Issuu

Sjöfartsverket

FANTASTISK SÖDERVÄND SJÖTOMT med skyddat soligt läge. Huvudbyggnad om 86 m2, två gästhus om 30 m2 vardera, garage med dusch/wc, sjöbod, två bryggor, sandstrand och soldäck vid vattnet. Allt mycket välskött. Vid slutet av vägen med gångavstånd till Ljusterös vackra golfbana ligger fastigheten med sin prydliga grusade infart. Direkt möts man av den vackra utsikten över den välklippta böljande gräsmattan och den egna sandstranden. Här ligger båtarna i skyddat lä vid bryggan men Saxarfjärden finns precis runt kröken på Ljusterös västra sida för den som vill ta sig ut på öppnare vatten.

FASTIGHETSBETECKNING:

VÄSBYSTRAND 1:36

PRIS/BUD: 8 450 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1959

BOYTA: 86 M²

BIYTA: 60 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 075 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER ISOLER

VENTILATION: SJÄLVDRAG. FLÄKT I BADRUM/ KÖK

VATTEN: EGET VATTEN FRÅN BORRAD BRUNN

(90 M) GEMENSAMT SOMMARVATTEN

AVLOPP: AVLOPP TILL 3-KAMMARBRUNN M

INFILTRATION SAMT 4 KBM SEPTIKTANK

UPPVÄRMNING: LUFT/LUFT VÄRMEPUMP

SAMT OLJEFYLLDA ELRADIATORER

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 3 657 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 29 650 KR/ÅR

PANTBREV: 3 820 640 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER VÄSBYSTRAND GA:1

SÄLJARE: RONNY MATTISSON

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

DAGENS LJUSTERÖ har en hel del att erbjuda. På Ljusterö Torg finns allt du behöver i daglig service, livsmedelsaffär, post, bankservice, restaurang, café och marinbutik. Ljusterö Golf med dess kuperade 18-håls skärgårdsbana i skog och park finns lätt tillgänglig både med bil och båt. Vid golfbanan finns även restaurang. Även i Linanäs finns ett par restauranger att välja på under sommaren .

ÖN SOM ÄR DEN STÖRSTA av Stockholms fristående öar, har ca 1 800 fastboende och nära 30 000 sommarboende. Tillgängligheten med bilfärjorna är mycket bra, turlistan går i regel med 10-20 minuters trafik och kväll/ nattetid 1-2 ggr per timme. Vill man ta Waxholmsbåten från Stockholm ut till Väsbystrands ångbåtsbrygga så är det ca 10 min promenad till fastigheten.

Här ligger båtarna i skyddat lä vid bryggan men finns precis runt kröken.