Vasavägen11b_TC_16sid_NY

NÄRMAST HIMLEN

Vasavägen 11 B, Vaxholm

Välkommen till ett underbart sjönära boende högst upp närmast himlen. Utsikten är minst sagt rogivande året om med skiftningar i väder, vind och årstider. Här bor man bekvämt på gångavstånd till ICA-butik, buss, Statoilbutik öppet till 24, strandpromenad med badplats och Waxholmsbåt från bryggan i Fredriksberg. Lägenheten är i toppskick och exklusivt utrustad med maskinell utrustning av mycket hög kvalitet och inglasad balkong. Ägarna lät beställa utförandet med ett stort sovrum och klädkammare på övre plan som enkelt kan göras om till två sovrum om behov finns.











 

 





 



  

  

















 













Planlösningen är riktigt bra med; en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor i rymlig garderob med skjutdörrar i fullhöjd, ljust sovrum med fönster i två väderstreck och rymlig garderob, helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare, vardagsrum i öppen lösning med matplats och kök och utgång till inglasad balkong med skjutbara fönster i söder och väster.

”

Inglasad balkong med söder- och västerläge.

På övre plan har man ett trivsamt TV-rum med plats för liten soffa eller som nu två fåtöljer, stort sovrum med klädkammare och duschrum intill. Pardörrar i glas leder ut till den stora takterrassen med fin utsikt över området och sjöglimt över skolan vid Fredriksstrand. Den låga horisontlinjen innebär att man äger ett av Vaxholms absolut bästa sollägen vilket uppskattas även under vinterhalvåret då solen går lågt.

Till lägenheten hör ett eget förråd på ca 9 m² som rymmer mer än man tror med god logistik och utnyttjad takhöjd. Förrådet ligger i souterrängplan.

Lägenheten passar perfekt för paret som önskar bo bekvämt med ett arbetsrum eller TV-rum med möjlighet att låta gäster sova över. Den inglasade balkongen suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger sommarsäsongen rejält med bästa ljuset och helt utan insyn. När solen ligger på som bäst är det skönt att dra för de tunna, måttbeställda och skjutbara jalusierna. Om det blir för varmt skjuter man några fönster lätt åt sidan. Här finns plats för 5 personer runt bordet.





 

  

 

 

 

  



lägenhetsnr: 1102 i brf vasabacken Pris/bud: 3 185 000 kr Sjönära avstånd: 5 min månadsavgift: 4 768 kr/ mån. i avgiften ingår värme, vatten och p-plats driftskostnad: 450 kr/mån Byggår: 2011 Boyta: 91 m² + 9 m² biyta Antal rum: 4 rum, varav 2-3 sovrum andelstal: 12% tv-anslutning: tv-antenn kopplad till en boxer internetanslutning: adsl













       

Säljare: maj britt norgren och ulf norgren Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Vardagsrum i öppen lösning med matplats och kök.

Den stora takterassen med markis som går ut över hela djupet, blir den optimala upplevelsen när vädret bjuder in. Här har man en helt ogenerad miljö med plats för solstolar, matbord, grill och planteringsplats för blommor, egna tomater, primörer och kökskryddor. Här har även skördats egen potatis lagom till midsommar. Utsikten berör och den låga horisonten i väster garanterar underbara solnedgångar med de mest uppskattade solstrålarna.

”

Underbara solnedgångar i låg horisont.

Här bor man centralt på kort gångavstånd till centrum med Vaxholms rika utbud. Oavsett ärende är det en frihetskänsla att kunna gå eller cykla för sina ärenden. Här finns flera bra restauranger och caféer, bra shopping, livsmedelsaffärer, bibliotek, apotek, systembolag, post och banker. Ja, det mesta man behöver och är det något man saknar ligger Arninge och Täby centrum på nära avstånd.

Att bo i Vaxholm är att bo i genuin skärgårdsmiljö med rikt båtliv där de flesta passerar på sin väg ut till skärgården. Från kajen framför hotellet avgår och anländer de flesta av Waxholmsbolagets skärgårdsturer och från den närliggande bryggan i Fredriksberg kan man ta båten till jobbet i stan med frukost, morgontidning och bärbar dator för effektiv tidsanvändning. Busshållplatsen är ett annat alternativ med buss 670 till Danderyds T-bana med avgångar var 5:e minut under rusningstrafik.

Restid med buss till Stockholm är ca 35 minuter. Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme till Strömkajen och 1,5 till ytterskärgården.

Närheten till morgondoppet och möjlig båtplats ger bästa förutsättningar för den sjönära livsstilen. Från Vaxholm nås snabbt skärgårdskrogar och badvikar med egen båt när man själv vill. Eller varför inte ta en avkopplande tur med någon av Waxholmsbåtarna ut till Grinda eller egna favoritplatser i vår vackra skärgård.

Att bo närmast himlen med bästa tänkbara solläge och fin utsikt ger en rogivande tillvaro med skiftningar i väder, vind och årstider.

Sjöglimten av Södra Vaxholmsfjärden bekräftar det sjönära läget och är ett frö till den dagliga längtan ut på sjön eller till strandpromenaden och ett dopp.

Välkommen till ett nytt sjönära liv!

Brf Vasabacken består av två hus uppförda 2010-2011 med totalt åtta lägenheter.

Arkitekturen är modern och här värms husen och lägenheterna upp via bergvärme vilket håller ner driftskostnaden. Till lägenheten hör en P-plats med el-uttag för motor-/kupévärmare.

Lägenheten är placerad högst upp i huset och på entrénplan ligger skön golvvärme och på övre plan klassiska radiatorer för vattenburen värme.

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se