Vättersö 1:182

sommarparadis Ett eget

ÖSTERÅKER – VÄTTERSÖ

M

MYCKET FINT OCH VÄLSKÖTT SOMMARPARADIS med sjöutsikt och nära till två medföljande

båtplatser ett par minuters promenad från huset. Helfräscht hus med stor altan i söder, 3 sovrum, sällskapsrum, dusch och WC. Underbar insynsskyddad stor tomt om 2 526 m² med berg i dagen och egen äng perfekt för lek och spel. Båtplats med y-bom i skyddade fina Gårdsviken medföljer samt en båtplats strax norrut vid Strömsundet där även fin sittplats erbjuds på bryggan och badmöjligheter från stege finns vid båda bryggorna. Fint barnvänligt bad finns i Ryssviken och kvällsdoppet tas gärna i solen vid Elefantberget. Till Vättersö går det utmärkt att åka Waxholmsbåt vår, sommar och höst.

S

JÖUTSIKT & TVÅ BÅTPLATSER . Runt det

skärgårdskrogar på Finnhamn, Ingmarsö och Svartsö.

röda välskötta huset löper altan på tre sidor

På Ljusterös norra del ligger Klintsundet med bensinmack

och möjlighet finns att lägga ytterligare en

och sommarkiosk.

stor uteplats på husets baksida för att åtnjuta de sista kvällssolstimmarna. Entré via den

Vättersö är en levande ö med många aktiviteter, fotboll,

södervända uteplatsen till hall och kök med skafferi och

segling, Friskis & Svettis, musikkvällar med allsång,

städskåp. Rakt fram köket med vita snickerier och plats för

övandringar mm. I vattnen runt om ön finns många popu-

matbord, två fönster med sjöutsikt. Öppen planlösning till

lära platser för nätfiske och strömmingspilkning och de

sällskapsrummet som idag inrymmer även matbord. Fin

boende på ön har gemensamt stort fiskevatten. Stigarna

sjöutsikt och utgång till altanen. Tre bra sovrum, ett med

på ön är bra och det är enkelt att ta sig fram till huset. Har

plats för dubbelsäng samt hel garderobsvägg och utgång

du mycket packning kör du enkelt upp packningen med

till baksidan. Fräscht duschrum med dusch, WC, tvättställ

egen trädgårdstraktor med vagn. Det är nära till Last-

och vv-beredare.Tack vare den mekaniska ventilationen

arberget för tyngre transporter, grovsophämtning mm.

kommer man alltid ut till ett välvädrat hus.

Här erbjuds en mycket bra möjlighet med generös detaljNärheten till allt är slående. En knapp timme från Stock-

plan på Vättersö som möjliggör för köparen att bygga max

holm med bil ligger Bergshamra, där båtplats kan hyras

150 kvm huvudbyggnad samt komplementbyggnader om

tex vid Marindepån där säljaren idag hyr en plats. Om

max 40 kvm.

intresse finns så säljer ägaren sin båt Flipper 630 oc med motor Suzuki 140 hk. I Bergshamra finns även den

Välkomna till ett lättskött och fräscht sommarboende på

välsorterade sågen samt ICA-butiken.

en fantastisk skärgårdsö!

Från fastland tar det ca 15 min över fjärden innan man når Vättersö. Efter en kvarts vidare färd når man fjärdar som Svartlöga och Gälnan. På andra sidan Gälnan finns

PRIS/BUD: 2 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN KOMMUN: ÖSTERÅKER BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1986 BOYTA: 64 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTYTA: 2 526 M² GRUND: MURAD TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2- OCH 3-GLAS VENTILATION: MEKANISK VENTILATION VATTEN: ENSKILT SOMMARVATTEN FRÅN GEMENSAM BRUNN (VINTERTAPPSTÄLLE FINNS INVID TOMTGRÄNS) AVLOPP: ENSKILT AVLOPP TILL TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 622 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTKOSTNAD: 14 186 KR/ÅR PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1956-10-26) RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:11, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:12, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:13, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:3, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:5 INTECKNINGAR: 400 790 KR SÄLJARE: KERSTIN WINDÅ, PAUL JAN WINDÅ

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

VÄTTERSÖ 1:182

”Fin sjöutsikt och utgång till altanen”

Fantastisk

skärgårdsö

”Kök med vita snickerier och plats för matbord, två fönster med sjöutsikt”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Birgitta Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

Irina Bruzelius

Timo Lönnqvist

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA