Tunavägen 27 tc 20sid

nybyggt nära badet

Tunavägen 27, Österskär

© Sjöfartsverket

gångstege lucka / fönster

plats för solceller

gångstege lucka / fönster

plats för solceller

FASAD MOT VÄST 0

1

2

3

4

5

m

BYGGLOVSHAN

ed centralt läge Med centralt läge i populär del av Österskär nära tåg, skola och badet i

Sätterfjärden, uppförs nu tre radhus i 2,5 plan med bostadsrätt på Tunavägen 27. Här erbjuds

XXX

ett modernt boende i material och utförande av hög kvalitet och med fokus på ljus, rymd och ORT

xxx

egen trädgård till mycket låg driftskostnad. Arkitektoniskt tilltalande med slätputsade fasader i vitt och xxx ADR.

tak och plåt i aluzink. Varje radhus har en totalyta om 136 m² att disponera för boende ochPK förvaring.

RITAD

KONSTRUERAD

enligt ställda kvalitetsmål. Självklart finns fiber indragen till varje radhus.

TEL

GRANSKAD

Hela projektet är planerat i minsta detalj vilket garanterar att tidplanen hålls och att produktionen utförs HANDLÄGGARE

DATUM

20

xxx

ARBET

Utemiljön •

Två soliga uteplatser på gedigna trädäck avskärmade från insyn.

•

Ljudabsorberande väggar mellan uteplatserna för minimal lyhördhet.

•

Stenlagd uppfart och parkering och stenlagda gångar till respektive hus.

•

Fina gräsmattor och rabatter, syrén och äppelträd från förr.

•

Högt plank vid tomtgränsen som skärmar av insyn och fond för gemensam rabatt.

•

Höga träd tas ner under vecka 23 vilket ger optimalt antal soltimmar på uteplatserna.

•

Var sin parkeringsplats med uttag för kupé- och motorvärmare samt gästparkering.

’’

Vacker utemiljö med syrén, äppelträd och gräsmattor.

innemiljön •

Vitmålade väggar och tak, vita foder och lister.

•

Infällda spotlights i tak med dimmer.

•

Takhöjder; 2,6 m på entréplan, 2,4 m på sovrumsplan, 3,7 m till nock på vindsplan.

•

Ekparkett (enstavig och dubbelfasad) läggs på samtliga golvytor förutom duschrummen.

•

Inbyggda trappor i ek.

•

Vitlackade kök från Kvik (Mano).

•

Maskinell köksutrustning från Siemens.

•

Helkaklade duschrum med klinker golv och golvvärme.

Här presenteras radhusen med en planlösning om 4 rum och kök i öppen lösning med sällskapsrummet på entréplan. Vill man ändå forma sin egen rumsindelning efter egna behov finns möjlighet till annan sovrumsindelning utan merkostnad.

Låt inspirationen flöda och få ditt drömboende.

fast pris: lgh 1: 3 150 000 kr Lgh 2: 2 950 000 kr lgh 3: 3 250 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 2 ½ plan Byggår: 2013 Boyta: 104 m² + 32 m² Antal rum: 4 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 1 147 m² Grund: platta på mark Stomme: thermoblock 300 mm i betong Bjälklag: trä Fasad: vitputsad betong Takbeklädnad: aluzink dubbelfalsat Fönster: 3-glasfönster alu/ trä Ventilation: mekanisk frånluft med återvinning Vatten: kommunalt Avlopp: kommunalt Uppvärmning: vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump Ekonomi: 4 160 kr/mån (räntor, vatten, sophämt-

ning, försäkring fastighet, avsättning yttre reparationsfond).

Driftskostnad: 12 336 kr/år (hemförsäkring, uppvärmning och hushållsel) planbest: Byggnadsplan (1959-03-13) gemensamhetsanl: Österåker Tuna GA:4 TV-anslutning: TV-antenn.

Internetanslutning: Fiber.

Hastighet: 100 Mbit/s Säljare: Rebe bygg & Förvaltning ab

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

byggteknik •

Isolerad betongplatta på markbädd. Ingjutna slingor för golvvärme.

•

Stomme i betong (Termoblock 300 mm) med mycket lågt U-värde. Utvändig slätputs i vitt.

’’

Aluzink och vitputsad fasad skapar den rätta känslan.

•

Bjälklag av trä.

•

Tak av bandplåt i aluzink (Rukki).

•

3-glasfönster aluminium/trä med U-värde på 0,7.

•

Innerväggar av OSB-skiva och gips, 70 mm isolering.

•

Effektiv frånluftsvärmepump Nibe 750 i varje radhus.

Plana gräsytor för lek och uteplatser i sydväst.

