Issuu

Egen ö

med unikt läge

VVÄLKOMMEN TILL DENNA UNIKA och vackra ö med utmärkt läge ett stenkast från båthamn och fastland, skyddat men ändå med fri utsikt över lugna vatten i den inre delen av vår skärgård. Läget invid båtbryggorna gör att här alltid är fart, liv och rörelse. Ön har vacker parkliknande natur, gräsmatta, syrener och vackra klipphällar. Två bryggor, en med morgonsol och en med aftonsol. Med fastigheten följer stort eget vattenområde samt på fastland rätt till tillfartsväg till båthamnen intill samt rätt att bygga brygga för båtplats.

HUSET, SOM ÄR ETT före detta pensionat, omfattar 1½ plan samt källare och har uteplats under tak vid båda gavlarna. Byggnaden är skyddad enligt PBL § 3:12 och 8:16. Det innebär att byggnaden, som är särskilt värdefull från historisk, kultur- historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, inte får förvanskas eller rivas.

Entré till hall med vacker och fungerande kakelugn. Trappa till övervåningen. Till höger det mycket stora sällskapsrummet med sjöutsikt åt alla håll samt värmande öppen spis och utgång till uteplatsen med trappa ner till tomten och den sydöstra bryggan. Arbetskök med furuluckor och fungerande vedspis. I köket finns spishäll, rostfri fläkt, inbyggd ugn. Äldre kaklat duschrum med duschplats, mulltoa och tvättställ. Det har tidigare (2008) funnits en offert för att ansluta fastigheten till kommunalt VA.

Innanför hallen finns kontor med genomgång till två sovrum, båda med utgång till uteplatsen i norr. Övervåningen har enkelt pentry i genomgångsrum innanför trapphallen, el men el VA anslutet. Badrum med badkar och tvättställ. Allrum samt ett mysigt sovrum i varje ände av huset. I källaren finns flera förråd samt påbörjad bastu.

TUREBERG 29:32

PRIS/BUD: 7 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1935

BOYTA: 149 M² + 50 M² BIYTA

ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 4 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 280 M²

GRUND: TORPARGRUND/KÄLLARE

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: VATTEN FRÅN EGEN GRÄVD BRUNN

AVLOPP: ENKELT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 8 813 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: STRANDSKYDD (1977-10-18)

PANTBREV: 450 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA MM

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA MM

SÄLJARE: ANDERS HÖRBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Sällskapsrum med sjöutsikt åt alla håll.”

Charmigt hus från 1935

Ett stenkast från fastlandet

”Övre plan har två sovrum, allrum med braskamin och trinettkök.”

Unikt läge iEdsviken

Övervåning

Entrévåning

Källarvåning

Arb.nr:Ritadav:Ansvarig:Skala:Ritn.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.