Issuu

idyll från 1920

Apelängen, runmarö, Värmdö

när A kil AV iken på på Runmarös utsida ligger detta klassiska lantställe med faluröd byggnation som smälter väl in i det vackra landskapet med plana gräsytor för lek och spring och många fruktträd. Möjlighet till båtplats finns för en ny köpare. På bekvämt avstånd med flakmoppen, som ingår i köpet, når man både skärgårdskrog, ångbåtsbryggan och lanthandel med en mysig tur längs de slingriga grusvägarna som finns på ön. Byggnationen består av huvudbyggnad, två gästhus samt bodar och förråd så här finns plats för både släkt och vänner.

kyliga kvällar sitter man gärna på verandan och spelar kort.

Huvudbyggnaden utgörs av en skärgårdsvilla från 20-talet som byggts till i slutet av 1950-talet. Denna vinterbonade pärla har en massa ursprungsdetaljer kvar som spegeldörrar, fina trägolv och socklar, bakelit strömbrytare, kakelugn, pärlspont, spröjsade fönster med handblåst glas (ytterbågarna nyligen ommålade med linoljefärg). Ett riktigt sällsynt fynd i Stockholms skärgård för byggnadsvårdsintresserade. På entréplanet finns hall, badrum, pannrum med äldre panna, kök med elspis, vedeldad spis, kyl och matplats för 4-5 personer. Innanför köket finns två sällskapsrum med kakelugn (nyligen omfogad) samt glasveranda med utgång till syrenberså. Det övre planet har en stor möblerbar hall med vacker träinredning, inbyggda garderober och serveringsskåp, utgång till balkong och två sovrum.

VAtten/AVlopp

Avlopp från kök och badrum till tvåkammarbrunn. Behöver uppgraderas innan vatten och wc får återkopplas (befintliga vatten ledningar inne i huset bör kontrolleras i samband med detta). Egen borrad brunn inne i huset, vilket minimerar frysrisken.

fAstighetsbeteckning: uPPEBy 1:255

pris/bud: 2 475 000 kR

sjönärA AVstånd: 3 MIn

byggnAdstyp: 1 ½ PlAn

byggår: 1920

boytA: 120M²

AntAl rum: 6 RuM, vARAv 2-3

SovRuM

tomtAreAl: 3 435 M²

grund: kRyPgRunD stomme: tRä

bjälklAg: tRä

fAsAd: tRä

tAkbeklädnAd: tAkPAnnoR fönster: 2-glASFönStER

VentilAtion: SjälvDRAg

VAtten: BoRRAD BRunn AVlopp: 2-kAMMARBRunn (BEHövER uPPgRADERAS)

uppVärmning: älDRE PAnnA

FöR oljA ocH vED InStAllERAD 1958 (FunktIon okänD)

typkod: 221, SMåHuSEnHEt, FRItIDSBoStAD FöR 1-2

FAMIljER

tAxeringsVärde:

1 376 000 kR (FAStStällt AvS åR 2013)

driftskostnAd: 15 000 kR/åR

pAntbreV: FInnS Ej

rättigheter förmån: oFFIcIAlSERvItut gångväg gemensAmhetsAnläggningAr: väRMDö uPPEBy gA:3

säljAre: cEcIlIA DonnEly ocH coRMAc DonnEly

på bekvämt avstånd med flakmoppen når man både skärgårdskrog, ångbåtsbryggan och lanthandel.

gästhuset

har en härlig glasad veranda.

gästhuset (torpet) är uppfört på en stengrund med stor matkällare med valv i huggen sten och välkomnar med härlig glasveranda. Här finns en hall med trappa upp till övre plan med sovrumsdel, en storstuga med kakelugn och enklare gulligt kök med pärlspont, bänkspis och järnspis.

På fastigheten finns ytterligare ett trevligt litet gästhus med kök och bevarade ursprungsdetaljer samt lekstuga och uthuslänga med vedbod, förråd och verkstad.

tomten ger intryck av mycket fin gårdsmiljö med gräsmatta och fruktträd. äng med gott om sol och perfekt läge för grönsaksodling eller fotbollsplan till barnen samt flaggstång.

till Runmarö går Waxholmsbåten hela året (resan tar bara 5-10 minuter). gott om parkering i Stavsnäs. Buss från Slussen tar ca 45 minuter. På öns slingrande grusvägar kör man sina flakmopeder eller cyklar till och från ångbåtsbryggor och lanthandeln eller varför inte till öns krog. På södra Runmarö ligger Solberga gård som har en liten gårdsbutik med ett mindre ekologiskt livsmedelssortiment. En kort promenad ifrån fastigheten ligger utmärkta badklippor och långgrunda vikar att bada i för de minsta. utsikten härifrån bort mot Sandhamn är bedårande.

Fastighetens byggnader är i behov av viss renovering och säljes med inventarier samt nyservad flakmoppe.

utmärkta badklippor och långgrunda vikar.

vVälkomna till runmarö

Uthus

Gästhus

Huvudbyggnad

VägnermotKilavikenochbadklippor

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

O om sjönära

vi värdesätter den sjönära livsstilen. vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. varje kundkontakt blir vår referens.

SjönäRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!