Vettershaga 10:1

Fin

sjöutsikt

NORRTÄLJE – VETTERSHAGA

V

VÄLKOMNA TILL VETTERSHAGA och denna välskötta fina fastighet som varit i samma ägares

omvårdnad i över 40 år. Två huvudbyggnader, den ena med 4 garage i källaren. Uppväxt välskött trädgård om drygt 3000 m² med fruktträd, odlingar och grusgångar. Fin sjöutsikt och omgivningar med genuin lantlig känsla för trevliga skärgårdspromenader eller varför inte passa på att gå ner till bryggan och dra lite strömming. Mycket nära till busshållplats med SL-buss mot Åkersberga och vidare till Stockholm eller 20 min till Norrtälje.

T

VÅ VILLOR MED SJÖUTSIKT. Hus nr 1: Vacker

Hus nr 2: Ljus funkisvilla, byggd i början av 50-talet. Omfattar

30-talsvilla med brutet tak, ca 140 m² boyta och 25

en boyta om ca 70 m². I källaren fyra stycken garage, nås

m² biyta. Entré till solig veranda och inglasad ute-

endast utifrån. Entré till hall med klädhängare. Till höger

plats. Tambur med klädhängare samt rymlig inre

duschrum med duschkabin och wc. Tre sovrum, ett med gott

hall. Till vänster trappan upp till övervåningen, under den ett

om plats för dubbelsäng. Sällskapsrum med vacker sjöutsikt.

kaklat duschrum (2009) med wc och tvättmaskin. Fastigheten

Kök med vita skåpluckor och stor matplats samt utgång till

har egen brunn samt nytt avlopp 2008.

insynsskyddad uteplats i sydväst under tak på baksidan med utgång till tomten. Luftvärmepump från 2007.

Rakt fram sällskapsrum med värmande och vacker kamin samt tegelvägg. Till höger ligger det stora, ljusa lantköket med gott om skåp, gamla spiskåpan kvar samt köksö och matplats för många. Innanför köket finns en kammare/sovrum och via en trappa ner nås gillestuga samt pannrum och förråd. Från pannrummet/förrådet finns utgång till tomten. Övervåningen har fräscht kaklat duschrum (2009) med wc, 3 bra sovrum samt hall med garderober. Fasasden ommålad 2008, delvis nytt yttertak 2012.

På tomten finns också ett hönshus samt rejäl vedbod.

PRIS/BUD: 2 150 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN KOMMUN: NORRTÄLJE BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1930 BOYTA: 210 M² BIYTA: 25 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTYTA: 3 055 M² GRUND: KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN (NYTAGET PROV FINNS) AVLOPP: 3-KAMMARBRUNN SAMT MINIRENINGSVERK (2008) UPPVÄRMNING: VEDPANNA, ACCUMULATORTANK MED ELPATRON (VATTENBUREN VÄRME) TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 1 670 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 42 605 KR/ÅR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE LÄNNA-VIK FS:6, NORRTÄLJE LÄNNAVIK S:2, NORRTÄLJE LÄNNA-VIK S:3, NORRTÄLJE LÄNNA-VIK S:4, NORRTÄLJE LÄNNA-VIK S:5, NORRTÄLJE SLÄNGSBODA S:1, NORRTÄLJE VETTERSHAGA FS:10, NORRTÄLJE VETTERSHAGA FS:11, NORRTÄLJE VETTERSHAGA FS:8, NORRTÄLJE VETTERSHAGA FS:9, NORRTÄLJE VETTERSHAGA S:1, NORRTÄLJE VETTERSHAGA S:17, NORRTÄLJE VETTERSHAGA S:2, NORRTÄLJE VETTERSHAGA S:3, NORRTÄLJE VETTERSHAGA S:4, NORRTÄLJE VETTERSHAGA S:5, NORRTÄLJE VETTERSHAGA S:6, NORRTÄLJE VETTERSHAGA S:7.

SKATTETAL: MANTAL. 3/4096.

INTECKNINGAR: 358 300 KR SÄLJARE: INGER WILSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

VETTERSHAGA 10:1

k채nsla

Genuin lantlig

Frukttr채d, odlingar och grusg책ngar

”värmande och vacker kamin”

lantkรถk

Stort och ljust

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA