Vettershaga

sk채rg책rdsliv

Vettershaga, Norrt채lje

aut optaqui cullaborum iumAccae mo et maio venducid quae.

Nam consequi conectem nobit laut est et venim idipsam et as iumquiam qui dit liquae aut erspitem escillatur?

Välkommen till Skogshill, denna fantastsika sjötomt med avskilt fint läge vid vägens slut och absolut närhet ut till fantastisk skärgård.

Här finns allt man kan önska - det vackra gulputsade 40-talshuset med sina stora ljusa och vackra rum, gästhuset med soligt läge och egen uteplats, bastu/sjöbod invid vattnet, två bryggor med plats att sitta och njuta av middagen medans solen går ner över vattnet. En fantastisk avskildhet och ett unikt läge. För den som vill ha segelbåt finns möjlighet att lägga den vid bryggnocken eller på svaj vid boj. Även möjlighet att förlänga bryggan till hela 30 meter finns.

Huvudbyggnaden omfattar två plan samt källare som fördelas över drygt 220 m². Entréplan har rymligt men enkelt kök, två sällskapsrum i fil, nyrenoverad fin gästwc, stor hall samt liten charmerande glasveranda med utgång till trädgården mot sjösidan.

På övre plan finns ett sällskapsrum med utgång till balkong med storslagen sjöutsikt. Nytt duschrum, tre rum, varav det ena idag innehåller ett enkelt kök som förslagsvis görs om till sovrum.

Källaren har nytt duschrum med wc, äldre tvättstuga/pannrum, förråd samt matkällare.

Sitt och njut av utsikten på balkongen

Här i det underbara ljusa huset kan du enkelt skapa din egen stil på ytskikt och kök.

Duschrummen är helt nyrenoverade i stilrent vitt och grått och huset har genomgående trägolv under mattorna. Avloppet är modernt från omkring år 2005 och taket lades om i mitten/slutet av 90-talet i samband med att takkuporna byggdes.

Fastighetsbeteckning: vettershaga 3:13 Pris/bud: 8 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan med källare Byggår: 1940 Boyta: 142 m² + 82 m² biyta Antal rum: 5 rum, varav 3-4sovrum Tomtareal: 2 870 m² Grund: källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: puts Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glas fönster Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration Uppvärmning: vattenburen värme, ved/elpanna Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 181 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 4 000 kr gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Länna-Vik FS:6, Norrtälje Vettershaga FS:10, Norrtälje Vettershaga FS:11, Norrtälje Vettershaga FS:8, Norrtälje Vettershaga FS:9 Säljare: annette edling, susanne edling, lena elmsäter

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Här finns plats för flera båtar och allt man kan önska för ett liv på och vid vattnet.

Tomten är svagt sluttande och ligger vid Skogshillvägens ände.

Fastigheten gränsar mot obebyggda fastigheter (samfälligheter med endast båtbryggor) både åt väster och öster vilket skapar en unik avskildhet. Man möts av trädgården på södersidan, här finns fruktträd samt gästhuset med två rum och pentry samt altan med sjöutsikt.

Mot sjösidan är tomten terasserad i två nivåer, en lätt sluttning leder ner till bastun - perfekt placerad invid vattnet och fastighetens två bryggor. Här finns plats finns för flera båtar och allt man kan

Här finns plats för

önska för ett liv på och vid vattnet. Här finns en boulebana samt en

både aktiviteter och lugn och ro på bryggan.

dagar i solnedgången. Till fastigheten hör eget vattenområde med

slip att dra upp båtarna på. Ett stort däck vid bryggan finns för midfiskerätt samt även andel i byns fiskevatten.

ď žBarnens favoritaktivitet; ĂĽka ring!

Vägen genom Vettershaga by är mycket charmig - här omges man av gamla sekelskifteshus blandat med små stugor, gårdar och ängar.

Vettershaga brygga är ett populärt utflyktsmål för den som vill dra strömming och här startar många sin resa med båt ut till öar som Vettersö, Aspö eller kanske Siarö.

Vid Vettershagabron finns ”Brovakten” - restaurang samt liten butik. Här finns även SL-busshållplatsen för färd mot Åkersberga eller Norrtälje.

camilla asplund 08-522 348 05, 0708-879 870 camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se