Västerby 5 209 td 20sid

Rakt

västerläge HÖGHOLMEN– VÄRMDÖ

H

HÄRLIGT SKÄRGÅRDSSTÄLLE PÅ vackra Högholmen med egen vik och magisk utsikt i rakt

västerläge. Här får man ett läge som är helt unikt och med en utsikt och solnedgång som bara några få fastigheter har i Stockholms skärgård. Här finns tre bryggor att välja mellan, två inne i viken samt en gedigen brygga utanför udden där större båtar kan anlägga för en smidig av- och påstigning.

T

ILL FASTIGHETEN HÖR 3 820 M²

landet. Kanske med egen båt från Saltsjöbaden på 35 minuter

vatten och en lång strandlinje med varierande

i 30 knops fart. Eller med taxibåt från Stavsnäs eller Ingarö

terräng, allt från flacka sköna badhällar till bran-

Björkvik.

ta berg. På högsta punkten ges en storslagen och fängslande utsikt över vår vackra skärgård med

Högholmen bjuder på ett rikt natur- och skärgårdsliv. I sko-

sol hela dagen och en fantastisk solnedgång. Två hus finns

gen finns svamp, bär och en rik flora. Djurlivet lever man inpå

med indraget vatten från havet. Det finns även en sjöbod vid

och inte sällan får man besök på tomten. Utflyktsmål finns att

bryggan samt ett utedass en bit bakom det större huset.

besöka, som vackra Långviksskär i ytterskärgården. Lite längre norrut Bullerön med sin historia av konst och längre norrut

Det finns en borrad brunn som delas med tre andra fastig-

seglingsmetropolen Sandhamn.

heter på ön genom servitut där man kan koppla på sig om så önskas.

Nordväst om Högholmen över Skärfjärden och förbi Orrön finns Nämdö Solvik som man når på 10-15 minuter. Väl framme i

Husen på fastigheten är i renoveringsbehov och för den som

Solvik finns krog och Guns livs, som är en av skärgårdens mest

vill forma sitt egna drömboende i hjärtat av Stockholms skär-

välsorterade livsmedelsaffärer, de är även systemombud.

gård är detta ett förstklassigt läge vilket sällan dyker upp på marknaden.

Varmt välkommen till Högholmen - ett ogenerat skärgårds-

Det ena huset har ett sällskapsrum, kök och sovrum med

paradis i rakt västerläge!

utsikt över hav och himmel och hus numer två närmast vattnet har ett sovrum samt en utomhusdusch med havsutsikt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

för den vågade.

Skatteverkets förslag till taxeringsvärde 2015 är 4 165 000 kr.

Det finns även en mindre gästbod på ca 5-10 m² som idag används som förvaringsbod.

Vi befinner oss på klassisk skärgårdsmark och här skingrar sig molnen och lyser upp tomten från tidig morgon till sen kväll. Vattnet är klart, här växer tång och saltstänkta berg leder ner i Saltsjön. Högholmen når man snabbt från fast-

PRIS/BUD: 5 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1948 BOYTA: 30 M² TOMTAREAL: 10 720 M² VATTENAREAL: 3 820 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: ENKLA FÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 3 801 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 7 501 KR/ÅR PANTBREV: 1 230 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ VÄSTERBY FS:9, VÄRMDÖ VÄSTERBY S:11, VÄRMDÖ VÄSTERBY S:7, VÄRMDÖ VÄSTERBY S:8 SÄLJARE: DÖDSBOET EFTER HANS ANDERS STEEN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

VÄSTERBY 5:209

”Forma ditt egna drömboende i hjärtat av Stockholms skärgård.”

L책ng strandlinje med

varieran

nde terr채ng.

och bodar.

Flera sm책 hus

och solnedg책ng.

Sv책rslagen utsikt

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

THEO DIETZ

070-744 44 43 theo@sjonara.se

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA