Issuu

Naturskönt läge

SSJÖTOMT MED NATURSKÖNT LÄGE ut mot Nämdöfjärdens glittrande vatten och dess härliga solnedgångar över Värmdölandet. Fastigheten har äldre byggnation som utgörs av huvudbyggnad, litet gästhus och båthus/sjöstuga nere vid vattnet. Utmed berget finns även mindre brygga.

STRANDLINJE MED SOLNEDGÅNG.

Huvudbyggnaden har altan under tak med fin sjöutsikt och entré direkt in köksdel med matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, vedspis, spis och fläkt och har matplats. Innanför köket mot havet finns allrum med öppen spis och utgång till altan. Vidare finns ett sovrum samt ett litet tvättrum med handfat och duschanordning.

Nere vid vattnet finns båthus och sjöstuga med gott om förvaringsmöjligheter för båtar och kajaker. Övre delen har vedeldad bastu och utedusch. Utmed klipporna finns en enkel brygga och en strandlinje med klappersten och klippor.

Käckskär är vackert beläget invid Nämdöfjärden ovanför Nämdös norra spets och har totalt 13 fastigheter. Fastigheten som är belägen uppe vid den norra udden har strandlinje

mot nordväst och bjuder på fina solnedgångar. Naturen utgörs till största delen av tallar, ljung och blåbärsris. Från fastigheten är det inte långt till vare sig Nämdö eller Runmarö som har bra infrastruktur. Till ön tar man sig med egen båt eller reguljär taxibåtstrafik från Stavsnäs.

Till fastigheten hör även äganderätt med ca 14 % i det närliggande markområdet om 55 460 m2 där det finns skyddad angöring vid klipporna och även fina badmöjligheter i härlig havsvik.

Fastigheten säljs med inventarier.

VÄSTANVIK 1:7

PRIS/BUD: 3 975 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

KOMMUN: VÄRMDÖ

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1960

BOYTA: 26 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTYTA: 5 877 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

VATTEN: BORRAD BRUNN

AVLOPP: AVLOPP SAKNAS

PLANBEST: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 3 429 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTKOSTNAD: 9 073 KR/ÅR

INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA

GRAVATIONER: NYTTJANDERÄTT TELE GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ VÄSTANVIK S:4

INTECKNINGAR: 55 500 KR

SÄLJARE: DÖDSBOET EFTER DAN HÄGGSTRÖM, C/O OVE DAHL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Huvudbyggnaden har altan under tak med fin sjöutsikt”

Nämdöfjärdens glittrande vatten

”Nere vid vattnet finns vedeldad bastu och utedusch”

1:7

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

Samfälld mark

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.