Issuu

Ett eget sommarparadis

MMYCKET FINT OCH VÄLSKÖTT SOMMARPARADIS med sjöutsikt och nära till två medföljande båtplatser ett par minuters promenad från huset. Helfräscht hus med stor altan i söder, 3 sovrum, sällskapsrum, dusch och WC. Underbar insynsskyddad stor tomt om 2 526 m² med berg i dagen och egen äng perfekt för lek och spel. Båtplats med y-bom i skyddade fina Gårdsviken medföljer samt en båtplats strax norrut vid Strömsundet där även fin sittplats erbjuds på bryggan och badmöjligheter från stege finns vid båda bryggorna. Fint barnvänligt bad finns i Ryssviken och kvällsdoppet tas gärna i solen vid Elefantberget. Till Vättersö går det utmärkt att åka Waxholmsbåt vår, sommar och höst.

SJÖUTSIKT & TVÅ BÅTPLATSER . Runt det röda välskötta huset löper altan på tre sidor och möjlighet finns att lägga ytterligare en stor uteplats på husets baksida för att åtnjuta de sista kvällssolstimmarna. Entré via den södervända uteplatsen till hall och kök med skafferi och städskåp. Rakt fram köket med vita snickerier och plats för matbord, två fönster med sjöutsikt. Öppen planlösning till sällskapsrummet som idag inrymmer även matbord. Fin sjöutsikt och utgång till altanen. Tre bra sovrum, ett med plats för dubbelsäng samt hel garderobsvägg och utgång till baksidan. Fräscht duschrum med dusch, WC, tvättställ och vv-beredare.Tack vare den mekaniska ventilationen kommer man alltid ut till ett välvädrat hus.

Närheten till allt är slående. En knapp timme från Stockholm med bil ligger Bergshamra, där båtplats kan hyras tex vid Marindepån där säljaren idag hyr en plats. Om intresse finns så säljer ägaren sin båt Flipper 630 oc med motor Suzuki 140 hk. I Bergshamra finns även den välsorterade sågen samt ICA-butiken.

Från fastland tar det ca 15 min över fjärden innan man når Vättersö. Efter en kvarts vidare färd når man fjärdar som Svartlöga och Gälnan. På andra sidan Gälnan finns

skärgårdskrogar på Finnhamn, Ingmarsö och Svartsö. På Ljusterös norra del ligger Klintsundet med bensinmack och sommarkiosk.

Vättersö är en levande ö med många aktiviteter, fotboll, segling, Friskis & Svettis, musikkvällar med allsång, övandringar mm. I vattnen runt om ön finns många populära platser för nätfiske och strömmingspilkning och de boende på ön har gemensamt stort fiskevatten. Stigarna på ön är bra och det är enkelt att ta sig fram till huset. Har du mycket packning kör du enkelt upp packningen med egen trädgårdstraktor med vagn. Det är nära till Lastarberget för tyngre transporter, grovsophämtning mm.

Här erbjuds en mycket bra möjlighet med generös detaljplan på Vättersö som möjliggör för köparen att bygga max 150 kvm huvudbyggnad samt komplementbyggnader om max 40 kvm.

Välkomna till ett lättskött och fräscht sommarboende på en fantastisk skärgårdsö!

VÄTTERSÖ 1:182

PRIS/BUD: 2 750 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

KOMMUN: ÖSTERÅKER

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1986

BOYTA: 64 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTYTA: 2 526 M²

GRUND: MURAD TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2- OCH 3-GLAS

VENTILATION: MEKANISK VENTILATION

VATTEN: ENSKILT SOMMARVATTEN FRÅN

GEMENSAM BRUNN (VINTERTAPPSTÄLLE

FINNS INVID TOMTGRÄNS)

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP TILL

TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATION

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 622 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTKOSTNAD: 14 186 KR/ÅR

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1956-10-26)

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

VATTENLEDNING GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:11, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:12, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:13, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:3, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:5

INTECKNINGAR: 400 790 KR

SÄLJARE: KERSTIN WINDÅ, PAUL JAN WINDÅ

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Fin sjöutsikt och utgång till altanen”

Fantastisk skärgårdsö

”Kök med vita snickerier och plats för matbord, två fönster med sjöutsikt”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.