’’

Havsbadet Solbrännan, perfekta tillhållet varma sommardagar.

Österskär är ett mycket attraktivt villaområde vid Trälhavet intill Saxarfjärden. Det korta avståndet till Stockholm och Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull och naturskön miljö med bad och båtliv mitt i Stockholms skärgård. Det var en gång de välbeställda från Stockholm som skapade Österskär som fick sitt namn, från Strindbergs ”I havsbanden” efter en namntävling. Tåget kom ut till Österskär redan 1906.

På Tunavägen ligger Österskärsskolan (F - t o m åk 6) och i området finns flera omtyckta förskolor. Närheten till Roslagsbanan från stationen Tunagård bör uppskattas. Likaså det korta avståndet till badet i Sätterfjärden. Hela Österskär är ett populärt och fridfullt område att promenera i med många vackra hus och trädgårdar. Om man går strandpromenaden västerut nås Strandängen med stor välskött gräsmatta med fotbollsmål, havsbadet Solbrännan och restaurangen med samma namn. Strax intill ligger tennisklubbens välskötta bana och möjlighet till medlemskap finns. Vid Österskärs tågstation ligger Österskärs handel, en mycket populär livsmedelsaffär med personlig service och mycket uppskattad chark- och delikatessdisk.

A

ST G

G

PANNA

WC / Dusch

ST

PANNA

7,36 m2 WC / Dusch

TV / TT

5,96 m2

TV / TT

Kรถk Allrum

2

34,98 m 9,04 m

G

Kรถk Allrum

ST TV / TT

33,81 m2

WC / Dusch 5,98 m2

2

A

Allrum

9,04 m2

32,71 m2

Kรถk

A

PLAN BV 5

4

3

2

1

0

PANNA

A

WC / Dusch 4,41 m2

KLK 3,78 m2

Allrum 11,11 m2

6,24 m2 G G

G Sovrum 9,25 m2

Sovrum 11,77 m2

Sovrum 7,76 m2

G

WC / Dusch 4,41 m2

Sovrum 8,75 m2 G

G

G

G

7,38 m2

1,49

balkong

12,24 m2

A

8,60 m2

A

G

1,49

balkong

1,49

WC / Dusch

Sovrum 9,72 m2

balkong

PLAN 1 TR 5

4

3

2

1

0

A

A A

PLAN VIND 5

4

3

2

1

0

FÖRKLARINGAR

Alla mått angivna i millimeter.

gångstege lucka / fönster

gångstege

FÖRESKRIFTER Samtliga mått kontrolleras på

gångstege

lucka / fönster

lucka / fönster

OBS: Dessa handlingar har utgått b Ingen som helst uppmätning plats för solceller

plats för solceller

plats för solceller

2013-05-13 2013-04-16 2013-03-17 2013-03-14 2013-03-05 2013-02-20 2013-02-13 2013-01-31

FASAD MOT ÖSTER FÖRKLARINGAR 0

1

2

3

4

5

Alla mått angivna i millimeter.

FÖRESKRIFTER BYGGLOVSHANDLING Samtliga mått kontrolleras på plats.

gångstege lucka / fönster

ORT

xxx

ANT

REGISTRERINGEN AVSER

Tuna 6:66

XXX ADR. xxx

REG

DATUM

TEL

2012-03-08

xxx

Österskär

RITAD KONSTRUERAD GRANSKAD ARBETSNUMMER OBS: PK handlingar har utgått bef. handlingar.

Dessa HANDLÄGGARE Ingen som helst uppmätning har gjorts.

REG

plats för solceller

FASAD MOT SÖDER 0

1

2

3

4

SK

RITNINGSNUMMER

5

2013-05-13 2013-04-16 2013-03-17 2013-03-14 2013-03-05 2013-02-20 2013-02-13 2013-01-31

FASAD MOT NORR 0

1

2

3

4

BYGGLOVSHANDLING

5

REG

ANT

REGISTRERINGEN AVSER

Tuna 6:66

SIGN

DATUM

A-02

TUNA

Planbestämmelser: BH II 15

Tuna ga:4

7

6:66

6 7.25

6:67 5

UP 6,2

.36-35

16,26

171,91 m2

12,26

4,00

8,00

9-39.6

6:62

8,00

7,66

.12-28 3978

3979

2 15,7

6,63

6:83

6:82

7,22

4001

4,00 4002

3:1

UP

76.4 -2

7,0

2957

3968

6:13

5-4.9 4003 4004

4.7

N .9 ÄGE 4

AV TUN

6:53

3967 2956

4.6

2955

UP

4,7

6:42 Arbetsfix elskåp hörn +5,72

BYGGLOVSHAND

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

tommy carlberg

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se