Issuu

Myllrande båtliv

VVÅRHOLMA LIGGER VACKERT invid Lindalssundet och har stor tillgänglighet från fastlandet året om. Det finns tre ångbåtsbryggor på ön och den närmaste är man granne med, vilket är en enorm fördel.

Närmaste handel finns i Vaxholm och det är mycket lätt att sommartid ta Waxholmsbåten till Vaxholm, handla och sedan ta nästa båt tillbaka. I Hemviken finns en väl skyddad småbåtshamn med möjlighet till båtplats och vinterförvaring. Där finns också en boulebana och dansbana och varje år hålls traditionsenligt midsommarfirande.Här finns även möjlighet till mindre båtplats. Strax bortanför Hemviken finns en omtyckt badplats med sandstrand. Ön är bilfri vilket bidrar till friden. Mer info om ön finns på tomtägarföreningens hemsida. www.halleberg.com

IRAKT SÖDERLÄGE med svindlande utsikt över Lindalssundet ligger fastigheten. Den betongklädda strandskoningen skyddar mot vågorna. Det känns som en egen liten strandpromenad och för tankarna till betydligt sydligare breddgrader. Här finns alla möjligheter att göra sitt eget lilla strandparadis med grill och utemöbler. På den lätt kuperade tomten strålar solen hela dagen och de vackra skärgårdstallarna ger behaglig skugga. Huset om ca 50 m² från mitten av 60-talet ligger högt och med utsikt.

På farstubron sitter man och ser på båtlivet. Hallen välkomnar in i en öppen lösning med storstuga och kök. Ett sovrum finns. Den öppna spisen sprider sin värme kyliga dagar.

Köket har enkel men fullt fungerande standard. Spis, kyl, frys, rinnande vatten och vedspis. En liten hörna med tvättmöjligheter finns också.

På tomten finns ett klassiskt utedass samt ett förråd.

Tomten är en äkta sjötomt vilken omfattar landareal på 2 580m² samt 1 330m² vatten. På fastigheten finns stora möjligheter för den som vill vidareutveckla detta idag redan charmiga fritidsboende. Det finns alla möjligheter att till och med skapa ett året runt boende.

Vårholma är en grönskande skärgårdsdröm med stor tillgänglighet från fastlandet året om. Ön lever även på vintern. Med egen båt når man Vaxholm på cirka 15 minuter.

Vill man äta på Grinda, där det finns både värdshus och sommarrestaurang, tar det bara 15 minuter dit med egen båt. Även Svartsö når man lätt och här finns både affär och krog.

Det är enkelt att promenera på de trevliga promenadstigarna runt ön. Det är tillräckligt stort för den som vill motionera.

Enligt historiska berättelser borde det funnits bebyggelse på Vårholma redan på 1500-talet. Under 1800-talet och början av 1900-talet uppfördes påkostade sommarvillor längs stränderna i Stockholms skärgård. Området kring Lindalssundet är i dag ett av de bäst bevarade områdena från denna tid.

VÅRHOLMA 1:187

PRIS/BUD: 3 495 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1966

BOYTA: 46 M²

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 580 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN BRUNN, SOMMARVATTEN

AVLOPP: ENKAMMARBRUNN MED STENKISTA

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 3 107 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 6 890 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN, AVTALSSERVITUT VÄG

RÄTTIGHETER FÖRMÅN:

OFFICIALSERVITUT VÄG MM

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN; AVTALSSERVITUT VÄG; OFFICIALSERVITUT VATTENTÄKT

SÄLJARE: ANDERS STERNER OCH KRISTINA SUNDBERG

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Svalare kvällar njuter man gärna framför öppna spisen.”

Som en egen liten strandpromenad

Huset är på 50 m² och byggdes 1966.

På ön finns tre ångbåtsbryggor

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.