Västra lagnö 1 135 20sid

PÄRLA PÅ VÄSTRA LAGNÖ

Lilla Sundholmsvägen 20, Ljusterö

F

ÖLJER MAN DEN vackra slingrande vägen norrut på Ljusterö kommer man till Västra Lagnö, detta attraktiva skärgårdsparadis. Gamla fina hus, smala

vägar, ängar och strövområden.

Lilla Sundholmsvägen sträcker sig in och vid en vändplan följer man den lilla vägen över bron till Lilla Sundholmen.

Här råder det riktiga lugnet, tystnaden är total och all stress bara rinner av. Det vackra röda huset om ca 35 m² med sina vita knutar välkomnar. Pelargonerna med sin lyster möter upp och gör en glad.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

UNDER MÅNGA ÅR så har det lilla huset agerat som fritidsboende och många lyckliga minnen har skapats här. I hallen finns det möjligheter till avhängning, under trappen en smart förvaring. Här finns även kyl och frys. Köket är husets hjärta med gas, vedspis och ugn. Plats finns för matbordet där familjen alltid är samlad. Ett mindre tv- rum med kamin för kyliga dagar. Trappen leder oss upp till vinden som med sina vrår och alkover fungerar som sovrum.

I GÄSTHUSET OM sina ca 15 m² finns ett enklare kök/ matplats samt ett sovrum. Strax ovanför ligger lilla sovstugan, nu helt plötsligt har vi plats för gäster som ibland vill vara lite ifred. Total yta i de tre husen är ca 60 m² ( 35+15+10) samt ca 20 m² sovloft.

SNICKARBODEN GER MÖJLIGHET för den händiga att skapa, detta tillsammans med vedboden kan med lätthet föra tankarna till ”Emils Snickarboa”. Vägg i vägg ligger utedasset. En praktiskt jordkällare finns naturligtvis, med enkla medel så är denna på topp igen.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LOFT BYGGÅR: 1909 BOYTA: 34 M² ANTAL RUM: 2 RUM TOMTAREAL: 2 520 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: GRÄVD BRUNN MED PUMP AVLOPP: AVLOPP SAKNAS/TC UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, KÖKSSPIS, KAMIN TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 3 035 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 820 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER VÄSTRA LAGNÖ GA:4, ÖSTERÅKER VÄSTRA LAGNÖ GA:5, ÖSTERÅKER VÄSTRA LAGNÖ GA:6, ÖSTERÅKER VÄSTRA LAGNÖ S:8 SÄLJARE: FREDRIK AGRÉN OCH CARL JONAS AGRÉN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: VÄSTRA LAGNÖ 1:135 PRIS/BUD: 5 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

STRANDLINJEN ÄR LÅNG och här finns många möjligheter för den som vill. Bryggan som ligger nästan rakt mot väst är i behov av omsorg men den finns och är fortfarande användbar. På bryggdäcket ligger även den vedeldade bastun. Många härliga bad från bryggan. Solen strålar hela dagen och här njuter man även av solnedgången. Här inne i viken så är du skyddad både från vind och insyn.

Den 2 520 m² stora tomten ger många möjligheter för både stora och små. För den trädgårdsintresserade är detta ett eldorado och för den som bara vill leva livet och njuta gör det. Med sina fruktträd, syrenhäckar och övriga perenna växter så är det grönt stor del av året. Under sommaren blomstrar en mängd med färgglada blommor.

’’

Njut i lugn mysig vik.

KLINTSUNDET NÅR MAN både med båt och cykel, här finns både mat, glass, tidning och annat som behövs en härlig sommardag. Klintsundet har även en sjömack, ett måste för den båtintresserade. Vidare ut på Ljusterös norra spets kommer du till Östra Lagnö, ett naturreservat med fantastiska klippor och en långgrund sandstrand för barnen. För den mer äventyrslystne är det möjligt att hyra kajaker i området.

I närliggande skärgård finns en mängd krogar att besöka, för lunch eller middag, bla på Svartsö, Ingmarsö och Grinda. Eller kanske favoriten, Högmarsö krog med vedugnsbakade pizzor, bra à la carte och norra skärgårdens kanske skönaste loungeavdelning på en gammal pråm. Alla ställen belägna en kort båtresa söderut. Ännu närmare finns Nässlingen, med stugor för uthyrning och lokaler för fest och konferens.

Ljusterö erbjuder all upptänklig kommunal service man kan önska, skola i Mellansjö, strax norr om Ljusterö Torg, förskola, bibliotek och läkarmottagning. På Ljusterö Torg, vilket man passerar från Ljusterö färjeläge, finns mataffär, restaurang och gym mm. Söderut på Ljusterö ligger Ljusterö Golfbana och i Linanäs, ytterligare en bit söderut, finns krog, affär och bageri.

Det finns mycket bra kommunikationer från Stockholm till Ljusetrö. Det går bl a en direktbuss 626 från Danderyds sjukhus som stannar vid brevlådorna 5 min från huset. Ett skärgårdsparadis som i sin enkelhet måste upplevas.

Krogen i Linan채s brukar vara popul채r under sommaren.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Birgitta Eklund

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE