Vättersö 1 143 2014 ca 20sid

EGEN UDDE UTAN INSYN

Vättersö

© Sjöfartsverket

V

ÄLKOMNA TILL POPULÄRA VÄTTERSÖ och denna vackra egna udde utan insyn med två bryggor, högt belägen huvudbyggnad med magisk utsikt över farleden. Gästhus med eget hushåll, snickarbod/förråd. Vättersö är en levande ö med många aktiviteter, fotboll, segling, friskis & svettis, musikkvällar med allsång, ö-vandringar mm.

I vattnen runt om ön finns många populära platser för nätfiske och strömmingspilkning och de boende på ön har gemensamt stort fiskevatten.

’’

Här ligger båtarna tryggt förtöjda.

VI GÅR ILAND på den längsgående bryggan/kajen där båtarna ligger tryggt förtöjda. Huset skymtar mellan björkarna med sin röda nymålade fasad och vackra murade stengrund.

DEN NÄSTAN 3 300 M 2 stora tomten är lättskött och svagt sluttande. Sista biten leder en murad trappa upp till huset som ligger på en hög platå med vacker utsikt över farleden i norr.

ENTRÉ FRÅN UTEPLATSEN i söder/öster till hall med praktisk klädkammare/förråd. Rakt fram ligger det ljusa härliga sällskapsrummet med högt i tak och öppen planlösning mot kök och matplats. Eldstaden är centralt placerad. Fönstren runt om gör att ute möter inne och utsikten och ljusinsläppet är optimalt. Utgång till uteplats med hammock på gräsmattan och ett räcke framför. Sovrummet har också stora fönster längs hel vägg samt plats för både dubbelsäng och en enkelsäng. Toalett (separett) med intilliggande dusch samt bastu finns också.

FASTIGHETEN HAR INDRAGET vatten från en gemensam brunn. Vattnet är bräckt men kan användas till dusch och matlagning. Det finns brunn på ön där dricksvatten kan hämtas. Ett bra alternativ idag för köparen är att anlägga en avsaltningsanläggning av havsvattnet, och då få nästan obegränsad mängd och bra kvalitét.

GÄSTHUSET HAR ENTRÉ via uteplats till allrum/kök samt ett sovrum med våningssäng. Separat TC finns en bit ner i backen.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1967 BOYTA: 44 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 3 290 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VATTEN: VATTEN FRÅN GEMENSAM BRUNN AVLOPP: AVLOPP TILL STENKISTA UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 679 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1956-10-26) PANTBREV: 15 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM, AVTALSSERVITUT FISKE, AVTALSSERVITUT VÄG MM, NYTTJANDERÄTT FISKE, AVTALSSERVITUT BRUNN, AVKOMSTRÄTT RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN; AVTALSSERVITUT BRYGGA MM (2 ST); AVTALSSERVITUT FISKE; AVTALSSERVITUT VÄG MM (3 ST) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:11, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:12, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:13 SÄLJARE: KAJSA ISBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: VÄTTERSÖ 1:143 PRIS/BUD: 3 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Dags för ett dopp i det klara vattnet från badbryggan.

NÄRHETEN TILL ALLT ÄR SLÅENDE. En knapp timme från Stockholm med bil ligger Bergshamra, där båtplats kan hyras. I detta närområde finns även den välsorterade sågen samt ICA-butiken. Från Vettershaga brygga tar det ca 15 min över fjärden innan man når Vättersö. Efter en kvarts vidare färd når man fjärdar som Svartlöga och Gälnan. På andra sidan Gälnan finns skärgårdskrogar på Finnhamn, Ingmarsö och Svartsö. På Ljusterös norra del ligger Klintsundet med bensinmack och sommarkiosk.

FÖR DE SOM VILL ÅKA WAXHOLMSBÅT till sitt sommarparadis är värt att veta att till Vättersö går det dagligen flera avgångar med Waxholmsbåt vår, sommar och höst.

BADBRYGGAN VÄTTER UT mot det fria havet. Här är vattnet klart och insynen minimal. Njut av solen hela dagen och solnedgången försvinna bakom udden under högsommarens varmaste dagar. En underbar plats där man vill stanna länge.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA ASPLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Birgitta Eklund

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE