Västanvik 1:7

Naturskönt

läge

KÄCKSKÄR – VÄRMDÖ

S

SJÖTOMT MED NATURSKÖNT LÄGE ut mot Nämdöfjärdens glittrande vatten och dess härliga

solnedgångar över Värmdölandet. Fastigheten har äldre byggnation som utgörs av huvudbyggnad, litet gästhus och båthus/sjöstuga nere vid vattnet. Utmed berget finns även mindre brygga.

S

TRANDLINJE MED SOLNEDGÅNG.

mot nordväst och bjuder på fina solnedgångar. Naturen

Huvudbyggnaden har altan under tak med

utgörs till största delen av tallar, ljung och blåbärsris.

fin sjöutsikt och entré direkt in köksdel med

Från fastigheten är det inte långt till vare sig Nämdö eller

matplats. Köket är utrustat med kyl/frys,

Runmarö som har bra infrastruktur. Till ön tar man sig med

vedspis, spis och fläkt och har matplats.

egen båt eller reguljär taxibåtstrafik från Stavsnäs.

Innanför köket mot havet finns allrum med öppen spis och utgång till altan. Vidare finns ett sovrum samt ett

Till fastigheten hör även äganderätt med ca 14 % i det

litet tvättrum med handfat och duschanordning.

närliggande markområdet om 55 460 m2 där det finns skyddad angöring vid klipporna och även fina badmöjlig-

Nere vid vattnet finns båthus och sjöstuga med gott om

heter i härlig havsvik.

förvaringsmöjligheter för båtar och kajaker. Övre delen har vedeldad bastu och utedusch. Utmed klipporna finns en enkel brygga och en strandlinje med klappersten och klippor.

Käckskär är vackert beläget invid Nämdöfjärden ovanför Nämdös norra spets och har totalt 13 fastigheter. Fastigheten som är belägen uppe vid den norra udden har strandlinje

Fastigheten säljs med inventarier.

PRIS/BUD: 3 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: VÄRMDÖ BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1960 BOYTA: 26 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTYTA: 5 877 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS PLANBEST: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 3 429 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTKOSTNAD: 9 073 KR/ÅR INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA GRAVATIONER: NYTTJANDERÄTT TELE GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ VÄSTANVIK S:4 INTECKNINGAR: 55 500 KR SÄLJARE: DÖDSBOET EFTER DAN HÄGGSTRÖM, C/O OVE DAHL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

VÄSTANVIK 1:7

”Huvudbyggnaden har altan under tak med fin sjöutsikt”

Nämdöfjärdens

glittrande vatten

�Nere vid vattnet finns vedeldad bastu och utedusch�

B

1:7

Samfälld mark

N

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA