Vånö 1 123 2014 js 16sid

MODERNT SKÄRGÅRDSSTÄLLE

Aspö

P

Å EFTERTRAKTADE ASPÖ mellan Runmarö och Nämdö ligger detta trivsamma lantställe bestående av huvudbyggnad och gästhus med perfekt sydvästläge och ogenerat läge bland fina tallar, klipphällar och blåbärsris. På Aspö finns ett 70-tal fastigheter. Det finns även en bryggförening och byalag som arbetar med bryggfrågor, ordnar jolleseglingar samt

ordnar midsommarfirande. Två gånger om året träffas man vid midsommarängen för att under några timmar hjälpas åt att hålla efter stigar och gångar. Det finns även möjlighet att fiska med både nät och handredskap. Fisket runt öarna är oskiftat och indelat i tre områden som skiftas 1 maj varje år, en kvarleva sedan flera hundra år. Till Aspö tar man sig med passbåt, Waxholmsbåt eller egen båt.

’’

Båtplats vid gemensam brygga.

HUVUDBYGGNADEN HAR ETT STORT framförvarande trädäck med gott om plats för soffgrupper, stort matbord och socialt umgänge. Det höga läget i sydväst gör att det känns väldigt ljust och inbjudande. Här finns ett stort sällskapsrum med kök i öppen planlösning samt trappa upp till sovloft. Köksdelen har ljusa luckor och stilren diskho i porslin och utrustat med spis, kyl/ frys samt fläkt. Bortre delen av sällskapsrummet har öppen spis och pardörrar ut till det stora trädäcket. Under den del som har loft finns två sovrum samt helkaklat badrum med dusch och förbränningstoalett, typ Cinderella.

BORTANFÖR HUVUDBYGGNADEN finns ett bra gästhus med två rum, där man kan inreda den ena till bastu och det andra till ett gästrum.

DET ÅTERSTÅR LITE SMÅSAKER som behöver färdigställas. Gästhuset behöver inredas invändigt med målning och tapetsering. Avloppets markbädd och slamavskiljare vill man nog bygga in med tryckimpregnerat virke så att det smälter väl in i naturen.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 2011 BOYTA: 60 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 3 730 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN SOM DELAS MED GRANNFASTIGHET AVLOPP: SLAMAVSKILJARE/BDT- AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 425 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1960-09-13) ENLIGT GÄLLANDE PLAN FÅR FASTIGHETEN BEBYGGAS MED HUVUDBYGGNAD OM 120 M2 JÄMTE UTHUS OM 40 M2 DRIFTSKOSTNAD: 8 400 KR/ÅR PANTBREV: 1 537 500 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VÄG, AVTALSSERVITUT BRUNN GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ VÅNÖ GA:8. ASPÖ ÖSTRA SAMFÄLLIGHETSFÖRENING. AVSER ÅNGBÅTSBRYGGA. SÄLJARE: JAN-ERIC THOMAS HAGBO OCH CAMILLA MARIE MOUTON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: VÅNÖ 1:123 PRIS/BUD: 1 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 4 MIN

’’

Härliga badklippor, eller hur?

Smakfullt lantst채lle i modern sk채rg책rdsstil p책 en vacker naturtomt

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Robert Nordstrand

Birgitta Eklund

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE