Ullna

Trädgårdsdröm

Kolonivägen 26, Ullna

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en toppfräsch kolonistuga vid Ullnasjön i Täby, den enda i området som är uppförd i tre plan. Koloniområdet ligger naturskönt vid Ullnasjön och strövområde med bär- och svampskog. Miljön är fridfull och läget är soligt med utsikt över öppet grönområde stor gräsmatta.

Sedan Norrortsleden invigdes och trafiken dirigerades om har området kring Ullnasjön och koloniområdet blivit en fridfull idyll med fågelkvitter och naturen inpå knuten. Området är exemplariskt skött av medlemmarna i Ullna Koloniträdgårdsförening vilket märks redan vid infarten och parkeringen.

”

Fågelkvitter och naturen inpå knuten.

Att äga ett sjönära fritidshus i området är prisvärt och ett vettigt alternativ till ett 3-4 gånger dyrare i Roslagen.

Närheten till Stockholm, Täby, Sollentuna och Kista, öppnar upp nya möjligheter att snabbt och enkelt lämna stress och trafikerad tillvaro mot lugnet och egen trädgård. Här infinner sig en mysig tillvaro såväl inne i stugan som ute på altanen under tak och markis.

Planlösningen är unik för området då endast detta hus är uppfört i tre plan. Här får man plats med mer funktioner än man kan ana på den relativt lilla ytan. Entrén väljer man antingen genom souterrängplanet eller sällskapsplanet via altandäcket. Husets alla tre plan sammanbinds av en vit, snygg spiraltrappa.

Fastighetsbeteckning: lott nr 26 i ullna koloniträdgårdsförening Pris/bud: 795 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 2 ½ plan i souterräng Byggår: 1987 Boyta: 23 m² + 12 m² biyta Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum Grund: platta på mark Stomme: leca och trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: finns vid tomtgräns Avlopp: miljötoalett Uppvärmning: direktverkande el driftskostnad: 7 500 kr/år tv-anslutning: tv-antenn Säljare: maria trotzig jakobsson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Kolonistuga 200 m från Ullnasjön med badplats och båtbrygga.

På souterrängplan finns värdefull förrådsyta och hall med gott om plats för kläder och skor och stövlar för trädgårdsarbete och utflykter i svampskogen. Dessutom finns plats för krukor och trädgårdsredskap i förråd under altanen. På souterrängplan finns husets miljötoalett, en fräsch och luktfri lösning.

Sällskapsplanet rymmer matplats med verandakänsla, härligt ljust litet kök med kyl och frys, spis och bra arbetsytor för matlagning, liten soffgrupp för TV, läsning och umgänge. Övre plan är ett öppet plan med plats för upp till fyra sängplatser. Gavelfönster i var ända släpper in fint ljus. Här blir låga lådhurtsar och hyllor effektiv förvaring med bibehållen öppen golvyta i mitten.

”

Praktiskt förråd under altanen.

Här äger man huset men arrenderar tomtmarken av Täby kommun. Arrendeavtalet mellan kommunen och Ullna Koloniträdgårdsförening förlängs vart 5:e år.

Som medlem i föreningen hjälps man åt att underhålla gemensamma ytor och här råder mycket god grannsämja och gemenskap. Tack vare tydliga regler och fin disciplin känner sig alla välkomna till en trivsam miljö.

å

hus p Köpa Ullna

1. Den presumtive köparen/eller någon som företräder denne, kontaktar föreningens ordförande som tillsammans med ytterligare en styrelsemedlem beviljar medlemskap. För att bevilja medlemskap behöver vi veta anledningen till att du vill ha en stuga här, lite om dig som person, personnummer, adress och telefonnummer.

2. Kopia av köpekontrakt sänds till ordförande.

3. Ordförande sänder arrendeavtal samt information om föreningen till köparen. Innan arrendeavtalet sänds till köparen, ska säljarens skulder till föreningen vara betalda. Arrendeavtalet skrivs under och sänds tillbaka till ordförande.

4. Ordförande sänder kopia av det påskrivna arrendeavtalet till Arrendenämnden som ska godkänna paragraf 2 och 20 i avtalet som avser begränsningar i besittningsskyddet samt sänder tillbaka originalet till köparen.

5. Arrendenämnden godkänner avtalets ovanstående paragrafer genom att ett beslutsprotokoll sänds till köparen. Handläggningen hos Arrendenämnden kan ta upp emot en månad.

6. När överlåtelsen är klar debiteras säljaren 200 kr i överlåtelseavgift. Styrelsens kassör sänder ett inbetalningskort ca två veckor efter överlåtelsen.

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se