Vättersö 1 99 ca 16sid

HÖGT MED SJÖUTSIKT

Vättersö, Österåker

© Sjöfartsverket

H

ÖGT OCH SOLIGT välskött sommarparadis med sjöutsikt och nära till bad och egen brygga som delas med en granne. Underbar stor tomt om

5 454 m² på en av Vättersös högsta punkter. Tomten angränsar till allmänning med härlig svamp- och blåbärsskog. Närhet till bad (ca 260 meter) vid en enskild strand.

Tomten har sol från morgon till kväll, en underbar plats med låg vegetation, knotiga tallar, ljung och flata klipphällar som påminner lite om Gotland. Fräscht och välplanerat hus med två sovrum, kök och allrum. Murad öppen spis.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

LANDA PÅ EGNA BRYGGAN där man disponerar ena sidan av bryggan och här går också utmärkt att bada. Upp till huset är det ca 5 minuters vacker promenad längs vattnet och genom skogen. Stigarna på Vättersö är bra och det är enkelt att ta sig fram till huset.

På tomten är man helt insynsskyddad. Här är lätt att röra sig på de släta fina klipphällarna. Klätterklippor och grottor finns för barnen att upptäcka. Tomten är solig, den låga vegetationen släpper fram solen från morgon till kväll. Förutom huvudbyggnaden finns gästhus med sällskapsrum och våningssäng. Förrådsbod med separett-toalett finns också samt utedusch.

HUSET ÄR URSPRUNGLIGEN byggt 1958 och byggdes till 1967. Under senaste två åren har bla tak och murstock renoverats.

Entré från altan till hall med öppen planlösning mellan arbetskök och matplats. Direkt till vänster finns två sovrum med plats för enkelsängar. Intill sovrummen finns tvättställ och förvaring.

Sällskapsrummet är ljust och rymligt med vacker sjöutsikt och utgång till uteplatsen. Murad öppen spis med nyrenoverad skorsten och brasinsats.

PRIS/BUD: 1 795 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1958 BOYTA: 48 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 5 454 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL/PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN (FILTER BEHÖVER INSTALLERAS FÖR ATT FÅ DRICKSVATTENKVALITÉT) AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 151 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 9 000 KR/ÅR PANTBREV: 1 005 735 KR PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1956-10-26) SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM, AVTALSSERVITUT FISKE, AVTALSSERVITUT VÄG MM, AVTALSSERVITUT BRUNN, AVKOMSTRÄTT RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BRYGGA RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN; AVTALSSERVITUT BRUNN MM; AVTALSSERVITUT BRYGGA MM(2 ST); AVTALSSERVITUT FISKE; AVTALSSERVITUT VÄG MM(3 ST) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:11, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:12, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:13 SÄLJARE: PEHR HURTIG OCH ANN-SOFIE PETTERSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: VÄTTERSÖ 1:99

NÄRHETEN TILL ALLT är slående. En knapp timme från Stockholm med bil ligger Bergshamra, där båtplats kan hyras tex vid Marindepån. I detta närområde finns även den välsorterade sågen samt ICA-butiken.

Från fastland tar det ca 15 min över fjärden innan man når Vättersö. Efter en kvarts vidare färd når man fjärdar som Svartlöga och Gälnan. På andra sidan Gälnan finns skärgårdskrogar på Finnhamn, Ingmarsö och Svartsö. På Ljusterös norra del ligger Klintsundet med bensinmack och sommarkiosk.

VÄTTERSÖ ÄR EN levande ö med många aktiviteter, fotboll, segling, friskis & svettis, musikkvällar med allsång, övandringar m.m. I vattnen runt om ön finns många populära platser för nätfiske och strömmingspilkning och de boende på ön har gemensamt stort fiskevatten.

För de som vill åka Waxholmsbåt till sitt sommarparadis är värt att veta att till Vättersö går det dagligen flera avgångar med Waxholmsbåt vår, sommar och höst.

Lilla gästhuset är perfekt för ungdomar som vill rå sig lite mer själva.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Birgitta Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE