Issuu

Fantastisk sjötomt

VVACKERT SJÖSTÄLLE PÅ Ö UTANFÖR NÄMDÖ. Bra hamnanläggning utmed naturskön strandlinje. Waxholmsbåt samt ytterligare byggrätt.

HUVUDBYGGNADEN VÄLKOMNAR med stora altandäck. Här finns en rymlig hall från vilken man når kök, badrum, sovrum och vardagsrum. Köket är rymligt och stort med matplats samt murad öppen spis. Här finns kyl/frys, diskmaskin och spis. Badrummet är kaklat och har dusch, handfat samt separat mulltoa där även varmvattenberedare finns installerad. Längst bort i huset finns ett vardagsrum med öppen spis men som är avdelat så att man erhållit ytterligare ett sovrum till. Intill vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum samt separat klädkammare. Intill stora huset med ingång från trädäcket finns gästhus som rymmer sovrum, tvättstuga och praktiskt källarutrymme.

Vidare finns oinredd komplementbyggnad på baksidan av huvudbyggnaden samt äldre gästhus och växthus.

Strandlinjen består av fina klippor och en gedigen hamnanläggning med två bryggor på stenkistor och stort bryggdäck.

Här finns en sjöbod som man enkelt kan bygga om till bastu om man så önskar och gott om platser att bara sitta och njuta på.

Orrön betraktas ju av många skärgårdsälskare som en av de mest attraktivaste öarna i Nämdöskärgården mest för att tillgängligheten är god med Waxholmsbåt året runt och närhet till lanthandel. Men även för att skärgårdslandskapet här har den rätta karaktären. På fastigheten finns naturliga fina klipphällar för sol och bad och en förstklassig brygganläggning med både bra djup, säker angöring och plats för båda egna båtar och tillresta gästers. Husen är gedigna och det är bara att flytta in och njuta så mycket det går och sätta sin personliga prägel på stället. Fastigheten omfattas av en byggnadsplan så det finns outnyttjad byggrätt för ytterligare en huvudbyggnad om 150 kvm, se även byggnadsplan. Till fastigheten hör fiskevatten runt hela Orrön. Fastigheten säljes med inventarier.

VÄSTERBY 5:117

PRIS/BUD: 6 800 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

KOMMUN: VÄRMDÖ

BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1980

BOYTA: 81 M²

BIYTA: 22 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTYTA: 10 648 M²

VATTENAREA: 3 200 M²

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: BORRAD BRUNN OM CA 30 METER (VÄRMEKABLAR FÖR ÅRET-RUNT-BRUK)

AVLOPP: SLAMAVSKILJARE/BDT- AVLOPP

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 4 432 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1946-09-30).

DRIFTSKOSTNAD: 29 915 KR/ÅR

PANTBREV: 1 050 000 KR

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT STRAND MM; AVTALSSERVITUT VILLA

INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA

GRAVATIONER: AVTALSSERVITUT STRAND MM, AVTALSSERVITUT VILLA

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ

VÄSTERBY FS:15 (FISKEVATTEN), VÄRMDÖ

VÄSTERBY S:12 (GEMENSAM BRUNN)

SÄLJARE: ULF FLODSTRÖM

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Köket är rymligt och stort”

Husen är gedigna

Naturskön strandlinje

”Genuint lantställe med stor sjötomt”

Naturliga fina klipphällar

Förråd

Huvudbyggnad och gästhus

Gästhus

Sjöbod

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Hamnanläggning

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.