Uppeby 1:95

Gråskärsfjärden

I havsbandet vid

ÖSTRA SVÄRDSHOLMEN – VÄRMDÖ

E

ETT ALLDELES FANTASTISKT läge i Stockholms skärgård på utsidan av Runmarö. En

fin och låglänt sjötomt på ön Östra Svärdsholmen där övriga två fastigheter är obebyggda och kommer så förbli. Fastigheten är idag bebyggd med två mindre byggnader med plats för övernattning och man har strandlinje mot två håll, så att man kan följa solen från att den går upp tills den går ner över Runmarö.

D

EN STÖRRE AV byggnaderna är renoverad

Fastigheten Uppeby 1:95 är unik i sitt slag med slående

och uppförd någon gång på 60-talet. Här finns

vacker natur bestående strandängar med rikt fågelliv och

en härlig uteplats på trädäck med stor markis.

hällmarker. Vattnet är kristallklart med fin tång och härute

Invändigt finns här ett trivsamt rum med stora

ser man dagligen havsörnen segla förbi i sin oändliga jakt på

fönster, en bäddsoffa samt köksdel med öppna

föda och sälar som dåsar på någon kobbe. Det natursköna

hyllor, spis samt kyl/frys som drivs med gasol. 220 v el får

läget erbjuder verkligen en plats och ladda batterierna på

man via solcellspanel.

för den sätter som värde på avskildhet och och enkelhet.

Lägg därtill att man enkelt når både Runmarö och pulsen i

Den mindre byggnaden har toa med separett samt separat

Sandhamn på 10 minuter. Mot bakgrunden av detta förstår

sovdel med två platsbyggda kojer. Utanför finns utrymme att

var och en som letat ett litet grannfritt sommarparadis med

diska på.

privat läge i havsbandet att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

Utmed strandlinjen mot norr, skyddad mot sydväststliga vindar finns bra brygga att förtöja vid och utmärkta platser att ta ett kvällsdopp på. På motsatta sidan finns en egen båtaslip med vinsch renoverad 2013.

PRIS/BUD: 3 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1968 BOYTA: 12 M² ANTAL RUM: 1 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 11 800 M² VATTENAREA: 38 900 M² GRUND:PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: : 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: VATTEN SAKNAS AVLOPP: AVLOPP SAKNAS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 4 840 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE INTECKNINGAR: 0 KR SÄLJARE: KARL TOMMY FAGERSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

UPPEBY 1:95

Vattnet 채r kristallklart

med fin t책ng

Toa med separett samt separat sovdel med tv책

platsbyggda kojer

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA