Vikingshill

Risbergsstigen 8 Vikingshill

Högt, vackert och ljust ligger denna arkitektritade byggnad och blickar ut över inloppet till Stockholm. Med en grund av modern arkitektur byggkonst och teknik har ett stenhus skapats och byggts i hög kvalitet.

Himmel, vatten, glas och sten präglar detta vackra och bekväma boende. Stommen är extremt välisolerad av EPS-element, golvvärme från energisnål sol- bergvärmeanläggning, högt till tak och stora välisolerade fönsterpartier med elförstärkt golvvärme, golv av diamantfräst gotländsk kalksten och mycket mer.

Välkommen till Vikingshill!

Fastigheten ligger i ett vackert och naturskönt område med stora grönområden utmed Saltsjön att ströva fritt i. På rad ligger endast några sjötomter intill denna, de flesta med nybyggda moderna hus. Utsikten över inloppet är fantastisk med en aldrig sinande ström av passagerarbåtar, finlandsbåtar och privatbåtar på väg till och från Stockholm.

WC/Dusch

G

Sovrum

Öppen spis

G G

Vardagsrum

Balkong

G SK

Rum WC/ Dusch

TS Tvätt

TP

F Kök/Matsal

K

DM

N

Entréplan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

Huset är byggt i EPS-element, cellplastblock har staplats, armerats och fyllts med betong samt handputsats in- och utvändigt. Resultatet blir ett välisolerat stenhus med kraftiga väggar. Grund och mellanbjälklag är av betong med ingjuten vattenburen golvvärme.

Starka metallpelare i de höga partierna mot vattnet stöttar upp en takkonstruktion med limträbalkar. Yttertaket är falsad aluzink och all plåt galvaniserad. Invändigt är taken som högst 4,5 m, genomgående hela och släta med spotlights och infällda downlights med dimmers. Mellanväggar invändigt är i gips och stärkta med plyfa, vitmålade och släta.

Genomgående ligger ett skönt golv av diamantfräst gotländsk kalksten. I de tre badrummen finns italiensk klinker, helkaklade och med handdukstork.

FAKTA Pris/bud: 13 750 000 kr Byggår: 2008 Boyta: 180 m² Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 2 990 m² + vatten 145 m² Säljare: Sten och Vuong Hoa Furbo Fastighetsbeteckning: Velamsund 18:19 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Planbest: Detaljplan (1992-03-30) Taxeringsvärde: 7 795 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: Uppvärmning 11 240 kwh/2009 Sophämtning 1 800 kr/år Avlopp 3 600 kr/år Vägavgift 1 800 kr/år Pantbrev: 5 300 000 kr Gemensamhetsanläggning: Nacka Velamsund GA:8 Sjönära avstånd: 0 min

Kök och vardagsrum i öppen planlösning bjuder på en vilsam och harmonisk känsla med sin vackra utsikt och sina höga fönsterpartier. I vardagsrummet står en Conturakamin att elda i och i köket finns en gashäll för mer avancerad matlagning. Här finns även en bred keramikhäll, alla maskiner är av märket Electrolux, fläkten är en Thermex. Från köket finns en utgång till altan i syd och väst. På entréplan finns två sovrum varav det ena med eget badrum, sjöutsikt och en fransk balkong i glas.

I tvättstugan på entréplan finns städ- och torkskåp, tvättmaskin och torktumlare samt en grovvask.

Husets hjärta, en integrerad berg- och solvärmeanläggning, förbrukar ca 40 % mindre el än en traditionell bergvärmepump.

Så fort solfångaren är tillräckligt varm värms huset och varmvattnet direkt av solfångaren. Under perioder med svag solinstrålning samkörs bergvärmefunktionen och solfångaren för att förbättra värmepumpens verkningsgrad. Detta innebär att värmepumpens driftstid nära nog halveras jämfört med traditionell bergvärmepump. Värmepumpens solfunktion gör att solvärmen kan täcka större delen av varmvatten- och värmebehovet under maj-september.

Under höst, vinter och vår används solfångaren mest integrerad med bergvärmefunktionen för att förvärma vätskan från borrhålet och därmed öka värmepumpens verkningsgrad.

Under dessa perioder återladdas också borrhålet med värme som sedan kan tas upp av pumpen. Under varma och soliga sommardagar kyls solfångaren genom att värme laddar borrhålet.

Tele, data och tv-uttag finns i stort sett i alla rum, infällda kablar för hemmabioanläggning, trådlöst larm, automatisk utomhusbelysning. El finns framdragen och förberedd ner till stranden samt upp till infarten.

Idag finns en egen borrad brunn med god vattenkvalitet och avloppet går till gemensamt reningsverk för området. Några år framåt kommer kommunalt VA att grävas ner i området för anslutning.

Utmed husets entrésida finns ett isolerat förråd för förvaring av diverse saker. Ett litet hus från tidigare om ca 6 m² finns också med ett vedupplag intill.

FAKTA

Grund: Platsgjuten betong, Dorotherm Stomme: EPS-blocksystem, Dorotherm Bjälklag: Betong med ingjuten golvvärme Fasad: Puts Takbeklädnad: Falsad aluzinkplåt

I spaavdelningen på nedre plan vill man stanna upp en stund och njuta av en bastu eller ett bad med vacker utsikt. På detta plan finns också två sovrum, klädkammare, förråd, teknikrum samt utgång till uteplats lagd med gotländsk kalksten.

Fönster: 2-glasfönster med isolerruta och argongas Ventilation: Mekanisk frånluft Vatten: Borrad brunn Avlopp: Gemensamt reningsverk Uppvärmning: Sol- och bergvärme

Sovrum Rum G Forstfritt förråd

G

Uteplats

Förråd

Hall

Korridor

Bastu

Bad Teknik/ Pannrum

Klk

WC/Dusch

N

Souterrängplan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

Egna tomten är en natur- och bergstomt, byggnaden ligger lite gömd från vägen och nedanför kan man njuta av det egna brygg- och soldäcket vid stranden. Här är segelbåtsdjup, två bojar finns att förtöja i och man äger själv vattnet utanför om 145 m².

Tennisbanan att nyttja för närområdet ligger ca 130 m från huset, här firas också midsommar med stång och intill finns en lekpark. Efter ca 300 m genväg mot Saltsjön ligger ångbåtsbryggan, här stannar Waxholmsbåten på morgonen som tar 50 minuter in till Strömkajen. Till busshållsplatsen är det 700 m och till förskola och skola (Backeboskolan) är det ca 1,1 km. Längst in i viken ligger en båtklubb och fortsätter man ca 500 m i sydlig riktning når man Velamsunds friluftsområde med vackra strövområden, elljusspår, skidspår, kanotklubb och ridklubb. Till Slussen tar det ca 20 min med bil.

Förråd

Huvudbyggnad

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

Brygga

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ELISABETH ELDH Telefon: 08-522 348 06 Mobil: 070-753 48 60 E-post: elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se