Issuu

sjönära

Vallersvik, österåker

Hu V udbyggnaden ligger soligt och vackert inbäddad i grönska med grusade gångar. Huset har entrésida med altan under tak samt skyddande markis. Hallen öppnar upp till kök med matplats och separat utgång till husets baksida samt ingång till en vidbyggd sovrumsdel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Från köket nås sällskapsdel med öppen spis. Vidare finns tvättrum med separett.

Källarvåningen innehåller garage, bastu och äldre duschrum med varmvattenberedare samt bra förrådsrum för förvaring av båttillbehör och trädgårdsmöbler. I huset ligger varierande betong eller trägolv samt heltäckningsmatta i sovrum.

Tomten består av vackra växter, grusade gångar och ståtliga träd. På nedsidan finns en liten plan äng som erbjuder plats för bollspel och socialt umgänge. Vidare finns uthus/bod och gästhus med sovrum och förvaringsbodar.

Vill man äta en middag eller handla så är det en cykeltur bort till Skeppskatten och Skeppsråttan. På den slingrande vägen bort är det svårt att inte stanna till och hälsa på djuren vid gården.

Med fastigheten följer del i en liten sjöbod där man får plats med tampar, åror och aktersnurra. Det finns även tillgång båtplats, fina bad och möjlighet att köpa en andel i en vedeldad bastu.

Fastigheten har renoveringsbehov och säljes med inventarier och ligger ca 45 minuter från Stockholm.

sjöbod och båtplats finns att tillgå, allt för att kunna njuta av den sjönära livsstilen.

FastigHetsbeteckning:

VallerSVIK 3:10

Pris/bud: 1 500 000 Kr

sjönära aVstånd: 3 MIn

byggnadstyP: 1 Plan MeD Källare

byggår: 1964

boyta: 49 M² + 22 M²

antal rum: 2 ruM, VaraV 1 SoVruM

tomtareal: 2 127 M²

grund: beTong stomme: Trä

bjälklag: Trä

Fasad: Trä

takbeklädnad: TaKPannor Fönster: 2-glaSFönSTer

Ventilation: SjälVDrag

Vatten: VaTTen Från

geMenSaM brunn aVloPP: 2-KaMMarbrunn uPPVärmning: DIreKTVerKanDe el

tyPkod: 221, SMåHuSenHeT, FrITIDSboSTaD För 1-2 FaMIljer

taxeringsVärde:

924 000 Kr (FaSTSTällT aVS år 2012)

driFtskostnad: 9 539 Kr/år

PantbreV: 127 750 000 Kr

Planbest: byggnaDSPlan (1960-09-15)

serVitut: nyTTjanDeräTT

MarK För leDFyr MM, aVTalSSerVITuT leDnIngar ocH årlIg aVgälD gemensamHetsanläggningar: öSTeråKer SKePPSDal ga:2

säljare:

KerSTIn SaMuelSSon ocH nIlS oloF SaMuelSSon

soliga sommardagar spenderar man gärna vid stranden.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

Sjönäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!