Issuu

Klassiskt fiskarboställe

MMED ETT HÄRLIGT LÄGE på ön Aspö, direkt utanför Dalarö ligger denna skärgårdsklassiker med alla bekvämligheter. Här finns allt man kan önska sig och gott om plats för den stora familjen. Fastighetens faluröda byggnation utgörs av två huvudbyggnader, varav en är ursprunghuset, ett magasin och ett eget rökeri. Vidare finns gedigen hamnanläggning och flera bryggor.

HUVUDBYGGNADEN UTGÖRS AV ett

rymligt hus som är tillbyggd på 90-talet och på entrésidan mot havet finns ett däck samt inglasat uterum som bjuder på fin utsikt. Planlösningen fördelar sig över ett stort och rymligt sällskapsrum med murad öppen spis, öppet upp till nock och uppgång till ett större sovloft. Köket är ett stort och rymligt lantkök med inredning av trä och utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vid det stora fönstret finns plats för ett större matbord. Vid den mindre hallen invid köket finns badrum med plastmatta, dusch, wc, handfat och bidé. Den stora hallen har öppen spis, två intilliggande och rymliga sovrum samt tvättstuga med våtrumsmatta, wc, dusch och tvättho. Bakom huset finns ett separat teknikrum med pump, tryckkärl och varmvattenberedare och på gaveln finns trappa upp till en bra förrådsvind.

Sjöstugan om ca 45 kvm som tidigare var den ursprungliga huvudbyggnaden är uppförd 1938 och ligger precis nere vid bryggfästet och stranden. Här finns två bra rum, plats för kök och bortre delen har ett rum som är förberett för bastu. Huset har en mindre källare och råvind.

Strax intill sjöstugan finns en stor sjöbod på gjuten platta och här ligger f d kylrum, nätbod och det gamla rökeriet med två rökugnar. Röken är väl använd och har gett Dalarös sommargäster nyrökt fisk under många år så det är bara för en ny köpare att lägga i näten och vänta på en god fångst. Alveden och enriset finns redan på plats.

Nedanför huvudbyggnaden finns en magasinbyggnad om ca 75 kvm. Denna är ursprungligen uppförd 1938 men har byggts till i modern tid. Här blir perfekt att ha midsommarfirandet eller kräftkalaset i. I denna byggnad inryms även verkstad samt flera bra förråd för både fiskeredskap, båtmotorer och trädgårdsredskap.

Hamnanläggningen är gediget utförd och byggd på stenkistor. Här finns gott om plats för både egna båtar och tillresta gäster. Vidare finns även separata bryggor dels vid magasinet och dels invid rökeriet. Strandlinjen är mjuk och bjuder på egen liten sandstrand.

På fastigheten finns två brunnar, en grävd samt en djupborrad (ca 70 meter) som ger bra tillgång på vatten. Avloppet för WC och BDT går till ett s.k. minireningsverk från Wallax.

Fastigheten ute på Aspö är ett ovanligt trevligt skärgårdsställe med ypperligt läge ca 10 minuters båtfärd från fiskarhamnen i Dalarö. Byggnationen ligger väl samlad i direkt anslutning till hamnanläggningen, vilket ger en optimal sjökontakt från alla byggnader. Mot den bakgrunden förstår var och en som söker ett lantställe med plats för många, nära Dalarö och med Waxholmsbåtssförbindelse året runt att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

VÄSTERTORP 1:224

PRIS/BUD: 8 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED VIND

BYGGÅR: 1977

BOYTA: 145 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM

TOMTAREAL: 7 200 M²

GRUND: KRYPGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT

AVLOPP: ENSKILT

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 4 607 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR

BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE

DRIFTSKOSTNAD: 30 325 KR/ÅR

PANTBREV: 286 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA

SÄLJARE: JAN-ERIK LUNDGREN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Social öppen planlösning med öppet upp till nock.”

Två sovrum med härligsjökontakt

Vacker strandlinje och rejäl brygganläggning.

brygganläggning.

”Den

gamla magasinbyggnaden är perfekt för kräftskivan.”

Flera hus, här finns plats för många.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.