Vättersö 1 87 2014 ca 20sid

EGEN BRYGGA Stora Aspรถn

© Sjöfartsverket

V

ÄLKOMNA TILL ETT HÖGT beläget och välskött sommarparadis på vacker ö i trivsam skärgård med bra vatten runt om. Strandtomt med högt och skyddat läge och egen ny brygga i trygg lagun. Två välskötta hus 41+41 m2 med vacker gårdsbild, perenner och fruktträd.

STORA ASPÖN LIGGER I SKÄRGÅRDEN mellan Västra Lagnö/Ljusterö och Furusundsleden. Här har man nära till allt.

15 minuter till ytterskärgården med fjärdar som Svartlöga och Gälnan. Till Klintsundet är det endast 10 minuter och där finns bensin och sommarkiosk, fortsätter man över Gälnan kommer man till härliga skärgårdskrogar på Finnhamn, Ingmarsö och Svartsö. Ägaren hyr båtplats i Dyviks marina ca 25 min söderut.

I VATTNEN RUNT OM ÖN finns många populära platser för nätfiske och strömmingspilkning och de boende på ön har gemensamt stort fiskevatten.

’’

Strandtomt med högt och skyddat läge.

STORA ASPÖN HÄNGER IHOP MED Lilla Aspön och intill den större ön Vättersö. Till Vättersö går det reguljär Waxholmsbåtstrafik vår, sommar och höst. Där hämtar man posten, morgontidningen och sina vänner med den egna båten och på Vättersö finns brygga för Aspö-borna att lägga till vid. På Stora Aspön kan man promenera runt eller ta en joggingtur och här finns även gemensamma stränder och klippor för bad. På den gemensamma sommarängen firas det Midsommar för barnen varje år, under dagen med fokus på lekar och kvällen på mer stillsamt socialt umgänge.

VI KLIVER ILAND på den egna bryggan, en ny bra flytbrygga som ligger skyddat i en lagun, trygg från väder och vind. Tomten går inte ända ner till vattnet med det finns servitut för bryggan.

UPPE PÅ HÖJDEN LIGGER HUSEN med trivsam gårdsbild, huvudbyggnad, sovhus samt separat hus med dusch och toalett. En vacker trädgård med massvis av blommor möter oss. Här finns fruktträd, perenner och ett rejält tilltaget odlingsland.

Många trivsamma platser att njuta av sol eller skugga och här finns ingen insyn.

HUVUDBYGGNADEN HAR LITEN HALL, kök, sovrum samt sällskapsrum med braskamin och stora fönster mot sjön och verandan om ca 15 kvm under tak som blir en naturlig samlingsplats. Huset har högt i tak i alla rum, genomgående med träpanel på väggarna - lätt att sätta sin egen prägel och ljusa upp.

SOVHUSET HAR KOMBINERAT sovrum/allrum/kök med våningssäng som har tre bäddar på höjden samt mindre 1,20 m bred dubbelsäng – även detta hus har högt i tak. Med separat ingång i huset finns ytterligare två sovrum samt förråd.

Dusch finns i egen byggnad. Ny duschkabin samt vv-beredare. Intill i samma byggnad finns nyinstallerad mulltoa. Egen borrad brunn finns.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1967 BOYTA: 41 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 3 030 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 935 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 10 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM, AVTALSSERVITUT FISKE, AVTALSSERVITUT VÄG MM, NYTTJANDERÄTT FISKE, AVTALSSERVITUT BRUNN, AVKOMSTRÄTT RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BRYGGA GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:11, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:14 SÄLJARE: SOLVEIG HJÖRDIS VIOLA EKLUND

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: VÄTTERSÖ 1:87 PRIS/BUD: 1 985 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Välkommen till en triv i vår vackra skärgård.

vsam ö med utmärkt läge

Välskött sommarparadis på vacker ö

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA ASPLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Birgitta Eklund

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE