Skip to main content

Uddhagsvägen 17 2014 tc 20sid

Page 1


Utmärkt läge närmast vattnet med fin vy över Söderkullasundet.

LÄGET KAN INET BLI MYCKET BÄTTRE i området. Här bor man i genuin skärgårdsmiljö högt upp och närmast vattnet med fri utsikt över sundet, båtplatsen vid bryggan och de stora gräsytorna i söder. Läget är tyst och ostört vid vändplanen. Tack vare att grannhuset är placerat mer söderut får man fri utsikt åt väster och fin kvällssol ner på altanen. Under sommaren står gärna pardörrarna från köket öppna vilket sammanbinder inne med ute. Altanen med kvällssol längs huset har plats för långbord för stora sällskap. Mot vattnet har man tre alternativa uteplatser. En väl tilltagen altan framför huset som rymmer både solstolar, matbord och grill. En uteplats med utgång från vardagsrummet och en balkong med utgång från sällskapsrummet på övre plan. Alla uteplatser har sjöutsikt och dessutom finns en vädringsbalkong under tak på entrésidan. Vid behov kan den byggas in till ett mindre sovrum, en kostnadseffektiv lösning för ett extra rum.

VILLANS INDELNING ÄR MYCKET BRA PLANERAD och ägarna har utvecklat ytorna än mer och gjort ytterligare ett sovrum med loft av det tidigare förrådet intill carporten. Kvar finns ett mindre förråd med ingång från carporten och ovanför förrådet alltså ett loft tack vare den höga takhöjden för de yngre att sova på eller för värdefull förvaring. Ovanför carporten har samma höga snedtak utnyttjats av ägarna som byggt ett förrådsloft med uppgång via stege i carporten. Här ryms riktigt mycket som kan förvaras kallt men under tak.

VILLAN SLÄPPER IN MYCKET LJUS ch planlösningen känns trivsam med sammanhängande kök och sällskapsytor. Braskaminen är placerad för optimal upplevelse. Köksön blir den naturliga samlingsplatsen för både lättare måltider, matlagning och pyssel. Matplatsen är väl tilltagen för stora sällskap och endast antalet iläggsskivor begränsar. Garderoben med skjutdörrar rymmer det mesta så hallen vid entrén kan hållas ren och välkomnande. På övre plan ligger de tre sovrummen i fil och det största med underbar sjöutsikt. Arkitektens lösning med snedtak och hög takhöjd uppskattas mycket för härlig rymd vilket även gör att rummen känns större.

FASTIGHETSBETECKNING: UDDHAGEN 24

PRIS/BUD: 5 495 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN

BYGGÅR: 2007

BOYTA: 155 M²

BIYTA: 4 M²

ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM

TOMTAREAL: 359 M²

GRUND: BETONGPLATTA PÅ PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT MED

ÅTERVINNING

VATTEN: KOMMUNALT VATTEN

AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP

UPPVÄRMNING: VATTENBUREN FRÅN

FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 4 149 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2002-09-30)

DRIFTSKOSTNAD: 35 683 KR/ÅR

PANTBREV: 4 230 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BYGGNAD

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM

KULLÖ GA:1, VAXHOLM UDDHAGEN GA:1

SÄLJARE: ANKI OCH FREDRIK LANE

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Här lever du och naturen i samklang med skärgårdsvattnet

Välplanerad villa med härlig rymd och underbar sjöutsikt

Det är vi som är Sjönära

MÄKLARE

Ansvarig mäklare TOMMY CARLBERG

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Carina Hedin
Louise Franzén
Cecilia Arvidson
Lina Berge
Johan Vogel Camilla Asplund Tom Kallstenius
Peter Svensson
Robert Nordstrand
Joachim Söderberg
Mats Öhlin

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Uddhagsvägen 17 2014 tc 20sid by Sjönära - Issuu