Vagnsunda 6 2 ce 24sid

FASTIGHETSMÄKLARE

sjöutsikt IDYLL MED

MÖSUNDSVÄGEN 7 – YXLAN

HÄRLIGT I KVÄLLSSOL. Välkomna till Vagnsunda och detta underbara fria västerläge med fin sjöutsikt och kvällsol i vacker genuin skärgårdsby. 4 800 kvm tomt, möjligen avstyckningsbar, svagt sluttande ner mot Österviken med plan gräsmatta och äng, naturtomt och gräns mot skogen. Mycket barnvänligt utan genomfartstrafik. Nära gångavstånd till egen brygga med båtplats via servitut i Österviken.

»BÅTPLATS I ÖSTERVIKEN.«

H

är i utkanten av den vackra byn är tyst och

En trappa leder ner till nyinredd hall med källarentré, kläd-

lugnt. Den lilla skogsvägen passerar förbi viken

hängare, extra kyl/frys, rejält förråd samt rymligt duschrum

med bryggan, genom granngården och vidare

med dusch, tvättställ, tvättmaskin samt förbränningstoalett.

upp till huset. Endast en granne passerar förbi

för att nå sitt hus.

Den egna båten ligger lungt och tryggt från väder och vind i

På tomten finns en fin friggebod inredd för gäster, med egen liten veranda och underbar sjöutsikt. Förråd för gräsklippare och trädgårdsredskap.

Österviken. Här håller grannen precis på att bygga ny brygga, planer finns att gemensamt göra fint vid stranden.

Yxlan är en långsmal ö, ca 1,5 mil lång från norr till söder. Hit tar man sig enkelt med bil på ca 1 timme från Stockholm till

Huvudbyggnaden i klassiskt rött med vita knutar har har

Furusund där bilfärja tar dig över till ön. I Köpmanholm finns

nyligen renoverats med nytt kök, nya ytskikt och ny rumsindel-

kiosk och närlivs. På grannön Blidö finns välsorterad ICA-affär.

ning. Entré sker via solig altan i sydväst till glasverandan med

SL-bussen trafikerar Vagnsunda året om, ett par minuters

vacker sjöutsikt och plats för matbord.

promenad från fastigheten. Reguljär båtförbindelse sommartid med Waxholmsbolagets Sjögull och Sjöbris samt trevliga

Sällskapsrum med murad öppen spis, sjöutsikt och öppen planlösning till köket som installerades 2012/2013. Ljusa crémefärgade luckor, ekbänkar och rostfria vitvaror samt spotlights i tak både i kök och sällskapsrum. Två mindre sovrum, ett med våningssäng samt ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, med flera garderober och värmande täljstenskamin.

Blidösund.

VAGNSUNDA 6:2 PRIS/BUD: 2 995 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1949 BOYTA: 60 M² + 20 M² BIYTA ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 4 800 M² GRUND: KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN/AVLOPP: EGEN BORRAD BRUNN, AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ KAMIN /ÖPPEN SPIS TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 1 566 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 17 640 KR/ÅR PANTBREV: 1 500 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BÅTPLATS MM; OFFICIALSERVITUT VÄG SÄLJARE: ANNA LOUISE LINDSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»SOLIG ALTAN I VÄSTERLÄGE.«

ﾂｻNYRENOVERAT Rﾃ傍T HUS MED VITA KNUTAR.ﾂｫ

»Gångavstånd till bryggan.« FASTIGHETSMÄKLARE

»STOR TOMT MED GÄSTHUS OCH FÖRRÅD.«

Huvudbyggnaden i klassiskt rรถtt med vita knutar har har nyligen renoverats med nytt kรถk, nya ytskikt och ny rumsindelning.

KARTA

RITNINGAR

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

CAMILLA EKLUND 08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA