Västertorp 1 224 js 24sid

Klassiskt

fiskarboställe

ASPÖ – DALARÖ

M

MED ETT HÄRLIGT LÄGE på ön Aspö, direkt utanför Dalarö ligger denna skärgårdsklassiker med alla

bekvämligheter. Här finns allt man kan önska sig och gott om plats för den stora familjen. Fastighetens faluröda byggnation utgörs av två huvudbyggnader, varav en är ursprunghuset, ett magasin och ett eget rökeri. Vidare finns gedigen hamnanläggning och flera bryggor.

H

UVUDBYGGNADEN UTGÖRS AV ett

Nedanför huvudbyggnaden finns en magasinbyggnad om ca 75

rymligt hus som är tillbyggd på 90-talet och

kvm. Denna är ursprungligen uppförd 1938 men har byggts till

på entrésidan mot havet finns ett däck samt

i modern tid. Här blir perfekt att ha midsommarfirandet eller

inglasat uterum som bjuder på fin utsikt. Plan-

kräftkalaset i. I denna byggnad inryms även verkstad samt flera

lösningen fördelar sig över ett stort och rymligt

bra förråd för både fiskeredskap, båtmotorer och trädgårds-

sällskapsrum med murad öppen spis, öppet upp till nock och

redskap.

uppgång till ett större sovloft. Köket är ett stort och rymligt lantkök med inredning av trä och utrustat med spis, fläkt,

Hamnanläggningen är gediget utförd och byggd på stenkistor.

diskmaskin och kyl/frys. Vid det stora fönstret finns plats för

Här finns gott om plats för både egna båtar och tillresta gäster.

ett större matbord. Vid den mindre hallen invid köket finns

Vidare finns även separata bryggor dels vid magasinet och dels

badrum med plastmatta, dusch, wc, handfat och bidé. Den

invid rökeriet. Strandlinjen är mjuk och bjuder på egen liten

stora hallen har öppen spis, två intilliggande och rymliga

sandstrand.

sovrum samt tvättstuga med våtrumsmatta, wc, dusch och tvättho. Bakom huset finns ett separat teknikrum med pump,

På fastigheten finns två brunnar, en grävd samt en djupborrad

tryckkärl och varmvattenberedare och på gaveln finns trappa

(ca 70 meter) som ger bra tillgång på vatten. Avloppet för WC

upp till en bra förrådsvind.

och BDT går till ett s.k. minireningsverk från Wallax.

Sjöstugan om ca 45 kvm som tidigare var den ursprungliga

Fastigheten ute på Aspö är ett ovanligt trevligt skärgårdsställe

huvudbyggnaden är uppförd 1938 och ligger precis nere vid

med ypperligt läge ca 10 minuters båtfärd från fiskarhamnen

bryggfästet och stranden. Här finns två bra rum, plats för

i Dalarö. Byggnationen ligger väl samlad i direkt anslutning

kök och bortre delen har ett rum som är förberett för bastu.

till hamnanläggningen, vilket ger en optimal sjökontakt från

Huset har en mindre källare och råvind.

alla byggnader. Mot den bakgrunden förstår var och en som söker ett lantställe med plats för många, nära Dalarö och med

Strax intill sjöstugan finns en stor sjöbod på gjuten platta

Waxholmsbåtssförbindelse året runt att detta är ett tillfälle som

och här ligger f d kylrum, nätbod och det gamla rökeriet med

sällan återkommer.

två rökugnar. Röken är väl använd och har gett Dalarös sommargäster nyrökt fisk under många år så det är bara för en ny köpare att lägga i näten och vänta på en god fångst. Alveden och enriset finns redan på plats.

PRIS/BUD: 8 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED VIND BYGGÅR: 1977 BOYTA: 145 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM TOMTAREAL: 7 200 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT AVLOPP: ENSKILT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 4 607 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE DRIFTSKOSTNAD: 30 325 KR/ÅR PANTBREV: 286 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA SÄLJARE: JAN-ERIK LUNDGREN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

VÄSTERTORP 1:224

”Social öppen planlösning med öppet upp till nock.”

sjökontakt

Två sovrum med härlig

Vacker strandlinje

och rej채l brygga

anl채ggning.

”Den gamla magasinbyggnaden är perfekt för kräftskivan.”

plats för många.

Flera hus, här finns

1:224

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA