlopp: kommunalt Uppvärmning: Direktverkande el, kamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 085 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Byggnadsplan (1960-06-23), Ändring av detaljplan (2010-03-24) driftskostnad/år: El + uppvärmning 6 403 kr VA 3 499 kr Sophämtning 1 436 kr Föreningsavgift 3 080 kr Pantbrev: 1 850 000 kr rättigheter last: Officialservitut Kraftledning gemensamhetsanläggningar: Södertälje Viksberg GA:4.

Säljare: maria johansson och magnus moströn Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Närmast fyren finns en stor uteplats med en öppen spis. I anslutning ovanför finns en nyligen uppförd sjöstuga avsedd för bastu (ej inredd) och intill en ca 25 m² nybyggd terrass Ovanför bastun finns ytterligare en uteplats i anslutning om ca 20 m².

Gäst/sjöstugan är en fantastisk sovstuga och var familjens sovrum innan Roomservice la sin hand över huvudbyggnaden. Den är på 10 m² och har en terrass om ca 15 m² i anslutning.

’’

Sjöstugan är en fantastisk sovstuga med egen terrass.

På den rejäla bryggan vid strandkanten finns gott om plats för både bad och lek.

Huvudbyggnaden, romantisk och välplanerad av Roomservice, med både en öppen spis och en kamin som värmer. Ett golv av vitlaserad ask, ett fullt utrustat kök med bänkskiva av marmor samt vackra fönster mot vattnet.

En entré, ett sovrum samt ett nyrenoverat badrum med dusch, VB, handuksvärmare samt wc. I samband med ombyggnationen 2012 fick huset en ny terrass i direkt anslutning om ca 40 m².

Romantiskt och v채lplanerat av Roomservice

Till området hör en byggnadsplan. Den tillåter att den totala byggnadsytan får vara 20 % av tomtarealen.

VB

WC Sovrum Kรถk Kamin S S ร S

Hall Matplats Vardagsrum

Terrass

Förråd

Huvudbyggnad Fyr

Bastu

Gästhus Brygg- soldäck

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

elisabeth eldh

08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se