Vättersö1 170 mö 20sid by Sjönära

med kvällssol Härligt högt

VÄTTERSÖ – ÖSTERÅKER

HÖGT OCH MYCKET SOLIGT ligger detta välskötta sommarparadis med underbara solnedgångar

och nära till bad. Stor tomt om 2 913 m² belägen på mellersta Vättersö. Tomten angränsar till allmänning med härlig svamp- och blåbärsskog. Närhet till flera bad. Tomten har sol från morgon till kväll, en underbar plats med berghällar och knotigt vackra tallar. Mycket fräscht och välplanerat hus med plats för många samt stor altan för umgänge. På fastigheten finns ett bostadshus och gästhuset.

RÅN DEN EGNA BÅTPLATSEN vid Talludden

I närheten av Vättersö finns flera trevliga skärgårdskrogar

är det ca fem minuters vacker promenad genom

som t ex Högmarsö, Nässlingen, Finnhamn, Ingmarsö och

skogen till fastigheten. Stigarna på Vättersö är bra

Svartsö.

och det är enkelt att ta sig fram till huset. Kommer du med Vaxholmsbåt är det en promenad om ca 10

minuter från bryggan där båten lägger till.

Mat handlar du på ICA-butiker i Ljusterö eller Bergshamra. Till ICA Ljusterö kommer du med båt/ bil på ca 30 minuter. Till ICA Bergshamra kommer du med egen båt på ca 20 minu-

På tomten finns två vinterbonade boningshus, ett förråd med

ter. Om du inte har tillgång till egen båt tar du morgonbåten

plats för trädgårdsredskap och sjögrejor. Det stora huset är

till Vaxholm och åker därefter tillbaka efter ca 2 timmar. Ben-

byggt 1988 men är om- och tillbyggt 2000.

sin tankar man i Klintsundet/ Ljusterö där det finns tillgång till bensin dygnet runt visst utbud av matvaror. Till Klintsun-

Det stora huset inrymmer två bra sovrum. Stort vardagsrum

det tar du dig med egen båt från Vättersö på ca 10 minuter

med öppet upp i nock och utgång till den stora altanen. Vardagsrummet rymmer stora sällskap och är en underbar

Vättersö är en levande ö med många aktiviteter, fotboll,

plats att samlas på. Intill vardagsrummet ligger den vackra

segelläger, friskis & svettis, musikkvällar med allsång, ping-

matplatsen och köket är bara några steg bort. Köket är

isturnering mm. I vattnen runt om ön finns många populära

välutrustat och fräscht med både kyl, frys och helt ny spis.

platser för nätfiske och strömmingspilkning och de boende

Den stora altanen är alltid närvarande och nära till hands.

på ön har gemensamt stort fiskevatten.

Överallt i huset ligger ett vackert furugolv. Husets duschrum

På Vättersö finns det många fina badplatser i olika väder-

är helkaklat med vattentoalett. Huset är anslutet till två ge-

streck. Familjer med barn träffas gärna på det klassiska

mensamma brunnar för vatten och kvalitén är god. Avloppet

Elefantberget där man njuter av lä i solen och hopp från

utgörs av en trekammarbrunn med infiltration.

klippan. Detta är ett paradis för de som söker lugn och ro och inte

Strax nedanför stora huset ligger ett gästhus med plats för två sängar. Perfekt för gäster eller ungdomar. Till fastigheten tar du dig med egen båt eller Vaxholmsbåt. Med Vaxholmsbolaget tar det ca två timmar till Vättersö från Stockholm/ Strömkajen. Från Vättersö går det dagligen flera avgångar med Waxholmsbåt såväl vår, sommar och höst, mot Stockholm.

önskar renovera hus på sin lediga tid.

PRIS/BUD: 1 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 2000 BOYTA: 90 M² + 10 M² BIYTA ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 2 913 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2- OCH 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT AVLOPP: ENSKILT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 499 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1956-10-26) DRIFTSKOSTNAD: 24 500 KR/ÅR PANTBREV: 25 500 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN; AVTALSSERVITUT BRUNN MM; AVTALSSERVITUT BRYGGA MM (2 ST); AVTALSSERVITUT FISKE; AVTALSSERVITUT VÄG; AVTALSSERVITUT VÄG MM (3 ST) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:11, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:12, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:13, ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:4 SÄLJARE: BIRGITTA SVENDÉN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

VÄTTERSÖ 1:170

”Utanför vardagsrummet finns en stor altan.”

채ven ett g채sthus P책 tomten finns

Ta båten ut för

en skärgårdstur

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

Irina Bruzelius

Timo Lönnqvist