söderläge med sandstrand
Väsbystrand, ljusterö
Fantastisk söder V änd sjötomt med skyddat soligt läge. Huvudbyggnad om 86 m², två gästhus om 30 m² vardera, garage med dusch/wc, sjöbod, två bryggor, sandstrand och soldäck vid vattnet. Allt mycket välskött.
Vid slutet av vägen med gångavstånd till Ljusterös vackra golfbana ligger fastigheten med sin prydliga grusade infart. Direkt möts man av den vackra utsikten över den välklippta böljande gräsmattan och den egna sandstranden. Här ligger båtarna i skyddat lä vid bryggan men Saxarfjärden finns precis runt kröken på Ljusterös västra sida för den som vill ta sig ut på öppnare vatten.
’’
Vacker utsikt, välklippt gräsmatta och egen sandstrand.
Fastigheten bebos i dag permanet och huvudbyggnaden har två sovrum, modernt och ljust kök med matplats som självklart har utsikt över vattnet. Sällskapsrum med öppen spis och utgång till längsgående altan med markiser som skyddar mot den stekande södersolen. Nytt fräscht duschrum med wc, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Ny rymlig entré med garderober och utanför en separat altan/ balkong som även nås från det stora sovrummet.
Huvudbyggnaden har besiktigats och en energideklaration finns.
Här kan man bo året om.
FastigHetsbeteckning:
VäSbyStrAND 1:36
Pris/bud: 8 750 000 kr sjönära aVstånd: 0 miN
byggnadstyP: 1 pLAN
byggår: 1959
boyta: 86 m² + 30 + 30 m²
antal rum: 3 rum, VArAV 2 SoVrum
tomtareal: 4 075 m²
grund: torpArgruND stomme: trä
bjälklag: trä
Fasad: trä
takbeklädnad: betoNgpANNor
Fönster: 2-gLASFöNSter
Ventilation: SjäLVDrAg.
FLäkt i bADrum/kök
Vatten: eget VAtteN FråN borrAD bruNN (90 m) gemeNSAmt SommArVAtteN aVloPP: AVLopp tiLL 3-kAmmArbruNN meD iNFiLtrAtioN SAmt 4 kbm SeptitANk uPPVärmning: LuFt/LuFtVärmepump SAmt oLjeFyLLDA eLrADiAtorer
tyPkod: 221, SmåHuSeNHet, FritiDSboStAD För 1-2 FAmiLjer
taxeringsVärde: 3 657 000 kr (FAStStäLLt AVS år 2012)
driFtskostnad: 29 650 kr/år
PantbreV: 3 820 640 kr
gemensamHetsanläggningar: öSteråker VäSbyStrAND gA:1
säljare: roNNy LeNNArt mAttiSSoN
två gästhus om 30 m²
finns. Perfekt för gäster och tonåringarna.
ett gästhus om 30 m² på var sida om huvudbyggnaden. gästhusen har egna hushåll med kök/allrum och sovrum. Stora härliga altaner med vacker sjöutsikt löper runt två sidor av husen. gästhusen delar gemensam toalett/dusch vid garaget.
Nere vid bryggdäcket ligger en sjöbod för praktisk förvaring av fiske- och båtprylar och annat. Den stora tomten ligger vid vägens slut och har ingen insyn. Här kan hela familjen samlas och njuta av skärgården, under årets alla årstider.
Här ligger båtarna i skyddat lä vid bryggan men saxarfjärden finns precis runt kröken.
Dagens Ljusterö har en hel del att erbjuda. på Ljusterö torg finns allt du behöver i daglig service, livsmedelsaffär, post, bankservice, restaurang, café och marinbutik. Ljusterö golf med dess kuperade 18-håls skärgårdsbana i skog och park finns lätt tillgänglig både med bil och båt. Vid golfbanan finns även restaurang. även i Linanäs finns ett par restauranger att välja på under sommaren.
ön som är den största av Stockholms fristående öar, har ca 1 800 fastboende och nära 30 000 sommarboende. tillgängligheten med bilfärjorna är mycket bra, turlistan går i regel med 10-20 minuters trafik och kväll/nattetid 1-2 ggr per timme. Vill man ta Waxholmsbåten från Stockholm ut till Väsbystrands ångbåtsbrygga så är det ca 10 min promenad till fastigheten.
Välkomna på visning!
en egen oas med det mesta man kan önska sig.
