Väster edsvik 1:31

Lantlig

idyll

VÄDDÖ – VÄSTRA EDSVIK

V

VÄLKOMMEN TILL ETT VÄLSKÖTT ENPLANSHUS för fritidsboende, lantligt beläget i en idyll

som ligger 200 meter från Björköfjärden och stranden. Brygga som delas med grannen. Vägen ut till Björkö är vacker och går genom byar och gårdar. Nära till Älmsta med affärer, restauranger och service.

Lättskött tomt med gräsmatta och berg i dagen. Bra planerat enplanshus som är väl underhållet.

Fastigheten är byggd 1965. På tomten finns dessutom två stycken gästhus.

S

JÖNÄRA PÅ VÄDDÖ. Entré via lilla förstubron.

Varmt välkomna till Västra Edsvik i Stockholms norra skär-

Trevligt kök som ligger i anslutning till vardags-

gård. En dryg timme till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.

rummet. I vardagsrummet finns plats för både matgrupp och soffgrupp. En braskamin är placerad

Till Väddö kommer man genom ett levande landskap med

centralt i huset och höjer mysfaktorn under kalla dagar och

vacker natur och många sevärdheter. Väddö ligger norr om

kvällar. I en egen del av huset ligger två bra sovrum och

Norrtälje som är en stad med ett rikt utbud av aktiviteter och

toaletten. Huset har en bra och praktisk källare. Utanför i

affärer hela året om. Då man passerat över Väddö kanal åker

den stora trädgården har man bra altaner som fungerar som

man söderut och passerar genom Barnens Ö som är välkänt

förlängning av huset sommartid, det är här man lagar mat

för de flesta. Strax söder därom tar man avfarten mot Västra

och äter i solen.

Edsvik och passerar genom ett trivsamt sommarstugeområde intill Björköfjärden.

Tar man en kort promenad ner mot vattnet kommer man ner till ett underbart strandparti. Vacker utsikt över Björköfjärden och här har man en bra båtplats.

Med den egna båten kan man snabbt ta sig ut i Roslagens vackra skärgård. På mycket nära avstånd finns t ex Knapp Karlsson vid Barnens ö, populär restaurang/café med många bra artistuppträdanden.

PRIS/BUD: 1 200 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN KOMMUN: NORRTÄLJE BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED LITEN KÄLLARE BYGGÅR: 1965 BOYTA: 46 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTYTA: 3 675 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: BDT AVLOPP TILL TVÅKAMMARBRUNN. MULLTOA UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, EL OCH BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 766 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 12 607 KR/ÅR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE VÄSTER EDSVIK GA:2, NORRTÄLJE VÄSTER EDSVIK S:8 INTECKNINGAR: 230 000 KR SÄLJARE: LARS OLLÉN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

VÄSTER EDSVIK 1:31

”Bra planerat och väl underhållet”

Underbart

strandparti

”Bra altaner som fungerar som förlängning av huset sommartid”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA