Vidinge 4 56 2015 ps 24sid

Släta

klippor

VIDINGE – NORRTÄLJE

V

VIDINGE LIGGER I Stockholms ytterskärgård som en av våra ostligaste utposter mot havet.

Från ön skymtar man trafiken mot Åland innan de stävar ut på det öppna havet. Här har väder och vind format den otroligt vackra naturen med släta klippor intill det klara vattnet. För de som söker ett synnerligen unikt och rogivande fritidsboende finns här möjlighet att förverkliga detta.

Det är få förunnat att ha ett eget utskärsställe.

P

Å VIDINGES VÄSTSIDA med strålande

kyliga dagar. Tre sovrum samt ett tvättrum gör huset komplett.

kvällssol över klipporna är man ostörd, fri-

Det 12 V system med solceller förser huset med el. Det finns

hetens vindar blåser och man kan inte mer

en konverter som gör att man kan omvandla detta till 220 V.

än bara vara och må bra.

Vilket är bra när det ska spelas musik, borras samt inte

Efter 20 min båtfärd från Räfsnäs möts du av den lugna bukten

minst vispas grädde till sommartårtan. Det finns ett elverk om 1 500 W om mer ström behövs under kortare stunder.

med det glasklara vattnet. Den egna bryggan välkomnar oss med stora famnen. Väl iland på de soldränkta klipporna

Vatten hämtas i handpumpen nordväst om huset. Brunnen är

sänker sig lugnet. Tiden står still och det ända man hör är

ca 40 m djup och har under åren försett huset med friskt gott

vindens brus och vågornas kluckande. I bukten badas det

vatten. En bit bakom huvudhuset finns utedasset, en enkel

dagen lång, vattnet är strålande klart och stegen känns lätta

inrättning men fullt funktionell. En del i detta hus är inrett

på sandbotten.

som praktiskt förråd och verkstad.

Över klipporna är det inte många steg till det egna lilla

Tomten om 2 830 m² är plan och lättskött. Klipp gräset någon

bastuhuset. Här kan man njuta av många långa kvälls-

gång ibland sedan är det bara att fortsätta att njuta. För den

bastubad med efterföljande dopp. En del av basuhuset

som önskar finns goda fiske möjligheter med redskap.

är inrett som sjöbod.

På ön finns gott om ostörda stränder och strapatsrika stigar.

Den stora ängen med gullvivornas klargula färg leder oss

Det ostörda läget i havsbandet gör att man på Vidinge kan

upp mot huset. Detta praktiska tidlösa Finnbohus från

koppla av från all stress som hör vardagen till och i området

70-talet har en design med sin öppna planlösning som

finns en uppsjö av öar att besöka och ett rikt naturliv att

än idag är lika populär.

njuta av under hela året. En känsla som speglar hela ön är lugn, frihet och möjlighet att vara sig själv. För den som

Runt stora delar av huset sträcker sig soldäcket, som med

önskar socialt umgänge så anordnar föreningen på ön upp-

lätthet kan byggas ut om så önskas. Köket samt sällskaps-

skattade grillaftnar samt midsommarfirande.

delen är luftig, öppen och med högt i tak. Tidstypiskt och charmigt. Spis och kylskåp drivs med gasol.Stora fönster samt en praktisk vedeldad kamin som sprider sin värme

Välkomna till detta ostörda sommarparadis.

PRIS/BUD: 2 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1975 BOYTA: 67 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 830 M² GRUND: PLINTAR/TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN MED HANDPUMP AVLOPP: ENKELT UPPVÄRMNING: VEDELDAD KAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 577 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 500 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM; OFFICIALSERVITUT VÄG BADPLATS BÅTPLATS; OFFICIALSERVITUT VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK SÄLJARE: STAFFAN LAKE OCH MARGUERITE LUTHMAN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

VIDINGE 4:56

”Luftigt och öppet, med högt i tak”

utgĂĽng till altan.

Stora fĂśnster och

Ett ostรถrt

paradis

”Efter bastun tar man gärna ett dopp i det svalkande havet.”

strapatsrika stigar

OstÜrda stränder och

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA