Vårholma_1_141_JS_16sid

naturskĂśnt

VĂĽrholma, Linddalssundet

© Sjöfartsverket

h

uvudbyggnaden är ursprungligen från mitten av 30-talet och tillbyggd på senare delen av 70-talet. Här finns allrum med eldstad och trägolv samt två garde-

rober och kök med vedspis, spis, kyl och matplats. Två sovrum med plastmatta samt hall med plastmatta och klädförvaring. Tvättrummet har plastmatta, handfat, kemtoa, dusch/sittbadkar och varmvattenberedare.

Fastigheten s채ljs med inventarier och har genomg책ende enkel standard.

’’

Huset är från mitten av 30talet och senare tillbyggd.

Nedanför huvudbyggnaden finns gästhus om ca 20 m² med allrum och ett sovrum. Vidare finns friggebod om ca 10 m² och verktygsbod om ca 5 m² samt separat torrtoa.

Tomten är svagt sluttande med granar och tallar. Uteplatser finns i alla väderstreck så det är bara förlytta sig efter solen. Från huvudbyggnadens altan har man lite sjöglimt ner mot Saxarfjärden.

Uteplatser i alla väderstreck.

Fastighetsbeteckning: vårholma 1:141 Pris/bud: 1 175 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1935 Boyta: 54 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 3 710 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: vatten via samfällighetens borrade brunn. (grävd brunn, ej använd) Avlopp: saknas Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 428 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 9 534 kr/år Pantbrev: 43 000 kr. förkomna, dödningsförfarande inlett servitut: Avkomsträtt rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn Säljare: sven arne bergström

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Vårholma ligger vackert invid Lindalssundet och har stor tillgänglighet från fastlandet året om. Det finns tre ångbåtsbryggor på ön

Stor tillgänlighet från fastlandet året om.

och till den närmaste är det en promenad på 7-8 minuter. Närmaste handel finns i Vaxholm och det är mycket lätt att sommartid ta Waxholmsbåten till Vaxholm, handla och sedan ta nästa båt tillbaka. Vårholma, som är en grönskande ö, har utmärkta stigar att promenera eller jogga på.

Vaxholm

Nere vid Hemviken där möj-

Meta vid bryggan, mysigt midsommarfirande. Här skapas sommarminnen.

lighet till båtplats finns, hålls traditionsenligt midsommarfirande. Strax bortanför Hemviken finns en omtyckt badplats med sandstrand.

Här finns även möjlighet att fiska på Tomtägareföreningens fiskevatten, förutsatt att man är medlem.

Fastigheten säljs med inventarier och har genomgående enkel standard.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Tommy Carlberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se