Varholma

långsträckt vy

Vårholma, Värmdö

Krogen i Linanäs

Vårholma är en ö med stor tillgänglighet från fastlandet året om. Ångbåtsbryggan ligger på några minuters promenad från fastigheten. Närmaste handel finns i Vaxholm och det är mycket lätt att, sommartid, ta båten till Vaxholm, handla och sedan ta nästa båt tillbaka. Med egen båt når man Vaxholm på ca 15 minuter. Färden med Waxholmsbåt genom en vacker skärgård via Stegesund och omkringliggande öar har slutstation Lillsved. Med egen båt från Vårholma tar man sig gärna till Grinda som har värdshus och sommarhandel alternativt Linanäs på Ljusterö med bensin, affär och sjökrog. En dagstur till Sandhamn hinner man även med under sommaren. Båtplats har man på Vårholmas utsida mot Saxarfjärden.

Vårholma är den största ön på Lindalssundets norra sida. Det finns utmärkta stigar att promenera eller jogga på. Här kan man också solbada på klippor eller njuta av sol och bad på badplatsen med badbrygga. Utsiktsberget intill fastigheten har en hisnande vy över hela Lindalssundet. På sensommaren finns blåbär att plocka runt fastigheten.

På sensommaren finns blåbär att plocka.

Denna fastighet ligger med strålande utsikt bland flata klipphällar och skön grön skärgårdsnatur. Här bor man granne med himlen och solens glitter i vattnet som fondvägg.

De välskötta husen omgärdas av altandäck med trappor ut till naturen.

Huvudbyggnaden är en Värsåsstuga om 26 m² fördelat på allrum och kök mot sjösidan. Ett sovrum och ett tvättrum med tvättställ.

Köket består av ett trinett med kylskåp, diskbänk och spisplattor. En miniugn finns i serveringsskåpet. Här finns både soffa och matbord, men om solen lyser, intas måltiderna på altanen, som man når från altandörren. Intill står gästhuset med dusch och bastu. Vidbyggt finns ett litet förråd. Några steg in bland träden står utedasset med förrådsdel.

Fastighetsbeteckning: vårholma 1:385 Pris/bud: 1 975 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1985 Boyta: 26 m² + 10 m² biyta Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 2 674 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Vatten: gemensamt sommarvatten Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 155 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1965-06-14) driftskostnad: 10 000kr/år Pantbrev: 235 700 kr servitut: Nyttjanderätt Plats För Ledfyr Mm, Nyttjanderätt Område gemensamhetsanläggningar: Värmdö Vårholma GA:4 Säljare: björn karlsson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Som helhet ger fastighetens byggander ett mycket välskött och trivsamt intryck, självklart kan man bygga ut om mer utrymme skulle behövas. Läget är både ogenerat och privat. Fastigheten överlämnas som den står till semestern och inventarierna kan ingå för den som vill komma igång med sitt skärgårdsboende på ett smidigt sätt.

Läget är både ogenerat och privat.

Hisnande vy över Lindalssundet från utsiktsberget.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se