Tynningo varvet

ett eget varv?

Tynningรถ, Vaxholm

Fastigheten utgörs av en fantastisk egen vik med bryggkajer längs med klippsidorna. Miljön med utsikten in över Vaxholms stad och och Kastellet är tilltalande. En rejäl flytbrygga, som är 20 m, ligger som vågbrytare mot fjärden vilket ger en lugn hamnbassäng för varvsverksamheten. Totalt ca 120 m möjlig bryggplats. Innanför i viken finns den plana varvsplanen med slip rakt in i ca 700 m² båthall.

Här finns även verkstadsbyggnad, om ca 100 m², längs med bryggkajen i norr med tillhörande inredningsbar förrådsdel om ca 40 m². Verkstaden är isolerad och har även en större täljstensbraskamin. Enkel fikastuga med sängplatser och förvaringstält. Äldre ursprungshus i förfallet skick. Nuvarande ägare, Overol AB, har bedrivit verksamhet sedan 2000, men avvecklar nu sitt engagemang och lämnar över denna plats till ny verksamhet. Innan Overol AB bedrevs verksamheten av fam Frodhé. Verksamheten har bedrivtis av en person med en varierad omsättning omkring 1 mkr/år. Över lag behöver varvet renoveras.

Ca 30 stycken båtar förvaras under vintern inne och 10-15 på planen. Största båten väger 22 ton och är 45 fot.

I egen vik med utsikt mot Vaxholm.

På fastigheten finns egen borrad brunn men avlopp saknas.

Grannfastigheten har servitut att köra över tomten för att komma till sin tomt.

En del maskiner, utrustning och verktyg finns anpassade för verksamheten. Äldre mobilkran, traktor mm. Utredning pågår om fastigheten kommer ingå i bolagsförsäljning alternatvt fastighetsförsäljning från bolaget som står som ägare. Ägaren tillämpar fri prövningsrätt och friskrivning avseende fastighetens skick och dolda fel.

Fastighetsbeteckning: tynningö 1:800 Pris/bud: 5 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Tomtareal: 5 596 m² Typkod: 426, Industrienhet, annan tillverkningsindustri Taxeringsvärde: 1 871 000 kr (fastställt avs år 2007) Pantbrev: 1 700 000 kr gemensamhetsanläggningar: Vaxholm Tynningö GA:21 Säljare: overol ab

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Tynningö har vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och några utmärkta leder att vandra på.

Det finns trevliga utflyktsmål som t ex Tynningö Klack, Tynningös högsta punkt med vid utsikt över skärgården. Vid insjön Myrholmsmaren finns en allmän badplats som uppskattas mycket under fina sommardagar. Vintertid plogas spår både för skridskor och längdskidor. Lanthandeln och bypuben har öppet varje dag på sommaren och resten av året är det helgöppet. Det finns flera företag etablerade på Tynningö, t ex varv, dagis och serviceföretag. En av skärgårdens finaste konferensgårdar, Ljungbergsgården, ligger just här. Läs mer om Tynningö på www.tynningo.org

Tynningö har vacker natur med fina cykeloch promenadvägar.

Vägbeskrivning och kommunikation: Tynningö tillhör Vaxholms kommun med den privatägda bilfärjan från Norra Lagnö på Värmdö. Det tar ca 30-35 minuter att köra till färjelägret från Slussen. Det går betalbilfärja (90 kr tor, rabattsystem för boende) varje timme mellan kl.06-22 och på helger till kl.24 mellan Norra Lagnö och Tynningö. Under maj-september går färjan oftare och vid rusningstrafik och kö går den oftare. Extra turer vid högtrafik, såsom söndag em och på morgonen för pendlare. Bussar från Slussen trafikerar Norra Lagnö med ett byte på vägen. Till Tynningö kan man även åka med Waxholmsbåt från Vaxholm, tar ca 10 minuter, eller från Strömkajen, tar ca 1 timme. Buss 670 trafikerar Tekniska Högskolan till Vaxholm. SL har en egen busslinje som trafikerar Tynningö och passar de Waxholmsbåtar som angör Tynningö.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se