Vårholma 1 187 ps 20sid

Myllrande

VÅRHOLMA – VÄRMDÖ

båtliv

V

VÅRHOLMA LIGGER VACKERT invid Lindalssundet och har stor tillgänglighet från fastlandet året

om. Det finns tre ångbåtsbryggor på ön och den närmaste är man granne med, vilket är en enorm fördel.

Närmaste handel finns i Vaxholm och det är mycket lätt att sommartid ta Waxholmsbåten till Vaxholm, handla och sedan ta nästa båt tillbaka. I Hemviken finns en väl skyddad småbåtshamn med möjlighet till båtplats och vinterförvaring. Där finns också en boulebana och dansbana och varje år hålls traditionsenligt midsommarfirande.Här finns även möjlighet till mindre båtplats. Strax bortanför Hemviken finns en omtyckt badplats med sandstrand. Ön är bilfri vilket bidrar till friden. Mer info om ön finns på tomtägarföreningens hemsida. www.halleberg.com

I

RAKT SÖDERLÄGE med svindlande utsikt över

Vårholma är en grönskande skärgårdsdröm med stor tillgäng-

Lindalssundet ligger fastigheten. Den betongklädda

lighet från fastlandet året om. Ön lever även på vintern. Med

strandskoningen skyddar mot vågorna. Det känns

egen båt når man Vaxholm på cirka 15 minuter.

som en egen liten strandpromenad och för tankarna till betydligt sydligare breddgrader. Här finns alla

Vill man äta på Grinda, där det finns både värdshus och som-

möjligheter att göra sitt eget lilla strandparadis med grill och

marrestaurang, tar det bara 15 minuter dit med egen båt. Även

utemöbler. På den lätt kuperade tomten strålar solen hela

Svartsö når man lätt och här finns både affär och krog.

dagen och de vackra skärgårdstallarna ger behaglig skugga.

Huset om ca 50 m² från mitten av 60-talet ligger högt och

Det är enkelt att promenera på de trevliga promenadstigarna

med utsikt.

runt ön. Det är tillräckligt stort för den som vill motionera.

På farstubron sitter man och ser på båtlivet. Hallen välkom-

Enligt historiska berättelser borde det funnits bebyggelse på

nar in i en öppen lösning med storstuga och kök. Ett sovrum

Vårholma redan på 1500-talet. Under 1800-talet och början av

finns. Den öppna spisen sprider sin värme kyliga dagar.

1900-talet uppfördes påkostade sommarvillor längs stränderna i Stockholms skärgård. Området kring Lindalssundet är i dag ett

Köket har enkel men fullt fungerande standard. Spis, kyl, frys, rinnande vatten och vedspis. En liten hörna med tvättmöjligheter finns också.

På tomten finns ett klassiskt utedass samt ett förråd.

Tomten är en äkta sjötomt vilken omfattar landareal på 2 580m² samt 1 330m² vatten. På fastigheten finns stora möjligheter för den som vill vidareutveckla detta idag redan charmiga fritidsboende. Det finns alla möjligheter att till och med skapa ett året runt boende.

av de bäst bevarade områdena från denna tid.

PRIS/BUD: 3 495 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1966 BOYTA: 46 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 2 580 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BRUNN, SOMMARVATTEN AVLOPP: ENKAMMARBRUNN MED STENKISTA UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 107 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 6 890 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN, AVTALSSERVITUT VÄG RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN; AVTALSSERVITUT VÄG; OFFICIALSERVITUT VATTENTÄKT SÄLJARE: ANDERS STERNER OCH KRISTINA SUNDBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

VÅRHOLMA 1:187

”Svalare kvällar njuter man gärna framför öppna spisen.”

Som en egen liten

strandpromenad

och byggdes 1966.

Huset är på 50 m²

ångbåtsbryggor På ön finns tre

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA