Vallersvik 3 10 js 16sid

sjönära

Vallersvik, Österåker

© Sjöfartsverket

H

uvudbyggnaden ligger soligt och vackert inbäddad i grönska med grusade gångar. Huset har entrésida med altan under tak samt skyddande markis. Hallen

öppnar upp till kök med matplats och separat utgång till husets baksida samt ingång till en vidbyggd sovrumsdel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Från köket nås sällskapsdel med öppen spis. Vidare finns tvättrum med separett.

Källarvåningen innehåller garage, bastu och äldre duschrum med varmvattenberedare samt bra förrådsrum för förvaring av båttillbehör och trädgårdsmöbler. I huset ligger varierande betong eller trägolv samt heltäckningsmatta i sovrum.

’’

En rogivande miljö.

Tomten består av vackra växter, grusade gångar och ståtliga träd.

På nedsidan finns en liten plan äng som erbjuder plats för bollspel och socialt umgänge. Vidare finns uthus/bod och gästhus med sovrum och förvaringsbodar.

Vill man äta en middag eller handla så är det en cykeltur bort till Skeppskatten och Skeppsråttan. På den slingrande vägen bort är det svårt att inte stanna till och hälsa på djuren vid gården.

Med fastigheten följer del i en liten sjöbod där man får plats med tampar, åror och aktersnurra. Det finns även tillgång båtplats, fina bad och möjlighet att köpa en andel i en vedeldad bastu.

Fastigheten har renoveringsbehov och säljes med inventarier och ligger ca 45 minuter från Stockholm.

Sjöbod och båtplats finns att tillgå, allt för att kunna njuta av den sjönära livsstilen.

Fastighetsbeteckning: vallersvik 3:10 Pris/bud: 1 500 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1964 Boyta: 49 m² + 22 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 2 127 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: vatten från gemensam brunn Avlopp: 2-kammarbrunn Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 924 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 9 539 kr/år Pantbrev: 127 750 000 kr planbest: Byggnadsplan (1960-09-15) servitut: Nyttjanderätt Mark För Ledfyr Mm, Avtalsservitut Ledningar och Årlig Avgäld gemensamhetsanläggningar: Österåker Skeppsdal GA:2 Säljare: kerstin samuelsson och nils olof samuelsson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Soliga sommardagar spenderar man gärna vid stranden.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Tommy Carlberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se