
Utmärkt läge närmast vattnet med fin vy över Söderkullasundet.


LÄGET KAN INET BLI MYCKET BÄTTRE i området. Här bor man i genuin skärgårdsmiljö högt upp och närmast vattnet med fri utsikt över sundet, båtplatsen vid bryggan och de stora gräsytorna i söder. Läget är tyst och ostört vid vändplanen. Tack vare att grannhuset är placerat mer söderut får man fri utsikt åt väster och fin kvällssol ner på altanen. Under sommaren står gärna pardörrarna från köket öppna vilket sammanbinder inne med ute. Altanen med kvällssol längs huset har plats för långbord för stora sällskap. Mot vattnet har man tre alternativa uteplatser. En väl tilltagen altan framför huset som rymmer både solstolar, matbord och grill. En uteplats med utgång från vardagsrummet och en balkong med utgång från sällskapsrummet på övre plan. Alla uteplatser har sjöutsikt och dessutom finns en vädringsbalkong under tak på entrésidan. Vid behov kan den byggas in till ett mindre sovrum, en kostnadseffektiv lösning för ett extra rum.
VILLANS INDELNING ÄR MYCKET BRA PLANERAD och ägarna har utvecklat ytorna än mer och gjort ytterligare ett sovrum med loft av det tidigare förrådet intill carporten. Kvar finns ett mindre förråd med ingång från carporten och ovanför förrådet alltså ett loft tack vare den höga takhöjden för de yngre att sova på eller för värdefull förvaring. Ovanför carporten har samma höga snedtak utnyttjats av ägarna som byggt ett förrådsloft med uppgång via stege i carporten. Här ryms riktigt mycket som kan förvaras kallt men under tak.
VILLAN SLÄPPER IN MYCKET LJUS ch planlösningen känns trivsam med sammanhängande kök och sällskapsytor. Braskaminen är placerad för optimal upplevelse. Köksön blir den naturliga samlingsplatsen för både lättare måltider, matlagning och pyssel. Matplatsen är väl tilltagen för stora sällskap och endast antalet iläggsskivor begränsar. Garderoben med skjutdörrar rymmer det mesta så hallen vid entrén kan hållas ren och välkomnande. På övre plan ligger de tre sovrummen i fil och det största med underbar sjöutsikt. Arkitektens lösning med snedtak och hög takhöjd uppskattas mycket för härlig rymd vilket även gör att rummen känns större.




FASTIGHETSBETECKNING: UDDHAGEN 24
PRIS/BUD: 5 495 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN
BYGGNADSTYP: 2 PLAN
BYGGÅR: 2007
BOYTA: 155 M²
BIYTA: 4 M²
ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM
TOMTAREAL: 359 M²
GRUND: BETONGPLATTA PÅ PLINTAR
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄ
TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR
FÖNSTER: 2-3-GLASFÖNSTER
VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT MED
ÅTERVINNING
VATTEN: KOMMUNALT VATTEN
AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP
UPPVÄRMNING: VATTENBUREN FRÅN
FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP
TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER
TAXERINGSVÄRDE: 4 149 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2002-09-30)
DRIFTSKOSTNAD: 35 683 KR/ÅR
PANTBREV: 4 230 000 KR
RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BYGGNAD
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM
KULLÖ GA:1, VAXHOLM UDDHAGEN GA:1
SÄLJARE: ANKI OCH FREDRIK LANE






























